Située au cœur de Vélez-Málaga, cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à transformer entièrement selon leurs goûts personnels. La résidence, avec une surface construite d'environ 67 m² sur un terrain de 61 m², a été construite à l'origine en 1970 et nécessite une rénovation complète. Sa position sur une rue calme et rénovée, avec des commodités accessibles à pied, allie confort urbain et potentiel d'un espace de vie personnalisé. Le bien immobilier est vendu en l'état et est dispensé de certificat énergétique en raison de son statut de bien à rénover.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé en centre-ville de Vélez-Málaga, offrant un accès direct aux commodités locales telles que les commerces et le centre de santé. Sa proximité avec les plages, à environ 5 km, et son accès à la région élargie via les grandes routes voisines rendent l'emplacement pratique pour les déplacements locaux et régionaux.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de personnalisation. La disposition peut être entièrement adaptée aux besoins individuels, d'une maison avec des chambres supplémentaires à un espace mêlant habitat et activité professionnelle. Le patio existant et le débarras à l'étage supérieur offrent un potentiel d'extension ou de création d'un toit-terrasse.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970 et actuellement en état clés en main, ce qui implique une disponibilité immédiate pour la rénovation. Aucune construction neuve n'est impliquée ; l'accent est entièrement mis sur la transformation de la structure et de la disposition existantes aux normes de vie modernes.
Ce bien immobilier n'est pas prêt à habiter et nécessite une rénovation complète. Aucun certificat énergétique n'est disponible car le bien est destiné à la démolition ou à une réhabilitation importante. Il s'agit d'une maison à rénover, pour laquelle l'acheteur est responsable de tous les coûts et de la planification de la rénovation.
Ref: VL897578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier est un choix adapté au bricoleur passionné ou à l'investisseur recherchant un bien avec une base solide dans un quartier urbain établi. Il convient à ceux qui désirent la liberté de concevoir une maison entièrement à partir de zéro, de la disposition aux finitions, sans les contraintes des structures existantes. Les acheteurs potentiels visant une combinaison habitat-travail peuvent transformer le rez-de-chaussée en espace commercial tout en utilisant les étages supérieurs comme résidence privée. Pour les investisseurs, il offre la chance de créer un logement qui répond aux exigences actuelles du marché, avec un potentiel d'étage supplémentaire ou de toit-terrasse pour augmenter la valeur. Son emplacement, à distance de marche des commodités et avec de bonnes connexions régionales, en fait également une option pour ceux qui recherchent un mode de vie espagnol authentique avec des possibilités de personnalisation totale.
Construite à l'origine vers 1970, la maison nécessite une transformation complète. La structure existante présente des éléments comme des plafonds hauts, des poutres en bois apparentes et du carrelage d'origine au rez-de-chaussée, offrant une base historique. L'étage supérieur est actuellement un espace ouvert avec des piliers en briques et une structure métallique, adapté à une transformation en second niveau de vie ou en toit-terrasse. Le patio avec son escalier en pierre et son lavoir constitue un élément central qui peut être intégré dans la nouvelle disposition pour la lumière et la ventilation. La rénovation offre l'occasion de mettre en œuvre des finitions et des matériaux modernes, comme de nouveaux revêtements de sol, une cuisine et une salle de bains entièrement équipées, et un système de chauffage efficace. L'année de construction de 1970 implique que des ajustements structurels et des modernisations seront nécessaires pour répondre aux normes contemporaines en matière d'isolation, de plomberie et de systèmes électriques.
Le prix demandé pour ce bien immobilier à Vélez-Málaga est fixé à 151 000 €. Compte tenu de l'état du bien, il s'agit du prix d'une maison nécessitant une rénovation complète. Ce type d'offre s'adresse aux acheteurs recherchant spécifiquement un projet avec un potentiel de création de valeur par la réhabilitation. Le bien immobilier est immédiatement disponible. Le prix exclut les coûts de rénovation, qui peuvent être importants, ainsi que la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), plafonnée à 7 % et calculée sur le montant le plus élevé entre le prix enregistré ou la valeur cadastrale de référence.
Vélez-Málaga, capitale de la région de l'Axarquía, offre une expérience urbaine animée à l'écart de l'agitation côtière immédiate, tout en restant proche de la mer Méditerranée. La maison est située dans une rue rénovée avec accès à toutes les nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les établissements de santé dans un rayon de 1 à 2 kilomètres. La zone se caractérise par un mélange d'architecture traditionnelle et d'espaces de vie modernisés, créant un quartier vivant mais à taille humaine. La proximité d'installations sportives, comme une piscine couverte à seulement 0,6 km, favorise un mode de vie actif. Avec 15 restaurants et 8 banques dans les environs, il existe une infrastructure solide pour les besoins quotidiens. La maison elle-même, dotée d'un patio et d'un espace convertible en toit-terrasse, offre la possibilité d'intégrer la vie en plein air dans le cadre urbain, ce qui est essentiel pour le mode de vie méditerranéen.
Vélez-Málaga offre un environnement urbain animé avec une forte communauté locale, caractérisée par une histoire riche et la culture andalouse. La maison est à distance de marche de diverses commodités, notamment 15 restaurants, 12 pharmacies, 11 banques et 8 cafés, garantissant un haut niveau de confort quotidien. La vie ici est également influencée par la proximité de la nature ; le point de vue Mirador de la Maroma se trouve à 1,3 km, offrant un accès au paysage environnant. Le littoral est accessible à environ 5 kilomètres, avec des plages comme Playa de La Caleta. La région de l'Axarquía, dont Vélez-Málaga fait partie, est connue pour son agriculture, en particulier les olives et le vin, contribuant au caractère intérieur de la zone.
Cette carte affiche l'emplacement du projet à Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga et de la région de la Costa del Sol. Le marqueur indique sa position centrale, proche des commodités et à proximité relative du littoral et des grandes villes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vélez-Málaga est la capitale de la comarque de l'Axarquía dans la province de Málaga, formant une partie intégrante de la région de la Costa del Sol. La ville est stratégiquement positionnée par rapport aux grands centres urbains ; la ville de Málaga est à environ 30 km, Grenade à 62 km et Marbella à 76 km. Cet emplacement permet d'accéder aux pôles culturels et économiques de l'Andalousie tout en conservant l'atmosphère plus authentique de l'Axarquía. La région elle-même, s'étendant sur une vaste superficie de 158 km², est connue pour son agriculture et offre un contraste pittoresque avec les zones côtières immédiates.
L'accessibilité de ce bien immobilier à Vélez-Málaga est pratique pour les besoins quotidiens. Un supermarché se trouve à 273 mètres et une pharmacie à seulement 122 mètres, tous deux accessibles à pied. Pour les soins médicaux, un hôpital est joignable à 3,3 km. Les plages près de La Caleta sont à environ 5 km. L'aéroport international de Málaga (AGP) est accessible à environ 36 km, facilitant les voyages. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 3,1 km. Les transports publics sont desservis par 12 lignes de bus avec 21 arrêts dans les environs, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des excursions et pour rejoindre les parcours de golf (à partir de 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C. Son altitude de 26 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat agréable sans variations d'altitude extrêmes. La saison de baignade, lorsque l'eau de mer atteint généralement 20 °C ou plus, dure environ 6 mois, soulignant sa proximité côtière. Les zones intérieures offrent des opportunités de découvrir la nature, comme le Mirador de la Maroma à 1,3 km, un point de vue présentant le paysage diversifié de la région. La région jouit d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement tout au long de l'année, caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral se trouve à environ 5 kilomètres, donnant accès à trois plages au Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ces plages offrent des installations et un environnement agréable pour les loisirs. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 35 km. Les installations sportives sont abondantes, avec une piscine couverte à seulement 0,6 km du bien immobilier et des clubs de padel à 1,6 km. La présence de ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo Caleta de Vélez à 4,6 km, ajoute une dimension de loisirs nautiques aux possibilités locales.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 42 mm |
| Février | 13.5°C | 32 mm |
| Mars | 14.9°C | 113 mm |
| Avril | 16.9°C | 55 mm |
| Mai | 20.3°C | 22 mm |
| Juin | 24.5°C | 9 mm |
| Juillet | 27.2°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 6 mm |
| Septembre | 24.2°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.1°C | 64 mm |
| Décembre | 13.6°C | 58 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) et Etherna Homes 2 (269 000 €), qui représentent des constructions neuves ou des maisons existantes plus récentes avec des prix plus élevés, ce bien immobilier à Vélez-Málaga offre un prix d'entrée nettement inférieur. Ce prix plus bas est directement lié à la nécessité d'une rénovation extensive. Alors que les projets comparables offrent généralement des maisons prêtes à habiter avec des équipements modernes, ce bien immobilier cible l'acheteur prêt à investir dans la création d'un espace personnalisé. Vélez-Málaga elle-même, en tant que capitale de l'Axarquía, offre une expérience plus authentique et urbaine par rapport aux villes côtières plus touristiques où sont situés les autres projets. Cependant, l'infrastructure à Vélez-Málaga est solide, avec des commodités accessibles à pied, ce qui est un avantage significatif pour la vie quotidienne, même après la rénovation. La distance à l'aéroport est comparable à celle des projets plus proches de la ville de Málaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
CS
RO
LT
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID