Appartement de 37 m² situé à Villajoyosa, une ville côtière historique dans la province d'Alicante. Ce logement de plain-pied comprend deux chambres et une salle de bain, à proximité immédiate des commodités urbaines et à seulement 1,5 km de la Méditerranée. Construit en 1970, l'appartement propose une vie pratique dans un environnement espagnol authentique, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec environ 3 854 heures d'ensoleillement annuel et une saison de baignade de six mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre urbain de Villajoyosa, offrant un accès direct aux services quotidiens. Sa position à seulement 1,5 km de la mer permet de rejoindre facilement à pied ou à vélo les plages locales comme Platja Varador. La proximité du port et de la marina locale souligne son ancrage dans la vie maritime traditionnelle de cette commune historique de la région de Marina Baixa.
Ce logement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire compacte. Avec ses 37 m² et deux chambres, il offre un espace de vie fonctionnel pour un couple ou une petite famille. La climatisation assure un confort thermique pendant les mois d'été. La proximité des commerces à moins de 150 mètres facilite les achats quotidiens à pied, tandis que la présence d'un hôpital à proximité renforce la sécurité sanitaire des résidents.
Construit en 1970, ce bâtiment représente un exemple d'architecture résidentielle de cette époque dans la région. L'appartement a été maintenu en état d'habitabilité avec des équipements modernes comme la climatisation. Sa construction antérieure aux normes énergétiques actuelles implique des caractéristiques thermiques différentes des constructions récentes, avec une isolation probablement moins performante selon les standards contemporains.
La surface limitée à 37 m² impose des contraintes d'espace, particulièrement pour une famille ou des séjours prolongés. L'absence de piscine privée ou de jardins dans la propriété limite les options de loisirs sur place. La proximité de la mer implique une exposition potentielle à l'humidité saline, facteur d'usure accélérée pour les matériaux. La configuration d'une seule salle de bain peut représenter une limitation pour l'occupation par plusieurs personnes simultanément.
Ref: VL632258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire abordable dans une région côtière espagnole. Les retraités nord-européens apprécient son climat doux en hiver et l'accès à pied aux commodités essentielles. Les jeunes professionnels pourraient y trouver un point de départ dans l'immobilier espagnol, avec la possibilité de le louer comme investissement locatif saisonnier. Les couples sans enfants ou les personnes seules sont les mieux adaptés à l'espace compact de 37 m². Cet appartement offre également une solution intéressante pour ceux qui divisent leur temps entre différents pays et recherchent un pied-à-terre pratique en Espagne. La proximité de l'aéroport d'Alicante (38 km) facilite les allers-retours internationaux, tandis que la présence de services médicaux à proximité rassure sur la disponibilité de soins en cas de besoin.
L'appartement présente des caractéristiques typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des sols carrelés et des murs en plâtre. Les images montrent une cuisine intégrée au salon, équipée d'un lave-linge, pratique pour un espace réduit. La salle de bain comprend une douche basique avec évier, sans éléments de luxe. Les chambres, décorées avec un papier peint floral sur les murs, reflètent un style simple et fonctionnel. La présence de poutres en bois apparentes dans le salon ajoute une touche d'aspect traditionnel méditerranéen, bien que cet élément soit probablement plus décoratif que structurel. La climatisation moderne contraste avec certains éléments plus anciens, représentant une mise à niveau pour le confort thermique. L'ensemble des finitions correspond à un standard fonctionnel plutôt que haut de gamme, avec des matériaux durables mais sans recherche esthétique particulière.
À un prix à partir de 155 000 €, cet appartement se positionne dans le segment inférieur du marché immobilier de Villajoyosa, en particulier en raison de sa superficie limitée à 37 m² et de son année de construction (1970). Comparativement, les projets similaires dans la région comme à Torrevieja affichent des prix supérieurs, à partir de 160 000 €. Ce tarif reflète le compromis entre une excellente localisation côtière et des caractéristiques plus anciennes du bien. L'investissement représente une opportunité d'accès à la propriété dans une zone touristique prisée, bien que les coûts de remise aux normes éventuels doivent être pris en considération.
Vivre dans cet appartement à Villajoyosa implique un rythme de vie rythmé par la proximité de la mer et le centre urbain. Les matinées peuvent commencer par une promenade à pied vers la boulangerie locale à moins de 150 mètres, suivie éventuellement d'une visite au supermarché voisin. En milieu de journée, la plage la plus proche n'est qu'à 15 minutes à pied, offrant la possibilité de nager ou de se détendre au bord de la Méditerranée. Les soirs, les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km permettent de découvrir la gastronomie locale sans avoir à prendre la voiture. La vie quotidienne s'organise naturellement autour des commodités accessibles à pied, créant une expérience de vie autonome et pratique. Les trajets vers des destinations plus lointaines comme Alicante (28 km) ou l'aéroport (38 km) restent néanmoins accessibles en voiture pour des besoins ponctuels.
Vivre à Villajoyosa offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs côtiers. L'appartement se trouve à proximité de 28 restaurants, 12 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km, facilitant les démarches quotidiennes et les sorties. Le centre historique de la ville, accessible à pied, présente son architecture colorée typique avec des maisons peintes, contribuant à une atmosphère méditerranéenne authentique. Les infrastructures de santé sont bien représentées avec un hôpital et neuf pharmacies à proximité. La vie culturelle s'anime autour des 32 fêtes locales annuelles, offrant aux résidents l'opportunité de s'immerger dans les traditions valenciennes. La présence d'un port de plaisance et de nombreuses plages pavillonnées encadre le quotidien d'un parfum maritime constant. Les transports publics, avec 12 lignes et 50 arrêts, desservent efficacement la commune et ses environs, rendant la voiture optionnelle plutôt qu'indispensable pour les déplacements locaux.
La carte montre Villajoyosa positionnée sur la côte méditerranéenne, entre Alicante au sud et Benidorm au nord. L'appartement se situe dans la zone urbaine centrale, à proximité des services et à environ 1,5 km de la ligne côtière. La topographie montre un relief peu accidenté avec une altitude moyenne de 36 mètres, favorisant les déplacements à pied. La carte illustre également la proximité relative des principales infrastructures et commodités mentionnées dans cette analyse.
Villajoyosa occupe une position stratégique dans la Marina Baixa, région côtière de la province d'Alicante. Située à 28 km d'Alicante, capitale provinciale, et à seulement 9 km de Benidorm, principale destination touristique de la zone, la ville bénéficie d'un emplacement à la fois calme et bien connecté. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter des services et infrastructures d'une grande ville comme Alicante tout en évitant l'agglomération touristique permanente de Benidorm. La ville sert également de porte d'entrée vers des destinations plus lointaines comme Elche (49 km) et Murcie (97 km), accessibles pour des excursions d'une journée. Villajoyosa représente ainsi un compromis entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une identité locale plus authentique.
Les plages les plus proches, dont Platja Varador à 1,5 km, sont accessibles à pied en environ 15-20 minutes ou à quelques minutes en vélo. Le centre d'Alicante, principal centre administratif et commercial de la région, se situe à 28 km, environ 25-30 minutes en voiture. L'aéroport international d'Alicante-Elche, situé à environ 38 km, est accessible en 30-35 minutes, offrant des connexions internationales régulières. Pour les amateurs de golf, le parcours Puig Campana Golf se trouve à 4,2 km, tandis que Benidorm, destination touristique majeure, n'est qu'à 9 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à environ 3,5 km, répondant aux besoins des véhicules modernes. La gare de Terra Mítica à 7,2 km et celle de Benidorm à 9,1 km permettent des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 27°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 11°C. La région enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 36 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 1,9% vers la plage, la ville offre un relief peu accidenté. Le microclimat côtier adoucit les températures extrêmes et modère l'humidité, créant un environnement propice à la vie en plein air presque toute l'année. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie extérieur et contribue à l'attractivité touristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Villajoyosa possède six plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Parmi celles-ci, Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta et Paradís offrent des environnements variés pour la baignade et les loisirs nautiques. La plage la plus proche, Platja Varador, à seulement 1,5 km de l'appartement, représente une option facilement accessible pour les baignades quotidiennes. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours, dont Puig Campana Golf à 4,2 km et Campo de Golf y Escuela Las Rejas à 7,9 km. Les installations sportives sont bien représentées localement, avec des centres comme CB Profundo Azul à 0,7 km et Poliesportiu el Pantà à 3,0 km. La marina locale, Club Náutico de Villajoyosa à 1,2 km, offre des possibilités de pratique de sports nautiques et d'accès à la mer pour les plaisanciers.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa occupe une position stratégique dans la Marina Baixa, région côtière de la province d'Alicante. Située à 28 km d'Alicante, capitale provinciale, et à seulement 9 km de Benidorm, principale destination touristique de la zone, la ville bénéficie d'un emplacement à la fois calme et bien connecté. Cette position intermédiaire permet aux résidents de profiter des services et infrastructures d'une grande ville comme Alicante tout en évitant l'agglomération touristique permanente de Benidorm. La ville sert également de porte d'entrée vers des destinations plus lointaines comme Elche (49 km) et Murcie (97 km), accessibles pour des excursions d'une journée. Villajoyosa représente ainsi un compromis entre accessibilité aux grands centres urbains et préservation d'une identité locale plus authentique.
La Vila Joiosa ou La Vila en valencien, Villajoyosa en castillan, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 43 mm |
| Février | 11.3°C | 31 mm |
| Mars | 14.0°C | 38 mm |
| Avril | 16.0°C | 40 mm |
| Mai | 18.7°C | 45 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.5°C | 6 mm |
| Août | 27.1°C | 8 mm |
| Septembre | 23.6°C | 35 mm |
| Octobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Décembre | 11.6°C | 41 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Villajoyosa se positionne comme une option plus abordable. Par exemple, les APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 160 000 €, tandis que l'EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville commence à 169 000 €. L'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso affiche même un prix à partir de 227 000 €, nettement supérieur. Villajoyosa offre cependant un avantage en termes d'authenticité et de proximité avec la nature, étant moins urbanisée que Torrevieja. La ville bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, plus proche de l'aéroport international d'Alicante (38 km) que la plupart des destinations de la Costa Blanca sud. Contrairement à certaines zones plus touristiques, Villajoyosa a conservé son identité de ville de pêcheurs traditionnelle, offrant une expérience de vie plus espagnole et moins internationale. Son emplacement entre Alicante et Benidorm permet de profiter des services de ces grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement local plus préservé.
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