فيلاجويوزا، بلدة ساحلية تاريخية في منطقة مارينا بايخا ببروتينس إليكانتي. يقع هذا الشقق الأرضي في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد الشقة عن شاطئ بلاتخا فارادور حوالي 1.8 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الحياة الساحلية. الموقع يجمع بين إمكانية العيش في بلدة تاريخية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي المعتدل طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فيلاجويوزا، عاصمة منطقة مارينا بايخا التاريخية والإدارية. الموقع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة في التنقل. الشقة تقع في بيئة حضرية مع وصول سهل للمرافق المحلية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
توفر هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مساحة معيشة عملية تبلغ 37 مترًا مربعًا، مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن سكن ثانوي. توفر الشقق المفروشة بالكامل إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. الموقع القريب من الشاطئ والمدينة يجعله مناسبًا للعيش الجزئي أو الإقامة العطلية مع إمكانية الوصول اليومي إلى جميع الخدمات الأساسية.
المشروع مكتمل بالفعل، حيث تم بناء الشقة في عام 1970، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم أو تغييرات في التصميم. الحالة الجاهزة للسكن تتيح للمالكين الجدد الاستفادة الفورية من ممتلكاتهم دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الشقة مجهزة بالكامل بما في ذلك نظام تكييف الهواء، مما يوفر راحة فورية في المناخ الدافئ لمنطقة إليكانتي.
لا توجد مساحات إضافية للتخزين خارج منطقة المعيشة الأساسية، نظرًا لمساحة الشقة المحدودة. المشروع لا يشمل مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا في موسم الذروة السياحي. كما أن الموقع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، بل يتطلب مشيًا قصيرًا للوصول إلى الشاطئ. لا توجد مرافق مجتمعية خاصة مثل حمامات السباحة أو حدائق داخل المجمع السكني.
Ref: VL632258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي في منطقة إليكانتي الساحلية. إنه مثالي لمن يرغب في قضاء عطلاتهم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة. للمستثمرين الباحثين عن فرصة في سوق العقارات الإسبانية، يقدم هذا المشروع نقطة دخول معقولة إلى منطقة سياحية مشهورة. كما أنه مناسب لكبار السن الذين يبحثون عن منزل صغير سهل الإدارة في بيئة دافئة مع وصول سهل للخدمات الصحية. للمقيمين المحليين الباحثين عن عقار استثماري، يمكن تأجير هذه الشقة بسهولة للسياح خلال موسم السياحة نظرًا لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق السياحية.
تم بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يعكس أساليب البناء الإسبانية التقليدية من تلك الحقبة. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات البلايك التي شاهدها في العديد من المنازل الإسبانية التقليدية، وهي معروفة بمتانتها في المناخ الدافئ. تحتوي غرف النوم على جدران مغطاة بالبلايك وتفاصيل زخرفية تعكس الأسلوب المحلي. يوجد في غرفة المعيشة عوارض خشبية تضيف طابعًا تقليديًا للمنزل. تم تجهيز المطبخ بكل ما يلزم للعيش اليومي، بما في ذلك غسالة ملابس مدمجة لتوفير المساحة. الحمام مجهز بالكامل مع دش وحوض، واستخدام البلايك في الجدران يسهل الصيانة في المناخ الرطب. يتميز المنزل بنظام تكييف الهواء، وهو إضافة حديثة تزيد من مستوى الراحة خلال الأشهر الحارة. الأثاث الموجود في الشقة عملي ومصمم للاستخدام اليومي، مع سرير مزين بنقوش زهرية تقليدية تضيف لمسة من الألوان للمساحة الصغيرة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 155,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لممتلكات ساحلية في منطقة إليكانتي الشهيرة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توريفيخا حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو للأبستمنات المماثلة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. مساحة المعيشة الصغيرة تتناسب مع نقطة السعر المنخفضة، مما يجعلها مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة أو الباحثين عن استثمار في سوق العقارات الساحلي الإسباني. يجب مراعاة تكاليف إضافية محتملة مثل ضرائب الملكية ورسوم المجتمع المحتملة عند تقييم إجمالي الاستثمار.
تقدم هذه الشقة تجربة معيشية نموذجية لبلدة ساحلية إسبانية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يجمع بين الاسترخاء والنشاط. في الصباح، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر المحلية والمقاهي لتناول الإفطا، وبعد الظهر يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري القريب أو الاستمتاع بأشعة الشمس على الشاطئ القريب. المساحات الصغيرة للشقة تشجع على نمط حياة بسيط وتفاعلي في الهواء الطلق، حيث يتم قضاء معظم الوقت خارج المنزل استفادة من المناخ الملائم طوال العام. يمكن في المساء التجول في شوارع البلدة التاريخية الضيقة والاستمتاع بالحياة المحلية في المطاعم والمقاهي القريبة. الموقع يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية بدون الحاجة لاستخدام السيارة، مع وجود مستشفى وصيدليات وبنوك ومتاجر على مسافة قريبة.
تقع الشقة في قلب فيلاجويوزا الحضرية، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات اليومية. يوجد مستشفى على مسافة 119 مترًا فقط، مما يوفر راحة البال في حالات الطوارئ الصحية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 119 مترًا أيضًا، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. يوجد 9 صيدليات و10 بنوك و28 مطعمًا و12 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للتنقل، يوجد 50 محطة للنقل العام و12 خط حافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل بنيدورم وإليكانتي. بالنسبة للسيارات الكهربائية، يوجد أقبر محطة شحن على بعد 3.5 كم، مما يوفر خيارًا للسيارات الحديثة. الموقع يسمح بالعيش بدون سيارة في معظم الأيام، حيث يمكن الوصول لمعظم الخدمات سيرًا على الأقدام.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب فيلاجويوزا الحضرية، مع إبراز القرب من الشواطئ على البحر الأبيض المتوسط والمرافق المحلية. يمكن رؤية المواقع الرئيسية مثل المستشفى والمحلات التجارية ومحطات النقل العام القريبة. تظهر الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي للبلدة في منطقة مارينا بايخا، بين مدن إليكانتي وبنيدورم الكبرى.
تقع فيلاجويوزا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية، وتعتبر العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايخا. الموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: إليكانتي (28 كم) ويلشي (49 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع البلدة على بعد حوالي 38 كم من مطار إليكانتي-إلتشي الدولي، مما يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. الموقع قريب أيضًا من بنيدورم (حوالي 10 كم)، أحد أهم الوجهات السياحية في منطقة كوستا بلانكا، مما يتيح للسكان الوصول إلى الحياة الليلية والترفيهية عند الرغبة.
يقع أقرب شاطئ، بلاتخا فارادور، على بعد 1.8 كم فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 20 دقيقة. يقع شاطئان آخران، بلاتخا ديل استيوديانتس وبلاتخا ديل تيو روخ، على بعد حوالي 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشاطئ. للوصول إلى المدن الرئيسية، تقع إليكانتي على بعد 28 كم، ويلشي على بعد 49 كم، ويمكن الوصول إليهما بالسيارة في حوالي 30-45 دقيقة. يقع مطار إليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 38 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب جولف بويج كامبانا على بعد 4.2 كم، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ميليا فيلايتانا على بعد 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11-27 درجة مئوية طوال العام. تسجل المنطقة 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يؤثر الموقع الجغرافي على الرياح المحفوظة، مما يجعل درجات الحرارة أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الداخلية خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بستة شواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شواطئ بون نو، سيوتاد (سنترو)، دي توريس، لا كاليتا، وباراديس، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلاتخا فارادور، على بعد 1.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. للرياضيين، يوجد عدة مراكز رياضية قريبة مثل سي بي بروفوندو أزول على بعد 0.7 كم وسي بي أليسوب على بعد 1.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب بويج كامبانا للجولف على بعد 4.2 كم، مع وجود خيارات أخرى مثل ميليا فيلايتانا على بعد 8.5 كم. يوجد أيضًا نادي يخت فيلاجويوزا على بعد 1.2 كم، مما يوفر إمكانية لممارسة الرياضات المائية وغيرها من الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع فيلاجويوزا في جنوب منطقة بلنسية الإسبانية، وتعتبر العاصمة التاريخية والإدارية لمنطقة مارينا بايخا. الموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: إليكانتي (28 كم) ويلشي (49 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءًا. تقع البلدة على بعد حوالي 38 كم من مطار إليكانتي-إلتشي الدولي، مما يجعلها سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. الموقع قريب أيضًا من بنيدورم (حوالي 10 كم)، أحد أهم الوجهات السياحية في منطقة كوستا بلانكا، مما يتيح للسكان الوصول إلى الحياة الليلية والترفيهية عند الرغبة.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 43 mm |
| فبراير | 11.3°C | 31 mm |
| مارس | 14.0°C | 38 mm |
| أبريل | 16.0°C | 40 mm |
| مايو | 18.7°C | 45 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 35 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 66 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 50 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 41 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في فيلاجويوزا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا، نلاحظ اختلافات واضحة في السعر والمميزات. فمثلاً، يبدأ سعر شقق بالماس بالتش في توريفيخا من 160,000 يورو لمشاريع مماثلة، بينما يبدأ سعر مشروع إديفيشيو صن أند سنتر في توريفيخا من 169,000 يورو. وبالمقابل، يبدأ سعر مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيساسيون إل راسو من 227,000 يورو، وهو أعلى بكثير من شقة فيلاجويوزا المعروضة. يتميز مشروع فيلاجويوزا بموقعه في بلدة تاريخية حقيقية بدلاً من مجرد منتجع سياحي، مما يوفر تجربة حياة محلية أكثر أصالة. كما أن المنطقة تتميز بوجود 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة البنية التحتية الساحلية. من حيث المناخ، تتمتع فيلاجويوزا بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، وهي مشابهة لمناطق كوستا بلانكا الأخرى ولكن مع عدد أكبر قليلاً من ساعات الشمس السنوية (3,854 ساعة).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID