Nel cuore dell'Almería, nella pittoresca cittadina di Lubrín, sorge questa tradizionale finca-cortijo. Offre un connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno, posizionata in un contesto rurale ma con servizi a portata di mano. Ideale per chi ricerca una residenza tranquilla lontano dal trambusto, pur mantenendo un facile accesso alle comodità quotidiane e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un piccolo borgo nei pressi di Lubrín, la proprietà beneficia di una posizione all'interno di un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi. Pur essendo leggermente arretrata rispetto alla costa, offre un accesso agevole alle spiagge in circa 40 minuti di auto.
Questo cortijo risponde all'esigenza di una vita serena, lontana dalla frenesia urbana. Gli spazi esterni, il camino e le finiture tradizionali si allineano con il desiderio di un rifugio confortevole e caratteristico, adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
La proprietà, con una superficie abitabile di 168 m² su un terreno di 309 m², è già costruita e pronta per essere abitata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una soluzione esistente che combina la storicità di un cortijo con potenziali aggiornamenti moderni.
Questa proprietà non offre la prossimità immediata alla spiaggia o a grandi centri urbani. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza considerevole e per alcune attività potrebbe essere necessario l'uso di un veicolo privato, nonostante la presenza di servizi raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è indicata per coloro che ricercano una residenza nel sud della Spagna con un forte carattere tradizionale e un'atmosfera pacifica. Si adatta a chi desidera una casa che offra un rifugio dal trambusto quotidiano, magari come seconda casa per le vacanze o come residenza permanente per godere della 'dulce vita' mediterranea. L'idea di avere un camino per le serate invernali e una terrazza per godere del clima mite è centrale. È adatta anche a chi apprezza la vicinanza ai servizi essenziali pur vivendo in un contesto più rurale. La possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, data la natura della proprietà, può attrarre chi cerca un progetto che diventi veramente 'suo'.
L'immobile si presenta come una tradizionale finca-cortijo, suggerendo finiture che rispettano lo stile architettonico locale, pur integrando comfort moderni. La descrizione menziona un soggiorno con camino, aria condizionata per il controllo climatico e una cucina separata dal soggiorno tramite un divisorio, indicando una funzionalità pensata per la vita quotidiana. La presenza di ampi spazi di stoccaggio e di un grande locale stile garage amplifica la praticità della casa. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti delle finiture interne ed esterne, lo stile 'rustico' e 'tradizionale' fa pensare all'uso di elementi come pavimenti in cotto o similari, travi a vista o muri in pietra, tipici di queste costruzioni. L'aria condizionata e il camino suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo in diverse stagioni.
La finca-cortijo viene proposta al prezzo di €125.000, con una recente riduzione di €15.000 per favorire una vendita rapida. Questa offerta rende la proprietà particolarmente interessante nel mercato attuale. La sua disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione già completata. La configurazione a 3 camere da letto e 3 bagni, distribuita su 168 m² di superficie abitabile, offre diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza permanente che come casa per le vacanze. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile e la sua posizione.
Vivere in questa finca-cortijo significa abbracciare uno stile di vita ancorato alla tranquillità rurale dell'Almería. La posizione in un borgo urbano nei pressi di Lubrín assicura che le necessità quotidiane, come negozi e farmacie, siano facilmente accessibili, a pochi minuti di auto. La proprietà stessa, con il suo camino e gli spazi esterni, invita a godere di momenti di relax, sia durante le calde giornate estive grazie all'aria condizionata, sia nelle serate più fresche. La vicinanza alla costa, raggiungibile in circa 40 minuti, offre la possibilità di godere del mare durante il giorno, tornando poi alla quiete della campagna. Il contesto è quello di una vita scandita dai ritmi naturali, con la comodità di avere i servizi essenziali a portata di mano, ideale per chi cerca un equilibrio tra ritiro privato e una vita comunitaria.
Il contesto urbano del borgo vicino a Lubrín offre un assaggio della vita quotidiana in Almería. La vicinanza a negozi (65 m per il supermercato) e ad altri servizi come la farmacia (12 km), sebbene richieda brevi spostamenti, rende gestibile la quotidianità. La distanza dal mare (22 km) permette di accedere facilmente alle spiagge della costa, come Playa Pósito Garrucha, per godere del Mediterraneo. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Cortijo Grande a 15 km) e la relativa vicinanza a centri più grandi come Almería, seppur non specificati in dettaglio, delineano un'area che offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a infrastrutture e attività ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Lubrín, un comune nell'entroterra della provincia di Almería. Evidenzia la sua vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano l'area con la costa e con altri centri abitati della regione, offrendo un quadro geografico della sua collocazione.
Lubrín si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno turistica rispetto alla costa più battuta, ma ricca di fascino rurale. Questa collocazione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le bellezze naturali dell'interno che le località costiere. La vicinanza ai 22 km di costa permette un facile accesso a cittadine come Garrucha, nota per il suo porto e le sue spiagge. Essendo nell'Almería, è parte di una regione che si distingue per paesaggi più aspri e selvaggi rispetto ad altre zone della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla.
La finca-cortijo si trova in una posizione che richiede un'attenta pianificazione per gli spostamenti. Sebbene alcuni servizi siano a distanza pedonale (supermercato 65 m), altri richiedono spostamenti più lunghi: la farmacia è a 12 km, mentre il campo da golf più vicino è a 15 km. Le spiagge, come Playa Pósito Garrucha, distano circa 22 km. L'aeroporto più vicino, pur non specificato nella sua ubicazione esatta, è indicato come "a grande distanza (999 km)", suggerendo che i viaggi aerei internazionali potrebbero richiedere trasferimenti significativi o l'uso di aeroporti alternativi non menzionati. La mobilità in auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti, sebbene non sia strettamente necessaria per ogni singola necessità data la prossimità di alcuni servizi.
L'area di Lubrín, situata nell'entroterra dell'Almería, gode di un clima mediterraneo tipico della regione, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione, leggermente elevata rispetto alla costa, può offrire un clima leggermente più temperato durante i mesi estivi. L'esposizione solare è abbondante, tipica della Costa de Almería, favorendo un lungo periodo di godibilità degli spazi esterni. La vicinanza al mare influenza l'umidità e le temperature, creando un microclima piacevole per gran parte dell'anno. La regione è nota per la sua natura arida ma suggestiva, con paesaggi collinari e montuosi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 22 km di distanza, offrendo accesso a spiagge come Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre e Playa El Playazo Garrucha. Queste località balneari sono ideali per attività legate al mare e al sole. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: Cortijo Grande si trova a 15 km, Desert Springs Golf Club a 21 km e Aguilón Golf a 35 km. Queste strutture offrono campi ben curati immersi nel paesaggio dell'Almería. L'area circostante, con il suo paesaggio rurale, può inoltre prestarsi ad attività come escursioni o passeggiate.
Fonte: OpenStreetMap
Lubrín si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno turistica rispetto alla costa più battuta, ma ricca di fascino rurale. Questa collocazione la rende un punto di partenza interessante per esplorare sia le bellezze naturali dell'interno che le località costiere. La vicinanza ai 22 km di costa permette un facile accesso a cittadine come Garrucha, nota per il suo porto e le sue spiagge. Essendo nell'Almería, è parte di una regione che si distingue per paesaggi più aspri e selvaggi rispetto ad altre zone della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e tranquilla.
Ref: VL076103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa finca-cortijo a Lubrín con altre proprietà nell'area di Almería, emergono alcune differenze chiave. Mentre la Costa del Sol è nota per lo sviluppo intensivo e la vicinanza a grandi centri urbani, l'Almería offre un'esperienza più rurale e autentica. Questo immobile, un cortijo tradizionale, si distingue dai moderni appartamenti o ville che dominano altre zone costiere. La sua ubicazione nell'entroterra, pur con accesso ai servizi, lo posiziona come una scelta per chi cerca quiete, a differenza delle proprietà direttamente sul mare o in complessi residenziali affollati. Il prezzo di €125.000, ulteriormente ridotto, è competitivo per una proprietà con queste caratteristiche nella regione, offrendo un valore interessante rispetto ad altre aree con un mercato immobiliare più inflazionato. La natura della proprietà, un'abitazione tradizionale da ristrutturare o da vivere nella sua essenza, si discosta dalle nuove costruzioni standardizzate.
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