דירת דופלקס זו, הממוקמת בוילאחויסה, אליקנטה, מציעה חווית מגורים בקרבת הים. הפרויקט ממוקם באזור מונטיבולי היוקרתי, הידוע באווירתו השלווה ובקו החוף היפהפה שלו. הדירה משתרעת על פני שתי קומות ומספקת מרחב מחיה פונקציונלי, פרטיות ואזורי חוץ נעימים, בנוסף לגן פרטי המעניק נופך של ירוק ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית נעימה בוילאחויסה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. קרבתו לים, המרחק הקצר לחוף והסביבה הירוקה תורמים לאופי הנינוח של האזור. מיקומו מאפשר ליהנות מהשקט של מגורים ליד הטבע, לצד הזמינות של שירותים עירוניים.
דירת הדופלקס מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה. היא מציעה חלוקה פונקציונלית בין הקומות, אזורי חוץ פרטיים הכוללים גן, וכן פוטנציאל לשימוש בחלל ייעודי נוסף. התכנון שם דגש על נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומציע יחידות מגורים מודרניות. הפרויקט בנוי בסטנדרטים עדכניים, ומוכן לאכלוס מיידי. הדגש הוא על אספקת בית מוכן ומתפקד, המאפשר לרוכשים להיכנס אליו ללא צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-1.5 ק"מ. למרות הקרבה לשירותים, הוא אינו מציע סביבה כפרית מבודדת. כמו כן, הדירה ממוקמת באזור המושפע מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ולח וחורף מתון.
Ref: VL880631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים מרחב מחיה מודרני עם גישה לגן פרטי. בנוסף, הוא יכול לשמש כנכס להשקעה, הודות למיקומו האטרקטיבי בוילאחויסה, עיר חוף פופולרית. הרוכשים שמעריכים סביבה שקטה אך עם זאת נגישה לשירותים, כגון בתי חולים, סופרמרקטים ומרכזי ספורט, ימצאו כאן בית מתאים. גם אנשים המעוניינים בפעילויות פנאי מגוונות, כמו גולף או בילוי בחופים, ייהנו ממיקום זה.
הדירה מציעה גימור באיכות מצוינת, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2024. הפרטים החשובים כוללים מיזוג אוויר, המשמש לבקרת אקלים לאורך כל השנה. הדירה מגיעה מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר ומאפשר מגורים מיידיים. מאפיינים נוספים כמו טרסה פרטית, חדר אחסון וגינה פרטית מעידים על תשומת לב לפרטים ונוחות. הבנייה התת-קרקעית לחניה מוסיפה אלמנט של פרקטיות וניצול יעיל של השטח. הדירה מצוידת במפרט טכני המאפשר נוחות ופונקציונליות, תוך שימת דגש על חווית מגורים מודרנית ונעימה.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של €523,000. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (83 מ"ר למגורים) ואת התוספות כמו גן פרטי (104.27 מ"ר). חשוב לציין כי המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. גודל הדירה, סוגה (דופלקס) והגימור המוצע משפיעים על טווח המחירים, אך לא הוצגו נתונים נוספים על דירות אחרות בפרויקט. המחיר התחלתי זה מציב את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה של הצעות באזור.
וילאחויסה (La Vila Joiosa) מציעה שילוב של מגורים בקרבת הים עם אווירה מקומית אותנטית. האזור מוגדר כסביבה אורבנית נוחה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי חולים במרחק הליכה. הרחובות מלאי חיים, במיוחד בחודשי הקיץ, אך האזור שומר על אופי רגוע יחסית בהשוואה לערי נופש סואנות יותר. הרחובות הצרים של העיר העתיקה, הצבועים בצבעים עזים, מוסיפים קסם ייחודי. האזור סביב מונטיבולי, בו ממוקם הפרויקט, ידוע יותר בשקט ובקרבתו לטבע ולחופים, מה שיוצר איזון בין פונקציונליות לרוגע. תושבי המקום נהנים מגישה קלה למגוון פעילויות פנאי, כולל חופי ים, מסעדות מקומיות ומרכזי ספורט.
וילאחויסה היא עיר חוף תוססת בקוסטה בלנקה, המשלבת היסטוריה עם חיים מודרניים. העיר מציעה אווירה ים תיכונית אותנטית, עם רחובות צבעוניים, שוק מקומי וטיילת נעימה. האזור נהנה מקרבה למספר חופים, כולל חופי הדגל הכחול, המציעים מים צלולים ושירותים מגוונים. חיי הלילה מרוכזים בעיקר בקיץ, אך העיר שומרת על אופי רגוע מחוץ לעונת השיא. קיימת תשתית תחבורה ציבורית הכוללת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה. המרחק למרכז העיר אליקנטה הוא כ-28 ק"מ, מה שהופך אותה ליעד נוח לנסיעה קצרה לעיר גדולה יותר לצורכי קניות, תרבות או עסקים.
המיקום של וילאחויסה על מפת קוסטה בלנקה מציב אותה בין ערי החוף הגדולות, עם גישה קלה לכבישים ראשיים. היא ממוקמת באזור קו חוף המושך תיירות ופיתוח נדל"ני, אך מצליחה לשמר זהות מקומית. הסביבה מגוונת, החל מחופים ועד גבעות ויערות, המציעים מגוון פעילויות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילאחויסה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (28 ק"מ) ובנידורם (כ-9 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור המצויים בערים הסמוכות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. קרבתה לאליקנטה, בירת הפרובינציה, מקלה על גישה לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תחבורתי חשוב. המרחק לערי נמל גדולות יותר כמו ולנסיה (כ-111 ק"מ) וברצלונה (כ-500 ק"מ) משפיע על אפשרויות התחבורה היבשתית והימית.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Platja Varador. הגישה לחוף היא מישורית, עם שיפוע של 1.9%, מה שמקל על ההגעה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Puig Campana Golf במרחק 4.2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ באוויר, ונסיעה בכביש עשויה להיות מעט יותר ארוכה. תחנות רכבת מרכזיות כמו טרה מיטיקה ובנידורם נמצאות במרחק של כ-7-9 ק"מ. מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, נמצאים במרחק הליכה (עד 700 מטר), מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילאחויסה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתי הוא גבוה, כ-3,854 שעות, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. גובה העיר הוא 36 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון, מה שיוצר סביבה נוחה ונגישה. כמות הלחות מתונה, והמשקעים מתרכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור וילאחויסה קיימים שישה חופי דגל כחול, הכוללים את Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta, ו-Paradís, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף לחופים, האזור מציע מרכזי ספורט מגוונים, כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-CB Alisub (1.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים כמו Puig Campana Golf במרחק 4.1 ק"מ. בנוסף, ישנן מספר בריכות שחייה ציבוריות וקהילתיות באזור, המרחיבות את אפשרויות הפנאי והספורט, כמו גם מרינות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילאחויסה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (28 ק"מ) ובנידורם (כ-9 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ובידור המצויים בערים הסמוכות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של עיירת חוף. קרבתה לאליקנטה, בירת הפרובינציה, מקלה על גישה לשדה תעופה בינלאומי ומרכז תחבורתי חשוב. המרחק לערי נמל גדולות יותר כמו ולנסיה (כ-111 ק"מ) וברצלונה (כ-500 ק"מ) משפיע על אפשרויות התחבורה היבשתית והימית.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, מחיר התחלתי של €523,000 עבור דירת דופלקס של 83 מ"ר עם גן פרטי בוילאחויסה מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה. לדוגמה, פרויקט PARADÍS SUITES בוילאחויסה מוצע החל מ-€500,000, מה שמצביע על מחירים דומים במיקומים קרובים. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€388,000) ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי עניין מרכזיים או מציעים מאפיינים מעט שונים, ולכן זולים יותר. אזור וילאחויסה, ובפרט מונטיבולי, נחשב לאטרקטיבי בזכות השילוב של קרבה לים, שירותים וסביבה שלווה, מה שעשוי להצדיק את המחיר. היתרון של נכס זה טמון בגודל הגן הפרטי ובפוטנציאל הרב-תכליתי של החללים הנוספים (כמו ה-bodega).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
