וילה דטשד רחבה הממוקמת בבדאר, אלמריה, עם 262 מ״ר של שטח מגורים ו-516 מ״ר של מגרש. הנכס בנוי על גבעה המשקיפה על כיכר הכפר, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הווילה הושלמה בשנת 1970 וכוללת בריכת שחייה פרטית ומוסך. המבנה ההיסטורי שימש בעבר לאחסון סוסי משטרת המשמר המקומית, מה שמעניק לנכס אופי ייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינאר דה בדאר, אזור מבוקש באלמריה, בסביבה אורבנית עם נוחות צעדים לשירותים בסיסיים. המיקום מציע נוף לכפר הציורי וקרבה למרכז החיים המקומיים, עם דגש על פרטיות ושלווה יחסית למרות היותו במרכז מאוכלס.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם אפשרויות גמישות. חללי המגורים המרווחים והרבים מאפשרים חלוקת פונקציות לפי צורך, כולל חדר עבודה נפרד ואזורי בידור מרווחים. מספר החדרים הגבוה מאפשר גם אירוח אורחים ממושך.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצב בנייתו מושלם. הווילה נמצאת במצב תחזוקתי טוב לאורך השנים, עם שמירה על האלמנטים הארכיטקטוניים המקוריים. אין תוכניות עתידיות לשינויים מבניים גדולים בנכס, מה שמספק יציבות לרוכשים פוטנציאליים.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים עקב מיקומה הפנימי ביבשה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי גדול למדי, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות. בנוסף, הווילה דורשת תחזוקה שוטפת של הגינה ובריכת השחייה, פן שעשוי להיות מגבלה עבור דיירים המעדיפים נכסים דורשים פחות תחזוקה.
Ref: VL331337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית חופשות רחב ממדים באזור פנימי יחסית של אלמריה. המבנה המרווח עם 4 חדרי שינה מתאים למשפחות גדולות או לאלו המעוניינות לארח קרובי משפחה וחברים לתקופות ארוכות. הקרבה למרכז הכפר מספקת תחושה של קהילה ושייכות, ובו זמנית החצר הפרטית עם הבריכה מספקת אפשרויות בידור ונופש ללא צורך בצאת מהבית. גם זוגות מבוגרים ימצאו בנכס פתרון מתאים, שכן חלקי הבית מפוזרים בצורה נוחה על מפלס אחד, ללא מדרגות פנימיות רבות, והקרבה לשירותים בסיסיים הופכת את החיים ליום-יומיים לנוחים יותר.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה האופיינית לשנות ה-70, עם שימוש בחומרים עמידים שעמדו במבחן הזמן. חומות נושאות עבות מספקות בידוד תרמי טוב ואקוסטיקה משופרת. הפרטים הארכיטקטוניים כמו הקשתות בחדר האוכל והלוג'יה המסורתית מעידים על תשומת לב לפרטים בבנייה. המטבח מצויד בארונות אחסון רבים ומפותחים המשלבים פונקציונליות עם עיצוב מסורתי. חדרי האמבטיה כוללים אריחים באיכות גבוהה ופרטי מתכת איכותיים ששורדו לאורך השנים. פלטת הפלדה הפלטית בסלון מספקת חימום יעיל וחסכוני בחודשי החורף, תוך שמירה על האופי המסורתי של הבית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 445,000 אירו. מחיר זה שקוף לממדי הנכס הגדולים הכוללים 262 מ״ר של שטח מגורים ו-516 מ״ר של מגרש, מה שמציב את המחיר למ״ר בטווח סביר בהשוואה לנכסים דומים באזור. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט ולסטנדרטים הסופיים של האבזרים והפרטים הפנימיים. ניתן לשלם במגוון אפשרויות מימון סטנדרטיות המוצעות על ידי הבנקים המקומיים.
הווילה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לחיי קהילה. המיקום מול כיכר הכפר מאפשר השתתפות בחיי הקהילה המקומית תוך שמירה על פרטיות בחצר הפרטית. בוקר טיפוסי עשוי להתחיל בארוחת בוקר בלוג'יה המקורה הצופה על הכיכר, ואחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית בחצר האחורית. הקרבה למרכז הכפר מאפשרת הגעה רגלית למאפייה, בית קפה או חנות הדיוטות המקומית, מה שיוצר חיי יומיום נוחים ללא תלות מלאה ברכב. עם רדת הערב, האזור החיצוני המקורה מציע מקום אידיאלי לארוחת ערב באוויר הפתוח תחת כיפת השמיים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה שילוב של נוחות יומיומית ואווירה כפרית. המרחקים הקצרים למרכז הכפר מאפשרים גישה רגלית נוחה למרכז מסחרי קטן, בתי קפה ומסעדות מקומיות. המרחק לחופי הים הוא כ-14 קילומטרים, מה שמציב את החוף כאפשרות לבילוי יומי מתוכנן אך לא כפעילות ספונטנית יומיומית. נוכחותם של מספר מגרשי גולף בטווח של 9-30 קילומטרים מספקת אפשרויות פנאי לחובבי הענף. התשתית הרפואית הקרובה נמצאת במרחק של 23 קילומטרים, מה שדורש תכנון מראש לטיפולים לא דחופים. עבור קניות יומיות, קיים סופרמרקט במרחק של 35 מטר בלבד, המספק פתרון נוח לצרכים בסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלב הכפר בדאר, עם דגש על הקרבה לכיכר המרכזית והשירותים הבסיסיים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אידיאלי להולכי רגל, עם גישה נוחה למרכז החיים המקומיים, ובו זמנית מספק פרטיות בחצר הפרטית. המפה ממחישה גם את המרחקים לאטרקציות האזוריות העיקריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בבדאר, עיירה קטנה בפרובינציית אלמריה בחבל אנדלוסיה, ספרד. העיירה ממוקמת באזור הפנימי של הפרובינציה, בגובה של כ-800 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין החוף להרים. ביחס לערים הגדולות באזור, בדאר נמצאת במרחק של כ-90 קילומטר מאלמריה עיר הבירה, ובמרחק של כ-200 קילומטר ממורסיה. המיקום הפנימי מעניק לעיירה אופי כפרי יותר ופחות תיירותי מהערים החופיות הגדולות, מה שמושך תיירים המחפשים חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הפנימית.
החופים הקרובים ביותר, כולם במרחק של כ-14 קילומטר, הם פלאיה פוסיטו גארוצ'ה, פלאיה דה מרינה דה לה טורה ופלאיה דה רומינה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קורטיחו גרנדה (8.7 קילומטר), דזרט ספרינגס גולף קלאב (15 קילומטר) ואגילון גולף (30 קילומטר). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק גדול של 999 קילומטר, מה שמצריך תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 7.8 קילומטר, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 4.5 קילומטרים מהנכס.
אזור בדאר מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש עם כמות משקעים מועטה. עונת הרחצה בחופים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 24°C ל-30°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, מה שמספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ רבות. הווילה ממוקמת בגובה נמוך יחסית להרים הסובבים, מה שמקנה לה מיקרו-אקלים נוח יותר מאזורים גבוהים יותר. השיפועים באזור מתונים, מה שהופך את ההליכה והפעילות הפיזית לנוחה גם עבור אנשים בגילאים מתקדמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, כולם במרחק של כ-14 קילומטר, הם חופי חול טבעיים עם תשתיות תיירותיות בסיסיות. אף שאינם מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), הם מציעים תנאי רחצה סבירים ופעילויות מים שונות. עבור חובבי גולף, קיימים באזור שלושה מגרשים בטווחי מרחק שונים: קורטיחו גרנדה (8.7 קילומטר), דזרט ספרינגס גולף קלאב (15 קילומטר) ואגילון גולף (30 קילומטר). באזור הכפר בדאר עצמו קיימים מספר שבילי הליכה טבעיים המתאימים לטיולים קלים ופעילות גופנית באוויר הפתוח. השילוב של אפשרויות הפנאי השונות מאפשר לדיירים ליהנות מחופשות פעילות ומגוונות בהתאם להעדפותיהם.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בבדאר, עיירה קטנה בפרובינציית אלמריה בחבל אנדלוסיה, ספרד. העיירה ממוקמת באזור הפנימי של הפרובינציה, בגובה של כ-800 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי בין החוף להרים. ביחס לערים הגדולות באזור, בדאר נמצאת במרחק של כ-90 קילומטר מאלמריה עיר הבירה, ובמרחק של כ-200 קילומטר ממורסיה. המיקום הפנימי מעניק לעיירה אופי כפרי יותר ופחות תיירותי מהערים החופיות הגדולות, מה שמושך תיירים המחפשים חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד הפנימית.
בהשוואה לנכסים דומים באזור החוף של קוסטה קלידה, וילה זו מציעה יתרון של פרטיות ואותנטיות תרבותית. בעוד שנכסים בערי החוף כמו אגילס דל קובו או מוחקר נוטים להיות יקרים יותר למ״ר ובעלי אופי תיירותי מובהק, בדאר שומרת על זהות כפרית ומחירים נגישים יותר. ההבדל המרכזי הוא באורח החיים: בעוד שבערי החוף החיים מתרכזים סביב פעילויות תיירותיות וחופשות, בבדאר החיים נוטים להיות שקטים יותר ומרוכזים סביב הקהילה המקומית. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, וילה זה מציעה חללים גדולים יותר וחצר פרטית רחבה, אך דורשת יותר תחזוקה. בהשוואה לפרויקטים באזורים הרריים גבוהים יותר כמו לוס וייחס, בדאר מציעה אקלים מתון יותר ונגישות טובה יותר לשירותים ולחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID