3-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Lubrin

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, περίπου 22 χλμ. από την ακτή, προσφέροντας ησυχία. Παρόλο που οι περισσότερες ανέσεις είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο, ορισμένες παροχές, όπως ένα σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας το βολικό για καθημερινές ανάγκες.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ήσυχο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, με χώρους για υπαίθρια διασκέδαση και χαλάρωση. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού υποδηλώνει άνεση κατά τη διάρκεια όλων των εποχών, ενώ ο περιποιημένος κήπος προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο χώρο.

Κατάσταση Έργου

Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμό παράδοσης. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή χρήση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αεροδρόμια, καθώς αυτά βρίσκονται σε σημαντική απόσταση. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν τη ζωή σε αστικό περιβάλλον με άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις, καθώς η κινητικότητα απαιτεί κάποια οργάνωση, συνήθως με χρήση αυτοκινήτου.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι, όπου μπορούν να απολαμβάνουν την ηρεμία της φύσης, ενώ παράλληλα έχουν κοντά τους βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (65 μέτρα). Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού καθιστά το σπίτι άνετο όλο το χρόνο, κατάλληλο για όσους θέλουν να ζήσουν εδώ μόνιμα, εκμεταλλευόμενοι την ήσυχη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες και την ευκολία πρόσβασης στις παραλίες (22 χλμ.) κατά τους καλοκαιρινούς. Επιπλέον, η τιμή του, σε συνδυασμό με την πρόσφατη μείωση, μπορεί να προσελκύσει επενδυτές ή αγοραστές που αναζητούν μια καλή ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αλμερίας.

Ποιότητα Κατασκευής

Η εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου περιλαμβάνει δύο ορόφους, με συνολική επιφάνεια 168 τ.μ. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, το οποίο προσφέρει ζεστασιά τις ψυχρότερες ημέρες, ενώ ο κλιματισμός παρέχει δροσιά κατά τους ζεστούς μήνες. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου, χωρισμένη από το σαλόνι με ένα διακοσμητικό στοιχείο, δημιουργώντας έναν λειτουργικό και κοινωνικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας αποθήκης για ξύλα και πολλαπλών άλλων χώρων αποθήκευσης. Υπάρχει επίσης ένα μεγάλο υπόστεγο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή εργαστήριο. Η εξωτερική βεράντα και η ηλιόλουστη βεράντα προσφέρουν επιπλέον χώρους για χαλάρωση και απόλαυση του περιβάλλοντος. Ο κήπος είναι περιποιημένος με θάμνους και δέντρα, συμβάλλοντας στην ατμόσφαιρα ηρεμίας. Η διαπραγμάτευση για τα έπιπλα είναι δυνατή, διευκολύνοντας την άμεση εγκατάσταση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 125.000 €. Αυτή η τιμή έχει μειωθεί κατά 15.000 € για ταχεία πώληση, υποδηλώνοντας μια ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια προσιτή ιδιοκτησία στην περιοχή. Το σπίτι έχει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερική επιφάνεια 168 τ.μ. σε οικόπεδο 309 τ.μ. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του, που βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση, ενώ εξακολουθεί να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και αστικές ανέσεις εντός λογικής απόστασης οδήγησης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.

€125,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

168 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το Cortijo, που βρίσκεται κοντά στο Lubrín, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ύπαιθρο. Η θέση του σε ένα μικρό χωριό σημαίνει ότι βασικές ανέσεις, όπως ένα σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ μεγαλύτερες πόλεις και η ακτή απέχουν 20-40 λεπτά οδήγησης. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πρόσβαση, χώρους στάθμευσης και κήπο, παρέχοντας ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα σαλόνι με τζάκι και μια ανοιχτή κουζίνα, ιδανική για οικογενειακές συγκεντρώσεις. Η παρουσία κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του ακινήτου, αν και απομακρυσμένη, συνδέεται με την ευρύτερη περιοχή μέσω ενός δικτύου δρόμων, επιτρέποντας την πρόσβαση σε περαιτέρω εγκαταστάσεις και δραστηριότητες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Lubrin

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην περιοχή γύρω από αυτό το Cortijo στο Lubrín χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου, με την εγγύτητα σε μια μικρή αστική περιοχή. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 65 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά αγαθά. Το Lubrín, μια γραφική πόλη, απέχει 20 λεπτά οδήγησης και προσφέρει περισσότερες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Pósito Garrucha, είναι περίπου 22 χλμ. μακριά, παρέχοντας πρόσβαση στις ακτές της Μεσογείου. Η μετακίνηση είναι πιο εύκολη με αυτοκίνητο, αν και ορισμένες κοντινές αποστάσεις μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την απομόνωση της υπαίρεθρου με την προσβασιμότητα σε αστικές και παράκτιες περιοχές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η θέση του ακινήτου στην ενδοχώρα, κοντά στο Lubrín, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και επαφής με τη φύση, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από τις παραλιακές περιοχές και τις πόλεις. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά θέλουν να διατηρήσουν την πρόσβαση στις ανέσεις της ακτής και στις δραστηριότητες που προσφέρει.

The work represents the moment when the last defenders of the Hispanic city of N

Φύση & Κλίμα

Taken while it was Lit for the TV Series "Vera"

Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Αλμερίας, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες. Η θέση του ακινήτου στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο, προσφέρει πιθανώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την άμεση ακτογραμμή, ενώ οι λόφοι προσφέρουν ένα πιο προστατευμένο μικροκλίμα. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της τοπίο, με λόφους και αγροτικές εκτάσεις, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και εξερεύνηση. Η εγγύτητα στις ακτές διασφαλίζει ότι η θαλάσσια αύρα μπορεί να φτάσει στην περιοχή, επηρεάζοντας τη θερμοκρασία και την υγρασία.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Παραδοσιακό Cortijo/Finca με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια κοντά στο Lubrín, Αλμερία.
Τιμή 125.000 €, μειωμένη κατά 15.000 € για γρήγορη πώληση.
Βρίσκεται σε ήσυχο χωριό με σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Απέχει 40 λεπτά οδήγησης από την ακτή και 20 λεπτά από το Lubrín.
Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κήπο, βεράντα και ηλιόλουστη βεράντα.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα ακίνητα που βρίσκονται ακριβώς στην ακτή της Costa de Almería, αυτό το Cortijo στο Lubrín προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης. Ενώ οι παράκτιες περιοχές επικεντρώνονται στην άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, εστιάζοντας στην ηρεμία και τη σύνδεση με τη φύση. Η τιμή των 125.000 € για ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη μείωση της τιμής. Τα ακίνητα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στην Costa de Almería, όπως στο Mojácar ή στο Vera, τείνουν να έχουν σημαντικά υψηλότερες τιμές. Ωστόσο, αυτά τα παράκτια ακίνητα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές και παραλίες, κάτι που αυτό το Cortijo προσφέρει σε απόσταση 22 χλμ. Οι περιοχές της ενδοχώρας, όπως η γύρω περιοχή του Lubrín, προσελκύουν συχνά αγοραστές που αναζητούν μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, λιγότερη πολυκοσμία και χαμηλότερο κόστος ζωής, αν και η κινητικότητα μπορεί να είναι πιο περιορισμένη χωρίς αυτοκίνητο. Συνολικά, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που εκτιμά την ηρεμία και την ύπαιθρο, προσφέροντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα πρόσβασης στις παράκτιες ανέσεις.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι το ακίνητο κατά τη διάρκεια του έτους;

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μικρό χωριό με σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γύρω περιοχή είναι αγροτική, προσφέροντας ηρεμία, αλλά απέχει 20-40 λεπτά οδήγησης από μεγαλύτερες πόλεις και την ακτή, παρέχοντας πρόσβαση σε περισσότερες δραστηριότητες και υπηρεσίες.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή;

Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πρόσβαση σε ανέσεις όπως νοσοκομεία, γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, που βρίσκονται σε απόσταση άνω των 12 χλμ. Ωστόσο, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο με τα πόδια, καθιστώντας ορισμένες καθημερινές ανάγκες διαχειρίσιμες χωρίς αυτοκίνητο.

Τι είδους θέρμανση και ψύξη διαθέτει το ακίνητο;

Το ακίνητο διαθέτει τζάκι στο σαλόνι για θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες και κλιματισμό για ψύξη κατά τους ζεστούς μήνες.

Γιατί η τιμή του ακινήτου έχει μειωθεί;

Η τιμή έχει μειωθεί κατά 15.000 € για να διευκολυνθεί μια γρήγορη πώληση, υποδεικνύοντας μια ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν το ακίνητο γρήγορα.

Τι τύποι ψυχαγωγίας και αναψυχής είναι διαθέσιμοι κοντά;

Οι κοντινές ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν παραλίες (22 χλμ. μακριά) και γήπεδα γκολφ (το πλησιέστερο στα 15 χλμ.). Η γύρω ύπαιθρος προσφέρει επίσης ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.

Ποιοι είναι οι ετήσιοι λειτουργικοί δαπάνες του ακινήτου;

Ο ετήσιος φόρος ακινήτου (IBI) ανέρχεται σε 215,28 € και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων είναι 199,32 € ετησίως.

Είναι τα έπιπλα συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης;

Τα έπιπλα είναι διαπραγματεύσιμα, πράγμα που σημαίνει ότι μπορούν να περιληφθούν στην πώληση κατόπιν συμφωνίας, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν γρήγορα.

Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο;

Η πλησιέστερη απόσταση από αεροδρόμιο αναφέρεται ως 999 χλμ., κάτι που υποδηλώνει ότι η πρόσβαση μέσω αεροπλάνου απαιτεί μακρινή διαδρομή.

3-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Lubrin