4-寝室戸建てヴィラ所在地: Bedar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

このヴィラはエル・ピナル・デ・ベダール地区に位置し、絵のように美しい村の広場を見下ろしています。低い壁に囲まれた前庭から中庭へと続き、主要な居住エリアへのアクセスを提供します。海岸まで約14キロ、内陸に位置しながらも、必要な施設へのアクセスを保った立地となっています。

間取り

このヴィラは4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供します。プライベートプール、広い中庭、複数のリビングエリアにより、屋内外の両方で快適な生活が可能です。オフィスとして使用できる多目的な部屋があり、リモートワークや趣味の空間としても活用できます。

工事状況

このヴィラは1970年に完成した既存の物件であり、新築ではありません。長年の歴史を持ちながらも、維持管理が行き届いており、現代の住居としての機能を保っています。建物は完成済みの状態で、即時に入居可能です。

注意点

この物件は海岸から約14キロ離れた内陸部に位置するため、海が直接見えることはありません。また、自動車なしでの生活は困難であり、特に主要な施設や空港へは車での移動が必要です。高齢者や移動に制限がある方には、急な坂道や階段の存在が不便となる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、スペインの田舎町での落ち着いた生活を求める方々に適しています。リモートワークが可能な方や、静かな環境での創作活動を望むアーティストにとって最適な環境です。また、ゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフコースが近くにあるため、毎日のラウンドを楽しむことができます。家族や友人を頻繁に招待し、ホスピタリティを提供したい方にも向いています。週末のリトリートや、長期休暇中の拠点としても活用でき、繁忙期の生活から離れてリフレッシュしたい方々に最適です。現地の文化やコミュニティに溶け込みながら、プライバシーも確保したいと考える方々にとって理想的な選択肢となるでしょう。

建設品質と内装

このヴィラは伝統的なスペイン建築の要素を現代の快適さと融合させた仕上がりです。ダブル木製グレーズドドア、伝統的なアーチ型の展示ニッチ、暖炉付きのペレットバーナーなどが特徴的です。キッチンは実用的かつスタイリッシュに設計され、豊富な収納スペースを備えています。バスルームにはコーナーシャワーやバスタブが設置され、上質な仕上がりとなっています。中庭と屋外スペースはプライバシーを確保しつつ、伝統的なロッジアで屋外でのくつろぎを可能にしています。建物全体が維持管理されており、完成された状態で提供されますが、一部の設備や内装は1970年代の建設当時のままの部分もあり、現代的な基準に合わせた更新が必要となる場合があります。

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周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この独立型ヴィラの価格は445,000ユーロからとなっています。この価格には262平方メートルの居住スペース、516平方メートルの敷地、プライベートプール、ガレージが含まれます。アルメリア地方の同規模物件と比較すると、この価格帯は中間程度に位置し、提供される施設と場所を考慮すると合理的な評価と言えます。ただし、市場状況や需要の変動により価格が変動する可能性があります。

€445,000

価格

寝室

262 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

このヴィラでの日常生活は、スペインの田舎町のリズムに合わせて展開されます。朝は広場を見下ろす窓から差し込む太陽の光で目覚め、中庭でコーヒーを楽しみながら村の活動を観察することができます。日中はリビングで過ごしたり、プライベートプールでリラックスしたりできます。夕方には伝統的なロッジアで過ごし、地元の人々と交流することも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、海岸まで短いドライブをしてビーチで過ごしたりできます。村の中心部に近いため、日常的な買い物は徒歩で済み、必要なときには静かな環境でリラックスできる生活が実現します。

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ロケーションと周辺環境: Bedar

周辺環境とアクセス

このヴィラはベダールの中心部に近い位置にあり、日常的な生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか35メートルと歩いてすぐの距離にあり、毎日の買い物に便利です。薬局も4.5キロ圏内にあり、健康面での安心感を提供します。ただし、医療機関までの距離は23キロとやや遠いため、緊急時の対応を考慮する必要があります。公共交通機関の便は限られているため、自動車は必須と言えます。村の中心部へのアクセスは良好で、地元の文化やコミュニティとの交流を楽しむことができます。同時に、静かな環境とプライバシーを保ちながら、必要な施設へもアクセスできるバランスの取れた立地となっています。

地図・ロケーション

この地図はベダール地区でのヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸線から約14キロの距離にあります。最寄りのゴルフコースやビーチへのアクセス経路が明確に表示され、周辺の地理的特徴を理解するのに役立ちます。村の中心部からの距離も確認でき、日常の利便性を評価することができます。

The Vinland map / chart is purportedly a 15th century Mappa Mundi, redrawn from

おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて

ビーチとレジャー

このヴィラから約14キロの距離には、Playa Pósito Garrucha、Playa de Marina de la Torre、Playa de Ruminaといった海岸があり、車で約15～20分で到達できます。これらのビーチは夏季に海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、最も近いCortijo Grandeゴルフコースまで8.7キロ、Desert Springs Golf Clubまで15キロの距離があり、それぞれ約10～20分の車移動でアクセス可能です。これらのゴルフコースは年間を通じて利用でき、気候の良い時期には特に人気があります。周辺地域ではハイキングやトレッキングも可能で、内陸部の自然環境を探索する機会が提供されています。しかし、このエリアは内陸部に位置するため、ウォータースポーツやビーチバレーといった海岸でのアクティビティを頻繁に行いたい場合は、移動時間を考慮する必要があります。

出典: OpenStreetMap

El Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, el Instituto

概要

ベダールの中心部に近い独立型ヴィラで、4つのベッドルームと5つのバスルームを備える
262平方メートルの居住スペースとプライベートプール、広い屋外エリアを提供
伝統的なスペイン建築の特徴を保ちつつ、現代の快適性も確保
海岸とゴルフコースの両方にアクセス可能な立地
地域の歴史を反映したユニークな背景を持つプロパティ

地域比較

このヴィラはアルメリア地方の他の物件と比較して、ユニークな位置を占めています。沿岸部のリゾート地や高級なゴルフコミュニティと異なり、ベダールはより伝統的なスペインの雰囲気を保つ内陸の村です。沿岸部の物件と比較すると、海の景色やビーチへの即時アクセスはありませんが、その分静かな環境と地元コミュニティへの統合が可能です。同地域の他の内陸部物件と比較すると、このヴィラは海岸へのアクセス距離が14キロと比較的短く、週末の海水浴や海岸での食事も容易です。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては沿岸のゴルフリゾートと内陸部の静かさを両立させた選択肢となります。価格面では、同規模の沿岸部物件と比較して一般的に手頃であり、同じ予算でより広い居住スペースや敷地を得ることが可能です。アルメリア市内の都市部物件と比較すると、駐車場やプライベート庭園といった付加価値が高く、家族や長期滞在にはより適しています。

よくある質問

この物件の年齢は何か、改修の必要性はあるか？

このヴィラは1970年に完成した物件です。建物は完成した状態で提供されますが、年代を考慮すると一部の設備や内装の更新が必要となる場合があります。建物の全体的な構造は維持されていますが、電気設備や配管などの更新を検討することをお勧めします。

このエリアで車は必須か？

はい、この地域では車は必須です。公共交通機関の便が限られており、最寄りのスーパーマーケットまで35メートルという短い距離はあるものの、その他の施設やレジャースポットへは車での移動が必要です。特に海岸、空港、主要な医療機関へのアクセスには車が必要となります。

この物件のエネルギー効率はどの程度か？

この物件のエネルギー効率に関する特定の情報は利用できません。1970年代に建てられた建物であるため、現在のエネルギー基準を満たしていない可能性があります。ペレットバーナーは設置されていますが、冷暖房効率の向上や断熱材の追加を検討することが望ましいでしょう。

アルメリア地方の不動産市場におけるこの物件の位置付けは？

この物件はアルメリア地方の中級価格帯に位置します。沿岸部の新築リゾート物件よりも手頃で、内陸部の伝統的な住宅としては比較的高いカテゴリーに入ります。歴史的価値と現代的な快適性の組み合わせが特徴で、地域市場においてユニークな存在です。

この物件にどのような設備が備わっているか？

このヴィラにはプライベートプール、ガレージ、広い屋外中庭、伝統的なロッジアがあります。屋内設備としては、暖炉付きペレットバーナー、キッチンとユーティリティルーム、ゲスト用バスルーム、複数のリビングエリアが含まれます。4つのベッドルームのうち3つには専用バスルームが付属しています。

この物件の維持費用はどの程度かかるか？

維持費用は物件の使用状況や維持方針によって異なります。一般的な費用として、固定資産税(IBI)、ゴミ収集費、水道光熱費、プライベートプールの維持費、庭園のメンテナンス費用が考えられます。建物の年齢を考慮すると、定期的なメンテナンスや修理のための予算を確保することが推奨されます。

スペインで不動産を購入する際の一般的な手続きは？

スペインで不動産を購入するには、まず予算を設定し、希望物件を選定します。次に、必要書類（NIE番号、スペインの銀行口座など）を準備し、弁護士に依頼して法的確認を行います。購入予約契約を結び、デポジットを支払った後、公証人の前で最終契約に署名し、残代金を支払って登記手続きを完了させます。

ベダール地区の生活はどのようなものか？

ベダールは小さな山間の村で、伝統的なスペインの生活様式を体験できます。日中は静かで、地元の人々と交流する機会があります。主要な施設は限られていますが、日常的な買い物は可能です。週末には、近くの海岸や都市へ出かけることができ、多様な活動を楽しむことができます。全体的に、のんびりとした田舎の生活を求める人々に適しています。

4-寝室戸建てヴィラ所在地: Bedar