Questa villa unifamiliare indipendente situata a Bédar, Almería, offre 262 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro camere da letto e cinque bagni. Costruita nel 1970, la proprietà sorge su un lotto di 516 m² con piscina privata e garage. Posizionata nell'area urbanizzata di El Pinar de Bédar, la villa gode di una posizione strategica con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà presenta un carattere storico, essendo stata originariamente utilizzata per alloggiare i cavalli della Guardia locale, aggiungendo un elemento distintivo all'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'area urbana di El Pinar de Bédar, con vista sulla piazza del villaggio. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy. Il contesto è prevalentemente residenziale, con strutture commerciali essenziali raggiungibili a piedi. La posizione elevata rispetto alla costa offre una temperatura più mite durante i mesi estivi.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose o a chi cerca spazi multiuso. Le quattro camere da letto e cinque bagni offrono flessibilità per ospiti o per l'utilizzo come studio. La presenza di una piscina privata e ampie terrazze esterne soddisfa la necessità di spazi per intrattenimento all'aperto. Il garage fornisce spazio di stivaggio aggiuntivo oltre al parcheggio protetto.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta un'abitazione tradizionale spagnola con elementi architettonici caratteristici dell'epoca. Lo stato di costruzione è completo e pronto per l'occupazione immediata. Non sono previsti ulteriori sviluppi o modifiche alla struttura esistente. Gli impianti sono stati mantenuti nel tempo con regolare manutenzione.
La proprietà non offre servizi comunitari come quelli trovati nei complessi residenziali moderni. Non vi è personale di manutenzione o sicurezza dedicato. La villa non è adattata per persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli presenti. L'accesso alla spiaggia richiede un mezzo di trasporto privato. Non sono presenti soluzioni di domotica integrate nella struttura.
Ref: VL331337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza permanente in Spagna, offre spazio sufficiente per vivere comodamente con la possibilità di ospitare parenti e amici. I professionisti che lavorano da remoto troveranno negli spazi multiuso, come l'ufficio attuale, un ambiente adatto per svolgere la propria attività senza dover rinunciare alla qualità della vita spagnola. La proprietà è anche adatta a chi cerca una seconda casa per trascorrere lunghi periodi durante l'anno, non essendo stagionale come altre proprietà costiere. Anche se la villa non si trova direttamente sulla spiaggia, la sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, fattore apprezzato da chi desidera evitare il trambusto delle aree turistiche più affollate. La presenza di cinque bagni la rende particolarmente adatta per famiglie numerose o per chi prevede frequenti ospiti.
La qualità dei materiali utilizzati in questa villa riflette lo standard di costruzione del periodo, con elementi tradizionali spagnoli che sono stati mantenuti nel tempo. I pavimenti presentano finiture durevoli che hanno resistito all'usura quotidiana. La cucina è ben equipaggiata con numerosi armadietti base e a parete che offrono ampio spazio di stivaggio. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e alcuni presentano sia doccia angolare che vasca, combinando funzionalità e comfort. Le finestre in legno con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico della proprietà. L'inserto a pellet nel soggiorno rappresenta una soluzione di riscaldamento efficiente per i mesi più freschi. Le finiture esterne, inclusa la loggia tradizionale decorata con attrezzi tipici, mostrano attenzione ai dettagli e rispetto per l'identità culturale della regione. La piscina e le aree esterne sono state progettate per richiedere manutenzione moderata, garantendo allo stesso tempo un ambiente piacevole per il relax all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa villa unifamiliare è di €445.000, considerando la metratura di 262 m² e il lotto di 516 m². Il valore riflette le caratteristiche uniche della proprietà, inclusa la piscina privata e il garage. Il mercato immobiliare nella zona di Bédar mostra prezzi stabili per proprietà di questo tipo, con valutazioni che tengono conto della posizione strategica tra l'entroterra e la costa. Il prezzo rappresenta un investimento per una proprietà consolidata con potenziale di valorizzazione a lungo termine.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno agli spazi interni ed esterni ben integrati. La mattina può iniziare con un caffè nel cortile interno, sfruttando la tranquillità del villaggio. La cucina ben attrezzata e lo spazio pranzo separato creano un ambiente adatto per preparare e consumare i pasti in famiglia. Il soggiorno luminoso, con il suo inserto a pellet, diventa il centro della casa durante i mesi più freschi, offrendo un luogo confortevole per rilassarsi. Le camere da letto sono distribuite in modo da offrire privacy a tutti gli occupanti, con le camere principali che si affacciano direttamente sulla piscina. Il pomeriggio può essere trascorso all'aperto, godendo della piscina privata o rilassandosi nelle aree ombreggiate della loggia tradizionale. La vicinanza al supermercato, a soli 35 metri, facilita lo shopping quotidiano, mentre la posizione centrale nel villaggio permette di partecipare alla vita locale senza dover utilizzare necessariamente l'auto.
Vivere in questa villa a Bédar significa accedere a un ambiente che combina la tranquillità di un villaggio con la vicinanza a servizi essenziali. Il supermercato a soli 35 metri permette di fare acquisti quotidiani senza bisogno dell'auto. La farmacia a 4,5 km è facilmente raggiungibile per necessità mediche basiche. Per cure più specialistiche, l'ospedale si trova a 23 km, circa 25-30 minuti di auto. La posizione strategica permette di raggiungere diverse spiagge in circa 15-20 minuti di auto, tra cui Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre e Playa de Rumina, tutte a circa 14 km di distanza. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nelle vicinanze, con il più vicino a Cortijo Grande a soli 8,7 km. La presenza di un'area urbana consolidata intorno alla proprietà garantisce servizi regolari e una rete stradale ben mantenuta che facilita gli spostamenti verso le principali località della Costa Almeriense.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto di El Pinar de Bédar, evidenziando la vicinanza alla piazza centrale del villaggio e ai servizi essenziali. La proprietà si trova in un'area consolidata di Bédar, con facile accesso alla rete stradale che collega il villaggio alla costa e alle località circostanti. La mappa illustra anche la posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della regione, comprese le spiagge a 14 km e i campi da golf nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bédar occupa una posizione strategica nella regione di Almería, equidistante tra la capitale provinciale e le principali località turistiche della costa. A circa 70 km da Almería città, il villaggio offre un compromesso tra accessibilità urbana e tranquillità rurale. La posizione elevata rispetto alla Costa de Almería permette di godere di panoramici sulla costa senza essere direttamente esposti al flusso turistico intensivo delle località balneari. Questo posizionamento intermedio tra il mare e l'entroterra montuoso crea un microclima particolarmente gradevole, meno afoso durante l'estate rispetto alle zone costiere e più mite in inverno rispetto alle aree interne più elevate. La vicinanza a località come Mojácar e Garrucha, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, offre accesso a servizi più completi e opzioni di svago e cultura.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 14 km dalla proprietà, raggiungibili in 15-20 minuti di auto. Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre e Playa de Rumina offrono diverse opzioni per attività balneari. Per il golf, il campo più vicino è Cortijo Grande a 8,7 km, seguito da Desert Springs Golf Club a 15 km e Aguilón Golf a 30 km. L'aeroporto più vicino è a considerevole distanza, rendendo necessario pianificare con anticipo i trasferimenti. Le strutture mediche includono una farmacia a 4,5 km e un ospedale a 23 km, circa 25-30 minuti di auto. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 7,8 km di distanza. La posizione del villaggio offre anche accesso a servizi pubblici regolari e trasporti locali che collegano Bédar con le città circostanti.
Bédar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dall'altitudine rispetto alla costa. La posizione elevata del villaggio, a circa 400 metri sul livello del mare, offre temperature più gradevoli durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere vicine. La regione registra circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende da maggio a ottobre. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea tipica, con olivi, mandorli e arbusti autoctoni che adornano il paesaggio. La posizione offre anche una vista panoramica sulla valle e verso il mare, creando microclimi locali che favoriscono la ventilazione naturale durante i mesi più caldi. L'esposizione della proprietà permette di sfruttare al meglio le ore di sole durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili dalla proprietà si trovano a circa 14 km di distanza, tra cui Playa Pósito Garrucha, nota per le sue acque calme e la sabbia fine. Playa de Marina de la Torre offre servizi completi e un ambiente ben attrezzato per famiglie. La regione di Almería vanta alcune delle spiagge con Bandiera Blu della Spagna, riconosciute per la qualità delle acque e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni di prestigio, con Cortijo Grande a soli 8,7 km che offre un campo 18 buche immerso nella natura. Desert Springs Golf Club, a 15 km, è famoso per il suo design desertico unico e per essere il primo campo da golf in Spagna costruito secondo standard americani. Per altre attività sportive, la zona offre sentieri per escursionismo, percorsi per mountain bike e la possibilità di praticare sport acquatici nelle vicine località costiere.
Fonte: OpenStreetMap
Bédar occupa una posizione strategica nella regione di Almería, equidistante tra la capitale provinciale e le principali località turistiche della costa. A circa 70 km da Almería città, il villaggio offre un compromesso tra accessibilità urbana e tranquillità rurale. La posizione elevata rispetto alla Costa de Almería permette di godere di panoramici sulla costa senza essere direttamente esposti al flusso turistico intensivo delle località balneari. Questo posizionamento intermedio tra il mare e l'entroterra montuoso crea un microclima particolarmente gradevole, meno afoso durante l'estate rispetto alle zone costiere e più mite in inverno rispetto alle aree interne più elevate. La vicinanza a località come Mojácar e Garrucha, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, offre accesso a servizi più completi e opzioni di svago e cultura.
La posizione di Bédar offre un compromesso distintivo rispetto ad altre località della Costa de Almería. A differenza di complessi residenziali costieri come Roquetas de Mar o Aguadulce, dove le proprietà sono spesso parte di sviluppi moderni con servizi condivisi, questa villa a Bédar offre un'esperienza più autentica e integrata nella vita locale. Rispetto a località più turistiche come Mojácar, dove i prezzi possono essere sensibilmente più elevati per proprietà simili, Bédar rappresenta un valore più contenuto pur mantenendo l'accessibilità alle stesse attrazioni costiere. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Desert Springs Golf Club posiziona la proprietà in modo favorevole rispetto ad altre zone interne della regione prive di tali strutture. In confronto a località dell'Andalusia occidentale come Marbella o Estepona, la Costa de Almería e in particolare Bédar offrono un ambiente più rilassato e meno affollato, adatto per chi cerca una seconda casa con un flusso turistico moderato. La regione beneficia anche di un microclima particolarmente secco che la distingue da altre aree costiere spagnole, con minor precipitazioni e umidità, fattori che contribuiscono al benessere durante tutto l'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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