Ce cortijo, situé à Lubrín dans la province d'Almería, représente une opportunité d'acquisition dans une zone rurale. Avec une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 309 m², ce bien immobilier est prêt à être occupé. Son prix actuel, ajusté pour une vente rapide, se situe à 125 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un hameau tranquille près de Lubrín, une localité offrant des commodités accessibles. Bien que la mer soit à 22 km, le quotidien peut s'organiser autour des services locaux, avec une certaine dépendance à un véhicule pour les déplacements plus longs.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, privilégiant le charme rustique et la tranquillité. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un espace fonctionnel pour une famille ou des invités.
Le bien est déjà construit et prêt à emménager. Aucune phase de construction ou de planification future n'est mentionnée, indiquant une disponibilité immédiate pour l'occupation.
Ce cortijo ne propose pas de piscine privée ni de vue directe sur la mer. L'accès aux grandes villes ou aux aéroports internationaux demande un trajet conséquent, et certaines commodités comme les pistes de golf ou les centres médicaux sont à plusieurs kilomètres.
Ce cortijo convient à des personnes recherchant un changement de rythme, loin de l'agitation des grandes villes côtières, mais sans être complètement isolées. Il s'adresse à ceux qui apprécient le charme authentique des constructions traditionnelles espagnoles et souhaitent rénover ou aménager un espace à leur goût, compte tenu de la négociation possible sur le mobilier. Les propriétaires potentiels qui valorisent la tranquillité, l'espace extérieur pour des activités de jardinage ou de détente, et la proximité des services essentiels à courte distance en voiture trouveront ici un cadre approprié. Les amateurs de randonnée ou de découvertes dans l'arrière-pays andalou apprécieront également la localisation. C'est une option pour un pied-à-terre ensoleillé ou une résidence principale pour des retraités ou des télétravailleurs recherchant le calme.
La description mentionne un mélange de charme rustique et de confort moderne. La présence d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation suggère une attention portée au confort thermique toute l'année. L'agencement en open-plan de la cuisine et du salon, séparé par un élément de design, indique une volonté d'optimiser l'espace de vie. Des espaces de rangement sont disponibles, y compris une remise et un grand bâtiment de type garage pouvant servir d'atelier. Les finitions spécifiques des matériaux utilisés (carrelage, menuiseries, isolation) ne sont pas détaillées, mais le caractère 'traditionnel' du cortijo laisse présager des éléments authentiques. L'état 'Gereed' implique que la structure et les installations sont opérationnelles pour une occupation immédiate.
Le prix actuel de ce cortijo est fixé à 125 000 €, suite à une réduction de 15 000 € visant à accélérer la vente. Il est proposé entièrement terminé et prêt à être occupé. Le mobilier est négociable, ce qui peut influencer le coût final pour l'acquéreur souhaitant s'installer rapidement. Les taxes annuelles, incluant l'IBI (taxe foncière) à 215,28 € et les frais de ramassage des ordures à 199,32 €, sont relativement basses, reflétant le positionnement du bien en zone rurale. La disponibilité est immédiate.
Ce cortijo, situé à Lubrín, offre une expérience de vie ancrée dans un paysage rural, bien que proche des services urbains. Les 168 m² habitables sont répartis sur deux étages, proposant un salon avec poêle à bois pour les mois plus frais et une climatisation pour l'été. L'espace extérieur comprend une terrasse et un solarium privé, agrémentés d'un jardin avec arbustes et arbres. La proximité immédiate d'une superette (65 m) facilite les courses quotidiennes, tandis que le centre de Lubrín, à 20 minutes en voiture, offre un accès plus large aux commodités. Ce cadre de vie combine le calme de la campagne avec la praticité d'une ville à courte distance, suggérant un rythme de vie plus posé, rythmé par les saisons et les besoins locaux.
La vie quotidienne autour de ce cortijo se situe entre le dynamisme d'une petite ville et la quiétude d'un hameau. Le centre de Lubrín, à 20 minutes en voiture, offre des services essentiels tels que des commerces, des restaurants et potentiellement des services administratifs. La proximité d'une superette (65 m) est un atout majeur pour les courses de première nécessité. La présence d'un hôpital à 23 km et d'une pharmacie à 12 km assure une couverture médicale raisonnable. La mobilité est facilitée par la voiture, suggérée comme 'pratique mais pas indispensable pour tout', impliquant que certaines activités locales peuvent se faire à pied, tandis que des déplacements plus lointains vers la côte ou d'autres villes nécessitent un véhicule.
La localisation de ce cortijo à Lubrín, Almería, le situe dans une zone rurale de l'Andalousie orientale. L'image satellite révèle un environnement principalement composé de terres agricoles et de reliefs doux, avec une densité bâtie faible autour de la propriété. La proximité des services essentiels, comme la superette, contraste avec l'éloignement des plages et des grandes villes, offrant une perspective claire sur le mode de vie proposé.
Ce cortijo est implanté à Lubrín, une localité de l'intérieur de la province d'Almería. Il se situe à une distance notable de la côte méditerranéenne (22 km), se positionnant ainsi dans un environnement plus rural et traditionnel, contrastant avec le développement touristique des zones côtières. Les grandes villes de la région, telles qu'Almería, sont accessibles sur une distance plus importante, positionnant ce bien comme un choix pour ceux qui privilégient le calme et l'authenticité de l'Andalousie intérieure.
Ce cortijo est situé à 22 km des plages de la côte, comme Playa Pósito Garrucha. L'accès aux grands centres urbains comme Almería se fait sur une plus longue distance. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais la mention d'une distance de 999 km à l'aéroport suggère un éloignement significatif. Les parcours de golf sont accessibles, le plus proche étant Cortijo Grande à 15 km, suivi de Desert Springs Golf Club à 21 km. Les infrastructures modernes, comme une borne de recharge pour véhicules électriques, se trouvent à 14 km.
La région d'Almería est réputée pour son climat méditerranéen sec, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La localisation de ce cortijo, en retrait de la côte, pourrait impliquer des températures légèrement plus continentales en hiver, avec des nuits potentiellement plus fraîches. L'été est généralement chaud et sec. L'altitude et la topographie locale, situées dans l'arrière-pays, contribuent à un environnement plus préservé, propice à l'observation de la nature et à des activités de plein air comme la randonnée. Les informations spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou la température moyenne des piscines ne sont pas fournies, mais la région offre des conditions climatiques favorables pour profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Pósito Garrucha et Playa de Marina de la Torre, sont situées à 22 km, ce qui représente un trajet d'environ 40 minutes en voiture. Ces plages sont typiques de la côte d'Almería. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 15 à 35 km, incluant Cortijo Grande, Desert Springs Golf Club et Aguilón Golf. La région environnante offre un cadre propice aux activités de plein air, bien que des infrastructures sportives spécifiques (hors golf) ne soient pas détaillées dans les informations fournies.
Source: OpenStreetMap
Ce cortijo est implanté à Lubrín, une localité de l'intérieur de la province d'Almería. Il se situe à une distance notable de la côte méditerranéenne (22 km), se positionnant ainsi dans un environnement plus rural et traditionnel, contrastant avec le développement touristique des zones côtières. Les grandes villes de la région, telles qu'Almería, sont accessibles sur une distance plus importante, positionnant ce bien comme un choix pour ceux qui privilégient le calme et l'authenticité de l'Andalousie intérieure.
Ref: VL076103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la province d'Almería, les biens de type cortijo offrent une alternative aux appartements côtiers plus typiques. Ce cortijo à Lubrín, avec son prix de 125 000 € après réduction, se positionne comme une option abordable dans l'arrière-pays, loin des prix plus élevés des zones littorales comme Mojácar ou Vera. Les propriétés en première ligne de mer y dépassent souvent largement ce budget. Comparé à des projets de nouvelle construction dans des urbanisations plus développées, ce cortijo met l'accent sur le caractère traditionnel et la tranquillité, plutôt que sur les infrastructures communautaires modernes (piscines communes, sécurité 24h/24). Les distances aux commodités et aux infrastructures de transport sont un facteur différenciant notable par rapport aux centres plus actifs. Pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse et un mode de vie plus rural, ce type de bien est une niche spécifique, contrastant avec l'offre plus standardisée de logements de vacances en bord de mer.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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