Denna penthouse-lägenhet ligger i Palomares, en kustby i provinsen Almería i sydöstra Spanien. Bostaden erbjuder två dubbelsovrum och ett badrum på cirka 66 m² boyta och säljs helt möblerad. Dess kännetecken är den privata takterrassen på ungefär 32 m² med öppen utsikt mot havet. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köpet. En gemensam pool, luftkonditionering, en egen terrass och ett förråd ingår. Det begärda priset är fast till 158 000 €, en nivå som speglar byns mindre skala och byggnadens ålder snarare än premiumprissättningen i större kustorter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Palomares ligger på Almeríakusten, ett lugnare avsnitt av den spanska Medelhavskusten mellan de mer utbyggda turistorterna Mojácar och naturområdet mot Cuevas del Almanzora. Byrn är liten, med lokala butiker och grundläggande service inom gångavstånd. Större städer, stränder och motorvägsnätet nås med bil, vilket är det praktiska transportmedlet i denna region.
Lägenheten passar köpare som söker kompakt, lättskött kustliv. Två dubbelsovrum med inbyggda garderober, ett vardagsrum med matplats, ett utrustat kök och full möblering innebär att bostaden fungerar direkt. Söder- och västerläget ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen och takterrassen, som tillsammans lägger till ungefär 32 m² privat utomhusutrymme till de 66 m² inomhus.
Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion. Uppgifterna anger att byggnaden stod klar 1970, även om interiören har underhållits och uppdaterats. Byggnadens skick är inflyttningsklar och överlåtelsen kan därför ske utan att man behöver vänta på färdigställandearbeten. Köpare bör räkna med byggnadens ålder i besiktning och finansiering, eftersom spanska bolånevillkor för äldre fastigheter kan skilja sig från dem för nybyggen.
Bostaden har ett badrum istället för två, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll eller gäster som stannar länge. Ingen egen pool, egen trädgård eller egen parkeringsplats ingår; poolen är gemensam. Boytan på 66 m² är kompakt, och byggnadens ursprung från 1970-talet innebär att värmeisolering och energiprestanda generellt inte matchar moderna byggstandarder. Ingen hiss eller garage finns angivet i tillgängliga uppgifter.
Ref: VL865746
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en första fotfäste på den spanska kusten med en blygsam budget får ett möblerat, omedelbart användbart hem med takterrassen som främsta tillgång. Köpare som letar efter ett lättskött fritidshus drar nytta av den kompakta storleken, den gemensamma poolen för sommarbesök och det faktum att inget möbleringsprojekt krävs efter tillträdet. Den passar också en köpare som prioriterar utomhusliv framför inomhusvolym. Ungefär hälften av boytan matchas igen av den kombinerade terrassen och takterrassen, vilket för många medelhavsköpare är det utrymme som faktiskt används flest timmar per dag. Sydvästläget innebär att utrymmet är som bäst på eftermiddagen och kvällen. Passformen är svagare i andra scenarier. En familj som behöver två badrum, egen parkering och närhet till internationell skola kommer att uppleva det enda badrummet och bymiljön som begränsande. Köpare som vill ha en hyresinvestering i gång direkt bör verifiera den lokala efterfrågan på långtidsuthyrning och semesteruthyrning specifikt i Palomares, eftersom byn är lugnare än regionens huvudsakliga turiststråk. Den som är känslig för trappor bör bekräfta tillträdet till översta våningen, eftersom ingen hiss finns angiven i tillgängliga uppgifter. Kort sagt: detta är en anspråkslös, ärlig bas för solorienterat boende, inte en fullserviceanläggning.
Interiören visar en underhållen, medelklassfinish snarare än en nyligen genomförd premiumrenovering. Fotona visar en modern vägg med mörka accenter i ett sovrum, inbyggda garderober, ett skrivbordsutrymme och en takfläkt, medan badrummet är utfört med dusch och gardin. Vardagsrummet öppnar mot balkongutsikten, och köket beskrivs som helt utrustat för omedelbar användning. Central luftkonditionering finns, vilket i detta klimat är en funktionell nödvändighet under sommarmånaderna snarare än en lyx. Själva byggnaden härstammar från byggåret 1970, och köpare bör bedöma det tekniska skicket utifrån det. Praktiska punkter att verifiera under en visning eller besiktning inkluderar: takets skick under och runt takterrassen, historik om vatteninträngning i en övervåningslägenhet, ålder och skick på VVS- och elinstallationer, fönsterkvalitet och glas samt isoleringsvärdet i takkonstruktionen, en övervåningslägenhet blir varmare på sommaren och förlorar mer värme på vintern än lägenheter på mellanvåningar. Den gemensamma poolen och byggnadens gemensamma delar medför också gemensamma förpliktelser. Månadsavgift, byggnadens reservfond och eventuella planerade arbeten på fasad eller tak är standardfrågor till bostadsrättsföreningen före köpet. Förrådet som ingår i bostaden är ett praktiskt tillskott i en lägenhet av denna storlek. Sammantaget är finishnivån konsekvent med prissegmentet: bekväm och användbar, med värdet koncentrerat till utomhusutrymmet snarare än till premiummaterial.
Det begärda priset är fast till 158 000 €; detta är en begagnad bostad, inte en prislista för nyproduktion, så ingen "pris från"-angivelse gäller. Vid cirka 2 400 € per m² boyta speglar prissättningen enbart inomhusytan, den privata takterrassen och terrassen kommer i praktiken ovanpå den uppmätta boytan. Bostaden är tillgänglig omedelbart med tanke på dess inflyttningsklara status, och den säljs helt möblerad, vilket minskar kapitalbehovet efter köpet. Köpare som jämför med nybyggda lägenheter else på den spanska kusten bör beakta byggnadens ålder: ett lägre köpeskilling motsvarar typiskt äldre konstruktion, potentiellt högre driftskostnader och mer konservativa bolånevillkor från spanska banker.
Livet i denna penthouse kretsar kring en enkel rytm: morgnarna börjar i ett ljust vardagsrum med matplats som får ljus under dagen tack vare söder- och västerläget, och eftermiddagarna flyttas naturligt ut mot utomhusutrymmena. Huvudterrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet för måltider och kaffe, medan takterrassen på cirka 32 m² är som ett andra, mer privat uterum med öppen havsutsikt, användbar för middagar, solbad eller bara för att sitta genom de långa medelhavskvällarna. Inuti är planlösningen funktionell snarare än rymlig. Två dubbelsovrum med inbyggda garderober ger sovplatser för ett par, en mindre familj eller gäster, medan det enda badrummet sätter en praktisk gräns för samtidig användning. Köket är utrustat och redo för omedelbar användning. Luftkonditioneringen täcker de varmaste månaderna, och takfläktar finns i sovrummet enligt interiörfotona. Själva Palomares är en levande by snarare än en byggd turistort. Det innebär att lokala butiker, barer och vardagsservice finns nära till hands, och atmosfären förhållandevis lugn utanför sommarmånaderna. En bil förblir det praktiska redskapet för att nå Almeríakustens bredare stränder, de större städernas mataffärer och motorvägen mot Almería stad eller Murcia. För en köpare som söker en prisvärd, möblerad bas på den spanska kusten med generöst privat utomhusutrymme är den dagliga rutinen här anspråkslös och hanterbar. För en köpare som förväntar sig anläggningar i turistortsskalk direkt utanför dörren blir passformen en annan.
Palomares är en liten kustby i kommunen Cuevas del Almanzora, i nordöstra hörnet av provinsen Almería. Området kombinerar jordbruks slätt, låga kullar och en kuststräcka som är påtagligt mindre tätbebyggd än Costa del Sol eller Alicantekusten. Vardagslivet i byn rör sig i lokal takt: kvartersbutiker, barer och småföretag betjänar boende året runt, och sommartillströmningen tas emot utan att området förvandlas till en säsongsbetonad turistort. Almeríakustens närmaste stränder ligger en kort körtid bort, liksom bergsstaden Mojácar med sitt större utbud av restauranger, butiker och service. Den regionala motorvägen ansluter mot Almería stad i ena riktningen och regionen Murcia i den andra, vilket gör att båda flygplatserna, Almería och den större flygplatsen Corvera nära Murcia, är realistiska entrépunkter för internationella resor. För boende är den praktiska slutsatsen att en bil är en del av vardagen. Gångavstånd täcker byn själv, men matinköp utöver grundnivån, vård utöver den lokala vårdcentralen och strandbesök innebär i allmänhet körning. Detta passar köpare som föredrar en lugn, äkta spansk bybas framför bekvämligheten att kunna gå överallt i en turistort, och som accepterar den rörlighetsavvägning som följer med det.
Kartan visar Palomares i sitt kustläge i nordöstra Almería, mellan jordbruks-slätten och Medelhavet. Byns position gör tydligt varför en bil ingår i vardagen: stränder, större orter och motorvägen ligger alla precis utanför gångavstånd, medan byn själv förblir kompakt och lokalt orienterad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom provinsen Almería intar Palomares en position i den nordöstra kustzonen, närmare Murciagransen än provinshuvudstaden. Det här hörnet av Costa Almería, Vera, Garrucha, Mojácar, Cuevas del Almanzora, har utvecklats långsammare och med lägre bebyggelsetäthet än Costa del Sol, vilket återspeglas både i bostadspriserna och i orternas karaktär. Jämfört med Marbella, Estepona-axeln ungefär två till tre timmar västerut byter regionen internationella tjänster och nattliv mot överkomliga priser, utrymme och en starkare spansk karaktär året runt. För köpare som är prisskjutna från västra Costa del Sol är den här östra kustremsan en av de mer tillgängliga ingångarna till den spanska kustboendemarknaden.
