Diese Finca liegt am Rand der Kleinstadt Abarán in der Region Murcia, auf einer Hanglage über dem Fluss Segura. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ), umfasst 180 m² Wohnfläche auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück und ist in drei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zugängen unterteilt. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Küstenorte liegen etwa eine Autostunde entfernt. Das Haus benötigt Sanierungsarbeiten; der Wert begründet sich aus Lage und Bauvolumen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt an einem Talhang oberhalb des Río Segura, in Gehweite des Zentrums von Abarán. Der Ort gehört zur Vega Alta del Segura, einer landwirtschaftlich geprägten Ebene mit Zitrusplantagen. Supermarkt (ca. 350 m) und Apotheke (ca. 125 m) liegen im Wohnumfeld; das nächste Krankenhaus ist rund 22 km entfernt. Ein PKW ist zweckmäßig, aber nicht für jede Besorgung erforderlich.
Das Haus bietet Platz für einen Mehrpersonen- oder gemischnten Haushalt: fünf Schlafzimmer auf drei unabhängige Einheiten verteilt, zwei Bäder, offene Kaminfeuerung, Klimaanlage, WLAN und Telefonanschluss. Dazu kommen eine Dachterrasse mit Talblick, ein Innenhof mit BBQ-Bereich, eine Garage mit zwei Ebenen sowie ein zweites, eingezäuntes Gartengrundstück von rund 1.300 m² gegenüber der Straße.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (indicativ), dessen Bau status als fertiggestellt gilt. Eine zeitnase Übernahme ist grundsätzlich möglich, allerdings mit geplanten Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten. Konkrete Termine für Umbauten lassen sich erst nach bauseitiger Bewertung angeben; die rechtliche Situation des Objekts wird als vollständig legal beschrieben.
Das Objekt hat keinen Pool; der vorhandene Wassertank könnte theoretisch umgebaut werden. Es existiert keine Energie-efficiency-Zertifizierung in den vorliegenden Daten, keine zentrale Heizung und keine Gemeinschaftsanlagen wie Gym oder Concierge. Das Haus ist teilweise möbliert und benötigt Renovierungsarbeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt rund 66 km, Golfplätze liegen 26 bis 50 km entfernt.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein ländliches Wohnkonzept mit urbaner Nähe suchen und bereit sind, in Renovierung zu investieren. Typische Situationen: ein Haushalt, der Raum für mehrere Generationen oder Besuch benötigt und die Drei-Einheiten-Struktur nutzt; Käufer mit Budget unter 150.000 €, die in der Region Murcia Grundfläche und Bauvolumen über Komfortausstattung stellen; Selbstnutzer mit handwerklichen Fähigkeiten oder Zugang zu lokalen Handwerkern, die den Sanierungsbedarf kalkulieren können; sowie Käufer, die bewusst ins Binnenland ziehen wollen, mit Fluss, Obstgärten und einer aktiven Kleinstadt statt Küstenlage. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die eine bezugsfertie Wohnung ohne Umbauaufwand suchen, eine direkte Meereslage benötigen oder gemeinschaftliche Anlagen erwarten. Auch wer auf zeitgemässe Energieeffizienz Wert legt, findet in den Daten keine entsprechende Ausweisung. Die Entfernung zum Meer (rund 66 km) und zum Flughafen erfordert eine realistische Planung der Mobilität.
Der Bau stammt aus dem Jahr 1970 (indicativ) und entspricht in seiner Substanz der regionalen Bauweise dieser Periode: Massivbau, gewinkelte Grundrissstruktur um den Innenhof, Dachterrasse über dem Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst Kamin und Klimaanlage als Heiz- bzw. Kühlquellen; eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden. Die Bäder entsprechen dem dokumentierten Standard (Waschbecken, Dusche, WC). Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben; Lagerflächen sind mehrfach vorhanden, darunter ein zweigeschossiger Garagen- und Lagerraum auf dem Gartengrundstück. Der Zustand erfordert nach Angaben im Exposé Reformen, Modernisierungen und Anpassungen, sowohl im technischen Bereich (Elektrik, Sanitär, Fenster) als auch in der Gestaltung. Eine Energie-efficiency-Einstufung liegt in den verfügbaren Daten nicht vor. Käufer sollten für eine belastbare Bewertung einen Bausachverständigen hinzuziehen und die Sanierungskosten vor Kaufabschluss beziffern. Rechtlich wird das Objekt als vollkommen legal beschrieben; die Kombination aus_legalisiertem Bestand, drei Einheiten und separaten Zugängen sollte im Kaufprozess dokumentarisch geprüft werden.
Das Objekt wird zum Preis von 110.000 € angeboten, ein Betrag, der im Kontext der Region Murcia für Bestandsobjekte dieser Größe im Binnenland charakteristisch ist. Zum Vergleich: Neubauprojekte an der Küste, etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares, beginnen bei 539.900 €. Die Preisdifferenz reflektiert unter anderem das Baujahr 1970 (indicativ), den durchgeführten Erhaltungszustand und die notwendigen Sanierungsarbeiten. Der Preis bezieht sich auf die Gesamteinheit inklusive beider Grundstücksflächen und der Garage; Verfügbarkeitsdetails und Übergabemodalitäten sind über den Anbieter zu klären.
Der Alltag an diesem Objekt spielt sich auf zwei Ebenen ab: dem Wohnhaus am Hang und dem Gartengrundstück gegenüber der Straße. Das Haus ist in drei unabhängige Einheiten mit jeweils eigenem Zugang gegliedert, eine Struktur, die sich für einen großen Haushalt, für die Nutzung einer Einheit als Gäste- oder Mietbereich oder für die Unterbringung von Angehörigen eignet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, ergänzt durch Klimaanlage; auf der Dachterrasse lässt sich das Tal des Segura, der Fluss und die Stadt überblicken. Der Innenhof vor dem Haus dient als Übergangszone mit BBQ-Fläche und zusätzlichem Abstellraum. Auf dem rund 1.300 m² großen, eingezäunten Gartengrundstück wachsen ausgereifte Rebstöcke sowie Zitrus- und Obstbäume (Zitronen, Orangen, Birnen, Kirschen); ein Wassertank dient derzeit als Fischteich. Der Weg in den Ort dauert zu Fuß wenige Minuten, Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Schulen liegen im urbanen Umfeld. Das Leben hier ist ländlich und ruhig, aber nicht isoliert: Vogelgesang und Flussnähe prägen das Umfeld, während städtische Basisinfrastruktur in Reichweite bleibt. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs ist kein Auto zwingend nötig; für Ausflüge an die Küste, zum Krankenhaus (22 km) oder zu größeren Städten wie Murcia (etwa 45 Minuten Fahrt) schon.
Abarán ist eine Kleinstadt in der Vega Alta del Segura mit rund 13.000 Einwohnern, geprägt von Zitrusanbau, traditioneller Ortsstruktur und einer aktiven Gemeinde, mit lokalen Festen, Wochenmarkt und Gastronomie. Die Entfernungen im Alltag sind kurz: Supermarkt in rund 350 m, Apotheke in rund 125 m, beides zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus liegt etwa 22 km entfernt; größere Versorgungsstrukturen in Murcia sind in rund 45 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Wanderungen entlang des Segura und in die angrenzenden Hügelketten ein. Badestellen am Fluss (Zona de Baño „El Arenal“ rund 3,2 km, „Las Escanales“ rund 3,3 km) bieten lokale Erholung. Eine Ladestation für E-Fahrzeuge existiert in rund 23 km Entfernung, wer elektrisch fährt, plant das Laden zu Hause oder in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts am Hang über dem Río Segura, in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Abarán. Erkennbar sind die kurze Distanz zu Supermarkt und Apotheke sowie die Flussbadestellen in wenigen Kilometern Entfernung. Die Küstenlinie der Costa Cálida liegt außerhalb des Kartenausschnitts in rund 66 km Entfernung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Abarán positioniert sich im nördlichen Binnenland der Region Murcia, entlang des Segura zwischen Cieza und Blanca, etwa 45 Minuten von der Stadt Murcia und rund einer Stunde von der Küste entfernt. Die Region Vega Alta ist landwirtschaftlich geprägt, mit Zitrus- und Pfirsichkulturen, und attracts zunehmend Käufer, die Wohnflächenpreise des Küstenraums meiden. Im Vergleich zu Küstenorten wie Los Alcázares oder Torrevieja liegt das Preisniveau hier deutlich niedriger; im Gegenzug sinkt die Nähe zu Meer und internationaler Infrastruktur.
Die nächsten Badestellen liegen am Fluss Segura in 3,2 bzw. 3,3 km Entfernung; Meeresstrände wie die Playa Barranco Rubio bei Campoamor sind rund 66 km entfernt, etwa eine Stunde Fahrt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Montepríncipe Golf (26 km), Corvera Golf (45 km) und United Golf Resort (50 km). Der Flughafen Murcia liegt in praktischer Fahrtzeit unter einer Stunde, der Flughafen Alicante ebenfalls erreichbar; in den vorliegenden Daten wird eine große Distanzangabe geführt, die für die konkrete Reiseplanung nicht herangezogen werden sollte. Die Stadt Murcia ist rund 45 Minuten entfernt. Supermarkt und Apotheke liegen im unmittelbaren Wohnumfeld.
Abarán liegt im Binnenland Murcias auf etwa 170 bis 200 m Seehöhe in der Ebene des Segura. Das Klima ist semiarid mediterran: heiße Sommer mit Höchstwerten um 35 °C und milde Winter mit Tageswerten um 17 °C; Frostperioden sind kurz und selten. Die Jahressonnenscheindauer liegt regional bei rund 3.000 Stunden. Da das Haus am Hang über dem Fluss liegt, ist das Grundstück hochwasserfrei positioniert; die Hanglage erfordert beim oberen Grundstücksteil das Einrechnen von Niveauunterschieden. Ein Badeseizoen im Meer ist mit rund 66 km Entfernung nicht Teil des Alltags; Kompensation bieten Flussbadestellen in 3 km Nähe, deren Nutzung saisonal und wasserstandsabhängig ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Blue-Flag-Strände der Costa Cálida liegen in rund 66 km Entfernung (Playa Barranco Rubio, Cala de Campoamor). Für den Alltag relevanter sind die Flussbadestellen „El Arenal“ (3,2 km) und „Las Escanales“ (3,3 km) am Segura, natürliche Badenzonen ohne zertifizierte Infrastruktur. An Sport- und Freizeitmöglichkeiten dominieren Wandern, Radfahren entlang der Via Verde del Río Segura und Angeln; die nächste Golfanlage (Montepríncipe) liegt 26 km entfernt. Sportstätten und Schwimmbäder befinden sich in Abarán und den Nachbargemeinden (Blanca, Cieza) in kurzer Fahrzeit.
Quelle: OpenStreetMap
Abarán positioniert sich im nördlichen Binnenland der Region Murcia, entlang des Segura zwischen Cieza und Blanca, etwa 45 Minuten von der Stadt Murcia und rund einer Stunde von der Küste entfernt. Die Region Vega Alta ist landwirtschaftlich geprägt, mit Zitrus- und Pfirsichkulturen, und attracts zunehmend Käufer, die Wohnflächenpreise des Küstenraums meiden. Im Vergleich zu Küstenorten wie Los Alcázares oder Torrevieja liegt das Preisniveau hier deutlich niedriger; im Gegenzug sinkt die Nähe zu Meer und internationaler Infrastruktur.
Ref: VL781800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb der Region Murcia und der angrenzenden Costa Cálida hebt sich dieses Objekt vor allem durch Preis und Grundfläche von der Küstenkonkurrenz ab. Neubauprojekte in Meeresnähe, etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab 539.900 €, adressieren eine andere Käuferschicht und ein anderes Nutzungskonzept: bezugsfertie Villen mit Gemeinschaftsanlagen und kurzen Strandwegen. Die Finca in Abarán kostet rund ein Fünftel dieses Einstiegspreises, bietet mit 180 m² Baufläche und zwei Grundstücksparzellen aber ein erhebliches Volumen, gegen die Verpflichtung, selbst zu sanieren. Im lokalen Vergleich der Vega Alta del Segura konkurriert das Objekt mit Landhäusern in Cieza, Blanca und Ricote; dort liegen gleichwertige Objekte je nach Zustand und Grundstücksgröße häufig im Bereich von 90.000 bis 180.000 €. Der Standortvorteil von Abarán liegt in der relativen Größe des Ortes: Schulen, Gesundheitszentren und Geschäfte sind vorhanden, während kleinere Dörfer der Umgebung oft nur Basisversorgung bieten. Gegenüber Küstenlagen fällt die Entfernung zum Meer mit rund 66 km ins Gewicht; die Stadt Murcia ist mit rund 45 Minuten Fahrzeit aber gut erreichbar. Wer kein Küstenbudget hat oder bewusst das ländliche Leben mit Flussnähe und Obstgarten sucht, findet hier eines der günstigeren Gesamtpakete der Region, vorausgesetzt, die Renovierungskosten werden realistisch beziffert und eingerechnet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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