Cette villa individuelle, située à Vera, Almería, offre un espace de vie généreux de 515 m² sur un terrain privé de 11 289 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bains, cette propriété, dont le prix est fixé à 695 000 €, combine une architecture soignée avec un environnement paisible, tout en restant accessible aux commodités locales. Elle représente une option de résidence substantielle dans la région.
En comparant cette villa à Vera avec des propriétés similaires sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, plusieurs distinctions émergent. La Costa del Sol, et particulièrement des zones comme Marbella ou Estepona, tend à proposer des biens avec une forte orientation vers le luxe, des vues mer plus fréquentes et une infrastructure touristique plus développée, souvent à des prix supérieurs pour des superficies comparables. Les propriétés y sont généralement plus proches des centres animés et des plages. La Costa Blanca, notamment autour d'Alicante ou de Benidorm, offre une gamme plus large de prix et de typologies, mais les biens d'exception sur de grands terrains privés sont moins courants, se concentrant davantage sur des appartements ou des villas en complexes résidentiels. Vera, quant à elle, représente un équilibre. Bien qu'elle ne dispose pas de l'effervescence de certaines villes de la Costa del Sol, elle offre un environnement plus calme et authentique, avec un accès facile à des plages moins fréquentées et des parcours de golf de qualité, le tout sur un grand terrain privé, ce qui est plus rare et donc potentiellement plus attractif en termes de rapport espace/prix pour une villa individuelle. Le climat d'Almería est également l'un des plus ensoleillés d'Europe, un atout majeur. L'éloignement de l'aéroport principal est un facteur à considérer par rapport aux autres costas, qui disposent de plateformes aéroportuaires plus importantes et mieux connectées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un cadre urbain de Vera, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels, rendant les courses quotidiennes et les sorties spontanées aisées. Bien qu'à une distance notable de l'aéroport, la présence de commodités locales à distance de marche ou de courte distance en voiture assure un confort de vie quotidien sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La villa répond aux besoins de confort et d'espace grâce à sa surface habitable de 515 m² et ses 4 chambres spacieuses. Les multiples salles de bains, les terrasses privatives, le jardin paysager et la piscine privée offrent des espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La présence d'un grand garage avec potentiel d'aménagement additionnel répond à un désir de flexibilité et de personnalisation de l'espace de vie.
Bien que les détails sur la phase de construction ne soient pas explicitement mentionnés, la description suggère une propriété établie avec des jardins matures et une piscine pleinement fonctionnelle. L'accent est mis sur les caractéristiques actuelles de la villa, indiquant une disponibilité rapide pour les occupants. L'âge de la construction n'étant pas précisé, l'état général et l'absence de mention de travaux en cours impliquent une acquisition sans délai d'attente lié à une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, la propriété étant située à plusieurs kilomètres de la côte. L'accès à l'aéroport le plus proche est significatif, impliquant un temps de trajet conséquent pour les voyages internationaux. La villa n'est pas conçue comme une résidence de tourisme avec services intégrés, mais comme une propriété privée destinée à une occupation résidentielle classique. La dépendance à un véhicule pour certaines activités reste une considération pratique.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux et privé, tout en souhaitant rester connectés aux commodités urbaines. Une famille nombreuse ou recomposée y trouvera son compte grâce aux 4 chambres et aux multiples espaces de vie et de détente. Les personnes appréciant le jardinage et les activités extérieures seront séduites par le vaste terrain paysager et la piscine privée. Les amateurs de golf seront également bien servis, avec plusieurs parcours accessibles à courte distance en voiture. Elle convient aux acquéreurs qui privilégient l'espace et l'intimité, sans vouloir s'isoler complètement, Vera offrant un centre-ville animé à proximité. La villa peut également intéresser ceux qui cherchent une résidence principale confortable ou une résidence secondaire spacieuse où accueillir famille et amis, notamment grâce au garage potentiellement aménageable et aux nombreuses terrasses. L'absence de contraintes de construction immédiates la rend attractive pour une acquisition rapide.
La villa se distingue par une conception axée sur le confort et la fonctionnalité, avec une surface habitable de 515 m². Le système de chauffage et de refroidissement par le sol intégré dans le salon-salle à manger témoigne d'une attention portée à la régulation thermique intérieure. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, ajoutant au confort et à la sécurité. La cuisine est entièrement équipée, avec un îlot central et une buanderie séparée, suggérant une conception pratique pour un usage quotidien. Les chambres disposent toutes de placards intégrés, et la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains avec double vasque et baignoire. L'étage supérieur offre une chambre de style mezzanine avec salle de bains attenante et accès à des terrasses privatives. Le garage souterrain, avec sa propre toilette et plomberie, offre un potentiel d'extension de l'espace de vie. L'ensemble suggère une construction de qualité visant un confort résidentiel élevé, bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis.
La villa est proposée au prix de 695 000 €. Cette offre concerne une propriété individuelle avec 4 chambres et 4 salles de bains, implantée sur un vaste terrain de 11 289 m². La surface habitable de 515 m² suggère une maison spacieuse et bien équipée. Il n'y a pas de mention de différentes typologies ou de variations de prix au sein de ce projet spécifique, indiquant qu'il s'agit d'une offre unique dans sa configuration. La disponibilité est présumée immédiate, sans délai de construction à anticiper, ce qui est un facteur important pour les acquéreurs recherchant une installation rapide. Les frais annuels de propriété (IBI) s'élèvent à 349,40 € et les frais de ramassage des ordures à 47,36 €, des montants relativement bas compte tenu de la taille de la propriété et du terrain.
Cette villa se situe dans un environnement où le rythme de vie est marqué par la proximité des commodités urbaines de Vera, accessibles à pied. Le supermarché est à seulement 87 mètres, et une pharmacie à 328 mètres, simplifiant les nécessités du quotidien. L'environnement immédiat est relativement calme, bien que classé comme urbain, grâce à un grand terrain de 11 289 m² qui assure une intimité appréciable. La présence d'arbres matures et d'un jardin soigné contribue à une atmosphère paisible. Le week-end peut être rythmé par la visite du marché hebdomadaire de Vera, à 4 minutes en voiture, ou par des activités de loisirs comme le golf, avec plusieurs parcours à moins de 18 km. Les soirées peuvent être appréciées sur les nombreuses terrasses ou autour de la piscine privée. L'accès à la plage, bien que n'étant pas à distance de marche, est réalisable en environ 10 minutes en voiture, offrant une échappatoire côtière régulière.
Vera, Almería, offre un cadre de vie où les commodités urbaines se mêlent à un environnement plus rural. La proximité immédiate du supermarché (87 m) et de la pharmacie (328 m) facilite grandement le quotidien, réduisant le besoin de déplacements fréquents pour les achats essentiels. La ville de Vera, à seulement 4 minutes en voiture, propose une gamme plus étendue de services, incluant des écoles, des bars, des restaurants, un théâtre et un marché hebdomadaire animé, créant une vie sociale et pratique dynamique. Bien que la villa soit située dans un environnement urbain, le vaste terrain de 11 289 m² assure une tranquillité et une intimité significatives, le jardin paysager contribuant à cette atmosphère sereine. La mobilité est facilitée par la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre, et la voiture reste utile pour explorer les environs ou accéder aux plages, situées à environ 6 km.
La localisation de cette villa à Vera, Almería, la place dans un contexte géographique distinct en Andalousie, loin des centres plus touristiques des Costa del Sol ou Blanca. Elle offre un aperçu d'une région qui combine l'attrait du littoral méditerranéen avec une atmosphère plus authentique et moins développée, tout en restant accessible aux infrastructures et aux activités de loisirs prisées par les acquéreurs internationaux.
Cette propriété est stratégiquement positionnée à Vera, une municipalité de la province d'Almería, en Andalousie. Vera se situe dans une zone côtière attractive, bénéficiant d'un climat privilégié et d'un accès aisé à la mer Méditerranée. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcie (environ 160 km), offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des grandes métropoles pour des excursions ou des besoins spécifiques. La région est également reconnue pour ses parcours de golf et ses plages préservées, faisant de Vera un point de départ idéal pour explorer les charmes de la Costa de Almería.
L'accès aux infrastructures de transport est un élément clé pour cette propriété. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance considérable, mentionnée comme 999 km, ce qui implique des temps de trajet longs pour les voyages aériens internationaux. Les plages comme Playa El Playazo et Cala Marqués sont à environ 6,2 km, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité avec plusieurs parcours : Desert Springs Golf Club à 3,4 km, Cortijo Grande à 14 km et Aguilón Golf à 18 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 87 mètres, et une pharmacie à 328 mètres. L'hôpital le plus proche est à 18 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 913 m est un atout pour les propriétaires de voitures électriques.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen aride, caractérisé par un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et agréables, permettant de profiter des extérieurs pratiquement en toutes saisons. Le taux d'ensoleillement élevé rend la piscine utilisable sur une longue période, potentiellement de mai à octobre. Bien que située à Vera, la villa est légèrement en retrait de la côte, ce qui peut tempérer la brise marine tout en offrant un accès facile aux plages. L'altitude et l'orientation de la propriété ne sont pas spécifiées, mais la localisation dans une zone relativement plate de Vera suggère un environnement sans contraintes topographiques majeures. La présence d'un verger sur le terrain, comme suggéré par une photo, indique une intégration harmonieuse avec un environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout pour cette villa, avec Playa El Playazo et Cala Marqués situées à environ 6,2 km, et Playa de Las Marinas-Bolaga à 7,4 km. Ces plages, souvent prisées pour leur qualité, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La région de Vera et ses environs sont également un paradis pour les golfeurs. Le Desert Springs Golf Club est à seulement 3,4 km, tandis que Cortijo Grande et Aguilón Golf sont respectivement à 14 km et 18 km. Ces parcours renommés proposent des défis variés dans des cadres paysagers attrayants. La villa dispose elle-même d'une piscine privée de taille réglementaire, offrant une alternative immédiate pour la baignade et la détente sans avoir à se déplacer.
Source: OpenStreetMap
Cette propriété est stratégiquement positionnée à Vera, une municipalité de la province d'Almería, en Andalousie. Vera se situe dans une zone côtière attractive, bénéficiant d'un climat privilégié et d'un accès aisé à la mer Méditerranée. Elle se trouve à une distance raisonnable des centres urbains plus importants comme Almería (environ 90 km) et Murcie (environ 160 km), offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des grandes métropoles pour des excursions ou des besoins spécifiques. La région est également reconnue pour ses parcours de golf et ses plages préservées, faisant de Vera un point de départ idéal pour explorer les charmes de la Costa de Almería.
Ref: VL443676
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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