Este apartamento térreo localizado em Villajoyosa, Alicante, oferece uma oportunidade de habitação a poucos minutos a pé das praias do Mediterrâneo. Com 37 metros quadrados de área útil, dois quartos e uma casa de banho, o imóvel apresenta uma disposição prática para utilização como residência secundária ou investimento. Construído em 1970, o apartamento beneficia da sua localização no coração da histórica 'Vila Joiosa', proporcionando acesso imediato a serviços e infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área urbana de Villajoyosa, o apartamento encontra-se a uma distância curta a pé do centro da cidade e das praias. A localização privilegiada permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade com a Marina de Villajoyosa reforça o seu carácter costeiro, enquanto a sua integração na malha urbana garante conveniência diária.
Com uma área de 37m², este apartamento de dois quartos oferece uma solução compacta para necessidades básicas de habitação. O espaço está adequadamente distribuído para acomodar até quatro pessoas, com uma casa de banho que atende às exigências diárias. A dimensão reduzida implica menor manutenção e custos operacionais, adequando-se a quem procura uma habitação secundária ou uma opção de investimento com gestão simplificada.
Como um edifício concluído em 1970, este imóvel representa uma construção estabelecida com estrutura consolidada. A sua conclusão há décadas significa que eventuais questões estruturais já se manifestaram e possivelmente foram resolvidas. Não se trata de um projeto em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma unidade pronta para ocupação imediata, sem esperas associadas a desenvolvimentos novos ou em construção.
O apartamento não oferece espaços exteriores privativos, como terraços ou jardins. A sua área de 37m² limita a capacidade de acomodar mais do que duas pessoas de forma confortável a longo prazo. Não dispõe de estacionamento privativo, dependendo de espaços públicos. Como um rés-do-chão, pode oferecer menos privacidade em comparação com pisos superiores e não possui vistas panorâmicas sobre a área circundante.
Ref: VL632258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a investidores que procuram uma propriedade de entrada no mercado costeiro espanhol com baixo investimento inicial. O seu tamanho reduzido torna-o adequado como primeira residência de férias para casais ou pequenas famílias que passam períodos curtos na região. Para profissionais que trabalham remotamente, oferece uma base mediterrânica durante os meses de inverno, quando as temperaturas em Villajoyosa permanecem amenas. Também é adequado para investidores que pretendem gerar rendimento através do aluguer de curto prazo, dada a sua proximidade com as praias e infraestruturas turísticas. No entanto, não é recomendado para famílias numerosas ou aqueles que procuram espaço exterior privativo, pois não dispõe de jardim ou terraço. O seu carácter de rés-do-chão pode ser particularmente atrativo para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida que evitam escadas.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica dos anos 70, com pavimentos em cerâmica nas áreas comuns e quartos. As paredes interiores parecem ser rebocadas e pintadas, seguindo padrões tradicionais da região. A estrutura do teto com vigas de madeira visíveis na sala, como indicado nas imagens, adiciona carácter rústico ao espaço. A cozinha, embora integrada na área de estar, está equipada com elementos básicos necessários para preparação de refeições simples. A casa de banho dispõe de instalações funcionais com chuveiro e lavatório em boas condições. O mobiliário completo incluído na venda representa uma vantagem imediata para utilização ou aluguer, eliminando a necessidade de investimento adicional em mobília. O sistema de ar condicionado, mencionado nas características, proporciona conforto térmico durante os meses mais quentes, essencial numa região com temperaturas estivais elevadas. No entanto, os potenciais compradores devem considerar que, sendo um imóvel com cerca de 50 anos, alguns componentes podem necessitar de atualizações para cumprir padrões contemporâneos de eficiência energética.
Com um preço a partir de €155,000, este apartamento posiciona-se no segmento mais acessível do mercado imobiliário de Villajoyosa. O valor reflete tanto a sua dimensão compacta de 37m² como o facto de se tratar de um imóvel construído em 1970, sem as atualizações recentes que caracterizam desenvolvimentos mais novos. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja com preços a partir de €160,000, este representa uma opção de entrada competitiva no mercado costeiro da Costa Blanca. A variação de preço pode estar relacionada com o estado específico de conservação e eventuais melhorias realizadas após a construção original.
Viver neste apartamento em Villajoyosa significa mergulhar no ritmo diário de uma cidade costeira mediterrânica autêntica. As manhãs podem começar com um passeio curto até à praia Varador, a menos de dois quilómetros, seguido de café num dos estabelecimentos locais. A proximidade de supermercados e serviços essenciais a uma curta distância a pé torna as tarefas diárias convenientes. O apartamento serve como base perfeita para explorar a região, com fácil acesso a Benidorm e Alicante para necessidades mais específicas. Durante os meses de verão, a área enche-se de vida, enquanto no inverno mantém um ritmo tranquilo de cidade residencial. A ausência de grandes elevações e a proximidade do nível do mar garantem temperaturas amenas durante grande parte do ano, facilitando um estilo de vida predominantemente ao ar livre.
A vida em Villajoyosa oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente costeiro. A partir deste apartamento, a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 119 metros, enquanto a farmácia está a cerca de 700 metros. Para serviços de saúde, o hospital local encontra-se a 119 metros, proporcionando tranquilidade em situações de emergência. A cidade oferece 28 restaurantes, 12 cafés e 9 farmácias num raio de 2 quilómetros, garantindo diversidade de opções sem necessidade de deslocações longas. O sistema de transporte público, com 12 linhas e 50 paragens, facilita o deslocamento para áreas mais distantes. A localização estratégica permite fácil acesso a Benidorm (aproximadamente 20 minutos de carro) e a Alicante (cerca de 30 minutos), expandindo significativamente as opções de lazer, compras e serviços disponíveis para os residentes. A presença de desportos náuticos e atividades marítimas na Marina de Villajoyosa, a 1,2 quilómetros, complementa a oferta de lazer da região.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Villajoyosa, destacando a sua proximidade com o centro histórico e as praias do Mediterrâneo. A posição estratégica permite visualizar a distância curta até às principais infraestruturas e serviços, bem como a relação com cidades vizinhas importantes como Benidorm e Alicante. O traçado urbano tradicional da 'Vila Joiosa' é evidente na organização das vias em redor da propriedade.
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, entre as importantes cidades de Alicante (28km) e Benidorm (aproximadamente 20km). Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e dos serviços destes centros urbanos enquanto desfruta de uma atmosfera mais tranquila e autêntica. Como capital histórica e administrativa da comarca da Marina Baixa, Villajoyosa mantém a sua identidade própria apesar da proximidade com destinos turísticos de maior dimensão. A posição na costa mediterrânica, conjugada com o acesso fácil a infraestruturas rodoviárias principais, estabelece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade com os principais centros económicos e turísticos da província de Alicante.
As praias mais próximas, Platja Varador (1,8km), Platja dels Estudiants (1,9km) e Platja del Tio Roig (2,0km), estão acessíveis a cerca de 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Para golfe, o campo Puig Campana Golf situa-se a 4,2km, enquanto outros campos mais exigentes estão entre 8-9km de distância. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), fica a aproximadamente 38km, cerca de 30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O acesso a estações de comboio, como Terra Mítica (7,2km) e Benidorm (9,1km), oferece alternativas de transporte para deslocações regionais. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 3,5km, uma consideração relevante para proprietários de veículos elétricos. A localização central na Costa Blanca permite explorações tanto para norte, em direção a Valência (111km), como para sul, em direção a Murcia (97km), tornando-a um ponto estratégico para conhecer toda a região.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,1°C e variações entre 11°C no inverno e 27°C no verão. A localização a apenas 36 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas durante todo o ano. Com aproximadamente 3.854 horas de sol anuais, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados de Europa. A baixa inclinação de 1,9% em direção ao mar cria um terreno praticamente plano, facilitando deslocações a pé ou de bicicleta. O período de banho no mar estende-se por cerca de seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre maio e outubro. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, influenciando positivamente o estilo de vida mediterrânico que caracteriza a região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Villajoyosa conta com seis praias certificadas com a Bandeira Azul, incluindo Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta e Paradís, garantindo padrões elevados de qualidade de água e serviços. A proximidade a três campos de golfe - Puig Campana Golf (4,1km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,7km) e Meliá Villaitana (8,3km) - oferece opções diversificadas para entusiastas deste desporto. Para atividades náuticas, o Clube Náutico de Villajoyosa, a 1,2km, proporciona acesso a instalações marítimas e possibilidade de prática de desportos aquáticos. A existência de centros desportivos como CB Profundo Azul (0,7km), CB Alisub (1,1km) e Poliesportiu el Pantà (3,0km) complementa a oferta recreativa, abrangendo desde modalidades desportivas tradicionais a atividades aquáticas e subaquáticas. A presença de piscinas públicas a curtas distâncias (0,6-0,7km) oferece alternativas de lazer aquático independentemente da época do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, entre as importantes cidades de Alicante (28km) e Benidorm (aproximadamente 20km). Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico e dos serviços destes centros urbanos enquanto desfruta de uma atmosfera mais tranquila e autêntica. Como capital histórica e administrativa da comarca da Marina Baixa, Villajoyosa mantém a sua identidade própria apesar da proximidade com destinos turísticos de maior dimensão. A posição na costa mediterrânica, conjugada com o acesso fácil a infraestruturas rodoviárias principais, estabelece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade com os principais centros económicos e turísticos da província de Alicante.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Quando comparado com projetos semelhantes na região, este apartamento em Villajoyosa apresenta uma relação preço-área competitiva. Em Torrevieja, por exemplo, apartamentos como o APARTMENTS PALANGRE BEACH partem de €160,000, enquanto o EDIFICIO SUN & CENTER inicia em €169,000, valores superiores aos €155,000 solicitados por esta propriedade. Projetos em áreas mais exclusivas, como o OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, atingem preços iniciais de €227,000, demonstrando o posicionamento mais acessível do imóvel em Villajoyosa. A localização em Villajoyosa oferece uma experiência mais autêntica em comparação com destinos turísticos massificados como Benidorm, mantendo no entanto fácil acesso a esta área quando desejado. Em termos de infraestruturas, Villajoyosa beneficia da sua proximidade com Alicante (28km), capital de província com serviços e opções de lazer mais diversificadas do que cidades costeiras mais pequenas. A existência de seis praias com Bandeira Azul na área também representa um diferencial qualitativo em relação a outros destinos costeiros da região.
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