Tento projekt predstavuje tradičný vidiecky dom typu Finca - Cortijo, situovaný v obci Abarán v regióne Murcia. S rozlohou 180 m² obytnej plochy a na pozemku s rozlohou 1800 m², ponúka päť spální a dve kúpeľne. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je plne legálny, hoci si vyžaduje renováciu a modernizáciu. Jeho hlavná hodnota spočíva v jedinečnej polohe pri rieke Segura s výhľadom na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, v mestskej lokalite s dostupnosťou služieb pešo. Ponúka bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s výhľadom na rieku, pričom v dosahu sú základné mestské vybavenia, čo spája výhody vidieckej izolácie s mestskou dostupnosťou.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich hľadajúcich autentický španielsky vidiecky život, ktorí sú ochotní investovať do renovácie. S piatimi spálňami a priestranným pozemkom je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si želajú vytvoriť si vlastné bývanie podľa predstáv, s možnosťou pestovania ovocia a úpravy pozemku.
Objekt je z roku 1970 a je vo fáze 'Gereed' (dokončený). Nevyžaduje sa teda čakanie na výstavbu. Charakterizuje ho historická štruktúra a potenciál na modernizáciu podľa súčasných štandardov, pričom hlavné stavebné práce už boli realizované pred desaťročiami.
Tento projekt neponúka nové výstavby ani moderné vybavenie priamo v základnej cene. Vyžaduje si investície do rekonštrukcie a personalizácie. Chýbajú tu tiež luxusné spoločné priestory alebo komunitné vybavenie, ktoré sú typické pre nové developmenty.
Tento projekt osloví kupujúcich, ktorí hľadajú tradičný vidiecky španielsky dom s potenciálom na renováciu a s osobitým charakterom. Ideálne je pre tých, ktorí si cenia pokoj a súkromie vidieckeho života, ale zároveň potrebujú mať v pešej dostupnosti mestské vybavenie, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie. Je vhodný pre rodiny s viacerými členmi alebo pre tých, ktorí plánujú využiť priestrannosť na rôzne účely, napríklad vytvorenie ubytovania pre hostí alebo priestoru pre hobby. Záujemcovia, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv a neboja sa práce spojené s úpravami, nájdu v tejto nehnuteľnosti výbornú príležitosť. Zároveň je to vhodná voľba pre milovníkov prírody a ticha, ktorí si chcú užívať výhľad na rieku a okolitú krajinu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje tradičné stavebné techniky a materiály typické pre dané obdobie. Konštrukcia je murovaná, s predpokladom základného vnútorného vyhotovenia bez moderných povrchových úprav. Objekt si vyžaduje kompletnú renováciu interiéru aj exteriéru. Kuchyňa a kúpeľne sú pravdepodobne v pôvodnom stave a budú si vyžadovať kompletné rekonštrukcie vrátane inštalácií. Podlahy, steny a stropy budú po renovácii môcť byť upravené podľa moderných štandardov. K dispozícii je krb, ktorý môže byť obnovený. Stavebný stav po renovácii bude závisieť od rozsahu prác vykonaných novým majiteľom.
Nehnuteľnosť je na trhu za cenu 110 000 EUR. Táto cena predstavuje vstupnú cenu za Finca - Cortijo s 5 spálňami a 2 kúpeľňami na pozemku s rozlohou 1800 m². Vzhľadom na potrebu rekonštrukčných prác je táto cena vnímaná ako základná hodnota nehnuteľnosti, ktorá umožňuje kupujúcemu prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Ponúka potenciál na zvýšenie hodnoty po úspešnej renovácii. Vzhľadom na vek a stav objektu je k dispozícii ihneď po doriešení administratívy.
Abarán je očarujúce mestečko v regióne Murcia, obklopené sviežou krajinou, citrusovými hájmi a riekou Segura. Táto konkrétna nehnuteľnosť, finca typu Cortijo, sa nachádza na svahu údolia, vysoko nad riekou, čo poskytuje pokojné prostredie. Objekt pozostáva z troch nezávislých jednotiek s vlastnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné využitie. Celkovo ponúka päť spální a dve kúpeľne, obývaciu izbu a úložné priestory. V prednej časti sa nachádza dvor s ďalšou úložnou jednotkou a grilom. Kľúčové výhody zahŕňajú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na údolie a rieku, ako aj samostatný, oplotený záhradný pozemok na druhej strane cesty s ovocnými stromami a garážou. Pozemok s vodnou nádržou, ktorá môže slúžiť ako rybník alebo bazén, ponúka priestor na relaxáciu pri rieke. Napriek potrebe úprav je lokalita blízko centra mesta, čo zaisťuje dostupnosť služieb.
Abarán, lokalita v regióne Murcia, ponúka tradičný španielsky životný štýl s pokojnou atmosférou. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádza lekáreň (126 m) a supermarket (353 m), čo zaisťuje základnú dostupnosť. Mestské centrum Abaránu ponúka ďalšie obchody, reštaurácie a miestne služby. Vzdialenosť do väčších miest ako je Murcia je približne 45 minút jazdy autom. Hoci je projekt situovaný v mestskej oblasti, jeho poloha pri rieke a na svahu údolia poskytuje pocit vidieckej izolácie a pokoja. Toto prostredie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší životný štýl, ale zároveň chcú mať prístup k mestským výhodám.
Tento projekt sa nachádza vo vnútrozemskej časti regiónu Murcia, konkrétne v meste Abarán. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v blízkosti rieky Segura a s dobrým napojením na miestnu infraštruktúru a blízkosťou k mestskému centru, zatiaľ čo rozsiahlejší poľnohospodársky charakter okolia je jasne viditeľný.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Abarán leží v Región de Murcia, v centrálnej časti regiónu, blízko rieky Segura. Je to oblasť známa poľnohospodárstvom, najmä citrusovými plodmi. Poloha pri rieke poskytuje charakteristické krajinné scenérie. Vzdialenosť do hlavného mesta regiónu, Murcia, je približne 45 minút jazdy autom, čo umožňuje ľahký prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnych príležitostí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa Cálida, Abarán ponúka pokojnejšie, vidieckejšie prostredie, ktoré je však stále dobre napojené na infraštruktúru.
Objekt sa nachádza v mestskej oblasti Abarán, kde sú základné vybavenia ako lekáreň (126 m) a supermarket (353 m) na dosah pešo. Nemocnica je vzdialená 22 km. Pre prístup k širšiemu spektru služieb, vrátane nákupných centier a kultúrnych aktivít, je odporúčaná automobilová doprava. Letisko je vzdialené 999 km, čo naznačuje, že ide o menej dostupné riešenie pre medzinárodné cestovanie z tejto lokality. Najbližšie golfové ihriská sú vo vzdialenosti 26 km (E.G Montepríncipe Golf). Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 23 km od objektu, čo je relevantné pre majiteľov elektrických vozidiel.
Región Murcia, kde sa Abarán nachádza, sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných dní je vysoký počas celého roka, s maximom v letných mesiacoch. Najbližšie kúpaliská sú v zóne 'El Arenal' (3.2 km) a 'Las Escanales' (3.3 km), čo naznačuje možnosť vodných aktivít v blízkom okolí rieky. Pozemok s ovocnými stromami a možnosťou vytvorenia bazéna prispieva k rekreačnému potenciálu. Nadmorská výška a mierne svahy v oblasti zabezpečujú príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, v blízkosti rieky Segura, najbližšie morské pláže sú vzdialené približne 66 km (Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor). Bližšie sú dostupné 'Zonas de Baño' pri rieke (3.2 km a 3.3 km), ktoré ponúkajú možnosť osvieženia vo vodnom toku. V okolí sú tiež golfové ihriská ako E.G Montepríncipe Golf (26 km), Corvera Golf (45 km) a United Golf Resort (50 km), čo poskytuje možnosti pre milovníkov golfu. Záhrada s ovocnými stromami a možnosťou bazéna poskytuje súkromnú rekreačnú zónu.
Zdroj: OpenStreetMap
Abarán leží v Región de Murcia, v centrálnej časti regiónu, blízko rieky Segura. Je to oblasť známa poľnohospodárstvom, najmä citrusovými plodmi. Poloha pri rieke poskytuje charakteristické krajinné scenérie. Vzdialenosť do hlavného mesta regiónu, Murcia, je približne 45 minút jazdy autom, čo umožňuje ľahký prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnych príležitostí. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa Cálida, Abarán ponúka pokojnejšie, vidieckejšie prostredie, ktoré je však stále dobre napojené na infraštruktúru.
Ref: VL781800
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa Cálida, ako sú Golden Green Villas v Los Alcazares (od 539 900 EUR), tento projekt v Abarán ponúka výrazne odlišný typ nehnuteľnosti a cenovú hladinu. Zatiaľ čo pobrežné vily sa zameriavajú na luxus, moderné vybavenie a priamy prístup k moru, táto finca v Abarán predstavuje tradičné vidiecke bývanie s cenou 110 000 EUR. Nevyžaduje si veľké investície do spoločnej infraštruktúry, ale skôr do individuálnej renovácie. Ponúka väčšiu rozlohu pozemku v pomere k cene v porovnaní s mnohými apartmánmi alebo menšími vilami na pobreží. Vnútrozemské lokality ako Abarán sú často cieľom kupujúcich hľadajúcich autenticitu, pokoj a nižšie životné náklady, zatiaľ čo pobrežné oblasti oslovujú tých, ktorí preferujú dynamiku, turistické atrakcie a blízkosť pláží. Tento projekt v Abarán je cenovo dostupnou voľbou pre tých, ktorí chcú rozvíjať potenciál historickej nehnuteľnosti vo vnútrozemí, na rozdiel od drahších a štandardizovaných ponúk na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID