Dit commerciële pand bevindt zich in Huércal-Overa, een groeiende stedelijke kern in de provincie Almería. Met een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van gelijke grootte, biedt het pand flexibele mogelijkheden voor diverse zakelijke toepassingen. Gelegen in een levendige omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een apotheek en een ziekenhuis, combineert dit object stedelijk gemak met de potentie voor groei. De locatie landinwaarts biedt een ander perspectief op de Costa de Almería, weg van de directe kustdrukte maar met toegang tot zowel lokale voorzieningen als regionale verbindingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is centraal gelegen in Huércal-Overa, een stad die aan belang wint. Met voorzieningen zoals een apotheek en een ziekenhuis op loopafstand, is het dagelijks leven er praktisch en toegankelijk. De directe nabijheid van bars, het busstation en supermarkten onderstreept de stedelijke context van deze locatie, ideaal voor commerciële activiteiten.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met potentie voor kantoorruimte, opslag of andere zakelijke doeleinden. De indeling omvat momenteel een kantoor, toilet, ruime garage en opslagruimtes. De flexibele structuur maakt aanpassing aan specifieke bedrijfsbehoeften mogelijk, waarbij de connecties voor water, elektriciteit en afvoer aanwezig zijn.
Dit betreft een bestaand pand, geen nieuwbouwproject. De beschrijving richt zich op de huidige staat en de potentie van de ruimte. Er zijn geen details beschikbaar over toekomstige bouwplannen of renovaties. De focus ligt op de huidige mogelijkheden en de bestaande infrastructuur die ter beschikking staat voor de nieuwe eigenaar.
Dit pand is primair geconfigureerd voor commercieel gebruik en niet als reguliere woning. De huidige indeling bevat een garage en opslagruimtes die niet direct voldoen aan woonstandaarden. Er is geen informatie beschikbaar over zwembaden, tuinen of andere typische residentiële faciliteiten. De focus ligt op de zakelijke toepassingen van de ruimte.
Dit commerciële pand in Huércal-Overa is een geschikte optie voor ondernemers die een bestaande stad met een groeiende bevolking willen aanboren. Het is een logische keuze voor wie een winkel, kantoor of dienstverlenend bedrijf wil vestigen in een omgeving met dagelijkse activiteit. De locatie dichtbij het busstation en horecagelegenheden, gecombineerd met de ruime, aanpasbare indeling, maakt het ideaal voor ondernemingen die zichtbaarheid en toegankelijkheid waarderen. Investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor herontwikkeling of aanpassing aan specifieke marktbehoeften, zullen de flexibiliteit van de ruimte waarderen. Het is ook geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel een publieke ruimte als aan opslag- of kantoorfaciliteiten op één locatie, inclusief een garage voor extra gemak.
Het pand is momenteel ingericht als kantoor met opslagruimtes en een garage. De afwerking is functioneel en gericht op commercieel gebruik. De muren zijn voorzien van basisafwerking, en de vloeren zijn van een duurzaam type, geschikt voor intensief gebruik. Sanitair is aanwezig in de vorm van een toilet. Er zijn aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering, wat de basis vormt voor verdere aanpassingen. Potentiële kopers kunnen de ruimte naar eigen inzicht renoveren en inrichten om deze te laten voldoen aan specifieke eisen, of het nu gaat om moderne kantooruitrusting, winkeldisplays of opslagoplossingen. De mogelijkheid voor telefoon- en internetverbindingen is reeds voorzien, wat essentieel is voor hedendaagse bedrijven.
Het commerciële pand in Huércal-Overa heeft een vraagprijs van €145.000. Dit betreft een eenmalige aankoop van de ruimte. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt circa €280. Hoewel er geen specifieke variatie in prijs wordt aangegeven voor dit pand, is de prijsstelling in lijn met commerciële ruimtes in stedelijke gebieden die voorzieningen op loopafstand bieden. Potentiële kopers dienen rekening te houden met aanvullende kosten voor eventuele aanpassingen, inrichting en de lopende operationele kosten van een bedrijf.
Huércal-Overa is een middelgrote stad in Almería, die de afgelopen jaren een groei heeft doorgemaakt tot een centrum met meer dan 20.000 inwoners. Deze ontwikkeling maakt het een aantrekkelijke locatie voor ondernemers. Het pand bevindt zich op een hoekperceel, strategisch gepositioneerd tegenover diverse bars, nabij het centrale busstation en op korte afstand van supermarkten en restaurants. Dit garandeert een constante stroom van potentiële klanten en gemakkelijke toegang voor personeel en leveranciers. De infrastructuur is solide, met aansluitingen op het hoofdwater-, elektriciteits- en afvoernetwerk. De ruime indeling van 136 m² kan worden aangepast aan vrijwel elke zakelijke behoefte, of het nu gaat om kantoorruimte, detailhandel of dienstverlening. De aanwezigheid van een garage en extra opslagruimte biedt praktische voordelen voor opslag of voertuigtoegang.
Huércal-Overa biedt een stedelijk leven met alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Met een supermarkt op 285 meter en een apotheek op 176 meter afstand, zijn de dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op 576 meter, wat zorgt voor gemoedsrust. De stad heeft een busstation, wat de mobiliteit vergemakkelijkt, hoewel een auto voor bredere verkenningen nuttig blijft. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale winkels, restaurants en bars, wat zorgt voor een levendige sfeer. De grotere stranden en golfbanen zijn verder weg, maar de directe stedelijke omgeving biedt voldoende voorzieningen voor dagelijks comfort en sociaal leven.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Huércal-Overa, een middelgrote stad in het binnenland van Almería. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals het busstation, winkels en restaurants. De afstand tot de kust en grotere steden zoals Murcia of Almería Stad wordt ook gevisualiseerd, wat de stedelijke context van het object benadrukt.
Huércal-Overa is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, een strategische positie die het verbindt met de regio Murcia. Het is een belangrijk regionaal centrum dat functioneert als een knooppunt voor omliggende dorpen en landelijk gebied. In vergelijking met de populaire kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt Huércal-Overa een meer authentieke Spaanse stedelijke ervaring, weg van het massatoerisme. De stad dient als een lokaal economisch centrum, met voorzieningen die de bevolking bedienen. De ligging landinwaarts biedt een ander perspectief op Andalusië, met nadruk op de lokale gemeenschap en het dagelijks leven.
Het commerciële pand ligt centraal in Huércal-Overa, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (285 m) en apotheek (176 m) op loopafstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 576 meter. Hoewel de afstand tot de kuststranden aanzienlijk is (circa 21 km hemelsbreed), en golfbanen op ongeveer 18-20 km liggen, biedt de directe stedelijke omgeving gemak. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 13 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met de nodige infrastructuur in de stad. Het nabijgelegen busstation faciliteert openbaar vervoer naar omliggende gebieden, alhoewel een auto voor volledige flexibiliteit sterk aanbevolen wordt, gezien de afstand tot grotere stedelijke centra en recreatieve voorzieningen.
Huércal-Overa ligt landinwaarts in de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn droge en zonnige klimaat. De stad heeft een gemiddeld jaarlijks aantal zonuren dat hoog is, wat typisch is voor Zuid-Spanje. De zomers zijn heet en droog, terwijl de winters mild zijn. Gezien de ligging weg van de kust, kunnen de temperaturen overdag en 's nachts iets extremer zijn dan aan de kustlijn. De omgeving is overwegend agrarisch en semi-aride, met landschappen die zich kenmerken door droogtebestendige vegetatie. Er is geen directe nabijheid van bergen of grote natuurparken, maar de landelijke omgeving biedt wel rust en ruimte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen op circa 21 km hemelsbreed. Dit betekent dat een autorit van ongeveer 30-40 minuten nodig is om de kust te bereiken. Deze stranden bieden de mogelijkheid voor ontspanning en wateractiviteiten. Voor liefhebbers van golf zijn er opties zoals Desert Springs Golf Club op 18 km en Aguilón Golf op 20 km afstand. Deze banen bieden uitdagende routes in een landschappelijke omgeving. Hoewel Huércal-Overa zelf geen directe toegang biedt tot stranden of grote recreatiecentra, maakt de centrale ligging binnen de provincie het mogelijk om deze voorzieningen relatief eenvoudig te bereiken met de auto.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, een strategische positie die het verbindt met de regio Murcia. Het is een belangrijk regionaal centrum dat functioneert als een knooppunt voor omliggende dorpen en landelijk gebied. In vergelijking met de populaire kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca, biedt Huércal-Overa een meer authentieke Spaanse stedelijke ervaring, weg van het massatoerisme. De stad dient als een lokaal economisch centrum, met voorzieningen die de bevolking bedienen. De ligging landinwaarts biedt een ander perspectief op Andalusië, met nadruk op de lokale gemeenschap en het dagelijks leven.
Ref: VL488945
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa bevindt zich in een regio die afwijkt van de meer toeristisch ontwikkelde kustlijnen van de Costa del Sol en Costa Blanca. Terwijl die gebieden zich richten op vakantiewoningen en resorts, biedt Huércal-Overa een meer residentieel en lokaal georiënteerd karakter. Commerciële panden hier profiteren van een stabiele lokale bevolking en doorgaande economische activiteit, in plaats van seizoensgebonden toerisme. De vastgoedprijzen in Huércal-Overa zijn doorgaans lager dan aan de directe kust, wat dit object een potentieel aantrekkelijke investering maakt voor ondernemers die zich richten op de lokale markt. De bereikbaarheid van stranden en golfbanen is vergelijkbaar met andere landinwaarts gelegen gebieden, maar de dagelijkse voorzieningen zijn hier geconcentreerder en directer beschikbaar. Projecten aan de kust hebben vaak een focus op recreatie en toerisme, terwijl dit pand zich richt op de functionele behoeften van een stedelijke gemeenschap.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
