דירת קרקע בווילחויוסה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף והטיילת. הדירה בנויה על שטח של 37 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מרוהטת במלואה וכוללת מיזוג אוויר. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בווילחויוסה, בירת אזור מרינה באישה, עיירת חוף היסטורית בקהילה הוולנסיאנית. היא נמצאת במרחק של כ-1.5 קילומטרים מהחוף הקרוב ביותר ובסביבה עירונית עם מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה, היא מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המיזוג אוויר והריהוט המלא מציעים פתרון מגורים מוכן מראש למגורים או לנופש.
הדירה אינה נכס חדש אלא נבנתה בשנת 1970. מצב הבנייה הוא 'הושלם', כלומר הדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיום עבודות. זוהי הזדמנות לרכישת נכס קיים עם פוטנציאל שיפור או שימור.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, מרפסת גדולה או נוף לים. גודלה הקומפקטי של 37 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או לאלו המחפשים חלל מגורים רחב יותר. האזור הוא עירוני ולכן אינו מציע פרטיות מלאה או שקט מוחלט.
Ref: VL632258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים בית קטן ומתפקד בסמוך לים. היא מושלמת כדירת נופש לשימוש עצמי או כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף ולאטרקציות תיירותיות. עבור אלו המחפשים דיור קבוע, הדירה מציעה גודל סביר למגורים יומיומיים עם גישה קלה לכל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. היא גם מתאימה לאנשים שאינם זקוקים לחניה פרטית או למרחב מחיה גדול, ומעדיפים להשקיע בנכס קיים עם פוטנציאל לשיפור עתידי.
הדירה, אף על פי שנבנתה בשנת 1970, כוללת מיזוג אוויר וריהוט מלא, המצביעים על תחזוקה סבירה ועדכונים לאורך השנים. על פי התמונות, הדירה כוללת רצפות אריחים בסגנון מסורתי, קורות עץ בסלון, ומטבח פונקציונלי עם מכונת כביסה. החדרים מרוהטים בסגנון פשוט ומעשי, ללא יוקרה מיוחדת. החדר הרטוב כולל מקלחת וכיור בסיסיים, ללא אמבטיה. האיכות הכללית מתאימה לדירת קרקע בעיירת חוף ספרדית טיפוסית, עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי.
מחיר הדירה עומד על €155,000, מה שמציב אותה כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור חוף אליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו בטורבייחה, המחיר תחרותי. הדירה מוצעת כנכס גמור ומוכן למגורים מיידיים, ללא עלויות נוספות הקשורות בבנייה או השלמת עבודות. חשוב לציין שהמחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים הקשורים בהעברת בעלות.
הדירה ממוקמת בלב העיירה הקוסמופוליטית וילחויוסה, הידועה בשם 'העיירה השמחה'. החיים במקום מתאפיינים באורח חיים קלאסי של עיירת חוף ספרדית, עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, קניות בסופרמרקט הסמוך (במרחק 119 מטרים בלבד), ואז טיול קצר לחוף. הקרבה למרכז העיירה מאפשרת חיים עירוניים תוססים עם מסעדות, בנקים וחנויות במרחק הליכה. בערב, הטיילת שלאורך החוף הופכת למרכז הפעילות עם מסעדות וברים המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום של הדירה מציע גישה מצוינת לשירותים ולתשתיות בסביבה הקרובה. הסופרמרקט ובית החולים נמצאים במרחק 119 מטרים בלבד, ובתי המרקחת במרחק 697 מטרים. הקרבה למרכז העיירה מספקת גישה ל-28 מסעדות, 9 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-12 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים את וילחויוסה עם בנידורם ואליקנטה. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 7.2-9.1 קילומטרים, באתר השעשועים טרה מיטיקה ובבנידורם.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בווילחויוסה, עם גישה קלה לחופים, מתקנים עירוניים ודרכי תחבורה ראשיות. ניתן לראות את הקרבה לבנידורם ולאליקנטה, כמו גם את המיקום המרכזי יחסית באזור מרינה באישה. זהו מקום המציע את הטוב של שני העולמות: שלווה יחסית עם גישה מהירה למרכזים עירוניים חיוניים.
וילחויוסה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה הוולנסיאנית. העיירה נמצאת במרחק של 28 קילומטרים מהעיר הגדולה אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ובמרחק 49 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). בנידורם, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק קצר של כ-9 קילומטרים, מה שמציע גישה קלה לאטרקציות התיירותיות שלה מבלי להתמקם בלב ההמולה. מיקומה של וילחויוסה מציע איזון בין אורח חיים שליו יותר לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ותיירותיים.
הדירה ממוקמת במרחק 1.5 קילומטרים מחוף פלטחה ואראדור, החוף הקרוב ביותר, ובמרחק הליכה קצר משלושה חופים נוספים. בסך הכל, ישנם 6 חופים עם דגל כחול באזור. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את פויג קמפנה גולף (4.1 קילומטרים) ושני מגרשים נוספים במרחק 7.7-8.3 קילומטרים באזור בנידורם. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 קילומטרים, המאפשר נסיעה קצרה מהנמל לדירה. למטיילים בינלאומיים, נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק 111 קילומטרים ונמל התעופה של מאלגה במרחק 428 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילחויוסה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C וטווח חודשי של 11-27°C. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 36 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. השילוב של האקלים הנוח, שעות השמש הרבות והקרבה לים הופך את המקום לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלטחה ואראדור, נמצא במרחק 1.5 קילומטרים, ואחריו פלטחה דלס אסטודיאנטס (1.6 קילומטרים) ופלטחה דל טיו רויג (1.8 קילומטרים). לחובבי גולף, מגרש פויג קמפנה גולף נמצא במרחק 4.1 קילומטרים, עם שני מגרשים נוספים במרחק 7.7-8.3 קילומטרים באזור בנידורם. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו CB פרופונדו אזול (0.7 קילומטרים), CB אליסוב (1.1 קילומטרים) ופוליאספורטיו אל פנטה (3.0 קילומטרים). ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות במרחק 0.6-0.7 קילומטרים מהדירה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילחויוסה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של הקהילה הוולנסיאנית. העיירה נמצאת במרחק של 28 קילומטרים מהעיר הגדולה אליקנטה (עם 339,322 תושבים) ובמרחק 49 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים). בנידורם, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק קצר של כ-9 קילומטרים, מה שמציע גישה קלה לאטרקציות התיירותיות שלה מבלי להתמקם בלב ההמולה. מיקומה של וילחויוסה מציע איזון בין אורח חיים שליו יותר לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים ותיירותיים.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת וילחויוסה מציעה ערך תחרותי. בעוד שבטורבייחה, פרויקט דומה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחיל מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-€169,000, הדירה בווילחויוסה מוצעת במחיר של €155,000. בנוסף, וילחויוסה מציעה אורח חיים אותנטי יותר של עיירת חוף ספרדית בהשוואה לאזורים התיירותיים הגדולים יותר כמו בנידורם או טורבייחה. בעוד שאזורים אלה מציעים תיירות מפותחת, וילחויוסה שומרת על אופי מקומי יותר עם פחות תיירות המונית. המחירים באזור אורבניזציון אל ראסו, שם OASIS LAGUNA 2 מתחיל מ-€227,000, גבוהים באופן משמעותי, מה שהופך את הדירה בווילחויוסה לאפשרות כלכלית יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID