וילה נפרדת זו, הממוקמת בכפר בדאר (Bedar) באלמריה, מציעה הזדמנות למגורים או נופש באזור פנימי של אזור החוף. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, משתרע על פני 66 מ"ר בנויים על מגרש בגודל 754 מ"ר. מיקומו בכפר מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, בעוד שהקרבה להרים מבטיחה נוף פנורמי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, וילה זו בבדאר, אלמריה, ממוקמת באופן שונה. בעוד שפרויקטים על קו החוף מציעים בדרך כלל קירבה מיידית לים, מתקנים תיירותיים ובתי קפה, וילה זו מציעה סביבה שקטה יותר בפנים הארץ. המחיר הנמוך יחסית (150,000 אירו) משקף את המיקום הפנימי, בניגוד למחירי הנדל"ן הגבוהים יותר באזורי חוף מבוקשים. באזורים אחרים, כגון מרבייה או אלגרו, ניתן למצוא וילות דומות במחירים גבוהים משמעותית, ללא יתרון של מגרש גדול יחסית. מצד שני, פרויקטים באלמריה עצמה, או בכפרים פנימיים יותר, עשויים להציע תמורה דומה למחיר, אך עם פחות נגישות לחופים פופולריים. הווילה מתאימה לקהל יעד שמחפש שקט, אותנטיות ומחיר נגיש, ומוכן לוותר על הקרבה המיידית לים לטובת נופים הרריים וסביבה מקומית יותר, בניגוד לריכוזי תיירות המאפיינים אזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך יישוב עירוני בבדאר, אלמריה, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבתו להרי סיירה קבררה (Sierra Cabrera) מציעה רקע טבעי דרמטי, אך גם מרחק משמעותי מהחוף ומהאפשרויות התיירותיות המרכזיות לאורך החוף.
מתאים לרוכשים המחפשים בית במחיר נגיש, עם פוטנציאל התאמה אישית, באזור שקט יותר אך עם גישה לשירותים. מיקומו מתאים גם כבסיס לטיולים באזור או כבית נופש, אך פחות אידיאלי למי שמעוניין להיות במרחק הליכה מהים או ממוקדי בילוי תיירותיים.
הווילה הינה נכס קיים, לא נכס חדש. היא עברה תחזוקה ומוצגת כנכס מטופח. אין מידע על תאריכי בנייה או שיפוצים עתידיים, מה שמרמז על הזדמנות לרכישה כפי שהיא, עם אפשרות לשדרוגים עתידיים בהתאם לרצון הרוכש.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גישה מיידית לחוף הים. קרבתו לשדה התעופה אינה ישירה, ויתכן שיידרש רכב לגישה נוחה לחלק מהאטרקציות והשירותים. השטח הבנוי מצומצם יחסית, ומתאים בעיקר למגורים קטנים או כבית נופש.
נכס זה מתאים למחפשי בית ראשון או שני, שאינם זקוקים לקירבה מיידית לים או למרכזי בילוי תיירותיים. הוא מהווה פתרון נגיש לזוגות או יחידים, או כבית נופש שקט. הרוכשים המעוניינים בבית עם גינה ומגרש גדול, ומוכנים לנסוע מספר דקות כדי להגיע לחוף הים או למגרשי גולף, ימצאו כאן ערך. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר אטרקטיבי להשכרה לטווח ארוך, ולאו דווקא לשוק התיירותי העונתי. היעדר מגבלות מחמירות של בנייה חדשה והיותו נכס קיים, מאפשר התאמות ושיפוצים בהתאם לצרכים ולתקציב של הרוכש, תוך שמירה על הוצאות ראשוניות נמוכות יחסית.
הווילה מציגה גימור פנימי המשלב אלמנטים מסורתיים. החלונות מצוידים בתריסי עץ, המספקים פרטיות ואופי כפרי, וכן מאפשרים כניסת אור טבעי. תאורת קיר נסתרת משלימה את האווירה הרכה בשעות הערב. אזור המגורים כולל אח עצים, המיועד לימים קרים יותר. חימום מים באמצעות גז מבטיח אספקה יציבה ונוחה לאורך כל השנה. חדר השינה והאמבטיה מצופים באופן נקי ופרקטי. החומרים בשימוש, כמו התריסים והריצוף, מעידים על בנייה סטנדרטית אך מטופחת. הקירבה למטבח והסלון משדרת תחושת ביתיות ופונקציונליות, ללא עיצוב מינימליסטי או יוקרתי מדי. ריצוף הטרסות החיצוניות וכן אלמנטים של צמחייה בוגנוויליה מוסיפים נופך אסתטי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 150,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה של הנכס, שהוא אינו על קו החוף. קיימות וילות עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, כאשר גודל המגרש (754 מ"ר) מציע מרחב חיצוני משמעותי יחסית למחיר. זמינות הנכס מותנית במלאי הקיים, ומומלץ לבדוק את סטטוס המכירה העדכני. המחיר נוח בהשוואה לנכסים הממוקמים קרוב יותר לחוף הים, ומציע אפשרות לכניסה לשוק הנדל"ן המקומי במחיר סביר.
