Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich in Torre del Mar, einem lebhaften Küstenort in der Gemeinde Vélez-Málaga in der Provinz Málaga. In einem erschlossenen Stadtgebiet gelegen, bietet die Immobilie einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen, wobei viele Dienstleistungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Wohnung bietet einen funktionalen Wohnraum in einer etablierten Küstengemeinde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem dicht besiedelten städtischen Umfeld in der Nähe der Küste. Diese Lage bringt wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen in greifbare Nähe und ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Alltag. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der Umgebung.
Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich diese Wohnung für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Wohnfläche von 142 m² bietet reichlich Raum für den Alltag. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und richtet sich an Käufer, die einen schnellen Umzug ins neue Zuhause wünschen.
Diese Wohnung gehört zu einem 1978 fertiggestellten Gebäude und wurde kürzlich renoviert. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ist sie in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Immobilie profitiert von der laufenden Instandhaltung, wie sie für etablierte Wohngebäude in der Gegend üblich ist.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, was für größere Haushalte oder alle, die mehrere Badezimmer gewohnt sind, eine Überlegung sein könnte. Während das Gebäude einen Gemeinschaftspool bietet, ist der private Gartenbereich auf die großzügige Terrasse beschränkt. Die Parkplatzsituation ist nicht ausdrücklich beschrieben, was in etablierten Stadtzentren üblich ist.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine Wohnung in einem etablierten Küstenort mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Größe und Grundriss sind praktisch für alle, die zusätzliche Zimmer für Arbeit oder Hobbys benötigen oder regelmäßig Gäste empfangen. Der bezugsfertige Zustand spricht Käufer an, die ohne Verzögerung umziehen oder eine Immobilie für die kommende Urlaubsaison sichern möchten. Die Lage in einem lebendigen Stadtzentrum mit Einrichtungen in unmittelbarer Nähe macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort und Erreichbarkeit einer ruhigen Abgeschiedenheit vorziehen. Für Investoren bieten der Zustand und die Lage in einem beliebten Tourismusgebiet der Costa del Sol Gelegenheiten für Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Konkrete Angaben deuten auf ein renoviertes Badezimmer und eine renovierte Küche hin, was auf moderne Aktualisierungen der wesentlichen Wohnbereiche schließen lässt. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage. Das Gebäude selbst ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, was den Zugang erleichtert. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über eine gepflegte Garten- und Poollandschaft, einschließlich eines separaten Kinderbeckens. Die großzügige 80-m²-Terrasse ist ein herausragendes Merkmal und bietet erheblichen Außenwohnraum mit Panoramablick, Ausdruck des Wunsches nach hochwertiger Integration des Außenbereichs.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern ist zum Festpreis von 395.000 € gelistet. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis spiegelt die etablierte Lage in Torre del Mar und den präsentierten Zustand wider. Vergleichsimmobilien in der Umgebung, wie Azure Living und Horus V, bieten ähnliche Wohnformen mit Preisen ab etwa 375.900 € bzw. 378.000 €, was auf einen kompetitiven Marktrahmen für Wohnungen in dieser Gegend hindeutet.
Torre del Mar bietet ein dynamisches städtisches Umfeld, geprägt von einer bedeutenden Bevölkerung und umfangreichen Einrichtungen. Der Ort verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Konzentration an Einrichtungen schafft eine lebendige Atmosphäre, besonders in der Hochsaison, gestützt durch eine ausgeprägte Tourismusinfrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betten. Die guten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen der Region unterstreichen zudem die Eignung als ganzjähriger Wohnsitz. Mit 140 Sporteinrichtungen und 3 Stränden mit Blauer Flagge in der Nähe haben die Bewohner reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung und zu einem aktiven Lebensstil. Das relativ flache Gelände und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mittelmeerklima bei, das Outdoor-Aktivitäten einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Torre del Mar bietet ein hohes Maß an urbanem Komfort mit einer dichten Konzentration an Einrichtungen für den Alltag. Die Bewohner haben unmittelbaren Zugriff auf zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, was Wege für grundlegende Dienstleistungen überflüssig macht. Das Vorhandensein von 19 Grund- und 9 weiterführenden Schulen in der Nähe unterstreicht die Eignung der Gegend für Familien. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut gewährleistet, mit 3 Gesundheitszentren in der Nähe. Die Anbindung der Region wird zudem durch 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gestützt, die von 13 verschiedenen Linien bedient werden, was die Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für lokale Wege reduzieren kann.
Diese Karte hebt die Position von Torre del Mar an der Costa del Sol hervor und betont die städtische Lage und die Nähe zum Mittelmeer. Wichtige Orte von Interesse, darunter Strände, Sporteinrichtungen und nahegelegene Orte, werden gezeigt und liefern den geografischen Kontext für die Lage der Wohnung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre del Mar gehört zur Region Axarquía in der Provinz Málaga. Der Ort liegt östlich der Stadt Málaga, zwischen den größeren Stadtzentren von Málaga (29 km) und Granada (65 km). Seine Küstenlage ordnet ihn in den größeren Rahmen der Costa del Sol ein, einem bekannten internationalen Reiseziel. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol bietet Torre del Mar eine traditionellere spanische Küstenstadt-Atmosphäre kombiniert mit urbanen Einrichtungen, was ihn von den eher resortorientierten Entwicklungen weiter westlich unterscheidet.
Die Lage der Wohnung bietet guten Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächste Strand, Playa Canina, liegt etwa 1,8 km Luftlinie entfernt, mit minimalem Gefälle Richtung Meer. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 36 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in Reichweite, allerdings in größerer Entfernung: Club de Golf Málaga Parador ist 34 km entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 37 km und Club de Golf de Guadalhorce 38 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 13 Linien im Gebiet, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4 °C. Die Region verzeichnet etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen zum Schwimmen geeignet sind (über 20 °C), was auf eine lange potenzielle Strandsaison hindeutet. Der Ort liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was seinen Küstencharakter unterstreicht. Während die genauen Sonnenstunden nicht angegeben sind, ist die Costa del Sol allgemein für ihre reichliche Sonneneinstrahlung bekannt. Die Landschaft umfasst die Nähe zu Gebirgszügen wie der Sierra de Maroma, die einen natürlichen Kontrast zur Küstenumgebung bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend ist gut für Strand- und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Torre del Mar selbst verfügt über einen Strand mit Blauer Flagge, dazu zwei weitere in der Nähe (Benajarafe und La Caleta). Playa Canina ist der nächstgelegene Strand mit 1,8 km. Für Sportbegeisterte gibt es 140 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter die Piscina Municipal Torre del Mar (0,6 km) und das Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (0,7 km). Yachthäfen sind erreichbar, der Puerto Deportivo Caleta de Vélez liegt 2,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 42 mm |
| Februar | 13.6°C | 32 mm |
| März | 15.0°C | 113 mm |
| April | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juni | 24.6°C | 9 mm |
| Juli | 27.3°C | 1 mm |
| August | 27.5°C | 6 mm |
| September | 24.3°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| Dezember | 13.7°C | 58 mm |
Flach
Ref: VL864959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar ist ein etablierter Küstenort mit ausgeprägtem urbanem Charakter, der sich von manchen der resortorientierten oder ausschließlich Wohnzwecken dienenden Entwicklungen anderswo an der Costa del Sol unterscheidet. So repräsentiert beispielsweise Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab 524.600 €, ein neueres Projekt mit anderer Preisklasse und Lage weiter westlich, oft auf ein höheres Luxussegment ausgerichtet. Innerhalb von Torre del Mar selbst bieten Projekte wie Azure Living (ab 375.900 €) und Horus V (ab 378.000 €) neuere Bauten, wahrscheinlich mit anderen Grundrissen und zeitgemäßen Oberflächen, während diese Bestandswohnung für 395.000 € einen sofortigen, bezugsfertigen Zugang und eine bedeutende private Terrasse bietet. das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was darauf hindeutet, dass Immobilienpreise in beliebten Küstengebieten wie Torre del Mar oft über dem regionalen Durchschnitt liegen, ein Spiegelbild der Nachfrage, getrieben von Tourismus und internationalen Käufern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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