Tillgängliga data innehåller inga specifika avstånd till stranden, flygplatsen eller golfbanorna, så dessa bör verifieras direkt. I allmänna termer ligger Palomares nära Almerías kust, med stränderna längs Vera- och Mojácarsträckan inom kort körtid. Almerías flygplats och den regionala flygplatsen i Murcia betjänar området från motsatta håll längs motorvägen A-7. Kollektivtrafiken i den här delen av Almería är begränsad; det finns busförbindelser mellan de större orterna, men frekvensen är modest och de flesta invånare är beroende av bil. Själva byn har lokala bekvämligheter inom gångavstånd, vilket täcker dagliga behov som bröd, grundläggande livsmedel och barer. För medicinsk service, större mataffärer och administrativa ärenden är resor till Cuevas del Almanzora, Vera eller Mojácar standard. Parkering i en mindre by av den här typen sker vanligtvis på gatan och informellt; ingen privat plats ingår i bostaden, vilket köpare med två fordon bör notera. Den praktiska mobilitetsprofilen är: gångbart i byn, bilberoende i regionen.
Almería är en av Spaniens torraste och soligaste provinser, med ett semiaridt klimat som kännetecknas av heta somrar, milda vintrar och exceptionellt lite nederbörd, vanligtvis cirka 2 800 till 3 000 soltimmar per år i kustområdet. För ägaren av den här takvåningen stödjer det klimatmönstret direkt användningen av takterrassen och terrassen under större delen av året, inte bara på sommaren. Terrängen runt Palomares är till största delen platt till svagt kuperad och övergår från jordbruksmark till kusten, så bostaden kräver ingen betydande backe av det slag som finns i vissa andalusiska kustbyar. Läget på översta våningen innebär att lägenheten fångar ljus och bris, medan takkonstruktionen och närvaron av luftkonditionering är det som i praktiken hanterar sommarvärmen. Badseasonen på den här kusten är lång, vanligtvis från maj till oktober, och den gemensamma poolen kompletterar de närbelägna badstränderna för svalka. Vintrarna är milda nog för att utomhuslivet ska fortsätta mitt på dagen, även om kvällar från december till februari kräver uppvärmning, en faktor värd att kontrollera i bostadens klimatanläggning under en visning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Almeriakusten nära Palomares erbjuder en blandning av breda sandstränder och lugnare vikar längs Vera-, Garrucha- och Mojácarsträckan. Garrucha, en kort bilfärd norrut, fungerar som en traditionell fiskeort med en aktiv hamn och en strandpromenad; Mojácar Playa erbjuder det bredaste utbudet av strandanläggningar, chiringuitos och vattensporter i närområdet. Specifika Blå flaggan-utmärkelser för enskilda stränder bör kontrolleras för aktuell säsong, eftersom statusarna ses över årligen. Golf finns i Vera-området, där flera banor betjänar nordöstra Almería och Murcias sydkust, inom bekväm körtid. Naturmiljön inåt landet, inklusive naturparken Cabo de Gata-Níjar längre söderut och de ökenlandskap Almería är känd för, erbjuder vandring och natursköna bilfärder för lugnare rekreation. Vad gäller idrottsanläggningar delar byarna längs sträckan på kommunala och privata alternativ: padelbanor, gym och ridspridna över Vera, Cuevas del Almanzora och Mojácar. Den gemensamma poolen vid bostaden täcker dagligt bad under de varma månaderna. Rekreativprofilen är sammantaget lågmält och utomhusinriktad, i linje med bymiljön snarare än en resortinfrastruktur.
Källa: OpenStreetMap
Inom sin egen region konkurrerar den här takvåningen med begagnade objekt i själva Palomares och i grannorterna Vera, Garrucha, Cuevas del Almanzora och Mojácar. Vera och Mojácar Playa erbjuder större urbaniseringar med fler gemensamma anläggningar, fler internationella boende och därmed högre prislappar för jämförbara ytor; i utbyte får köpare där närmare strandnärhet och ett bredare tjänsteutbud inom gång- eller cykelavstånd. Garrucha, som fiskehamnsort, ligger mittemellan i pris och karaktär. Med 158 000 € för en möblerad takvåning med två sovrum och en 32 m² takterrass prissätts bostaden i den tillgängliga änden av kustmarknaden. På Costa del Sol börjar en jämförbar möblerad tvårumslägenhet med havsutsikt i allmänhet väl över den nivån, ofta två till tre gånger så mycket i Marbella, Estepona-korridoren, vilket förklarar varför köpare som är prisskjutna från västkusten i allt högre grad tittar på Almería och Murcias sydkust. Nyproduktion i Vera, Mojácar-området begär vanligtvis högre priser per kvadratmeter, men erbjuder modern isolering, garantier och ofta en privat parkeringsplats och hiss, inget av vilket anges här. Avvägningen är därför strukturell snarare än kosmetisk: en äldre byggnad med en modest planlösning med ett badrum, uppvägd av en generös privat takterrass, full möblering och en genuin byplats som behåller sin spanska karaktär året runt. Köpare som jämför alternativ bör väga byggnadens ålder och det enskilda badrummet mot den effektiva utomhousytor och ingångspriset. För semesterbruk eller en blygsam permanent bas kan balansen fungera; för köpare som vill ha moderna nybyggda hem med full service i närheten passar vanligtvis en nyproduktion på annan plats i regionen bättre, trots den högre kostnaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
AR
SL