Gelegen in het hart van Vélez-Málaga biedt deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een huis dat volledig naar eigen smaak getransformeerd kan worden. De residentie, met een bebouwde oppervlakte van circa 67 m² op een perceel van 61 m², werd oorspronkelijk in 1970 gebouwd en vereist een algehele renovatie. De ligging aan een rustige, opgeknaper straat met voorzieningen op loopafstand combineert stedelijk gemak met de mogelijkheid tot een gepersonaliseerde woonruimte. De woning wordt verkocht in huidige staat en is vanwege de renovatiestatus vrijgesteld van een energieprestatiecertificaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stadscentrum van Vélez-Málaga, met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en het medisch centrum. De nabijheid van stranden, circa 5 km verwijderd, en de toegang tot de bredere regio via nabijgelegen hoofdwegen maken de locatie praktisch voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
Deze woning is geschikt voor kopers die zoeken naar een project met aanzienlijk personaliseringspotentieel. De indeling kan volledig worden aangepast aan individuele wensen, van een woning met extra slaapkamers tot een woon-werkruimte. De bestaande patio en de bergruimte op de bovenverdieping bieden mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een dakterras.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970 en momenteel sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor renovatie impliceert. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt volledig op het transformeren van de bestaande structuur en indeling naar moderne woonnormen.
Deze woning is niet direct bewoonbaar en vereist een volledige renovatie. Er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar omdat de woning bestemd is voor sloop of een ingrijpende verbouwing. Het is een projectwoning waarvoor de koper verantwoordelijk is voor alle renovatiekosten en planning.
Ref: VL897578
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is een geschikte keuze voor de doe-het-zelver of investeerder die zoekt naar een woning met een solide fundament in een gevestigde stadsbuurt. Het is geschikt voor wie de vrijheid wil om een huis volledig vanaf nul te ontwerpen, van indeling tot afwerking, zonder de beperkingen van bestaande structuren. Potentiële kopers die een woon-werkcombinatie nastreven, kunnen de begane grond omvormen tot een commerciële ruimte en de bovenverdiepingen als privéwoning gebruiken. Voor investeerders biedt het de kans om een woning te creëren die aan de huidige marktvragen voldoet, met potentieel voor een extra verdieping of een dakterras om de waarde te verhogen. De locatie, op loopafstand van voorzieningen en met goede regionale verbindingen, maakt het ook een optie voor wie zoekt naar een authentieke Spaanse levensstijl met volledige aanpassingsmogelijkheden.
Oorspronkelijk gebouwd rond 1970 vereist de woning een volledige transformatie. De bestaande structuur bevat elementen zoals hoge plafonds, zichtbare houten balken en originele tegelvloeren op de begane grond, wat een historische basis vormt. De bovenverdieping is momenteel een open ruimte met bakstenen pilaren en een metalen frame, geschikt voor herontwikkeling tot een tweede woonverdieping of een dakterras. De patio met zijn stenen trap en wastafel vormt een centraal element dat in de nieuwe indeling geïntegreerd kan worden voor licht en ventilatie. De renovatie biedt de mogelijkheid om moderne afwerkingen en materialen toe te passen, zoals nieuwe vloeren, een volledig uitgeruste keuken en badkamer, en een efficiënt verwarmingssysteem. Het bouwjaar 1970 impliceert dat structurele aanpassingen en moderniseringen noodzakelijk zullen zijn om te voldoen aan hedendaagse normen voor isolatie, leidingwerk en elektrische systemen.
De vraagprijs voor deze woning in Vélez-Málaga is vastgesteld op €151.000. Gezien de staat van de woning betreft dit een prijs voor een huis dat volledige renovatie vereist. Dit type aanbod is gericht op kopers die specifiek zoeken naar een project met potentieel voor waardecreatie door verbouwing. De woning is direct beschikbaar. De prijs is exclusief renovatiekosten, die aanzienlijk kunnen zijn, en exclusief overdrachtsbelasting (ITP), gemaximeerd op 7% en berekend op het hoogste van de geregistreerde prijs of de kadastrale referentiewaarde.
Vélez-Málaga, de hoofdstad van de regio Axarquía, biedt een levendige stedelijke ervaring, verwijderd van de directe kustdrukte, maar toch dicht bij de Middellandse Zee. Het huis ligt aan een gerenoveerde straat met toegang tot alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, scholen en gezondheidszorgvoorzieningen binnen 1 tot 2 kilometer. Het gebied wordt gekenmerkt door een mix van traditionele architectuur en gemoderniseerde woonruimtes, wat een levendige maar overzichtelijke buurt creëert. De nabijheid van sportvoorzieningen, zoals een overdekt zwembad op slechts 0,6 km afstand, draagt bij aan een actieve levensstijl. Met 15 restaurants en 8 banken in de omgeving is er een solide infrastructuur voor dagelijkse behoeften. Het huis zelf, met een patio en een ruimte die omgebouwd kan worden tot dakterras, biedt de mogelijkheid om buitenwonen te integreren in de stedelijke omgeving, wat essentieel is voor de mediterrane levensstijl.
