Situato nel comune di Abarán, nella Regione di Murcia, questo progetto immobiliare è classificato come Finca - Cortijo. L'immobile si estende su una superficie edificata di 180 m² e dispone di un ampio terreno di 1800 m². Con 5 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è stata completata nel 1970, come da indicazioni. La sua collocazione specifica nell'entroterra, sebbene in prossimità di zone balneabili, suggerisce un contesto di vita rurale con accesso facilitato a servizi urbani essenziali. Il prezzo di partenza indicato è di €110.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana ad Abarán, Murcia, con servizi raggiungibili a piedi. Pur essendo nell'entroterra, la sua posizione consente un certo accesso alla costa e a zone di balneazione fluviale. La vicinanza al fiume Segura offre un contesto naturale distintivo, integrato in un ambiente che bilancia la vita rurale con la prossimità ai centri abitati.
Questa finca si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo con caratteristiche rurali ma non isolato. Le 5 camere da letto e la disposizione interna in 3 unità indipendenti offrono flessibilità per nuclei familiari numerosi o per la creazione di spazi multifunzionali. La presenza di un ampio terreno e di aree esterne come il cortile e la terrazza sul tetto, suggerisce un'esigenza di spazio all'aperto e di potenziali attività ricreative.
La proprietà in questione è una struttura esistente, il cui completamento è datato 1970. La sua natura è quella di una finca rustica, un cortijo, che si presenta attualmente come una costruzione consolidata nel tempo. Non si tratta di una nuova edificazione, ma di una proprietà che potrebbe beneficiare di aggiornamenti o ristrutturazioni per adeguarla alle moderne esigenze abitative.
La proprietà, essendo una costruzione del 1970, potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione e ammodernamento. La distanza dall'aeroporto (999 km) e da campi da golf significativi (oltre 26 km) indica che la destinazione primaria non è focalizzata sulla prossimità a infrastrutture di viaggio aereo o a specifici impianti sportivi per il golf. Non vi sono indicazioni di impianti moderni di domotica o sistemi energetici ad alta efficienza integrati.
Questo immobile può adattarsi a diverse esigenze abitative. Si rivolge a famiglie numerose o a gruppi che necessitano di spazi separati all'interno della stessa proprietà, grazie alle tre unità abitative indipendenti. È una soluzione considerabile per chi desidera intraprendere progetti di ristrutturazione per personalizzare una dimora rustica, combinando elementi storici con comfort moderni. Il contesto rurale, la presenza di un fiume e di un vasto terreno con alberi da frutto attrarrà coloro che cercano un legame più stretto con la natura, pur mantenendo la comodità di avere servizi urbani a breve distanza a piedi, come farmacie (126 m) e supermercati (353 m). La proprietà potrebbe anche interessare investitori che vedono il potenziale nella valorizzazione di una finca tradizionale in una regione in crescita, o coloro che aspirano a un'autentica esperienza di vita spagnola, lontano dai circuiti turistici più affollati ma a circa un'ora dalla costa.
La proprietà è una finca, cortijo edificata nel 1970, il che implica una struttura con caratteristiche costruttive dell'epoca. La descrizione menziona la necessità di alcune riforme, aggiornamenti e personalizzazioni, indicando che le finiture attuali potrebbero non soddisfare gli standard contemporanei o le preferenze individuali. Le unità abitative indipendenti, le aree di stoccaggio e la terrazza sul tetto suggeriscono una costruzione solida, ma i materiali e le tecniche specifiche utilizzate per le finiture interne (bagni, cucina, pavimenti) non sono dettagliate. La presenza di un caminetto nel soggiorno e la menzione di WiFi e arredo parziale indicano alcune dotazioni esistenti. La trasformazione del deposito d'acqua in piscina è un esempio del potenziale di miglioramento delle finiture esterne e delle funzionalità ricreative.
La finca di Abarán, Murcia, è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €110.000. Questa cifra si riferisce all'intera proprietà, che include un edificio principale di 180 m² e un terreno circostante di 1800 m². La tipologia 'Finca - Cortijo' e la data di completamento nel 1970 suggeriscono un immobile con carattere storico e potenziale per personalizzazioni. La proprietà è caratterizzata da una divisione interna in tre unità abitative indipendenti, il che potrebbe offrire diverse opzioni di utilizzo o sviluppo. Data la sua natura, è importante considerare eventuali costi aggiuntivi per ristrutturazioni o ammodernamenti, qualora si desideri aggiornare le finiture o gli impianti secondo le preferenze individuali. La disponibilità è indicata come 'Gereed' (pronta), suggerendo che l'acquisto può procedere una volta definite le condizioni.
Abarán, situata nella Regione di Murcia, è una località che offre un ritmo di vita distintamente rurale ma connesso. La presenza del fiume Segura e dei paesaggi circostanti, ricchi di agrumeti, definisce l'ambiente quotidiano. La proprietà, una finca con elementi di cortijo, è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, offrendo una configurazione potenzialmente versatile per diverse esigenze familiari o di utilizzo. Un cortile, aree di stoccaggio e una terrazza panoramica completano la struttura. Il giardino indipendente, situato dall'altra parte della strada, arricchisce ulteriormente lo spazio esterno con alberi da frutto e un deposito d'acqua, attualmente utilizzato come stagno, che potrebbe essere trasformato in una piscina. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, integra la vita rurale con la praticità urbana, pur mantenendo un contesto tranquillo e lontano dal trambusto delle grandi città.
La vita ad Abarán, Murcia, si caratterizza per un ritmo più lento e un legame profondo con l'ambiente circostante. La proprietà è strategicamente posizionata in un'area urbana che permette di raggiungere a piedi negozi essenziali come farmacie (126 m) e supermercati (353 m), integrando la tranquillità rurale con la praticità quotidiana. La vicinanza al fiume Segura e ai paesaggi naturali offre opportunità per attività all'aria aperta e un'immersione in un contesto bucolico. Per distanze maggiori, come ospedali (22 km) e punti di ricarica per veicoli elettrici (23 km), è consigliabile l'uso di un'automobile. La prossimità a zone balneabili fluviali a pochi chilometri (3.2 km) offre alternative naturali per il tempo libero, integrando ulteriormente il tessuto sociale e ricreativo della zona.
Il contesto della mappa per Abarán, Murcia, evidenzia la sua posizione nell'entroterra della Regione di Murcia, delineata dal corso del fiume Segura. L'area è caratterizzata da un paesaggio prevalentemente agricolo, con agrumeti che dominano il territorio. La vicinanza al fiume è un elemento geografico distintivo che influenza l'ambiente locale. Le aree urbane circostanti e le principali vie di comunicazione sono visibili, indicando la connettività con centri regionali e costieri, pur mantenendo una percezione di località rurale e tranquilla, lontana dalle aree più densamente popolate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Abarán si colloca all'interno della Regione di Murcia, una comunità autonoma situata nella Spagna sud-orientale. La città di Murcia, capoluogo regionale, si trova a circa 45 km di distanza, offrendo un centro urbano di maggiori dimensioni con un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali. La costa mediterranea, e in particolare le aree della Costa Cálida, sono raggiungibili in circa un'ora di viaggio, permettendo un facile accesso alle località balneari e alle infrastrutture turistiche di mare. La posizione di Abarán la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia l'entroterra murciano, caratterizzato da paesaggi agricoli e tradizioni, sia le attrattive costiere, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali più estesi.
La finca si trova in una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi locali con distanze più significative verso infrastrutture chiave. Le zone di balneazione fluviale 'El Arenal' e 'Las Escanales' sono a circa 3.2-3.3 km, offrendo opzioni di svago acquatico naturalistico. Per quanto riguarda le spiagge costiere, la più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, si trova a 66 km. L'accesso a servizi medici primari è garantito dall'ospedale a 22 km. Le principali opportunità golfistiche, come E.G Montepríncipe Golf, sono a 26 km, mentre altre come Corvera Golf si trovano a 45 km. La mobilità è facilitata dalla prossimità a supermercati (353 m) e farmacie (126 m) raggiungibili a piedi, tuttavia, per spostamenti più ampi o per raggiungere l'aeroporto (indicativamente 999 km, cifra verosimilmente errata e da verificare), l'automobile risulta uno strumento utile. La disponibilità di punti di ricarica EV a 23 km indica una crescente infrastruttura di supporto per veicoli a propulsione elettrica.
La Regione di Murcia gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Abarán, pur trovandosi nell'entroterra, beneficia di un numero elevato di ore di sole durante l'anno, tipico della regione. La prossimità al fiume Segura contribuisce a creare un microclima locale. La posizione della finca, sulla riva del fiume, suggerisce un paesaggio verdeggiante con possibilità di godere del clima favorevole per gran parte dell'anno. Le temperature medie registrano un'elevata insolazione, che favorisce la crescita della vegetazione locale, inclusi gli agrumi e la frutta menzionati nel giardino. Non sono fornite specifiche dati su altitudine o pendenze che potrebbero influenzare ulteriormente le condizioni climatiche locali, ma si presume un ambiente tipico della valle fluviale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Abarán sia nell'entroterra, la sua vicinanza a zone di balneazione fluviale come 'El Arenal' (3.2 km) e 'Las Escanales' (3.3 km) offre alternative naturali per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Le vere spiagge sabbiose della costa mediterranea sono più distanti, con Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor situata a 66 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a distanze ragionevoli: E.G Montepríncipe Golf dista 26 km, Corvera Golf 45 km e United Golf Resort 50 km. La proprietà stessa offre un ampio terreno con alberi da frutto e un'area attualmente utilizzata come stagno, che potrebbe essere convertita in una piscina privata, ampliando così le opzioni ricreative direttamente sul posto. La posizione è ideale per chi predilige la tranquillità della campagna con accesso moderato a strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Abarán si colloca all'interno della Regione di Murcia, una comunità autonoma situata nella Spagna sud-orientale. La città di Murcia, capoluogo regionale, si trova a circa 45 km di distanza, offrendo un centro urbano di maggiori dimensioni con un'ampia gamma di servizi, culturali e commerciali. La costa mediterranea, e in particolare le aree della Costa Cálida, sono raggiungibili in circa un'ora di viaggio, permettendo un facile accesso alle località balneari e alle infrastrutture turistiche di mare. La posizione di Abarán la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia l'entroterra murciano, caratterizzato da paesaggi agricoli e tradizioni, sia le attrattive costiere, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali più estesi.
Ref: VL781800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre tipologie immobiliari presenti sulla Costa del Sol o Costa Blanca, questa finca ad Abarán si distingue per il suo carattere rurale e il prezzo d'ingresso significativamente inferiore. Mentre le proprietà costiere tendono a enfatizzare la prossimità al mare e servizi turistici di massa, questa finca offre un'esperienza più autentica dell'entroterra murciano. Il prezzo di €110.000 è notevolmente inferiore rispetto alle ville o appartamenti sul lungomare, che possono partire da diverse centinaia di migliaia di euro. Le aree circostanti Abarán presentano un paesaggio agrario, in contrasto con le zone più sviluppate della costa. Anche rispetto ad altre finca o cortijo nella stessa Regione di Murcia, la combinazione di 3 unità abitative, terreno esteso e prossimità a servizi urbani specifici (supermercato, farmacia raggiungibili a piedi) conferisce a questa proprietà una sua unicità, sebbene sia importante valutare la necessità di investimenti in ristrutturazioni per adeguarla agli standard moderni.
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