Die freistehende Villa in El Pinar de Bédar bietet 262 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 516 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern wurde das Objekt bereits 1970 fertiggestellt. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen. Das Gebäude verfügt über einen privaten Pool und eine Garage sowie einen Innenhof mit traditionellem Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Pinar de Bédar, einem Stadtteil von Bédar in der Provinz Almería. Die Lage ist urban mit Versorgungsleistungen in Gehweite. Die nächstgelegenen Strände befinden sich etwa 14 Kilometer entfernt, während ein Supermarkt nur 35 Meter vom Grundstück entfernt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Garrucha.
Die Villa bietet vier separate Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern ausgestattet, was sie für Familien oder Gäste geeignet macht. Die großzügige Wohnfläche von 262 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Wohnbereiche, darunter ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Nebenräumen. Der Außenbereich mit Pool bietet Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie mit traditionellem Charakter und historischem Hintergrund. Das Gebäude wurde in den Jahren seit seiner Fertigstellung gewartet und weist Merkmale lokaler Bauweise auf.
Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine Neubauimmobilie mit modernster Architektur suchen. Die Lage ist nicht direkt am Meer gelegen, was für einige Interessenten ein Nachteil sein könnte. Aufgrund der historischen Bauweise sind die Energieeffizienzwerte möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Ref: VL331337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und ausreichend Platz legen. Wer in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur leben möchte, aber dennoch die Ruhe einer kleinen Gemeinde bevorzugt, findet hier passende Bedingungen. Die Immobilie ist auch für Menschen geeignet, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, der nicht direkt an der überlaufenen Küste liegt. Die gute Anbindung an Golfplätze macht das Objekt für Golfbegeisterte interessant. Auch für Investoren, die eine etablierte Immobilie ohne Baunachholbedarf suchen, könnte die Villa in Frage kommen.
Die Villa zeigt charakteristische Merkmale der spanischen Bauweise aus den 1970er Jahren, mit soliden Materialien und handwerklicher Verarbeitung. Die Böden sind typischerweise mit Keramikfliesen ausgestattet, die den mediterranen Stil unterstreichen und für die klimatischen Bedingungen gut geeignet sind. Die Holzfenster und -türen weisen traditionelle Verzierungen auf und wurden mit Doppelverglasung versehen. Die Badezimmer sind mit klassischen Fliesen ausgestattet und zeigen zwar Gebrauchsspuren, wurden jedoch über die Jahre gewartet. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum durch integrierte Schränke und Arbeitsflächen aus robusten Materialien.
Die Villa wird zu einem Preis von 445.000 Euro angeboten. Dieser Preis gilt als Startpreis für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung in der Region. Bei 262 Quadratmetern Wohnfläche entspricht dies etwa 1.700 Euro pro Quadratmeter, was im regionalen Vergleich im mittleren bis oberen Segment liegt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits seit 1970 fertiggestellt und bewohnbar ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa in El Pinar de Bédar ist von einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung geprägt. Morgens kann man an dem nur 35 Meter entfernten Supermarkt frische Brötchen holen, bevor man den Tag auf dem sonnigen Poolterrasse beginnt. Die zentrale Lage im urbanen Bereich von Bédar ermöglicht es, zu Fuß die lokale Atmosphäre des Ortes zu erleben. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die fünf Badezimmer Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Der Innenhof dient als entspannender Übergangsbereich zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Nachmittags bietet der überdachte Bereich Schutz vor der Sonne und ist geeignet für das Lesen oder gesellige Zusammenkünfte geeignet.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die dennoch ein beschauliches Dorfleben bietet. Der nächste Supermarkt liegt nur 35 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf enorm vereinfacht. Auch Apotheken und andere grundlegende Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein 23 Kilometer entferntes Krankenhaus gesichert. Für bildungsinteressierte Bewohner gibt es mehrere Schulen in der Umgebung, die per Auto oder öffentlichem Verkehr erreichbar sind. Die Küstenorte Garrucha und Mojácar können in etwa 15-20 Fahrminuten erreicht werden und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lagekarte zeigt die Position der Villa in El Pinar de Bédar im Kontext der umgebenden Infrastruktur. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 14 Kilometer in östlicher Richtung. Die nächsten größeren Orte sind Garrucha und Mojácar an der Küste sowie Turre im Landesinneren. Die Kartenansicht verdeutlicht, dass die Villa in einer urbanen Umgebung liegt, die von ländlichen Flächen umgeben ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Bédar, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Innerhalb der Region liegt der Ort strategisch zwischen den Küstenstädten Garrucha und Mojácar im Osten und der Provinzhauptstadt Almería im Südwesten. Diese Position ermöglicht eine gute Verbindung zu sowohl touristisch erschlossenen Küstenregionen als auch zu städtischen Zentren. Die landeinwärtige Lage bietet einen Ausgleich zur Küstenentwicklung und bewahrt einen dörflichen Charakter.
Die nächsten Strände, darunter Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre und Playa de Rumina, liegen jeweils etwa 14 Kilometer vom Grundstück entfernt. Diese Strecke ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zurückzulegen. Golfbegeisterte erreichen den nächstgelegenen Golfplatz Cortijo Grande nach etwa 10 Kilometern, während die Golfplätze Desert Springs und Aguilón in 15 beziehungsweise 30 Kilometern Entfernung liegen.
Die Region um Bédar in Almería zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind und selten frostige Temperaturen aufweisen. Die Durchschnittstemperatur im Juli liegt bei etwa 30°C, im Januar bei etwa 12°C. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei das Meerwasser zu dieser Zeit angenehme Temperaturen erreicht. Die Höhenlage von Bédar schafft ein etwas kühleres Mikroklima als die unmittelbare Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Almería bietet mehrere Strände in etwa 14 Kilometer Entfernung von der Villa, darunter Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre und Playa de Rumina. Diese Strände zeichnen sich durch ihren feinen Sand und das klare Wasser des Mittelmeers aus. Für Golfbegeisterte gibt es in der Umgebung drei Golfplätze: Cortijo Grande (8,7 km), Desert Springs Golf Club (15 km) und Aguilón Golf (30 km). Weitere Sportmöglichkeiten umfassen Wanderwege in der umliegenden Berglandschaft sowie Wassersportaktivitäten an der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Bédar, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Innerhalb der Region liegt der Ort strategisch zwischen den Küstenstädten Garrucha und Mojácar im Osten und der Provinzhauptstadt Almería im Südwesten. Diese Position ermöglicht eine gute Verbindung zu sowohl touristisch erschlossenen Küstenregionen als auch zu städtischen Zentren. Die landeinwärtige Lage bietet einen Ausgleich zur Küstenentwicklung und bewahrt einen dörflichen Charakter.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region Almería zeichnet sich diese Villa durch ihre Kombination aus urbaner Lage und ländlichem Charme aus. Während viele Neubauprojekte an der Küste oft überdichtete Siedlungen ohne individuellen Charakter bilden, bietet die Villa in Bédar eine etablierte Wohnqualität mit historischem Hintergrund. Im Gegensatz zu den direkt am Meer gelegenen Apartments profitiert diese Immobilie von einer ruhigeren Umgebung und mehr Privatsphäre. Die Preise für vergleichbare Villen in den Touristenorten wie Mojácar oder Garrucha liegen tendenziell höher, besonders wenn diese Meerblick bieten. Dafür ist die Anbindung an die Küste und Infrastruktur bei diesen Objekten oft direkter.
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