Die Apartmentanlage in Villajoyosa befindet sich in der historischen Hafenstadt an der Costa Blanca. Das 1970 erbaute, voll möblierte Erdgeschossapartment bietet 37 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage in städtischer Umgebung ermöglicht einen kurzen Weg zu den wichtigsten Einrichtungen, während der Mediterranean nur 1,5 Kilometer entfernt liegt. Diese Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage prägt den Charakter der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Villajoyosa, in Gehweite zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitsdienstleistungen. Der Mittelmeerzugang ist direkt erreichbar, wobei die flache Topographie mit einer Steigung von nur 1,9% eine einfache Erreichbarkeit des Strandes gewährleistet. Die Positionierung ermöglicht sowohl Nutzung städtischer Infrastruktur als auch Zugang zur Küstenregion.
Die Wohnung eignet sich für Bewohner, die Wert auf zentrale Lage mit praktischer Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Kleinfamilien oder als Ferienresidenz, während die vollständige Möblierung eine sofortige Nutzbarkeit ermöglicht. Die kompakte Größe von 37 m² erfordert ein effizientes Raummanagement, bietet aber gleichzeitig den Vorteil geringer Unterhaltskosten.
Das Apartment wurde 1970 fertiggestellt und gehört damit zur älteren Gebäudekategorie in Villajoyosa. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass alle baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind und keine weiteren Bauarbeiten zu erwarten sind. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten städtischen Umfeld mit voll ausgebauter Infrastruktur.
Die begrenzte Wohnfläche von 37 m² schränkt die Aufnahmekapazität für Bewohner ein. Die ältere Bauweise von 1970 kann bei Energieeffizienz modernen Standards nicht entsprechen. Die Entfernung zum nächsten Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was für internationale Reisende eine längere Anreisezeit bedeutet. Die Immobilie verfügt nicht über private Außenbereiche oder Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL632258
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine bezahlbare Möglichkeit suchen, an der spanischen Küste zu wohnen oder eine Ferienunterhaltung zu besitzen. Die kompakte Größe eignet sich besonders für Einzelpersonen, Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf praktische Nutzung legen. Die zentrale Lage in Villajoyosa bietet sich für diejenigen an, die die mediterrane Lebensweise im Alltag erleben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Investoren stellt das Apartment eine Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt dar, wobei die Vollmöblierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Benidorm bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten, während die historische Atmosphäre von Villajoyosa einen konträren Reiz zu touristischen Hochburgen darstellt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet mit einer Klimaanlage, was für die Sommermonate in der Region essentiell ist. Die ältere Bauweise von 1970 zeigt sich in den typischen Elementen wie Fliesenböden und Holzbalkendecken, die in den Wohnbereichen sichtbar sind. Die Küchenzeile ist funktional ausgestattet und verfügt über grundlegende Haushaltsgeräte einschließlich einer Waschmaschine. Das Bad mit Duscheinheit entspricht Standardanforderungen, wenn auch keine modernen Hochwertausstattungen vorhanden sind. Die Böden sind mit praktischen Fliesen belegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Möblierung ist funktional und zweckmäßig, wenn auch nicht nach aktuellen Designstandards gestaltet. Die allgemeine Bauqualität entspricht den Standards der Bauzeit, ohne besondere energetische Optimierungen.
Der Preis für das Apartment beginnt bei 155.000 Euro, was für die Region Villajoyosa im unteren bis mittleren Preissegment liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Costa Blanca wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im günstigeren Bereich. Die vollständige Möblierung ist im Preis inkludiert, was zusätzliche Investitionen spart. Die Kompaktheit der Wohnung begrenzt jedoch die Preisentwicklungspotenziale im Vergleich zu größeren Objekten.
Das Leben in dieser Immobilie in Villajoyosa ist geprägt von der Kombination aus städtischem Alltag und Küstennähe. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Der Spaziergang zum Strand dauert etwa 20 Minuten, wo die Promenade mit Restaurants und Cafés die Möglichkeit zum geselligen Zusammensein bietet. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt verleiht dem Alltag einen mediterranen Charme. Abends kann man die kühlen Meeresbrisen genießen, während tagsüber die Stadt mit ihren lokalen Geschäften und Märkten zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut ausgebaut, was diese Immobilie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber geeignet macht.
Die Umgebung von Villajoyosa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 28 Restaurants, 12 Cafés und 9 Apotheken, was eine gute Versorgungsdichte zeigt. Das nahegelegene Krankenhaus in nur 119 Metern Entfernung sorgt für medizinische Grundversorgung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit Supermärkten und Banken ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Mobilität wird durch 12 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt. Der historische Charakter der Stadt mit ihren farbenfrohen Häusern und engen Gassen schafft eine besondere Atmosphäre, die von touristischen Zentren wie Benidorm (9 km entfernt) abweicht. Die Stadt ist administratives Zentrum der Marina Baixa Region, was ihr eine gewisse Bedeutung über den reinen Tourismus hinaus verleiht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Villajoyosa zwischen der historischen Altstadt und der Küstenlinie. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, dem Krankenhaus und den nächsten Stränden. Die exponierte Positionierung zwischen Alicante und Benidorm wird sichtbar, ebenso die Nähe zur Autobahnverbindung und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Villajoyosa nimmt als historische Hauptstadt der Marina Baixa Region eine zentrale Position an der Costa Blanca ein. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Benidorm (9 km) im Norden und Alicante (28 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht es Villajoyosa, eine eigenständige Identität zu bewahren, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Städte leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut an die wichtigsten Verbindungswege angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Touristen als auch für Dauerbewohner verbessert. Im Vergleich zu den ausschließlich auf Tourismus ausgerichteten Nachbarorten bietet Villajoyosa eine authentischere spanische Lebensweise mit angemessenem touristischen Angebot.
Die Apartmentlage bietet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Platja Varador (1,5 km), Platja dels Estudiants (1,6 km) und Platja del Tio Roig (1,8 km) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Puig Campana Golf (4,1 km) und weiteren Plätzen in der Nähe Möglichkeiten für ihren Sport. Die nächstgelegenen größeren Städte Alicante (28 km) und Benidorm (9,1 km) sind mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 38 Kilometern Entfernung, was eine Anfahrtszeit von rund 30 Minuten darstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Zugstationen in Benidorm (9,1 km) und Terra Mítica (7,2 km) ermöglicht auch ohne Auto gute Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Spanien. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 36 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie schaffen ideale Bedingungen für das Leben an der Küste ohne extreme Wetterphänomene. Die mediterrane Vegetation prägt das Landschaftsbild, wobei die Nähe zur Küste für ständige Meeresbrisen sorgt, die die Sommerhitze angenehm machen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Villajoyosa verfügt über sechs Blaue-Flagge-Strände, darunter Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta und Paradís. Diese Auszeichnung bestätigt die hohe Wasserqualität und die gute Ausstattung der Strände. Der nächste Strand Platja Varador ist nur 1,5 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere Möglichkeiten, wobei Puig Campana Golf mit 4,1 Kilometern Entfernung am nächsten liegt. Sportanlagen wie CB Profundo Azul (0,7 km) und weitere Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen verschiedene Wassersportaktivitäten während eines Großteils des Jahres. Der Jachthafen Club Náutico de Villajoyosa (1,2 km) bietet zusätzliche maritime Möglichkeiten und trägt zum maritimen Charakter der Stadt bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa nimmt als historische Hauptstadt der Marina Baixa Region eine zentrale Position an der Costa Blanca ein. Die Stadt liegt zwischen den größeren Touristenzentren Benidorm (9 km) im Norden und Alicante (28 km) im Süden. Diese Positionierung ermöglicht es Villajoyosa, eine eigenständige Identität zu bewahren, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der größeren Städte leicht erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut an die wichtigsten Verbindungswege angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Touristen als auch für Dauerbewohner verbessert. Im Vergleich zu den ausschließlich auf Tourismus ausgerichteten Nachbarorten bietet Villajoyosa eine authentischere spanische Lebensweise mit angemessenem touristischen Angebot.
Villajoyosa (spanisch) oder La Vila Joiosa ist eine Stadt an der spanischen Costa Blanca. Sie liegt geographisch zwischen Benidorm und Alicante.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 43 mm |
| Februar | 11.3°C | 31 mm |
| März | 14.0°C | 38 mm |
| April | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.5°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| September | 23.6°C | 35 mm |
| Oktober | 19.3°C | 66 mm |
| November | 15.1°C | 50 mm |
| Dezember | 11.6°C | 41 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Costa Blanca Region positioniert sich das Apartment in Villajoyosa im preisgünstigeren Segment. Objekte wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder das EDIFICIO SUN & CENTER (ab 169.000 Euro) kosten bei ähnlicher Ausstattung mehr. Während Villajoyosa nicht das touristische Flair von Benidorm bietet, überzeugt es mit authentischerem spanischem Lebensgefühl. Die Stadt ist weniger international geprägt als benachbarte Küstenorte, was sich sowohl in den Preisen als auch im Alltagsleben widerspiegelt. Im Gegensatz zu exklusiveren Entwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 (ab 227.000 Euro) handelt es sich hier um eine bestehende Immobilie in etablierter städtischer Umgebung. Die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und Küstennähe macht Villajoyosa zu einer interessanten Alternative für diejenigen, die authentisches Spanien bevorzugen und gleichzeitig auf Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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