立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アバランの町に近く、セグラ川の景観を望む静かな環境にあります。日々の生活に必要な店舗や施設は徒歩圏内にあり、都市部へのアクセスも可能です。川沿いの自然に囲まれながらも、町への近さを享受できる立地です。
自然の中で静かな生活を送りつつ、利便性も重視する居住者に向いています。鳥のさえずりを聞きながらリラックスしたい方、週末に果樹園や畑で作業を楽しみたい方、または複数の独立した居住スペースを必要とする家族構成に適しています。敷地内の貯水池をプールに改装することも可能です。
この物件は1970年に完成しており、現在「Gereed」（完成済み）の状態です。新築物件ではありませんが、歴史ある建物を現代のニーズに合わせて改修・カスタマイズする機会を提供します。建物の構造や面積はそのままに、内装や設備を更新することで、新たな価値を付加できます。
この物件は、大規模な改修や更新が必要な部分があるため、即時入居を希望する方や、最新の設備を求める方には適さない場合があります。また、海や主要な空港への距離は、沿岸部の物件と比較すると離れています。敷地の一部は道路を挟んで位置しています。
この物件は、スペインの田舎で、穏やかで自然に囲まれた生活を求めている人々に適しています。特に、セグラ川の景色を楽しみながら、鳥のさえずりを聞いて一日を過ごしたいと考える人々にとって、理想的な環境です。また、複数の独立した居住ユニットがあるため、大家族、二世帯住宅、または友人や家族を頻繁に招く人々に便利です。敷地内には果樹（レモン、オレンジ、梨、チェリー）があり、家庭菜園や果物狩りを楽しみたい方にも魅力的です。さらに、購入者が自身の好みに合わせて家を改修・カスタマイズしたい場合にも、この物件は適しています。1970年築の構造はしっかりしていますが、現代的な快適さを追求するためには、内装の更新や設備のアップグレードが考えられます。アバランは、伝統的なスペインの町であり、静かな生活を送りながらも、近隣の町や都市へのアクセスも確保したい人々にも向いています。海岸や都市部まで車で約1時間という距離は、週末の小旅行や必要な際の外出に便利です。
この物件は1970年に完成しており、その当時の建築様式を反映しています。居住面積は180㎡で、5つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。特徴的なのは、3つの独立したユニットに分かれている点であり、それぞれに専用のアクセスがあります。これにより、プライバシーを確保しつつ、家族やゲストとの共存が可能です。内装については、現時点では「part furnished」（一部家具付き）の状態であり、必要に応じて改修やカスタマイズが可能です。暖炉が設置されており、リビングルームでのくつろぎに役立ちます。また、Wi-Fi接続の設備も備わっています。屋外には、中庭、収納ユニット、バーベキューエリアがあり、レクリエーションや収納スペースとして活用できます。敷地の一部（約1300㎡）には、ブドウや果樹が植えられており、水貯水池（現在は魚の池として使用、プールへの改修も可能）があります。さらに、2階建てのガレージ/収納スペースも備わっています。これらの設備は、広々とした土地を最大限に活用するための基盤となります。改修の必要性があるため、購入者は自身の好みや現代的な基準に合わせて、建材、仕上げ、設備を一新することができます。
このファインカ・コルティホは、110,000ユーロから購入可能です。この価格は、5つのベッドルーム、2つのバスルーム、180㎡の居住面積、そして1800㎡の広大な敷地を持つ物件としては、地域内でも比較的手頃な価格帯に位置します。物件は現況のまま販売されており、購入者は自身の予算と好みに合わせて、必要な改修やアップグレードを行うことができます。この価格設定は、特に内陸部のムルシア地方で、広大な土地と広々とした住空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。価格は「vanaf」（〜から）の表示であり、物件の状態や追加の改修内容によって最終的な費用は変動する可能性があります。物件は現在「Gereed」（完成済み）の状態であり、即時の引き渡しが可能です。これは、購入者が計画を立てやすいという利点があります。
セグラ川の恩恵を受ける緑豊かな谷に位置するこのカントリーハウスは、アバランの町から徒歩圏内でありながら、穏やかな田舎暮らしを提供します。物件は、川の水位から安全な高さに建てられており、静寂と自然に囲まれた生活が可能です。家自体は3つの独立したユニットに分かれており、それぞれのユニットには専用の入口があります。合計で5つのベッドルームと2つのバスルーム、キッチン、リビングルーム、収納スペースがあります。家の前には中庭があり、そこには別の収納ユニットとバーベキューエリアがあります。これらの要素は、家族や友人との交流、または別々の居住空間を確保するのに役立ちます。物件は、所有者の趣味やライフスタイルに合わせて、改修やカスタマイズの余地を残しています。これは、購入者が自身の理想の住まいを創り上げるための機会となります。この地域は、伝統的なスペインのキャラクターと平和な雰囲気を持っており、リラックスしたライフスタイルを提供します。
アバランは、ムルシア地方に位置する、セグラ川と柑橘類の果樹園に囲まれた美しい田園風景が広がる町です。この地域は、伝統的なスペインの趣と穏やかな雰囲気を持ち、リラックスしたライフスタイルを提供します。町の中心部には、日々の生活に必要な食料品店、レストラン、学校、その他のアメニティがあり、徒歩圏内でアクセス可能です。スーパーマーケットまでは353m、薬局までは126mという近さは、日常生活の利便性を高めます。周辺地域は、静かな田園地帯と活気ある文化生活が融合しており、本物のスペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。この場所は、海岸やムルシア市から約1時間という距離にありながら、都会の喧騒から離れた静かな生活環境を提供します。 expats（国外在住者）にも友好的な地域コミュニティがあり、穏やかな田園風景と地元の文化が融合しています。
この地図は、スペイン南東部のムルシア州におけるアバランの地理的な位置を示しています。セグラ川が地域を貫流し、その流域には果樹園や農地が広がっています。物件はこの川の近く、町に隣接したエリアに位置しています。周辺の都市、交通網、そして海岸線への距離感が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アバランは、スペイン東部、ムルシア州の北部に位置し、セグラ川流域にあります。この地域は、海岸線からは内陸に位置していますが、コスタ・カリダの主要な都市やリゾート地からは車で約1時間程度の距離にあります。例えば、ムルシア市へは約45km、アリカンテ市へは約100kmです。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、必要に応じて都市部のインフラや文化施設にアクセスできるという利点があります。周辺は、柑橘類の果樹園やオリーブ畑が広がる、典型的なスペインの内陸部の景観を呈しています。この地域は、観光地化された沿岸部とは異なり、より伝統的で、地元住民の生活に根ざした雰囲気を持っています。
この物件は、アバランの町に近接しており、スーパーマーケット（353m）、薬局（126m）といった日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。医療サービスも比較的近く、病院まで22kmです。レクリエーション施設としては、近隣にいくつかのゴルフコースがあり、E.G. Montepríncipe Golf（26km）、Corvera Golf（45km）、United Golf Resort（50km）などが利用可能です。水辺のレクリエーションとしては、Zona de Baño "El Arenal"（3.2km）やZona de Baño "Las Escanales"（3.3km）といった水浴場が近距離にあります。より本格的なビーチ（Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）へは66kmです。電気自動車用の充電ステーションは23kmの距離にあります。空港へのアクセスは、直線距離で999kmと記載されていますが、これは近隣のレアル・ムルシア空港（RMU）やアリカンテ・エルチェ空港（ALC）までの実際の距離（約40-50km）とは大きく異なります。この点については、実際の距離を確認する必要があります。全体として、公共交通機関の利用は限定的であるため、自動車の所有が便利ですが、町中の移動には必ずしも必要ではありません。
ムルシア地方に位置するアバランは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。この地域は、柑橘類の果樹園とセグラ川によって特徴づけられる緑豊かな景観を誇ります。物件は川沿いの谷に位置しており、開けた眺望と自然環境を楽しめます。標高は比較的高くなく、高台に位置しているため、川からの水害リスクを回避しつつ、景観を楽しめるよう設計されています。地形は谷間や丘陵地帯が多く、日照条件は良好ですが、特定の場所では日陰になることもあります。この地域は、年間を通して日照時間が長く、果物や野菜の栽培に適した気候です。水浴場が近距離にあり、水辺でのレクリエーションの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、水辺のレクリエーションに適した場所がいくつかあります。Zona de Baño "El Arenal"（3.2km）やZona de Baño "Las Escanales"（3.3km）といった水浴場が、比較的短距離に位置しており、リラックスした時間を過ごすことができます。本格的なビーチであるPlaya Barranco Rubio Cala de Campoamorまでは66kmと、やや距離がありますが、車でのアクセスは可能です。ゴルフ愛好家のためには、E.G Montepríncipe Golf（26km）、Corvera Golf（45km）、United Golf Resort（50km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。これらの施設は、レジャーやスポーツを楽しむための多様な選択肢を提供します。敷地内には、果樹園や、プールに改修可能な貯水池があり、プライベートな空間でのレクリエーションも可能です。
出典: OpenStreetMap
アバランは、スペイン東部、ムルシア州の北部に位置し、セグラ川流域にあります。この地域は、海岸線からは内陸に位置していますが、コスタ・カリダの主要な都市やリゾート地からは車で約1時間程度の距離にあります。例えば、ムルシア市へは約45km、アリカンテ市へは約100kmです。この立地は、静かな田園生活を送りながらも、必要に応じて都市部のインフラや文化施設にアクセスできるという利点があります。周辺は、柑橘類の果樹園やオリーブ畑が広がる、典型的なスペインの内陸部の景観を呈しています。この地域は、観光地化された沿岸部とは異なり、より伝統的で、地元住民の生活に根ざした雰囲気を持っています。
Ref: VL781800
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ムルシア地方、特にアバラン周辺の内陸部は、コスタ・カリダやコスタ・デル・ソルといった沿岸部のリゾート地とは異なる特性を持っています。沿岸部の物件は、海への近さ、国際空港へのアクセス、そして観光インフラの充実を特徴としますが、価格帯は一般的に高くなります。例えば、ロサン・アルカザレスのゴールデン・グリーン・ヴィラス（GOLDEN GREEN VILLAS）のような沿岸部の新しいヴィラは、539,900ユーロからと、このアバランの物件（110,000ユーロ）と比較して大幅に高価です。アバランの物件は、内陸部にあるため、海や主要空港からの距離はありますが、その分、広大な土地、果樹園、そして川沿いの自然といった、より伝統的で静かなスペインの田舎暮らしを提供します。これは、大規模な改修を前提に、手頃な価格で広々とした空間と本物のライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。沿岸部の物件が、セカンドハウスやリタイアメントの場として、マリンアクティビティや国際的なコミュニティを重視する傾向があるのに対し、アバランの物件は、より本物のスペイン文化、田園生活、そして自然との一体感を求める層に適しています。また、1970年築という点は、新築物件や近年の開発物件とは異なり、歴史的な趣や、購入者自身によるカスタマイズの自由度が高いという特徴を持っています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID