Ова пројектована грађевина, локализована у насељу Ел Пинар де Бедар, представља самосталну вилу потпуно завршену и спремну за употребу. Објекат датира из 1970. године, а зграда се одликује нетакнутим аутентичним карактером. Са укупно 262 m² станбеног простора и 516 m² земљишта, имовина нуди значајан квадратни метражни фонд. Распоред обухвата четири спаваће собе и пет купатила, што указује на вишенаменски конфигурациони профил. Статус грађевине је коначан, без фаза изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбаном окружењу у Ел Пинар де Бедар, у непосредној близини сеоске трга. Окolina се одликује постојећом инфраструктуром, уз променљиву конфигурацију терена. Смештај је интегрисан у стамбену зону са мешовитом наменом, где приступ путевима зависи од локалне мреже.
Архитектонски распоред подржава породице захтевније величине захваљујући четири спаваће собе. Конзистентан број kupatila (5) указује на висок ниво функционалности за више корисника. Додатне просторије, као што је канцеларија и просторија за опрему, нуде могућности прилагођавања за различите начин живота.
Објекат је комплетно завршен изграђевина из 1970. године. Све фазе развоја су завршене. Ово није пројекат у фази изградње нити је потргнут, већ постојећа грађевина са историјатом. Датум предаје је тренутни, јер се објекат налази у стању спремном за заузимање.
Објекат није део нове градње, што имплицира потребу за потенцијалном обновом инфраструктуре. Налази се на површини која није приморска, захтевајући превоз за долазак до плажа. Приступ аеродрому је дистанциран, а путна мрежа између локације и обалске линије може бити константна.
Ref: VL331337
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је релевантно за породице који траже простор више него приморски луксуз. Ситуација у којој купац тражи дом за стални боравак, удаљен од crowds, али са приступом градских садржаја у близини. Такође, за инвеститоре који вреднују величину земљишта и могућност проширења постојеће структуре. Ако купац примећује тешкоће у превозу или тржи улицама са пуно туриста, ова локација нуди алтернативни ритам. Релевантно је и за особе које раде издалека (remote work), захваљујући посебној канцеларији и могућности изолације.
Објекат користи традиционалне материјале као што су дрвени елементи на вратима и намештај. Кухиња је опремљена интегрисаним елементима за чување, што указује на намештеност. Подне површине и зидови следе конзервативан дизајн са архаичним нишама и сводним отворима. Систем грејања се ослања на пелет гориво, што је функционално решење за хладније периоде. Фасада је релативно нетакнута, али оригинална. Гаранције на инсталације су везане за старину објекта, те се подразумева да одржавање захтева ручни приступ.
Понашање цена за овај објекат почиње од €445.000. Ова цифра представља улазну тачку за ову специфичну категорију имовине у Бедару. Упоређујући квадратни метар и величину земљишта, ово рефлектује вредност унутрашњости региона у односу на обалу. Флексибилност у формирању цене није примењена; она је фиксна за ову јединичну вредност.
Живот у овој вили функционише кроз фокус на кућни комфор и спољне просторе у тишини. Тло око куће, окружено зидом, пружа интимност. Дневни ритам може се одвијати између главне куће и поплочаних тераса у дворишту, где се налази базен. Присуство старог дрвета и традиционалних ниша у ентеријеру даје простору статичност. Положај изнад сеоске трга омогућава пасивно посматрање локалне активности, али без директног укључивања у главне туристичке токове. Ово је простор за дуготрајни боравак, где је гаража и спремиште интегрисано у структуру доминанте имовине.
Живот у околини Бедар се ослања на аутономију локалних сервиса. Иако се ради о урбаној зони, основне намирнице су доступне у радијусу од 35 метара, што поједностављује логистику свакодневних активности. Остали сервиси, као што су болнице и специјализоване продавнице, захтевају путовање према великим центрима попут Гаруче или Мојакара. Пешачка зона око трга је усмерена на локалну демографију, а не на масни туризам. Време овде, због надморске висине, може бити нешто свежије него у приобаљу, што утиче на избор одеће и пећање.
Карта приказује географску позицију виле у односу на обалу и главне путне коридоре. Уочљив је кружни ток кретања према Гаручи и удаљеност од аеродрома. Терен око објекта је урбанизован, али близу брда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бедар се налази у зони источне Андалузије, између Мојакара и Вера Кармен. Ова област се разликује од Costa del Sol због мање густине изградње и сувљег пејзажа. Pozicioniranje u odnosu naoblaku je стратегijski, jer nudi ključnu tačku за evakuaciju sa gužne obale u mirniju unutrašnjost. Susedni gradovi su uglavnom manje opštine.
Плаже су удаљене 14 km у ваздушној линији, што имплицира око 20 минута вожње. Гром управљање у region je фокусирано на ауто-путеве који повезују унутрашњост са обалом. Голф терени Cortijo Grande су у близини, али ипак захтевају транспорт. Лука Гаруча нуди лукусну садржајност на 14 km. Нема директног пешачког приступа мору. Аеродром је на дистанци која искључује често летење за викенде, већ је фокусиран на дуге боравке.
Регион Алмерија се одликује сушнијим микроклимом. Положај Бедар на брдовитом терену смањује влажност ваздуха у поређењу са приобаљем. Сунчани сати су интензивни током целе године. Доминантни ветрови могу бити осећајнији на узвишењем месту. Ово подручје је погодно за пењање и шетање стазама у природи. Разлика између дана и ноћи може бити израженија захваљујући надморској висини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са плавим заставицама у Гаручи и Playa de Rumina су главне тачке за купање, доступне возним путем. Рекреативни садржаји у близини обухватају голф игралиште Cortijo Grande на 8.7 km, које служи као зелена оаза у сувом пејзажу. Спортске активности у насељу су ограничене на паркове и пешачке стазе, те се очекује да већа рекреација се одвија на обали или у голф клубовима.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са пројектима дуж Costa del Sol, Бедар нуди другачији баланс price/quietness. Док су Марбела или Есторпоза уобичајено скупље и гуће, ова локација пружа више квадратних метара за исту вредност. Међутим, удаљеност од аеродрома и међународних школа може бити ограничавајући фактор у односу на западну обалу. Сличност проналазимо у Мојакару, који такође нуди традиционални шпански шарм уместу модерне експанзије. Главна разлика је у томе што Бедар није туристички центар, већ резиденцијална зона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID