关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）城市区域内，距离海滩和海滨长廊仅有短暂的步行或骑行距离。周边交通便利，主要道路和公共交通线路近在咫尺，能够快速连接至周边城镇和马加拉（Málaga）市。这种地理位置为居民提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸和自然景观。
该房产旨在满足寻求舒适、现代且交通便利的住宅的购房者的需求。它特别适合那些希望在靠近海滩、商店、餐厅和医疗保健等城市便利设施的区域居住的个人或家庭。充足的自然光照和实用的空间布局使其成为永久居住、度假或作为投资出租的理想选择。
虽然项目数据未明确说明是新建项目，但提供的房产描述提到了“2020年全面翻新”。这意味着该房产已更新至现代标准，但并非新建。因此，它不属于传统意义上的“新建筑”范畴，可能不包含新建项目常见的最新建筑技术或设施，但已具备现代居住的舒适性。
该项目不提供直接的海滨位置（距离海滩约2.9公里），也没有私人海滩通道。它不设在大型度假村或专门为高尔夫爱好者设计的区域内。该房产位于城市环境中，这意味着可能存在城市噪音，并且缺乏乡村的宁静。此外，没有关于节能标签或可持续建筑认证的具体数据。
Ref: VL824650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在便利的城市环境中享受地中海生活方式的购房者。它适合作为永久居住地，尤其适合那些希望在退休后或远程工作时，在一个全年宜居且配套齐全的地区安家的个人或夫妇。对于有孩子的家庭来说，靠近学校（1.1公里内有医院，2公里内有学校）和体育设施（0.5公里内有市政游泳池和体育中心）提供了重要的便利。此外，该房产也吸引着寻求度假屋的买家，他们可以利用马加拉机场（Málaga Airport）的便捷交通（36公里）进行周末短途旅行或季节性入住。对于投资者而言，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的稳定房地产交易量和旅游业（891张床位）表明，该房产可能具有良好的出租潜力，特别是在夏季旅游旺季。
该顶层公寓在2020年进行了全面翻新，这意味着其内部装修和设施已达到现代居住标准。虽然具体的材料品牌和技术细节未在此详述，但“全面翻新”通常暗示了对地板、墙面、厨房和浴室的更新，可能使用了中高档材料。该房产的特点包括宽敞的开放式起居空间，将厨房、客厅和餐厅融为一体，营造出宽敞、明亮且有利于社交的氛围。主卧室配有步入式衣橱，增加了舒适性和收纳空间。充足的自然采光是该房产的一个亮点，所有房间均受益于良好的采光。整体装修风格注重现代、功能性和舒适性，旨在为居住者提供一个高质量的居住环境。厨房是部分装修，可能需要根据个人喜好进一步完善。
该顶层公寓的起价为400,000欧元，提供了三个卧室和两个浴室，总居住面积为134平方米，加上154平方米的露台空间。这个定价反映了其在托雷德尔马尔（Torre del Mar）优越的城市位置，靠近海滩和各种便利设施。该地区房地产交易活跃，2025年估计人口将达到86,048人，显示出其持续的市场需求。可用的房产数量，尤其是像顶层公寓这样带有较大户外空间的房产，可能会因市场动态而异。对于寻求成熟沿海社区便利性和生活方式的买家来说，这个价格点具有一定的吸引力，尤其考虑到其翻新状态和空间配置。
托雷德尔马尔（Torre del Mar）是一个充满活力的沿海城镇，位于马加拉（Málaga）省的阿萨尔基亚（Axarquía）地区。该区域为居民提供了丰富的生活体验。住宅所在的城市区域意味着日常生活所需的各类设施触手可及：从小型超市、药店到银行和各种餐饮场所，步行或短途骑行即可满足。平均每年3,902小时的日照时间，以及长达6个月的舒适游泳季节（水温≥20°C），为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。该地区拥有140个体育设施，包括游泳池和体育中心，满足居民的运动需求。托雷德尔马尔（Torre del Mar）以其长长的海滨长廊而闻名，是散步、骑自行车和享受海景的理想场所。该地区全年活跃，不仅在旅游旺季，当地居民也能感受到社区的活力。
托雷德尔马尔（Torre del Mar）是一个充满活力的海滨城镇，提供典型的安达卢西亚沿海生活体验。该住宅距离海滩约2.9公里，这意味着居民可以方便地享受海滩活动，但又不直接受海滨区域的喧嚣影响。生活在这样一个城市环境中，意味着日常所需的基本设施，如超市（38米）、药房（258米）和银行（9家），都近在咫尺，步行即可到达。此外，该地区拥有丰富的餐饮选择（58家餐厅）和休闲场所（19家咖啡馆），满足了社交和娱乐需求。医疗保健也是该区域的重要组成部分，拥有9家药店、1家牙医诊所和3个健康中心，最近的医院距离仅1.1公里。对于家庭来说，该地区有19所小学和9所中学，教育资源丰富。平均每年超过3900小时的日照和长达6个月的游泳季节，鼓励了户外生活方式，从海滩散步到城市探索。
此地图标示了托雷德尔马尔（Torre del Mar）的项目位置，这是一个位于西班牙安达卢西亚（Andalucía）省马加拉（Málaga）省的沿海城镇。地图清晰展示了该房产相对于海滩、主要道路、城市中心以及周边关键地点（如机场、高尔夫球场和邻近城镇）的位置。
该项目位于托雷德尔马尔（Torre del Mar），这是马加拉（Málaga）省阿萨尔基亚（Axarquía）地区的一个沿海城镇。它在太阳海岸（Costa del Sol）的东部区域占据了一个战略位置。与西部的马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等旅游中心相比，托雷德尔马尔（Torre del Mar）提供了更具地方特色和真实性的西班牙生活体验。该城镇靠近维莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）市，是该地区行政和经济中心之一。距离马加拉市中心（Málaga city center）约36公里，距离马加拉机场（Málaga Airport）约37公里，确保了良好的区域连接性，同时又保持了一定的独立性，避免了大型城市中心的喧嚣。该地区以其优质的海滩、丰富的农业（尤其是牛油果和芒果）以及相对未被过度开发的海岸线而闻名。
该住宅位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的城市中心区域，地理位置优越，交通便利。距离海滩（Playa Canina）约2.9公里，是享受海滨休闲的理想距离。36公里（约37公里）的空中距离即可到达马加拉-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP），这是连接国际航班的主要枢纽，为国际旅行提供了极大的便利。该地区的基础设施完善，距离最近的超市仅38米，药房258米，医院1.1公里，确保了日常生活所需的高效可及性。对于高尔夫爱好者，虽然距离稍远，但最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）在34公里车程范围内。此外，该地区拥有众多体育设施，包括0.5公里内的市政游泳池和体育中心，以及0.9公里内的超级充电站，方便电动汽车用户。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷德尔马尔（Torre del Mar）享有地中海气候的典型特征，全年阳光充足，平均年日照时间高达3,902小时。年平均气温约为19.4°C，夏季温度通常在12°C至28°C之间波动，冬季温和。这意味着该地区拥有一个长而舒适的游泳季节，可持续约6个月，此时海水温度保持在20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区的海拔高度为10米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.4%，使其非常容易接近。虽然该地区本身是城市化的，但靠近海岸提供了海风和开阔的视野。周边地区提供了一些自然观景点，如Mirador de la Maroma（4.1公里），虽然距离稍远，但提供了俯瞰周边地区和海岸线的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷德尔马尔（Torre del Mar）及周边地区拥有丰富的海滩和娱乐设施。最近的海滩是Playa Canina，距离约2.0公里。该地区还拥有获得蓝旗认证的海滩，包括Benajarafe、La Caleta（Paseo）和Torre del Mar（Paseo Marítimo），共有3个蓝旗海滩，保证了水质和设施的标准。除了海滩，该地区还提供广泛的体育和休闲活动。距离0.5公里处就有市政游泳池（Piscina Municipal Torre del Mar）和体育中心（Polideportivo Maestro Salvador Sánchez），1.0公里内还有Centro Deportivo VALS。对于高尔夫爱好者，马加拉帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离约34公里。此外，该地区拥有140个体育设施，为居民提供了多样化的运动选择。附近的Caleta de Vélez体育港（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）距离2.6公里，也提供了水上运动和游艇活动的机会。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于托雷德尔马尔（Torre del Mar），这是马加拉（Málaga）省阿萨尔基亚（Axarquía）地区的一个沿海城镇。它在太阳海岸（Costa del Sol）的东部区域占据了一个战略位置。与西部的马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等旅游中心相比，托雷德尔马尔（Torre del Mar）提供了更具地方特色和真实性的西班牙生活体验。该城镇靠近维莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）市，是该地区行政和经济中心之一。距离马加拉市中心（Málaga city center）约36公里，距离马加拉机场（Málaga Airport）约37公里，确保了良好的区域连接性，同时又保持了一定的独立性，避免了大型城市中心的喧嚣。该地区以其优质的海滩、丰富的农业（尤其是牛油果和芒果）以及相对未被过度开发的海岸线而闻名。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 65 mm |
| 二月 | 12.7°C | 63 mm |
| 三月 | 15.0°C | 60 mm |
| 四月 | 16.8°C | 42 mm |
| 五月 | 18.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.2°C | 10 mm |
| 七月 | 27.2°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.0°C | 13 mm |
| 十月 | 19.9°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区相比，托雷德尔马尔（Torre del Mar）提供了略有不同的体验。例如，位于更西部的埃斯特波纳（Estepona），其项目如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），通常侧重于现代化的度假村式生活，并拥有更多国际知名的高尔夫球场和豪华设施。而位于该地区中部的阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena，起价598,000欧元）则可能提供更具标志性的海滨景观和更高端的定位。托雷德尔马尔（Torre del Mar）则以其更本土化的氛围、成熟的城市基础设施和略显实惠的价格点而著称。虽然其高尔夫选项（如马加拉帕拉多尔，34公里）和豪华码头（如Caleta de Vélez，2.6公里）不如西部地区密集，但其便利的城市生活、充足的日照（3,902小时/年）和长期的游泳季节（6个月）使其成为寻求务实地中海生活方式的购房者的有力竞争者。该地区的人口密度（2025年预计86,048人）和房地产交易量（1,667笔）表明市场活跃且稳定，但可能不像马贝拉（Marbella）那样受到顶级市场的驱动。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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