Diese freistehende Villa in El Calón, Almería, bietet ein besonderes Wohnerlebnis an der Küste. Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich bezugsfertig gemacht, verfügt sie über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 138 m² Wohnfläche auf einem 323 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt nur eine Straße von der Playa El Calón entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die Lage verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und beliebten Küstenorten, was sie für den Daueraufenthalt, als Ferienwohnung oder als Investition geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Calón, einer friedlichen Küstengemeinde in der Nähe von Villaricos, Almería. Sie liegt direkt am Mittelmeer, nur wenige Meter von der Playa El Calón entfernt. Diese Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Einrichtungen von Vera Playa und Águilas.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen entspannten Lebensstil am Meer suchen. Sie bietet viel Wohnraum für den Daueraufenthalt oder als Ferienhaus, mit Außenbereichen, die auf das Mittelmeerklima ausgerichtet sind. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für größere Familien oder Gäste, und die Nähe zu Stränden und Einrichtungen unterstützt einen aktiven, freizeitorientierten Lebensstil.
Obwohl die Villa 1970 errichtet wurde, wird sie als bezugsfertig präsentiert, was darauf hinweist, dass sie bewohnbar instand gehalten und modernisiert wurde. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1970 kennzeichnet eine Bestandsimmobilie, die ein anderes Wertversprechen als Neubauprojekte bietet. Sie wurde modernisiert und steht für den sofortigen Einzug bereit.
Diese Immobilie bietet keine Neubaugarantien. Obwohl sie bezugsfertig ist, handelt es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden brandneuer Immobilien verfügt.
Ref: VL659027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer ruhigen Küstenlage fernab des hektischen Stadtlebens suchen. Sie eignet sich auch gut als Rückzugsort für alle, die direkten Strandzugang und eine entspannte Mittelmeeratmosphäre schätzen. Für Investoren bietet die Immobilie Potenzial in einer Region, die für ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Familien könnten die vier Schlafzimmer und die Nähe zu Einrichtungen als vorteilhaft empfinden. Wer eine friedliche Umgebung und die Nähe zum Meer schätzt, aber dennoch Zugang zu Diensten wie Krankenhäusern und Golfplätzen in vernünftiger Fahrtdistanz benötigt, wird diese Immobilie als passend empfinden.
Die Villa präsentiert sich mit einer gepflegten Innenausstattung, ursprünglich 1970 errichtet und nun bezugsfertig. Die Beschreibung hebt eine moderne Küche mit klaren Linien und viel Stauraum hervor, ausgestattet mit Haushaltsgeräten. Der Wohn- und Essbereich wird als geräumig und hell beschrieben, mit Fenstern auf zwei Seiten für natürliches Licht und Belüftung. Ein Kaminofen sorgt für ein gemütliches Element. Die Badezimmer sind modern, mindestens eines verfügt über eine ebenerdige Dusche. Große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit den Außenterrassen und fördern das Leben drinnen und draußen. Die Immobilie verfügt zudem über wichtige Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage und einen privaten Stellplatz.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €475.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder optionalen Upgrades, wie es bei Neubauprojekten oft der Fall ist. Zu den Spezifikationen der Immobilie gehören 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 138 m² Wohnfläche auf einem 323 m² großen Grundstück. Sie ist sofort verfügbar, da die Immobilie bezugsfertig ist, und bietet interessierten Käufern somit klare und endgültige Kosten.
El Calón bietet ein ruhiges Küstendasein, geprägt von der direkten Nähe zum Mittelmeer. Die Lage der Immobilie, direkt an der Playa El Calón, ermöglicht einen Lebensstil rund um das Meer. Der Alltag wird von der ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, und mit dem notwendigen Auto sind Fahrten in nahegelegene Städte wie Villaricos oder weiter entfernt nach Vera Playa und Águilas zum Einkaufen und Essen bequem. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das das Leben im Freien das ganze Jahr über fördert. Die Villa selbst unterstreicht dies mit ihren Terrassenflächen, die Bereiche zum Essen und Entspannen mit Blick auf das Meer bieten und so eine Verbindung zur Küstenlandschaft und einem entspannten Lebenstempo schaffen.
Die unmittelbare Umgebung von El Calón ist von ihrer ruhigen, ländlichen Küstenlage geprägt. Die Villa liegt sehr nah an der Playa El Calón, ca. 97 Meter Luftlinie entfernt. Während dies direkten Strandzugang bietet, liegt der nächste Supermarkt 6,7 km und eine Apotheke 10 km von der Immobilie entfernt. Wichtige Dienste wie ein Krankenhaus sind 14 km entfernt. Dies deutet darauf hin, dass ein Auto für den Zugang zu einem breiteren Angebot an täglichen Bedürfnissen und Diensten unverzichtbar ist, auch wenn die unmittelbare Umgebung ruhig und strandorientiert ist.
Diese Karte zeigt El Calón, eine Küstensiedlung in Almería, und hebt die direkte Nähe zum Mittelmeer und zur Playa El Calón hervor. Die umliegenden Gebiete zeigen eine Mischung aus Küstengelände und Agrarland, mit wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen und Städten wie Vera und Águilas, die in Fahrweite angegeben sind. Die Karte veranschaulicht die Position der Villa in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit bequemen, wenn auch in Luftlinie gemessenem Zugang zu Erholungs- und Grunddiensten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Calón liegt in der Provinz Almería, Teil der größeren Region Andalusien im Südosten Spaniens. Es liegt nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Position platziert es in einem weniger entwickelten, raueren Teil der spanischen Küste im Vergleich zur belebten Costa del Sol weiter westlich. Die Region ist geprägt von Naturlandschaften und ruhigeren Küstengemeinden wie Villaricos, Vera Playa und Águilas. Die Lage bietet ein authentischeres Mittelmeererlebnis fernab des Massentourismus, bleibt aber an die regionale Infrastruktur angebunden.
Die Villa bietet direkten Zugang zur Playa El Calón (97 m) und anderen Buchten wie Cala Mochuela (978 m) und Cala Panizo (1,4 km). Für Golfbegeisterte ist Aguilón Golf innerhalb von 5,7 km und 6,2 km erreichbar, der Desert Springs Golf Club liegt 12 km entfernt. Wichtige Dienste wie eine Apotheke liegen 10 km entfernt, ein Krankenhaus 14 km von der Immobilie. Der nächste Supermarkt liegt 6,7 km entfernt. Obwohl sich die Immobilie in einem ländlichen Gebiet befindet und für die meisten Wege ein Auto erforderlich ist, deutet das Vorhandensein von E-Ladestationen 13 km entfernt auf eine zugängliche moderne Infrastruktur hin. Der Flughafen ist mit einer erheblichen Entfernung von 999 km angegeben, was darauf hindeutet, dass Fernreisen alternative Verkehrsknotenpunkte einbeziehen könnten.
Almería ist bekannt für sein arides Klima mit über 3000 Sonnenstunden pro Jahr, eine der höchsten in Spanien. Dies führt zu einer langen Badesaison, typischerweise von Juni bis Oktober. Das Gebiet um El Calón ist küstennah, mit relativ niedriger Höhe und sanften Hängen, was zur Zugänglichkeit und dem angenehmen Klima beiträgt. Die Region profitiert vom Mittelmeereinfluss mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Landschaft ist überwiegend küstennah mit Mittelmeervegetation, die an die trockenen Bedingungen angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die erstklassige Lage der Villa bietet sofortigen Zugang zur Playa El Calón, nur 97 Meter entfernt, sowie zu anderen nahegelegenen Buchten wie Cala Mochuela (978 m) und Cala Panizo (1,4 km). Diese Strände sind Teil der Küste Almerías, die für ihre natürliche Schönheit bekannt ist. Zur Erholung liegen mehrere Golfplätze in der Nähe: Aguilón Golf (5,7 km und 6,2 km) und Desert Springs Golf Club (12 km). Während spezifische Sportanlagen nicht näher beschrieben sind, unterstützt die Küstenlage grundsätzlich Wassersport. Die Region bietet Möglichkeiten, die Küste zu erkunden und Outdoor-Aktivitäten zu genießen.
Quelle: OpenStreetMap
Verglichen mit der weiter westlich gelegenen, stärker entwickelten Costa del Sol bietet die Region Almería, in der El Calón liegt, ein eigenständiges Küstenerlebnis. Immobilien hier betonen oft die natürliche Schönheit und ein ruhigeres Lebenstempo. Während die Costa del Sol für ihre umfangreichen Luxusresorts und die dichte Infrastruktur bekannt ist, bietet Almería, einschließlich der Gebiete um El Calón, Vera und Águilas, eine rauere Küstenlinie und eine stärkere Verbindung zum traditionellen spanischen Leben. Golfplätze gibt es in beiden Regionen reichlich, doch Almerías Angebote wie Aguilón Golf und Desert Springs könnten diejenigen ansprechen, die weniger überfüllte Fairways suchen. Der Immobilientyp, eine freistehende Villa, ist in beiden Regionen verbreitet, doch der Preis von €475.000 für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in El Calón kann ein anderes Wertversprechen darstellen als vergleichbare Häuser in etablierteren Lagen der Costa del Sol, potenziell mit mehr Platz oder direkter Meernähe für die Investition.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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