Ez a újépítésű lakókomplexum a Vélez-Málaga településén található, az Axarquía régió központjában. A projekt 2024-ben készült el, és összesen 54 lakást foglal magában, amelyek 2 vagy 3 hálószobával rendelkeznek. A fekvés belsőbb, városi jellegű, de a tengerparti sáv gyorsan elérhető. A lakások alapterülete 61 és 71 négyzetméter között mozog, és mindegyikhez tartozik egy parkolóhely valamint egy tároló is. A projekt a modern városi infrastruktúra és a közvetlen környezet nyugalmának kombinációját kínálja, kényelmes lakhelyet biztosítva azok számára, akik közvetlen környezethez szeretnének közel élni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Vélez-Málaga városában, a tengerparttól mintegy 5 kilométerre északra helyezkedik el. A környék városias beépítésű, a napi fogyasztási cikkek boltjai, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan is elérhető távolságon belül találhatók. A strand és a tengerparti sáv autóval néhány perc alatt elérhető, ami a közvetlen tengerparti helyszínektől való távolságot kompenzálja a városi közelség előnyeivel.
A lakások kialakítása elsősorban párokra vagy kisebb családokra szabott, 2 vagy 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A beépített szekrények és a saját terasz biztosítják a raktározást és a kültéri élhetőséget. Az egyhez tartozó parkolóhely és tároló rejtett funkcionális igényeket elégít ki. A közös terek, mint például a medence és a társalgó, lehetőséget adnak a közösségi interakcióra anélkül, hogy a lakáson belüli tér csorbulna.
A fejlesztés 2024-ben fejeződött be, így az ingatlanok azonnal birtokba vehetők és beköltözhetők. Az épületgépészet tartalmazza a klíma előtelepítését hideg-meleg üzemmódban. A közös területek, beleértve a fitnesztermet és a medencét, már átadásra kerültek és üzemkészek. A naprakész technikai paraméterek és az új építésből adódó energiahatékonyság jelentősen csökkenthetik a fenntartási költségeket az első években.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a tengerparttól több kilométerre fekszik. Az ingatlanok nem sorházak vagy önálló villák, hanem apartmanok egy közös társasházban, ezért a privát kertkapacitás korlátozott a teraszra és a nappalira. A golfpálya közvetlen szomszédsága a marketinganyagokban ellenére a valóságban nem fennálló adat, a legközelebbi pálya 35 kilométerre található.
Ez a projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik a teljes évben elérhető városi infrastruktúra mellett szeretnének élni, de nem igénylik a nagyváros zaját vagy a közvetlen tengerparti nyüzsgést. A 61-71 négyzetméteres alapterület és a 2-3 hálószoba pároknak, fiatal családoknak vagy aktív nyugdíjasoknak ajánlott, akik független életmódot folytatnak. A kivitelezés és a szolgáltatások, mint a közös medence és edzőterem, alkalmasak azoknak, akik fontosnak tartják a testmozgást és a közösségi életet, de nem szeretnének maguk fenntartani egy medencét vagy kertet. A helyszín különösen vonzó lehet a digitális nomádok számára, mivel a repülőtér 37 kilométerre található, a városközpont és a szolgáltatások pedig gyalog is elérhetők. Ez nem a legmegfelelőbb opció a tengerparti homokzátonyokat naponta keresőknek, vagy azoknak, akik elszigetelt villát keresnek. Kiváló lehetőség azonban azoknak, akik az andalúz létmódot a helyi közösség részévé válnva szeretnék megtapasztalni, anélkül, hogy a turisták felé orientált övezetekben kellene élniük.
Az épület szerkezete megfelel a jelenlegi spanyol építési szabályozásoknak, a hangsúly az energiahatékonyságon és a funkcionális elrendezésen van. A lakásokban beépített szekrények biztosítják a raktározást, a falak és a burkolatok modern, semleges színvilágúak, amelyek lehetővé teszik a személyre szabást. A fürdőszobák szabványos, de jó minőségű szaniterekkel vannak felszerelve, zuhanykabinnal és mosdóval. A klímaberendezés előtelepítése lehetővé teszi a hűtés és fűtés szabályozását anélkül, hogy utólagos bontási munkákra lenne szükség. A lépcsőházban lift működik, ami a közlekedést megkönnyíti minden szint számára. A felső emeleteken található lakásokhoz solarium, azaz tetőterasz tartozik, ami extra kültéri életteret ad, kilátással a környező hegyekre és a tengerre. A közös területek anyaghasználata tartós, az időjárásnak ellenálló elemekből áll, különös tekintettel a medence környezetére és a kertek öntözési rendszerére. A technikai helyiségek és a közös közösségi terem szintén részei a projektnek, ami a modern közösségi lakóparkok koncepcióját erősíti.
A piaci pozíciót a 258 000 eurótól kezdődő árkategória jellemzi, ami a régióban versenyképes belépési szintet jelent új építésű ingatlanok esetében. Az ársáv 292 800 euróig terjed, ami a lakások méretéből és elhelyezkedéséből adódó variációknak köszönhető. Fontos megjegyezni, hogy a vételár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót, ami külön költségként gyakran terheli a vevőt más projektekben. Az árképzés a teljes körű lakhatást célozza, nem pedig nyaraltató üzemeltetésre optimalizált befektetést. A standard kivitelezés és a rendelkezésre álló szolgáltatások aránya indokolttá teszi ezt az árszintet a helyi kínálatban.
A helyszín a kontinentális és a tengerparti létmód határmezsgyéjén helyezkedik el. A reggelek nem a hullámzástól, hanem a város morajlásától és a közeli létesítmények zajától hangosak, ami a helyiek számára megszokott, de a csendet keresőknek figyelemre méltó. A Vélez-Málaga központjában való lét azt jelenti, hogy a bevásárlás, az adminisztrációs ügyintézés és az egészségügyi ellátás strukturált és gyorsan elérhető. A lakás nyugati tájolása miatt az ebéd utáni órákban a nappali és a terasz árnyékot nyújt, ami a forró nyári hónapokban előnyös. A délutánokat a közösségi medencében vagy a fitneszteremben lehet tölteni, anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A városrész átmegy egy élő, andalúz településrészzé, ahol a helyi kávézók és éttermek alapvető részei a mindennapoknak. Az estéket a tágas teraszon tölthetik el a lakók, ahonnan kilátás nyílik a medencére és a kertre, a távolabbban pedig a hegyek sziluettje és bizonyos szögben a tenger is megjelenik. Ez a ritmus a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe a pihenőhely-ként működő tengerparti nyaralókkal szemben.
Vélez-Málaga, mint Axarquía régió székhelye, gazdag infrastruktúrával rendelkezik. A város körülbelül 86 000 lakosa biztosítja a folyamatos városi szolgáltatást, amely nem korlátozódik a nyári hónapokra. A környéken 19 alapiskola és 9 középiskola található, ami családok számára hosszú távú perspektívát jelent. Az egészségügyi ellátás biztosított, 3 egészségközpont és a közeli kórház (3,3 km) gyors ellátást tesz lehetővé. A városi élet a helyi piacokon, boltokban és éttermekben zajlik, amelyek a projekt közvetlen közelében, 300 méteres körzeten belül helyezkednek el. A közlekedés 12 tömegközlekedési vonallal és 21 megállóval megoldott, ami autó nélkül is lehetővé teszi a közlekedést a környező települések felé. A tengerparti Torre del Mar és a Caleta de Vélez kikötő rövid autóútra található, így a nyári hónapokban a tengerparti életmód gyorsan integrálható a mindennapokba. Ez a keverék teszi a környéket rugalmas hellyé, ahol a városi funkcionalitás és a tengerparti rekreáció egyaránt elérhető.
A térkép a projekt Vélez-Málaga városán belüli pozícióját mutatja, kiemelve a távolságot a tengerparttól és a közeli városi létesítményektől. A zöld területek a közeli parkokat és sportlétesítményeket jelölik, míg a kék sáv a tengerpart irányát és a közeli kikötőt illusztrálja. A jelölők mutatják az infrastruktúra sűrűségét a lakópark környékén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía comarca szívében helyezkedik el. Vélez-Málaga a régió közigazgatási központja, amely összeköti a hegyi falvakat a tengerparti üdülőhelyekkel, mint például Torre del Mar és Rincón de la Victoria. A pozíció előnye, hogy elkerüli a nyugati part (Marbella, Estepona) zsúfoltságát, miközben teljes körű városi szolgáltatást nyújt. A tengerparti sáv könnyen megközelíthető, de a lakás elhelyezkedése a beltéri, csendesebb zónában van, közelebb a természethez és a helyi mindennapi élethez, mint a turistákhoz.
A legközelebbi tengerparti szakasz, a Playa de La Caleta, mintegy 5 kilométerre található, amely autóval 10-15 perc alatt érhető el. A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, és a vízhőmérséklet legalább 4 hónapig teszi lehetővé a fürdőzést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 37 kilométerre fekszik, ami lehetővé teszi a könnyű nemzetközi kapcsolattartást. A golfimádóknak figyelembe kell venniük, hogy a legközelebbi golfklubok, mint a Club de Golf Málaga Parador, mintegy 35 kilométerre vannak, tehát nem a közvetlen szomszédban. A napi bevásárlásra alkalmas szupermarket 273 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 122 méterre található. Az elektromos autó töltőállomásai 3 kilométeren belül elérhetők. Ez a helyzet a városi közlekedésre optimalizált, de autóval jól felszerelt helyszínt jelez.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 52 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami mérsékli a párásító hatást, miközben megőrzi a mediterrán éghajlat előnyeit. A lejtésviszonyok enyhék (1,1%), ami a gyaloglást és a kerékpározást a városban és a tengerpart felé könnyűvé teszi. Az évi átlaghőmérséklet 17,2 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész évben való folytatását. A környék bőséges napsütéssel rendelkezik, amelyet a nyugati tájolású lakásokon délutánonként élvezhetnek a lakók. A telet a közeli hegyek látványa és a városi zöldterületek uralják, míg a nyár a tengerparti kirándulások időszaka. Az évi 34 helyi ünnepnap tükrözi a régió gazdag kulturális életét, amely a városközpontban érzékelhető leginkább. A hegyi kilátópontok, mint a Mirador de la Maroma, rövid autóútra vannak, természetközeli kirándulási lehetőségeket kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben három Kék Zászló strand található: Benajarafe, La Caleta és Torre del Mar, amelyek minősített vízminőséget és infrastruktúrát garantálnak. A La Caleta strand 5 kilométerre található, homokos partjával és sétányával. A tengerparti szabadidős tevékenységek mellett Vélez-Málaga városában 140 sportlétesítmény működik, beleértve a fedett uszodát és a padelpályákat, amelyek 600 méteren belül elérhetők. A kikötő, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, 4 kilométerre található, hajózási és vízisport-lehetőségeket kínálva. Bár a projekt leírása említi a golfot, a legközelebbi pályák 35-39 kilométerre vannak, így ez inkább heti vagy alkalomszerű program, mint napi tevékenység. A környék a vegyes rekreációt preferálja: reggeli sport a városi létesítményekben, délutáni pihenés a medencénél, és hétvégi kiruccanás a tengerpartra.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía comarca szívében helyezkedik el. Vélez-Málaga a régió közigazgatási központja, amely összeköti a hegyi falvakat a tengerparti üdülőhelyekkel, mint például Torre del Mar és Rincón de la Victoria. A pozíció előnye, hogy elkerüli a nyugati part (Marbella, Estepona) zsúfoltságát, miközben teljes körű városi szolgáltatást nyújt. A tengerparti sáv könnyen megközelíthető, de a lakás elhelyezkedése a beltéri, csendesebb zónában van, közelebb a természethez és a helyi mindennapi élethez, mint a turistákhoz.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL244951
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló fejlesztésekkel összehasonlítva, mint például a közeli Ambar Homes, a projekt árazása versenyképes, a 258 000 eurós indulóár hasonló piaci pozíciót jelez a Vélez-Málaga-i lakáspiacon. A fő különbség a belvárosi elhelyezkedésben rejlik, amely itt jobban integrálódik a helyi infrastruktúrába, mint egyes kizárólag nyaraltatásra tervezett urbánus projekt esetében. Tovább keletre, az Acqua Gardens (Estepona) árszintje már 418 800 eurótól indul, ami jelentősen magasabb, de közvetlenebb tengerparti elérést és egy másik, nyugatabbra fekvő piaci szegmenst képvisel. A jelenlegi projekt azok számára kínál alternatívát, akik hajlandóak a tengerparttól való 5 kilométeres távolságot feláldozni a városi szolgáltatások minősége és az alacsonyabb négyzetméterár cseréjében. Ez a stratégia sikeres lehet azoknál a vevőknél, akik a fix bevételekre vagy a hosszú távú bérbeadást célozzák a rövid távú turisztikai kiadás helyett, mivel a helyi lakossági kereslet Vélez-Málaga központjában stabilabb.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
