דירת 2 חדרים למכירה בווילח'ויוזה, אליקנטה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, בסמוך לקו החוף, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, בשטח 83 מ"ר, מוכנה לאכלוס ומספקת מרחב מגורים פונקציונלי. נכס זה מייצג אפשרות למגורים בסגנון חיים ים תיכוני, עם נגישות לשירותים מקומיים ולחופי הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור החוף של קוסטה בלנקה, פרויקט זה בווילח'ויוזה מציע מחיר כניסה אטרקטיבי של 255,000 אירו עבור דירה מוכנה לאכלוס. פרויקטים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברויאלס (Rojales) מתחילים במחיר גבוה משמעותית של 475,000 אירו, ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (Daya Nueva) מתחיל ב-380,000 אירו. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) מוצע במחיר של 369,000 אירו. מחיר הדירה בווילח'ויוזה נמוך יותר, במיוחד בהתחשב בכך שהוא כולל חניה. מבחינת מיקום, וילח'ויוזה מציעה שילוב של סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מה שמבדיל אותה מאזורים מרוחקים יותר או אזורי נופש בלבד. הקרבה לערים גדולות כמו אליקנטה ובנידורם, יחד עם האופי המקומי של העיירה, מספקים יתרון נוסף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש נופים ימיים ישירים או קרבה מוחלטת לחוף, פרויקט זה מתמקד בפונקציונליות, נגישות לשירותים וסגנון חיים ים תיכוני במחיר נגיש יותר. זמינות הדירה המוכנה לאכלוס מהווה יתרון נוסף עבור קונים המחפשים פתרון מהיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בווילח'ויוזה, עיר חוף במחוז אליקנטה, המציעה שילוב של סביבה אורבנית וקרבה לים. המיקום מבטיח קרבה למגוון שירותים מקומיים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים, הממוקמים במרחק הליכה קצר. הגישה לחופים הסמוכים היא נוחה, והסביבה מאופיינת בערוצי תחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם נגישות נוחה לשירותים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות למשפחות קטנות או לזוגות. הקרבה לים ולמתקני פנאי, יחד עם זמינות חניה, עונים על צרכים של נוחות וסגנון חיים.
הפרויקט מציע דירות מוכנות לאכלוס, המכירות יתרון משמעותי לקונים המעוניינים בכניסה מיידית לביתם החדש. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים הנוכחיים ומוכן לשימוש, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה או שיפוץ.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, ומרחקו מהים הוא כ-1.5 ק"מ. למרות שהדירה מוכנה לאכלוס, ייתכן שיהיה צורך בהתאמות אישיות בהתאם להעדפות הדיירים. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ישיר של הים מכל הדירות, ומתקני הפנאי הציבוריים כגון מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה.
נכס זה יכול להתאים לקונים המחפשים בית נופש שני באזור עם שמש לאורך רוב ימות השנה, בו ניתן ליהנות מפעילויות חוף וספורט ימי. הוא מתאים גם לאנשים או זוגות המעוניינים במגורים קבועים באזור שקט יחסית אך עם נגישות נוחה לשירותים אורבניים, כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת. היות והדירה מוכנה לאכלוס, היא מתאימה למי שמעוניין בכניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים. קרבתה למרכזי ספורט ולבריכות שחייה יכולה למשוך משפחות או אנשים פעילים. עם זאת, אם נדרש נוף ישיר של הים מהבית, או אם מרחק של 1.5 ק"מ מהחוף נחשב רב מדי, ייתכן שזה אינו הפרויקט המתאים ביותר. גם אם היעד העיקרי הוא גולף, יש לקחת בחשבון שהמסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב.
הדירה מוצעת במצב טוב ומוכנה לאכלוס, מה שמרמז על רמת גימור סבירה העומדת בסטנדרטים מקובלים. התיאור הכללי מעיד על נכס פונקציונלי המאפשר מעבר חלק ללא צורך בשיפוצים מיידיים. מכיוון שמדובר בדירה קיימת, רמת הגימור הספציפית, כמו סוג הריצוף, החומרים באמבטיות ובמטבחים, ואיכות החלונות, תלויה במצב הנכס ובגימור המקורי בעת הבנייה. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמצביע על כך שהבנייה נעשתה לפי תקנים מקומיים. חשוב לבדוק פרטים טכניים נוספים כמו מערכות חשמל ואינסטלציה, בידוד תרמי ואקוסטי, וכן איכות החומרים המשמשים בפנים הבית, כגון סוג העץ, השיש או הקרמיקה. ללא מידע מפורט יותר על חומרי הגמר והמפרט הטכני, קשה לקבוע את רמת הגימור המדויקת, אך מצבה 'מוכן לאכלוס' מרמז על כך שהיא במצב תקין ושימושי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 255,000 אירו. מחיר זה משקף נכס בן 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 83 מ"ר. הפרויקט מציע דירות מוכנות לאכלוס, מה שאומר שאין צורך להמתין לסיום הבנייה. יש לוודא את זמינות הדירות הספציפיות ואת מחיריהן העדכניים, שכן מחירי נכסים באזור זה עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף. המחיר כולל חניה, יתרון משמעותי באזור מגורים זה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר של 255,000 אירו לדירה מוכנה עם 2 חדרים נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום ובמתקנים המוצעים. חשוב לבדוק פרטים נוספים כגון דמי קהילה (comunidad) ועלויות נוספות שעשויות לחול על הנכס.
ווילח'ויוזה (Villajoyosa), המכונה גם 'העיירה השמחה', מציעה סביבת מגורים המשלבת את האופי האותנטי של עיירת חוף ים תיכונית עם נגישות לשירותים מודרניים. פרויקט זה ממוקם באזור אורבני, בו ניתן להגיע ברגל או באופניים לסופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. המרחק מהים, כ-1.5 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לחופים כמו Platja Varador, אך מצד שני, אינו ממוקם ישירות על החוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של כ-28 מסעדות, 12 בתי קפה ו-10 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שתורם לחוויית מגורים מלאה ופעילה. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, המעשירים את אפשרויות הפנאי. חיי היומיום בווילח'ויוזה מאופיינים בשילוב של שגרת עיר וגישה לטבע, עם גבעות ירוקות ואפשרויות לטיולים, כמו גם קרבה לנקודות עניין כמו שמורת אמדאוריו (Embalse de Amadorio).
החיים בווילח'ויוזה מציעים חוויה של עיירת חוף ים תיכונית המשלבת נוחות אורבנית עם קרבה לים. המיקום העירוני של הדירה מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות תכופות ברכב. הסביבה מאופיינת בנגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המאפשרות התניידות נוחה בתוך העיר ובערים סמוכות. הקרבה לחופים, כ-1.5 ק"מ, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות במהלך חודשי הקיץ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 28 מסעדות ו-12 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. המרחק הקצר למרכז העיר וכן קיומם של פארקים ומרכזי ספורט תורמים לאיכות החיים. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, גובהה (36 מטר מעל פני הים) והמרחק מהחוף מבטיחים סביבה רגועה יותר בהשוואה לריזורטים עמוסים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את זמני הנסיעה לשדות התעופה הגדולים, אם כי יש גישה לשדות תעופה קרובים יותר כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ).
המפה ממקמת את הפרויקט בווילח'ויוזה, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, את מיקום הדירה בסביבה אורבנית ואת המרחק לאזורים מרכזיים כמו בנידורם ואליקנטה. המפה מספקת תמונה חזותית של הגישה לחופים, כבישים ראשיים ומתקני פנאי בסביבה הקרובה.
ווילח'ויוזה ממוקמת במחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, כחלק מאזור מרינה באישה (Marina Baixa). היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר של אליקנטה (כ-30 ק"מ דרומה) לבין בנידורם (כ-10 ק"מ צפונה), שתי ערים המציעות מרכזי תרבות, קניות ופנאי מפותחים. קרבתה לבנידורם, הידועה כמרכז תיירותי ותוסס, מספקת גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ומתקנים. מצד שני, וילח'ויוזה עצמה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם היסטוריה עשירה כעיירת דייגים ובירת המחוז ההיסטורית. מיקומה בין הערים הגדולות הללו מאפשר ליהנות משקט יחסי לצד נגישות קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך ניצול היתרונות של שני העולמות.
הפרויקט ממוקם בווילח'ויוזה, אזור המציע נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja Varador, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ, והם שטוחים (1.9% שיפוע) ונגישים בקלות. סופרמרקט ובית חולים ממוקמים במרחק של 119 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לחיי היומיום. בתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-700 מטר. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כמו Puig Campana Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, מה שמצריך נסיעה ברכב. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-38 ק"מ (בקו אווירי) וולנסיה (VLC) במרחק של כ-111 ק"מ (בקו אווירי). תחנות רכבת מרכזיות כמו זו של בנידורם נמצאות במרחק של כ-9.1 ק"מ. קיימת גם גישה נוחה לנקודות טעינה לרכבים חשמליים, עם תחנה במרחק של כ-3.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווילח'ויוזה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורת המים מאפשרת שחייה במשך כשישה חודשים בשנה, כאשר המים מגיעים ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,854 שעות, מה שתורם לאווירה שטופת שמש ונעימה. הדירה ממוקמת בגובה של 36 מטר מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות מתונות יחסית וללא קיצוניות גבוהות או נמוכות. פני השטח באזור מישורי יחסית, במיוחד בדרך לחוף (שיפוע של 1.9%), מה שמקל על הגישה. הסביבה מציעה גם יופי טבעי, עם קרבה לנקודות תצפית כמו מאגר אמדאוריו (Embalse de Amadorio) במרחק של כ-4.4 ק"מ, המציעות נופים פסטורליים. האקלים המתון, שעות השמש הרבות והקרבה לטבע תורמים לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור וילח'ויוזה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על פעילויות חוף וספורט. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja Varador, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. בנוסף, האזור מתברך בשישה חופי 'הדגל הכחול', ביניהם Bon Nou, Ciutat (Centro) ו-La Caleta, הידועים באיכותם ובמתקניהם. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילות במועדון היאכטות המקומי (Club Náutico de Villajoyosa) במרחק 1.2 ק"מ. בנוסף לחופים, קיימים באזור מרכזים ספורטיביים רבים, כגון CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ), וכן בריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון Puig Campana Golf, נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומספקים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי. מגוון זה של מתקני פנאי מבטיח סגנון חיים פעיל ומגוון.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ווילח'ויוזה ממוקמת במחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, כחלק מאזור מרינה באישה (Marina Baixa). היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר של אליקנטה (כ-30 ק"מ דרומה) לבין בנידורם (כ-10 ק"מ צפונה), שתי ערים המציעות מרכזי תרבות, קניות ופנאי מפותחים. קרבתה לבנידורם, הידועה כמרכז תיירותי ותוסס, מספקת גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ומתקנים. מצד שני, וילח'ויוזה עצמה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם היסטוריה עשירה כעיירת דייגים ובירת המחוז ההיסטורית. מיקומה בין הערים הגדולות הללו מאפשר ליהנות משקט יחסי לצד נגישות קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך ניצול היתרונות של שני העולמות.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL922943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