Vélez-Málaga biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke lokale gemeenschap, gekenmerkt door rijke geschiedenis en Andalusische cultuur. Het huis ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder 15 restaurants, 12 apotheken, 11 banken en 8 cafés, wat een hoog niveau van dagelijks gemak garandeert. Het leven hier wordt ook beïnvloed door de nabijheid van de natuur; het uitzichtpunt Mirador de la Maroma ligt op 1,3 km afstand en biedt toegang tot het omringende landschap. De kustlijn is bereikbaar op circa 5 kilometer, met stranden zoals Playa de La Caleta. De regio Axarquía, waarvan Vélez-Málaga deel uitmaakt, staat bekend om zijn landbouw, met name olijven en wijn, wat bijdraagt aan het binnenlandse karakter van het gebied.
Deze kaart toont de locatie van het project in Vélez-Málaga, een stad in de provincie Málaga en de Costa del Sol-regio. De markering geeft de centrale ligging aan, nabij voorzieningen en met relatieve nabijheid tot de kustlijn en grotere steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Vélez-Málaga fungeert als de hoofdstad van de comarca Axarquía in de provincie Málaga en vormt een integraal onderdeel van de Costa del Sol-regio. De stad ligt strategisch ten opzichte van grotere stedelijke centra; de stad Málaga ligt circa 30 km verwijderd, Granada 62 km en Marbella 76 km. Deze locatie biedt toegang tot de culturele en economische centra van Andalusië, terwijl de authentiekere sfeer van de Axarquía behouden blijft. De regio zelf, met een oppervlakte van maar liefst 158 km², staat bekend om zijn landbouw en vormt een schilderachtig contrast met de directe kustgebieden.
De bereikbaarheid van deze woning in Vélez-Málaga is handig voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt bevindt zich op 273 meter afstand en een apotheek op slechts 122 meter, beide op loopafstand. Voor medische zorg is een ziekenhuis bereikbaar op 3,3 km. De stranden bij La Caleta liggen circa 5 km verwijderd. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 36 km, wat reizen vergemakkelijkt. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is ook beschikbaar op 3,1 km afstand. Het openbaar vervoer wordt bediend door 12 buslijnen met 21 haltes in de omgeving, waardoor enige mobiliteit zonder auto mogelijk is, hoewel een auto wordt aanbevolen voor de meeste uitstapjes en voor het bereiken van golfbanen (vanaf 35 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. De ligging op 26 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme hoogteverschillen. Het zwemseizoen, waarin het zeewater doorgaans 20°C of warmer bereikt, duurt ongeveer 6 maanden, wat de nabijheid van de kust onderstreept. De binnenlandse gebieden bieden mogelijkheden om de natuur te ervaren, zoals de Mirador de la Maroma op 1,3 km, een uitzichtpunt dat het gevarieerde landschap van de regio toont. De regio geniet gedurende het jaar veel zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt circa 5 kilometer verwijderd en biedt toegang tot drie Blauwe Vlag-stranden: Benajarafe, La Caleta (Paseo) en Torre del Mar (Paseo Marítimo). Deze stranden bieden voorzieningen en een aangename omgeving voor recreatie. Golfliefhebbers hebben verschillende golfbanen in de buurt, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 35 km. Sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met een overdekt zwembad op slechts 0,6 km van de woning en padelclubs op 1,6 km. De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo Caleta de Vélez op 4,6 km, voegt een maritieme recreatiedimensie toe aan de lokale mogelijkheden.
140 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 158 km². In 2021 telde Vélez-Málaga 82.972 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Maart | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mei | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augustus | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| December | 13.6°C | 58 mm |
Vergeleken met projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€269.000), die nieuwbouw of recentere bestaande woningen met hogere prijzen vertegenwoordigen, biedt deze woning in Vélez-Málaga een aanzienlijk lagere instapprijs. Deze lagere prijs is direct gekoppeld aan de noodzaak voor uitgebreide renovatie. Terwijl de vergelijkbare projecten doorgaans direct bewoonbare woningen met moderne voorzieningen bieden, richt deze woning zich op de koper die wil investeren in het creëren van een gepersonaliseerde ruimte. Vélez-Málaga zelf, als hoofdstad van de Axarquía, biedt een authentiekere, stedelijke ervaring vergeleken met de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen waar de andere projecten gelegen zijn. De infrastructuur in Vélez-Málaga is echter robuust, met voorzieningen op loopafstand, wat een significant voordeel is voor het dagelijks leven, ook na de renovatie. De afstand tot de luchthaven is vergelijkbaar met projecten dichter bij de stad Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
SL
LV
ID