Ambar Homes, это строящийся жилой комплекс из 65 квартир в городе Велес-Малага, столице комарки Аксаркия. Проект расположен в городской среде на участке R-14 сектора SUP VM-8. Квартиры предлагаются с двумя спальнями и двумя ванными комнатами при площади 58 м². Строительство находится в активной фазе, ориентировочный срок сдачи, первый квартал 2028 года. Комплекс включает подземные паркинги и кладовые помещения. Каждая квартира располагает частной террасой южной ориентации. На территории предусмотрены бассейн и озелененные зоны общего пользования. Энергетический рейтинг зданий, класс A.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в inland-зоне Велес-Малаги, на высоте 52 метра над уровнем моря. Ближайший пляж Ла-Калета находится на расстоянии 5,1 км по прямой. Городская инфраструктура находится в пешей доступности: супермаркет, 547 м, аптека, 400 м. До аэропорта Малаги, 36 км по прямой. Локация сочетает доступность городских услуг с удаленностью от береговой линии.
Квартиры с двумя спальнями рассчитаны на проживание небольшой семьи или пары. Площадь 58 м² предусматривает открытую планировку гостиной с кухней и два отдельных спальневых блока. Южная ориентация террас обеспечивает прямой солнечный свет в течение дня. Наличие двух ванных комнат снижает нагрузку на санузлы при совместном использовании пространства. Формат подходит для постоянного проживания или длительного сезонного пребывания.
Статус объекта, под construction. Проект включает 65 жилых единиц, паркинги и кладовые. Фундамент и несущие конструкции выполнены из армированного бетона с контролем технического надзора. Внешние стены, полнотелый кирпич с тепло- и звукоизоляцией в воздушной прослойке. Сдача запланирована на Q1 2028 года. Эта дата является индикативной и может быть скорректирована в ходе строительства.
Проект не предоставляет прямого доступа к пляжу, расстояние составляет более 5 км. Ближайшие поля для гольфа находятся на удалении 35, 38 км. Зафиксировано наличие шумовой нагрузки от близлежащей автомагистрали. Комплекс не включает спа-инфраструктуру, фитнес-центр или консьерж-сервис. Квартиры не имеют частных садовых участков. Парковочные места и кладовые продаются отдельно и не входят в базовую стоимость.
Формат квартиры в Велес-Малаге соответствует ситуации, когда приоритетом является доступ к городской инфраструктуре, а не прямая близость к морю. Это подходит для покупателей, планирующих постоянное проживание в Испании и нуждающихся в школах, медицинских центрах и повседневных услугах в шаговой доступности. Также формат может рассматриваться при покупке объекта для длительной зимней аренды, город функционирует круглогодично, в отличие от приморских поселков с сезонной активностью. Удаленность от гольф-полей и пляжа делает проект менее релевантным для покупателей, чей приоритет, курортный образ жизни с выходом на берег или регулярной игрой в гольф. Наличие шумовой нагрузки от автомагистрали требует учета при высокой чувствительности к акустическому комфорту. Срок сдачи в 2028 году означает, что объект не подходит для немедленного заселения или использования в ближайшем сезоне.
Согласно спецификации проекта, напольные покрытия жилых помещений выполнены из виниловых панелей Porcelanosa с имитацией дерева и белыми виниловыми плинтусами. Полы имеют акустическую изоляцию. Ванная комната облицована современными керамическими плитками. Внутренние перегородки, кирпичная кладка с штукатуркой из гипса с перлитом, который повышает термо- и звукоизоляционные свойства. Потолки, подшивные с пластиковой краской, частично демонтажные для доступа к инженерным коммуникациям. Оконные блоки, белые ПВХ или алюминий с двойным остеклением и воздушной камерой, соответствующие требованиям CTE по энергосбережению и звукоизоляции от внешнего шума. Во всех спальнях установлены рулонные шторы в компактных коробах. Входная дверь, бронированная с замком безопасности и панорамным глазком. Межквартирные стены выполнены двойной перегородкой из звуко поглощающего кирпича. Лестничные марши, из натурального камня. Освещение в холлах, светодиодное.
Ценовой диапазон квартир в Ambar Homes составляет от €254 950 до €389 950. Разброс цен обусловлен различиями в этажности, площади террас и наличии дополнительных элементов вроде солнцезащитных террас на верхних уровнях. Указанные цены являются стартовыми и не включают стоимость парковочного места и кладовой. Медианный доход провинции Малага составляет €16 450, что контрастирует с ценовым уровнем объекта и указывает на ориентацию проекта на покупателей с внешними источниками дохода.
Велес-Малага с населением 86 048 человек, это полноценный городской центр с развитой инфраструктурой, а не курортный поселок. В радиусе 2 км от проекта работают 15 ресторанов, 12 аптек, 8 кафе, 6 стоматологических клиник и 11 банков. Ближайший спортивный комплекс с крытым бассейном находится в 600 м. В городе действуют 19 начальных и 9 средних школ, три медицинских центра. Это означает, что повседневные задачи, покупки, медицина, образование, решаются в пешем радиусе без зависимости от автомобиля. При этом побережье Торре-дель-Мар с пляжами и мариной находится на расстоянии короткой поездки. Ритм жизни здесь определяется городским календарем: 34 местных праздника в году, регулярные рынки, круглогодичная работа учреждений. Вне летнего сезона площадь не empties, что отличает Велес от чисто курортных зон. Утренние маршруты могут проходить к viewpoints Мирадор-де-ла-Марома в 800 м с видом на горы, вечерние, к городу с его ресторанами и магазинами. Южная экспозиция террас позволяет использовать их для завтраков на солнце в холодные месяцы.
Велес-Малага является административным центром комарки Аксаркия и штаб-квартирой муниципального объединения Costa del Sol-Axarquía. Город располагает 12 линиями общественного транспорта и 21 остановкой, что обеспечивает внутреннюю мобильность без автомобиля. Для поездок за пределы города, к побережью, аэропорту или другим комаркам, автомобиль остается практической необходимостью. Инфраструктура здравоохранения включает три медицинских центра, ближайший из которых находится в 2,9 км. Торговая сеть представлена супермаркетами, банками и локальными магазинами в пешей зоне. Спортивная инфраструктура включает 140 объектов в муниципалитете, из которых крытый бассейн в 600 м и падель-корт в 1,2 км, ближайшие к проекту. Зарядная станция для электромобилей Tesla Supercharger находится на расстоянии 2,5 км.
На карте проект обозначен в городской зоне Велес-Малаги, вдали от береговой линии. Визуально заметно удаление от пляжей Ла-Калета и Торре-дель-Мар, а также близость к основным транспортным артериям, включая автомагистраль, которая является источником шумовой нагрузки. Окружающая застройка, смешанная городская.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Велес-Малага расположен в восточной части Коста-дель-Соль, в 35, 40 км от Малаги. Это крупнейший муниципалитет комарки Аксаркия с городской плотностью застройки и полным набором услуг. По сравнению с западной частью Коста-дель-Соль (Марбелья, Эстепона), этот район отличается более умеренными ценами на недвижимость, меньшей концентрацией иностранного населения и сохранением повседневного испанского городского ритма. Восточное направление менее насыщено гольф-инфраструктурой и курортными комплексами премиум-сегмента.
Ближайший пляж с Голубым флагом, Playa de La Caleta, расположен на расстоянии 4,6 км по дорогам. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez, в 4,0 км. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 37 км по прямой, что соответствует примерно 40, 45 минутам на автомобиле. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf Málaga Parador, на удалении 35 км. Велосипед или общественный транспорт до побережья возможны, но автомобиль существенно сокращает время в пути, особенно в летний период.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Велес-Малаге составляет 17,2°C. Высота 52 метра над уровнем моря и уклон 1,1% в направлении моря формируют ровный рельеф без заметных перепадов. Купальный сезон, при котором температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца. Южная ориентация террас обеспечивает максимальную инсоляцию в зимние месяцы. Близость к viewpoints Мирадор-де-ла-Марома в 800 м открывает вид на горный массив Сьерра-Теведа, что влияет на визуальное восприятие локации, горы видны из верхней части города.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Велес-Малага находятся три пляжа с Голубым флагом: Бенахарадфе, Ла-Калета (Пасео) и Торре-дель-Мар (Пасео-Маритимо). Ближайший к проекту, Ла-Калета на расстоянии 4,6 км. Пляжи оборудованы променадами и инфраструктурой. Гольф-инфраструктура сосредоточена на западе провинции, ближайшие поля на расстоянии 35, 38 км, что делает регулярную игру в гольф логистически затратной. Спортивные возможности в городе включают крытый бассейн в 600 м, падель в 1,2 км и более широкий спортивный комплекс в 2,9 км.
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен в восточной части Коста-дель-Соль, в 35, 40 км от Малаги. Это крупнейший муниципалитет комарки Аксаркия с городской плотностью застройки и полным набором услуг. По сравнению с западной частью Коста-дель-Соль (Марбелья, Эстепона), этот район отличается более умеренными ценами на недвижимость, меньшей концентрацией иностранного населения и сохранением повседневного испанского городского ритма. Восточное направление менее насыщено гольф-инфраструктурой и курортными комплексами премиум-сегмента.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL670288
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными проектами, Ambar Homes занимает среднюю ценовую позицию. Celere Bavaria Golf в том же Велес-Малаге предлагает стартовую цену от €258 000 при близком формате, но привязан к гольф-инфраструктуре. Проекты в Эстепоне, Acqua Gardens от €418 800 и Aby Upper от €320 000, находятся в другом ценовом сегменте и в другой части побережья. Велес-Малага как локация отличается от Эстепоны меньшей курортной направленностью и более выраженным городским характером. Восточная Коста-дель-Соль традиционно имеет более низкие цены на квадратный метр по сравнению с западным сектором (Марбелья, Бенальмадена). При этом Велес-Малага предлагает полный набор городских услуг, что сопоставимо с более крупными населенными пунктами побережья. Ключевое отличие Ambar Homes от конкурентов в той же комарке, энергетический класс A и использование материалов конкретных производителей (Porcelanosa), что фиксируется в спецификации. Основной компромисс локации, удаленность от моря при наличии шумовой нагрузки от автомагистрали, что не характерно для проектов ближе к побережью, но компенсируется ценой и доступностью инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID