Este duplex de 4 quartos e 3 casas de banho, localizado em Villajoyosa, Alicante, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial consolidada. Com 123 m² de área útil, a propriedade concluída em 2024 oferece uma perspetiva de habitação moderna. A sua proximidade a serviços urbanos e a curta distância de zonas costeiras definem o seu posicionamento no mercado imobiliário local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Villajoyosa, o imóvel beneficia de proximidade a serviços essenciais, com supermercado e hospital a uma distância pedonal. A localização, embora urbana, mantém uma relação próxima com a costa, distando menos de 2 km de várias praias.
Este duplex acomoda famílias ou indivíduos com necessidade de espaço, dispondo de quatro quartos e três casas de banho. A configuração em dois níveis, com acesso a terraço e jardim privado, responde a desejos de conforto e funcionalidade para habitação permanente ou de férias.
A propriedade, concluída em 2024, encontra-se em estado novo e desocupado. A sua construção recente garante conformidade com normas atuais de edificação, oferecendo uma base sólida para a vida quotidiana sem a necessidade de reparações imediatas.
O imóvel não dispõe de vista direta para o mar, embora se situe a uma distância considerável da costa. A proximidade a infraestruturas urbanas implica a presença de ruído ambiental típico de áreas habitadas, e a ausência de piscina privada pode ser uma limitação para alguns compradores.
Este duplex adapta-se a diversas tipologias de compradores. Famílias que procuram uma residência permanente com espaço e comodidades urbanas à porta encontrarão aqui um lar funcional. Profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e lazer, beneficiando de um ambiente costeiro sem abdicar da conveniência urbana, também se adequarão. Investidores que visam o mercado de arrendamento de longa duração ou de férias em Espanha podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial, dadas as características de habitabilidade e localização. Pessoas que procuram uma segunda residência para desfrutar do clima mediterrânico e das atividades ao ar livre, como golfe e praia, encontrarão aqui um refúgio confortável e bem equipado.
A construção do imóvel, finalizada em 2024, sugere um padrão de qualidade contemporâneo, alinhado com as normativas atuais. Os acabamentos incluem ar condicionado canalizado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação, otimizando o espaço. A cozinha é totalmente equipada, pronta para uso imediato, prometendo funcionalidade. Os quartos são descritos como espaçosos, e a disposição em duplex, com um terraço e um jardim privado, acrescenta valor à experiência de habitação. A orientação Sudeste contribui para a luminosidade natural dos espaços interiores.
O duplex é apresentado com um valor inicial de €630.000. A área útil de 123 m², distribuída por 4 quartos e 3 casas de banho, posiciona este imóvel num segmento de mercado que reflete a sua configuração e acabamentos recentes. Sendo uma unidade concluída e desocupada, a disponibilidade é imediata. A amplitude e a disposição dos espaços, juntamente com as características de construção, fundamentam o seu valor de mercado face a outras ofertas na região de Villajoyosa e arredores.
Villajoyosa, conhecida como 'La Vila Joiosa', oferece um ambiente costeiro autêntico, afastado do bulício das maiores metrópoles turísticas, mas com acesso a comodidades. A vida aqui desenrola-se num ritmo mais tranquilo, com o mar Mediterrâneo como pano de fundo constante. A integração de serviços essenciais a uma curta distância, como hospital e supermercado, a poucos metros de distância, facilita o dia-a-dia. A proximidade a várias praias, como Platja Varador e Platja dels Estudiants, a menos de 2 km, permite o acesso a atividades de lazer marítimo de forma regular. A presença de zonas verdes e a paisagem circundante, que inclui a proximidade a campos de golfe, complementa a oferta recreativa. O clima ameno, com temperaturas médias entre 11-27°C, favorece a desfruta do exterior durante a maior parte do ano, integrando a natureza e o mar no quotidiano dos residentes.
A vida em Villajoyosa, numa área urbana com acesso pedonal a serviços, é caracterizada pela conveniência quotidiana. A proximidade a um hospital e a um supermercado a meros 119 metros simplifica tarefas essenciais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas por 12 linhas, facilita a mobilidade na região, embora a distância a aeroportos como o de Alicante (aprox. 38 km em linha reta) e Valência (aprox. 111 km em linha reta) requeira planeamento para viagens aéreas. A curta distância a vários campos de golfe, como o Puig Campana Golf (4.2 km), e a proximidade a centros desportivos, como o CB Profundo Azul (0.7 km), enriquecem as opções de lazer e atividade física.
Villajoyosa, situada na província de Alicante, estende-se ao longo da costa mediterrânica. A sua localização insere-se na Marina Baixa, uma região com um património histórico e cultural significativo, beneficiando de um clima ameno e de proximidade a importantes núcleos urbanos.
Villajoyosa, capital histórica da região de Marina Baixa, está situada na província de Alicante. Encontra-se a cerca de 28 km da cidade de Alicante, um importante centro urbano com mais de 339.000 habitantes, e a 49 km de Elche. A sua posição na costa sul da Comunidade Valenciana coloca-a numa zona de desenvolvimento imobiliário e turístico significativo, com acesso facilitado a outras cidades e regiões costeiras.
A localização em Villajoyosa oferece acesso a uma variedade de infraestruturas. As praias mais próximas, como Platja Varador, situam-se a aproximadamente 1.8 km, com uma inclinação suave para o mar. Para os adeptos do golfe, o campo Puig Campana Golf encontra-se a cerca de 4.2 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.5 km. O centro urbano dispõe de 28 restaurantes, 9 farmácias e 10 bancos num raio de 2 km, assegurando que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente atendidas. A distância a aeroportos internacionais como Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 38 km em linha reta, facilitando o acesso a voos.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 11°C no inverno e 27°C no verão. O registo histórico de 3,854 horas de sol por ano e um período de natação de 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C, permitem a fruição de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 36 metros acima do nível do mar confere uma proximidade característica da zona costeira. A paisagem local é marcada pela proximidade ao mar e por áreas envolventes que incluem a represa de Amadorio, a 4.4 km, oferecendo vistas e oportunidades de lazer natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Villajoyosa é servida por seis praias com Bandeira Azul, incluindo Bon Nou e Ciutat (Centro), localizadas a poucos quilómetros do empreendimento. A proximidade a estas praias, como Platja Varador a 1.5 km, com uma inclinação de 1.9% para o mar, facilita o acesso. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas imediações, nomeadamente o Puig Campana Golf a 4.1 km. A oferta desportiva estende-se a centros como o CB Profundo Azul (0.7 km) e Poliesportiu el Pantà (3.0 km), e a presença de marinas como o Club Náutico de Villajoyosa (1.2 km) enriquece as atividades de lazer marítimo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa, capital histórica da região de Marina Baixa, está situada na província de Alicante. Encontra-se a cerca de 28 km da cidade de Alicante, um importante centro urbano com mais de 339.000 habitantes, e a 49 km de Elche. A sua posição na costa sul da Comunidade Valenciana coloca-a numa zona de desenvolvimento imobiliário e turístico significativo, com acesso facilitado a outras cidades e regiões costeiras.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 31 mm |
| Março | 14.0°C | 38 mm |
| Abril | 16.0°C | 40 mm |
| Maio | 18.7°C | 45 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Setembro | 23.6°C | 35 mm |
| Outubro | 19.3°C | 66 mm |
| Novembro | 15.1°C | 50 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 41 mm |
Plano
Ref: VL153085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Villajoyosa, este tipo de propriedade duplex representa uma oferta consolidada, especialmente em áreas urbanas com acesso a serviços e à costa. Comparado com projetos como 'PARADÍS SUITES' em Villajoyosa (a partir de €500.000), este imóvel situa-se num patamar de preço superior, refletindo possivelmente maiores dimensões, mais quartos ou acabamentos distintos. Outras localidades na Costa Blanca, como Rojales com o 'OCEANIC APARTMENTS' (a partir de €475.000), ou Daya Nueva com 'NUEVA DAYA VILLA' (a partir de €380.000), apresentam opções com preços de entrada inferiores, mas geralmente localizadas em zonas mais interiores ou com características diferentes, como moradias unifamiliares em vez de apartamentos duplex. A proximidade a Villajoyosa a outros polos de desenvolvimento como Benidorm, a cerca de 9 km, oferece alternativas com diferentes perfis de mercado, desde resorts turísticos a zonas residenciais mais tranquilas. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador relativamente a proximidade do mar, infraestruturas de lazer, tipo de ambiente (urbano vs. mais isolado) e orçamento disponível.
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