בדאר, אלמריה, מציעה חווית מגורים שקטה ומקומית. ככפר הממוקם בפנים הארץ, הוא מאפשר לתושביו ליהנות משילוב של קירבה לשירותים בסיסיים, כמו סופרמרקט במרחק 35 מטר, לצד נופים הרריים מרשימים של הרי סיירה קבררה. חיי היומיום מתאפיינים בשגרה רגועה, ללא המולת התיירות המאפיינת את ערי החוף. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה יחסית לאזורים סמוכים, אך עשוי לדרוש שימוש ברכב לסידורים מחוץ לכפר. האווירה בכפר מתאימה למי שמחפש שקט ומרחב, עם תחושה של קהילה מקומית אותנטית, הרחק מהמגמה של התיירות ההמונית.
המיקום בכפר בדאר, באלמריה, מעניק חווית חיים מקומית ושקטה. השירותים הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה קצר (35 מטר), מה שמקל על הסידורים היומיומיים. בית המרקחת נמצא במרחק 4.5 ק"מ, ובית החולים הציבורי הקרוב ביותר במרחק 23 ק"מ. מיקום זה מצריך רכב לצורך גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, כגון קניונים, בתי חולים גדולים או מתקני ספורט. הגישה לכבישים ראשיים, כמו גם קרבה יחסית למגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 8.7 ק"מ), מאפשרים גמישות בתכנון פעילויות פנאי. האווירה הכללית בכפר היא שלווה, והוא משמש כבסיס נוח לחקר האזור הכפרי של אלמריה.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הווילה בבדאר, אלמריה, באזור פנימי אך קרוב יחסית לקו החוף. היא מדגישה את הגישה לשירותים מקומיים בתוך הכפר, ואת המרחק לערים סמוכות, חופי ים ומגרשי גולף, ומספקת הבנה ויזואלית של המרחב הגיאוגרפי.
בדאר, אלמריה, ממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, דרומית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. היא ממוקמת בקרבת העיירות גארוצ'ה (Garrucha) ומוחאקאר (Mojácar), הידועות בחופיהן ובאטרקציות התיירותיות שלהן, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המיקום הפנימי מבדיל אותה מהערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומספק גישה קלה יותר לאזורים כפריים והרריים, כולל הפארק הטבעי של קאבו דה גאטה-ניז'אר (Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar) במרחק נסיעה. המרחק מהחוף (כ-14 ק"מ) הופך אותה לאופציה עבור מי שמחפש שקט אך עדיין מעוניין בגישה קלה לאפשרויות חוף ופנאי.
הווילה ממוקמת בכפר בדאר, המרוחק כ-14 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה) מחופי הים הפופולריים כמו פלייה פוסיתו גארוצ'ה (Playa Pósito Garrucha). מרכזי קניות גדולים יותר ומרכזים עירוניים, כמו אלמריה, נמצאים במרחק נסיעה של כ-45-60 דקות. שדה התעופה הקרוב ביותר, אלמריה (LEI), נמצא במרחק של כ-45-50 דקות נסיעה, ומציע טיסות פנים ובינלאומיות. למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה, רכב הוא אמצעי תחבורה מומלץ לגישה נוחה יותר לחוף, למרכזי קניות גדולים, למגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק של כ-15-20 דקות נסיעה) ולשדה התעופה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-7.8 ק"מ.
בדאר, הממוקמת בפנים הארץ באלמריה, האקלים הוא ים תיכוני צחיח. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות ממוצעות גבוהות, בעוד שהחורפים מתונים וגשומים יותר. אזור זה נהנה מכמות שמש שנתית גבוהה, האופיינית לאנדלוסיה. למרות שהווילה אינה ממוקמת על החוף, הקרבה להרי סיירה קבררה (Sierra Cabrera) משפיעה על הנוף ועל מיקרו-אקלים מקומי. הגובה והמיקום הפנימי יכולים להביא לטמפרטורות מעט שונות מאשר על קו החוף, עם הבדלי טמפרטורה גדולים יותר בין יום ללילה. עונת השחייה בים, אם כי במרחק של כ-14 ק"מ, נמשכת מאמצע הקיץ ועד תחילת הסתיו, כאשר טמפרטורת המים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה פוסיתו גארוצ'ה (Playa Pósito Garrucha), נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מהווילה. חוף זה, כמו גם פלייה דה מרינה דה לה טוררה (Playa de Marina de la Torre) ופלייה אל פלזאזו גארוצ'ה (Playa El Playazo Garrucha) באותו אזור, ידועים בפעילויות הימיות והטיילות שלהם. אזור זה מציע גם אפשרויות לגולף: קורטיחו גרנדה (Cortijo Grande) נמצא במרחק 8.7 ק"מ, דזרט ספרינגס גולף קלאב (Desert Springs Golf Club) במרחק 15 ק"מ, ואגילון גולף (Aguilón Golf) במרחק 30 ק"מ. הקרבה להרים מהווה בסיס לפעילויות טבע וטיולים.
מקור: OpenStreetMap
בדאר, אלמריה, ממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, דרומית-מזרחית לעיר הבירה אלמריה. היא ממוקמת בקרבת העיירות גארוצ'ה (Garrucha) ומוחאקאר (Mojácar), הידועות בחופיהן ובאטרקציות התיירותיות שלהן, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המיקום הפנימי מבדיל אותה מהערים הגדולות יותר לאורך החוף, ומספק גישה קלה יותר לאזורים כפריים והרריים, כולל הפארק הטבעי של קאבו דה גאטה-ניז'אר (Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar) במרחק נסיעה. המרחק מהחוף (כ-14 ק"מ) הופך אותה לאופציה עבור מי שמחפש שקט אך עדיין מעוניין בגישה קלה לאפשרויות חוף ופנאי.
Ref: VL318965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
