Cet appartement de 91 m² à Torre del Mar, Málaga, offre une opportunité de modernisation dans une ville côtière animée. Situé au cinquième étage avec accès par ascenseur, le bien immobilier se trouve à distance de marche de nombreux équipements, notamment des commerces, des restaurants et la plage. Bien que construit en 1970, il offre une base solide pour créer un espace de vie personnalisé. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un stationnement temporaire est disponible sur place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Torre del Mar, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux équipements de la ville. La proximité de la promenade et de la plage constitue un atout majeur, offrant un mode de vie centré sur le littoral et la culture espagnole locale. Des services essentiels comme les restaurants, les commerces et les transports en commun sont tous à portée de main, facilitant le quotidien.
Cette résidence convient à ceux qui recherchent un mode de vie directement connecté à une ville côtière espagnole animée. Le bien immobilier offre la possibilité de rénover et d'adapter l'intérieur aux préférences personnelles. Son emplacement s'adresse à ceux qui apprécient la proximité de la plage, des services locaux et un fort sentiment de communauté, que ce soit pour une résidence permanente ou une seconde résidence.
Cet appartement fait partie d'une résidence achevée, construite à l'origine en 1970. Le bâtiment est prêt à être occupé immédiatement, permettant aux acheteurs potentiels de commencer les rénovations et la personnalisation sans attendre les délais de construction. La structure et les services sont établis, avec un accent mis sur le potentiel de rénovation intérieure plutôt que sur des caractéristiques de construction neuve.
Ce bien immobilier est une habitation existante nécessitant une modernisation et est vendu en l'état, offrant une page blanche pour la rénovation. La distribution d'origine comprenait 3 chambres et 2 salles de bains ; les configurations actuelles peuvent différer et peuvent être rétablies. Il n'offre ni les équipements d'une construction neuve, ni les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les programmes neufs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient un accès immédiat à une communauté côtière dynamique et qui sont prêts à entreprendre des rénovations. Il séduit les personnes ou les couples à la recherche d'une résidence espagnole pouvant être personnalisée selon leurs goûts et besoins spécifiques. Ceux qui apprécient un mode de vie actif avec la plage, les commerces et restaurants locaux à distance de marche trouveront cet emplacement avantageux. Il peut servir de résidence principale pour ceux qui recherchent une immersion totale dans la vie espagnole, ou de bien immobilier secondaire pour un usage saisonnier, offrant une base à partir de laquelle explorer la Costa del Sol.
L'appartement, construit à l'origine en 1970, est un bien immobilier clés en main qui a déjà été occupé. Il nécessite une modernisation, offrant au nouveau propriétaire l'occasion d'apporter des finitions contemporaines et des choix de design personnalisés. Bien que les détails sur les matériaux d'origine soient limités, la distribution comprend un séjour-salon, une cuisine et une terrasse orientée sud avec vitrage amovible. Des équipements tels que la climatisation et des placards intégrés sont présents. Le bâtiment lui-même est accessible aux personnes à mobilité réduite, témoignant d'une attention portée à la facilité d'accès. Une rénovation peut considérablement améliorer la qualité esthétique et fonctionnelle de l'intérieur.
L'appartement est proposé à un prix fixe de 299 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète son état actuel et son emplacement à Torre del Mar. Le prix ne représente pas un point de départ pour un programme neuf, mais la valeur de marché établie pour cette résidence spécifique. La disponibilité est immédiate une fois la transaction finalisée, permettant une intégration rapide dans la communauté locale ou le démarrage immédiat des projets de rénovation.
Torre del Mar offre une expérience côtière espagnole authentique, caractérisée par ses vastes plages de sable et une promenade animée bordée de palmiers. Cette ville pleine de vie est connue pour ses nombreux bars à tapas et restaurants, offrant une occasion continue de s'imprégner de la culture locale et de profiter du mode de vie méditerranéen toute l'année. L'environnement favorise un rythme de vie détendu, équilibré par la commodité d'avoir des services essentiels, des options de commerce et des établissements de santé facilement accessibles. Avec 19 écoles primaires et 9 établissements secondaires, elle convient également aux familles. La présence de 11 hôtels témoigne d'un afflux touristique constant, contribuant à une atmosphère vibrante.
Torre del Mar offre un environnement de vie dynamique avec un fort lien à la mer. La ville compte 3 plages au Pavillon Bleu, dont Torre del Mar (Paseo Marítimo), garantissant des normes élevées de propreté et d'équipements. Les environs immédiats offrent une forte densité de services, avec 58 restaurants, 19 cafés et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette concentration facilite le quotidien et offre de nombreuses options de loisirs. La présence de 140 installations sportives et d'une piscine municipale (0,6 km) favorise un mode de vie actif. La température annuelle moyenne de 19,4 °C et une saison de baignade de 6 mois contribuent à un climat agréable pour les activités en plein air toute l'année.
Cette carte présente Torre del Mar, une localité de la municipalité de Vélez-Málaga sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence la position du projet par rapport au littoral, aux plages, aux équipements locaux et aux liaisons de transport, offrant une référence visuelle de son accessibilité et de son intégration dans la communauté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar se situe dans la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga, représentant une partie de la vaste Costa del Sol. Elle est positionnée à l'est de la capitale provinciale, la ville de Málaga (29 km à vol d'oiseau). Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des grandes villes côtières comme Málaga et Marbella, et le caractère plus traditionnel et moins urbanisé de la Costa del Sol orientale. Son accessibilité à ces centres urbains, ainsi que ses propres équipements locaux et ses plages, en font une base pratique pour découvrir la diversité de l'Andalousie.
L'appartement est stratégiquement situé pour accéder aux équipements essentiels. La plage la plus proche, Playa Canina, se trouve à 1,8 km, avec un dénivelé négligeable, ce qui la rend facilement accessible. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 13 lignes facilitant les déplacements locaux. Pour les longues distances, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau. Les grandes villes comme Málaga (29 km), Grenade (65 km) et Marbella (75 km) sont accessibles pour des excursions ou d'autres liaisons. La connexion routière est assurée par les infrastructures locales, avec la recharge de véhicules électriques disponible à un Superchargeur à moins de 1,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4 °C, contribuant à son attrait en tant que destination toute l'année. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La situation de la ville à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit la proximité de la côte et des conditions météo globalement douces. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice à la vie et aux activités en plein air. Bien que la zone immédiate soit côtière, des attractions naturelles à proximité comme Mirador de la Maroma (4,3 km) offrent des possibilités d'explorer les reliefs plus élevés et de profiter de vues panoramiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Torre del Mar permet un accès direct aux activités de loisirs centrées sur la mer. La ville compte trois plages au Pavillon Bleu, dont la promenade principale de la Playa de Torre del Mar, réputée pour son espace et ses équipements. Playa Canina se situe à 1,8 km. Au-delà des plages, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec 140 lieux recensés, dont la Piscina Municipal Torre del Mar (0,6 km). Les passionnés de navigation peuvent profiter du port de plaisance voisin Puerto Deportivo Caleta de Vélez, situé à 2,7 km. Le climat constant permet ces activités pendant une grande partie de l'année.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 42 mm |
| Février | 13.6°C | 32 mm |
| Mars | 15.0°C | 113 mm |
| Avril | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juin | 24.6°C | 9 mm |
| Juillet | 27.3°C | 1 mm |
| Août | 27.5°C | 6 mm |
| Septembre | 24.3°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.2°C | 64 mm |
| Décembre | 13.7°C | 58 mm |
Plat
Ref: VL202155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs voisins comme Aquamar (à partir de 269 950 €) et Azure Living (à partir de 290 900 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus bas pour un bien immobilier à Torre del Mar, mais il nécessite une modernisation importante. Horus V, proposé à partir de 378 000 €, représente une gamme supérieure, avec probablement des finitions plus contemporaines et une construction potentiellement plus récente. Cette offre spécifique s'adresse aux acheteurs qui recherchent une entrée plus abordable sur le marché de Torre del Mar et qui possèdent la vision ou les ressources pour rénover un bien existant. Contrairement aux constructions neuves qui offrent généralement des prestations modernes fixes, cette résidence offre une toile personnalisable. Son emplacement établi, entouré de résidences anciennes similaires, l'inscrit dans un tissu urbain mature plutôt que dans une zone en développement.
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