פרויקט זה, פינקת קורטיחו מסורתית, ממוקם בלוברין, אלמריה, ומציע חווית מגורים אותנטית בסביבה כפרית. הנכס, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 168 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 309 מ"ר. מצבו הנוכחי הוא 'גמור', מה שמבטיח מוכנות למגורים ללא עיכובים נוספים. המחיר המוצע, €125,000, משקף הזדמנות לרכישת בית בסגנון אנדלוסי מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס בלוברין, אלמריה, מציב אותו בסביבה כפרית אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לשטחי טבע פתוחים מאפשרת חווית מגורים שלווה, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-40 דקות נסיעה) מצביע על מיקום המתאים יותר למי שמחפש שקט והתנתקות מאשר קרבה מיידית לים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית כפרי מסורתי עם פוטנציאל להתאמה אישית. בעלי בתים המעוניינים במרחב חיצוני פרטי, אפשרות לגינה, וסביבה שקטה ללא ויתור מוחלט על נגישות לשירותים, ימצאו כאן התאמה. הבית מתאים גם למי שמחפש בית נופש או מקום למגורים קבועים הרחק מהמולת העיר.
הנכס במצב 'גמור' (Ready to move in), כלומר לא מדובר בפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה. אין תאריכי מסירה צפויים או שלבי פיתוח עתידיים הקשורים לבנייה. הדיירים יכולים להיכנס לבית באופן מיידי לאחר השלמת הרכישה.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים או לבתי מלון מפוארים. הוא ממוקם במרחק של כ-40 דקות נסיעה מהחוף, וכן במרחק של כ-20 דקות נסיעה מהעיירה לוברין עצמה. כמו כן, אין בו מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית או מתקני ספורט באתר. הגישה למוקדי תרבות גדולים או ליעדי תיירות פופולריים דורשת נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים כפרי ושקט, הרחק מהמרכזים העירוניים הרועשים, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש בספרד או מקום מגורים קבוע במיקום פחות מפותח תיירותית. הדיירים העתידיים ייהנו מהאפשרות ליהנות מהאקלים, מהנופים הכפריים ומאווירה אותנטית, מבלי לוותר על נוחות בסיסית. בעלי הנכס יעריכו את הפרטיות שמספק המגרש, ואת האפשרות ליהנות מגינה ומרפסת. מי שמחפש בית הדורש מינימום תחזוקה מיידית (מכיוון שהוא 'גמור') ומוכן להשקיע במרחק נסיעה קצר למקומות כמו החוף או העיירה, ימצא כאן פתרון מתאים.
התיאור מציין 'קסם כפרי ונוחות מודרנית', אך אינו מפרט את חומרי הגמר הספציפיים. מצוין כי הנכס כולל תנור עצים בסלון ומיזוג אוויר, המעידים על התאמות לנוחות אקלימית. ריצוף, חיפוי קירות, ואיכות החלונות אינם מוזכרים בפירוט. המטבח מתואר כ'פתוח' ומופרד מהסלון באמצעות מחיצה. אזור הכביסה מצוין בתמונות. נדרשת בדיקה מעמיקה יותר של חומרי הבנייה והגימור, כולל בידוד, צנרת וחשמל, כדי לקבוע את רמת האיכות המדויקת.
הנכס מוצע במחיר של €125,000, שצוין כמחיר 'מצוין למכירה מהירה' לאחר הפחתה של 15,000 אירו. מחיר זה מציב את הנכס ברמת מחיר נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור. היצע הנכסים מסוג 'קורטיחו' (בית חווה מסורתי) במחיר זה, המציעים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עשוי להיות מוגבל. גודל המגרש, 309 מ"ר, יחסית קומפקטי עבור נכס מסוג זה. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית.
הפינקת קורטיחו הזו בלוברין, אלמריה, מציעה חווית חיים שקטה ואותנטית, המשלבת את הקסם הכפרי של אנדלוסיה עם נוחות מודרנית. המיקום ב'המלט' (חלק קטן של יישוב) מבטיח פרטיות ושלווה, כאשר השירותים העיקריים בעיירה לוברין נמצאים במרחק נסיעה קצר. הבית עצמו, עם גודל של 168 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומספק מרחב נעים למשפחה קטנה או לזוג. הגן הבוגר והשטחים החיצוניים, כולל מרפסת וסולריום, מזמינים ליהנות מהאקלים המקומי ומהנופים הפתוחים של ההרים והכפר. קיומו של תנור עצים בסלון מוסיף חמימות לימים קרים, בעוד מיזוג האוויר מספק נוחות בקיץ. הבית מתאים למי שמחפש ניתוק מההמולה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים.
המיקום בלוברין, אלמריה, ממוקם באזור פנימי יותר של החוף הדרומי-מזרחי של ספרד. הסביבה הקרובה מאופיינת בטבע פתוח, הרים ושטחים חקלאיים, המציעים אווירה שקטה וכפרית. הקרבה לעיירה לוברין, הנמצאת במרחק נסיעה קצר (כ-20 דקות), מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים כמו חנויות, בתי קפה ומסעדות מקומיות. המרחק מהחוף (כ-40 דקות נסיעה) מעיד על כך שהאזור פחות מפותח תיירותית בהשוואה לערי חוף, מה שתורם לאווירה הרגועה יותר. זהו מיקום המתאים למי שמחפש איכות חיים המבוססת על שלווה וקרבה לטבע, עם אפשרות לגישה נוחה לשירותים עירוניים.
המיקום הוויזואלי של הנכס על המפה חושף את מיקומו הכפרי, מוקף בשטחים פתוחים והרים. קרבתו לחלק קטן מהיישוב (המלט) ניכרת, יחד עם נגישות לכבישים ראשיים המובילים לעיירה לוברין. התצפית באמצעות לוויין מדגישה את המרחב הפרטי של הנכס ואת הסביבה הטבעית, ללא מבנים צפופים או פיתוח עירוני נרחב בסמוך.
הנכס ממוקם בתוך מחוז אלמריה, הידוע בנופים המדבריים הייחודיים שלו, כמו גם באזורי חוף פופולריים. לוברין ממוקמת באזור פנימי יותר, מה שמספק חוויה כפרית יותר בהשוואה לערים כמו אלמריה או רוקטאס דה מאר. קרבתה היחסית (כ-40 דקות נסיעה) לחוף מעניקה יתרון מסוים, אך המיקום עצמו פחות מרכזי מבחינה גיאוגרפית בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או בערים גדולות יותר. מיקום זה יכול למשוך רוכשים המחפשים שלווה ואותנטיות.
הגישה לנכס היא דרך כבישים מקומיים. מרכז העיירה לוברין, עם חנויות ומתקנים חיוניים, נמצא במרחק נסיעה של כ-20 דקות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה פוזיטו גארוצ'ה, נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה). שדות תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה (ALC) או אלמריה (LEI) נמצאים במרחק של למעלה משעה נסיעה (אלמריה בסביבות 1 שעה ו-15 דקות, אליקנטה קרוב יותר ל-2 שעות). אזורי גולף כמו קורטיחו גראנדה נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 14 ק"מ.
אזור אלמריה ידוע באקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. לוברין, בהיותה ממוקמת מעט פנימה יותר, עשויה לחוות טמפרטורות מעט יותר קיצוניות (חמות יותר בקיץ, קרירות יותר בלילה בחורף) בהשוואה לקו החוף. ממוצע שעות השמש באזור גבוה לאורך השנה, תורם לאפשרות לבילוי חוץ כמעט בכל ימות השנה. מונחי גובה והיקף גשמים ספציפיים למיקום אינם מצוינים, אך האזור באופן כללי מתאפיין באקלים יבש יחסית. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלייה פוזיטו גארוצ'ה, במרחק של כ-22 ק"מ. אזור גארוצ'ה מציע מספר חופים, כולל פלייה דה מרינה דה לה טוררה ופלייה אל פלזאזו. חופים אלו מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. אזורי הגולף הקרובים כוללים את קורטיחו גראנדה (15 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (21 ק"מ) ואגילון גולף (35 ק"מ). כחווה מסורתית (Finca/Cortijo), הנכס עצמו מציע מרחב אישי לבילוי, גינה וסולריום, אך אינו כולל מתקני ספורט או פנאי באתר.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בתוך מחוז אלמריה, הידוע בנופים המדבריים הייחודיים שלו, כמו גם באזורי חוף פופולריים. לוברין ממוקמת באזור פנימי יותר, מה שמספק חוויה כפרית יותר בהשוואה לערים כמו אלמריה או רוקטאס דה מאר. קרבתה היחסית (כ-40 דקות נסיעה) לחוף מעניקה יתרון מסוים, אך המיקום עצמו פחות מרכזי מבחינה גיאוגרפית בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף או בערים גדולות יותר. מיקום זה יכול למשוך רוכשים המחפשים שלווה ואותנטיות.
Ref: VL076103
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של אלמריה, פינקת קורטיחו זו בלוברין מציעה חווית מגורים שונה באופן מהותי. בעוד שפרויקטים על החוף, כמו אלו ברוקטאס דה מאר או אל מונטה, מתמקדים בקרבה מיידית לים, מתקני נופש ושירותים תיירותיים, נכס זה ממוקם באזור כפרי יותר. המחיר של €125,000 נחשב תחרותי עבור בית עם 3 חדרי שינה, אך יש לקחת בחשבון את המרחק מהחוף ומהשדה תעופה המרכזי. פרויקטים באזורים פנימיים יותר, כמו בסיירה דה גאדור, עשויים להציע מחירים דומים אך עם פחות נגישות לשירותים ולחוף. היתרון של נכס זה הוא השילוב של מחיר נגיש, בית מסורתי עם פוטנציאל, וקרבה יחסית לעיירה לוברין, תוך שהוא מציע שקט והתנתקות המבוקשים על ידי קונים מסוימים. השוואה לפרויקטים דומים באזור הכפרי של מחוז אלמריה תראה כי הוא מציע תמורה סבירה למחיר, בהתחשב בגודל ובמצב הנכס, אך הוא אינו מתאים למי שמחפש את אורח החיים 'של החוף'.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
