立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ルブリンの町からわずか20分の距離にありながら、周囲は都市化された環境でありながらも、徒歩圏内に生活に必要な施設が点在しています。内陸部に位置し、海岸からは車で約40分の距離にありますが、周辺の田園風景と山々の眺望が魅力です。交通手段としては、自動車があると便利ですが、生活必需品の購入などは徒歩でも可能です。
この物件は、静かな環境での生活を求める個人や家族に適しています。伝統的な建築様式と現代的な快適さを兼ね備えており、暖炉やエアコンが完備されています。広々としたテラスや屋上テラスからは、周囲の自然景観を望むことができます。また、追加の収納スペースや作業場として利用できる大きな車庫のような建物もあります。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能な状態です。伝統的なコルティホのスタイルを保ちつつ、現代的な生活様式に合わせた改修が施されています。主要なインフラ（水道、電気）は接続済みで、電話やインターネットの利用も可能です。家具は交渉可能であり、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置していますが、海岸や主要な観光地へは車での移動が必要です。また、大規模なリゾート施設や商業施設への近接性は期待できません。敷地面積は309㎡と、広大な庭園を求める方には手狭に感じられる可能性があります。公共交通機関の便は限られています。
この物件は、スペインの太陽の下で、静かな田舎暮らしを体験したいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。例えば、都会の喧騒から離れてリラックスできるセカンドハウスを探している方、あるいは、よりスローペースな生活を求めて恒久的な移住を考えている方には適しています。また、伝統的なスペインの建築様式に魅力を感じ、それを現代的な快適さと組み合わせたいと考える方にも合致するでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケットがあるため、自動車を持たない生活を一部実現したい方にも便利ですが、周辺地域へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。週末の休暇や長期滞在の拠点として、また、趣味の作業場やアトリエとしての利用を考えている方にも、その広々としたガレージのような建物が活用できる可能性があります。
この伝統的なコルティホは、素朴な魅力と現代的な快適さを融合させた造りとなっています。内部は2フロアに分かれており、明るく風通しの良い空間が広がっています。リビングエリアとキッチンは、スタイリッシュな仕切りで分けられており、機能的かつ社交的な空間を提供します。リビングルームには、寒い冬の夜に暖かさを提供する薪ストーブが設置されています。夏の暑さ対策としては、エアコンが完備されています。収納スペースも豊富に用意されており、薪置き場や複数の収納エリア、さらに大型のガレージのような建物があります。この建物は、追加の収納スペースとして、あるいは趣味の作業場としても利用可能です。全体的に、耐久性と機能性を重視した、実用的な仕上げが施されています。
この物件は現在、€125,000から提供されています。以前の価格から€15,000の値下げが行われており、迅速な売却を目指しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた168㎡の居住空間は、この価格帯では比較的多めの広さです。敷地面積は309㎡です。建物の状態は完成済みで、すぐに引き渡し可能です。家具は交渉可能であり、購入者が希望するライフスタイルに合わせて調整できます。年間IBI（固定資産税）は約€215.28、ゴミ収集料は約€199.32です。
この物件が位置するのは、アルメリア県の内陸部、ルブリンの町に近い静かな集落です。生活に必要なスーパーマーケットはわずか65m先にあり、日々の買い物に便利です。周辺は都市化されていますが、静かな環境が保たれており、徒歩圏内に様々な施設があるため、自動車がなくても生活の一部は完結できます。しかし、より広範な施設やレクリエーション（ビーチ、ゴルフコース、病院など）へのアクセスには自動車が推奨されます。この場所は、都会の利便性と田舎の静けさのバランスを求める人々にとって、快適な生活拠点となるでしょう。周囲の山々や田園風景は、日々の生活に穏やかな雰囲気をもたらします。
この物件の周辺は、ルブリンの町に近く、生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、都市部でありながらも落ち着いた環境を提供します。スーパーマーケットまではわずか65mという近さで、日々の食料品の調達が容易です。一方で、20分ほどのドライブでルブリンの町に到達でき、そこではさらなるショップやアメニティを利用できます。周辺の地域は、自然豊かで、山々や田園風景が広がっています。海岸までは車で約40分ですが、この内陸部の立地は、より静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。この場所は、自然と触れ合いながらも、生活に必要な利便性を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた環境と言えます。
この地図は、スペイン南部アルメリア県に位置する物件の周辺環境を示しています。ルブリンの町とその近郊の集落に焦点を当て、主要な道路網や周辺の地理的特徴（山、田園地帯）を視覚的に理解するのに役立ちます。物件の正確な位置を把握し、生活に必要な施設やレクリエーションエリアへの距離感を掴むための参考情報となります。
この物件は、アルメリア県に属し、ルブリンの町に近い内陸部に位置しています。アルメリア県は、アンダルシア州の南東部に位置し、乾燥した気候と多様な景観が特徴です。この物件は、海岸線からやや離れた場所にあり、より静かで伝統的なスペインの生活様式を体験できるエリアにあります。近隣の主要都市としては、アルメリア市や、より観光地として知られるグラナダなどが挙げられますが、これらの都市へのアクセスは、ある程度の時間を要します。この地域は、自然保護区や山岳地帯へのアクセスも比較的容易であり、アウトドア活動を楽しみたい人々にとっても適しています。
この物件は、ルブリンの町から約20分の距離にあり、スーパーマーケットまでは徒歩65mと非常に近いです。主要なアメニティへのアクセスは良好ですが、より広範な施設やレクリエーションエリアへは、ある程度の移動が必要となります。例えば、ビーチ（Playa Pósito Garruchaなど）までは約22km、病院までは約23kmです。ゴルフ愛好家には、Cortijo Grande（15km）、Desert Springs Golf Club（21km）、Aguilón Golf（35km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションは14km先にあります。空港へのアクセスは、直線距離で999kmと非常に遠いですが、これは地理的な情報であり、実際の移動時間は異なります。
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して日照時間が長いのが特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で比較的湿潤です。内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較して、夏場の気温はやや高くなる傾向がありますが、標高や地形によっても異なります。この物件の周辺は、山々や田園風景に囲まれており、自然豊かな環境です。具体的な気候データ（平均気温、降水量、日照時間など）は、この物件の立地する正確な場所によって多少変動しますが、一般的にアンダルシア地方の気候特性に準じます。この気候は、アウトドア活動や、果物や野菜の栽培に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチ（Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre, Playa El Playazo Garrucha）までは、直線距離で約22kmです。これらのビーチは、南ヨーロッパの典型的な砂浜であり、夏季には海水浴や日光浴などのレクリエーションが楽しめます。周辺には、複数のゴルフコースが点在しており、Cortijo Grande（15km）、Desert Springs Golf Club（21km）、Aguilón Golf（35km）などが利用可能です。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。その他のスポーツ施設やレクリエーション活動については、近隣の町やリゾートエリアで探すことができますが、この物件の周辺は、より静かで自然志向のアクティビティに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アルメリア県に属し、ルブリンの町に近い内陸部に位置しています。アルメリア県は、アンダルシア州の南東部に位置し、乾燥した気候と多様な景観が特徴です。この物件は、海岸線からやや離れた場所にあり、より静かで伝統的なスペインの生活様式を体験できるエリアにあります。近隣の主要都市としては、アルメリア市や、より観光地として知られるグラナダなどが挙げられますが、これらの都市へのアクセスは、ある程度の時間を要します。この地域は、自然保護区や山岳地帯へのアクセスも比較的容易であり、アウトドア活動を楽しみたい人々にとっても適しています。
Ref: VL076103
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルメリア県の内陸部に位置するこの物件は、海岸沿いのリゾート開発が進む地域とは異なる特徴を持っています。例えば、アルボラヤやモハカルといった沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや観光インフラが充実している一方、価格帯も高くなる傾向があります。この物件が位置するルブリン近郊は、より静かで伝統的なアンダルシアの生活様式を体験できるエリアです。生活コストは一般的に海岸沿いよりも低く抑えられる可能性があります。また、内陸部であるため、夏場の気温は海岸沿いよりも若干高くなることが予想されますが、その分、四季折々の自然の変化を楽しむことができます。近隣にはゴルフコースが複数存在しますが、大規模なリゾート施設や国際的なエンターテイメント施設は限られています。この物件は、静寂と田舎暮らしを重視し、かつ生活に必要な最低限の利便性を求める層にとって、沿岸部の物件とは異なる魅力を持つ選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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