关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于穆尔西亚内陆地区，紧邻塞古拉河，坐落于山谷一侧，地理位置相对较高。周边环境融合了乡村的宁静与城镇的便利，步行可达部分基本生活设施。虽然距离海岸线有一段距离，但能感受到河流带来的区域特色。
该房产提供5间卧室和2间浴室，总建筑面积180平方米，分布在3个独立的单元中，适合大家庭或需要多空间用途的居住者。1800平方米的土地面积包括一个成熟的花园，内有果树和储水设施。房产需要进行翻新和个性化改造，为买家提供了根据自身需求进行定制的可能性。
此房产为已完工建筑，建于1970年，现况为“Gereed”（准备就绪）。它并非新建项目，而是具有一定历史的乡村住宅。项目不涉及新的建造周期或未来的规划阶段，买家可以立即进行评估和可能的购买。
该项目是一处1970年建成的乡村住宅，需要进行翻新和更新。它位于内陆，与大型国际机场的直接连接距离较远，且距离主海岸线的海滩也非近距离。如需现代化的即时入住标准，则需要额外投入资金和时间进行改造。
该房产适合寻求宁静乡村生活，但又不希望完全脱离城镇便利性的买家。若您喜爱自然景观，如河流、山谷和果园，并且享受早晨的鸟鸣，这里便是一个理想的起点。对于希望拥有一处可以根据个人喜好进行翻新和设计的物业的人士，其180平方米的居住空间和1800平方米的土地提供充足的潜力。拥有5间卧室，特别适合大家庭、需要在家办公空间或希望接待亲友的买家。若您对历史建筑和改造项目感兴趣，而非即时入住的现代化住宅，此房产则非常匹配。其位置距离阿巴兰镇中心不远，使日常购物和基本服务触手可及，同时也能避开城市的喧嚣。
该房产是一处建于1970年的Cortijo（乡村农舍），其当前的精装修水平反映了建造年代和使用情况，需要进行全面的翻新和现代化改造。内部结构提供了5间卧室和2间浴室，以及多个独立单元和储藏空间，其原始布局和功能性尚存。外部设施包括一个前院、储藏单元、烧烤区域和一个屋顶露台，提供户外活动空间和视野。此外，还有一处独立的1300平方米花园，内有成熟的果树和用于鱼池的水箱，这暗示了其原始建造时对自给自足和乡村生活的关注。整体而言，该房产的价值更多体现在其土地、结构潜力和地理位置，而非当前的精装修水平。买家需要预留预算用于基础更新、舒适性升级以及根据现代标准进行个性化定制。
该房产的挂牌价格为110,000欧元，以其提供的建筑面积（180平方米）和土地面积（1800平方米）来看，属于一个具有潜在价值的入门级价格点。房产包含5间卧室和2间浴室，虽然需要进行翻新，但其价格反映了这一点。目前房产状态为“Gereed”，意味着其可以即时进行评估。由于是单一的乡村住宅，不存在标准化的单位供应，其独特性决定了可用性。此价格点使其成为预算有限但寻求较大空间和乡村潜力的买家的一个考虑选项。
该房产坐落于阿巴兰（Abarán）郊外，一个被塞古拉河（River Segura）环绕的区域。居住于此，可以体验一种融合了自然之美和实用便利的生活节奏。房屋依山谷而建，享有河流和周围绿意的景色，清晨能听到鸟鸣。其内部包含3个独立单元，总计5间卧室，提供了多样化的居住和使用空间。房产带有前院、储藏空间、烧烤区以及一个宽敞的屋顶露台，可俯瞰河谷和城镇。独立的1300平方米花园位于马路对面，种有葡萄和果树，并有一个可改造为泳池的水箱。尽管需要翻新，但其地理位置提供的宁静与靠近城镇的便利性构成了该地点的核心吸引力，适合追求真实西班牙乡村生活方式的个体。
项目所在地阿巴兰（Abarán），是穆尔西亚地区一个典型的西班牙城镇，以其柑橘种植园和塞古拉河（River Segura）而闻名。居住在此，日常节奏相对缓慢，生活方式偏向传统和社区化。从房产步行即可到达约353米外的超市和126米外的药店，满足基本生活需求。22公里外的医院可提供医疗服务。虽然周围是城市化环境，但步行距离内的便利设施意味着不一定需要时刻依赖汽车。河流的存在为周边区域增添了自然景致和潜在的休闲机会，如沿河散步。该区域的社区生活活跃，同时也能体验到较为纯粹的内陆西班牙文化，适合那些寻求平静生活、亲近自然同时又能享受到必要便利设施的居民。
此地图标示了项目在穆尔西亚地区阿巴兰（Abarán）的具体位置，紧邻塞古拉河。地图显示了其与附近城镇、主要道路以及塞古拉河沿岸自然区域的关系。它直观地展示了房产所处的乡村环境，以及其与最近的便利设施（如超市、药店）和河流的距离，为理解其地理特征和周围环境提供了基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙穆尔西亚地区（Region of Murcia）的阿巴兰（Abarán）镇附近。阿巴兰地处穆尔西亚省的内陆，以其传统的西班牙乡村风情、柑橘种植园和横贯的塞古拉河而闻名。相比于东南部沿海开发的区域，如科斯塔布兰卡或科斯塔卡利达，阿巴兰代表了一种更为内敛、宁静的生活方式。该地区距离穆尔西亚市约45公里（直线距离），距离海岸城市如卡塔赫纳（Cartagena）或马拉加（Mar Menor）的距离则需一个多小时的车程。这种定位使得该项目能够提供远离旅游喧嚣的真实西班牙内陆体验，同时又不会完全与地区的主要城镇和服务中心脱节。
该房产在可达性方面展现出内陆定居点的典型特征。步行353米即可到达超市，126米有药店，日常生活必需品易于获取。距离22公里的医院为居民提供了医疗保障。对于休闲活动，项目距离若干高尔夫球场有一定距离，最近的E.G Montepríncipe Golf球场约26公里，Corvera Golf和United Golf Resort则分别在45公里和50公里处。海滩方面，最近的两个“Zona de Baño”（戏水区）如“El Arenal”和“Las Escanales”分别位于3.2公里和3.3公里，提供近距离的水上休闲。更远一些的海滩（如Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）距离约66公里。机场方面，根据提供的数据（999公里），其距离大型国际机场非常遥远，这暗示了其作为内陆地区，非海滨旅游目的地。电动汽车充电桩则位于23公里处。
该地区属于地中海气候，但作为内陆地区，其气候特征会比沿海地区更为极端。夏季可能更炎热干燥，冬季则相对温和凉爽，但昼夜温差可能较大。项目具体位于阿巴兰，靠近塞古拉河，意味着周边拥有一定的绿色植被，尤其是在河谷区域。项目坐落的山谷侧面，可以获得较为开阔的视野。房产拥有独立花园，种植了葡萄和果树，显示了当地的气候适宜农作物生长。具体到该位置，虽然没有提供详细的日照时数或降雨量数据，但可以推断其拥有充足的阳光，适合户外活动，而河流的存在则可能带来微气候效应。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该房产并非直接位于海岸线，但其提供了多样化的近距离及中等距离的休闲选择。最近的两个戏水区“El Arenal”和“Las Escanales”分别仅有3.2公里和3.3公里，适合在当地水域进行放松。对于寻求海滨体验的居民，距离66公里的Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor提供了一个较远但可达的海滩选择。在高尔夫爱好者方面，该区域周边分布着多个高尔夫球场，如26公里外的E.G Montepríncipe Golf，以及45公里外的Corvera Golf等。这意味着，虽然需要驾车前往，但高尔夫设施是可及的。项目本身的土地面积和花园，也为住户提供了私人的户外活动和放松空间。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙穆尔西亚地区（Region of Murcia）的阿巴兰（Abarán）镇附近。阿巴兰地处穆尔西亚省的内陆，以其传统的西班牙乡村风情、柑橘种植园和横贯的塞古拉河而闻名。相比于东南部沿海开发的区域，如科斯塔布兰卡或科斯塔卡利达，阿巴兰代表了一种更为内敛、宁静的生活方式。该地区距离穆尔西亚市约45公里（直线距离），距离海岸城市如卡塔赫纳（Cartagena）或马拉加（Mar Menor）的距离则需一个多小时的车程。这种定位使得该项目能够提供远离旅游喧嚣的真实西班牙内陆体验，同时又不会完全与地区的主要城镇和服务中心脱节。
Ref: VL781800
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）或科斯塔卡利达（Costa Cálida）沿海地区的多数新建别墅或公寓项目相比，阿巴兰（Abarán）的这处Finca - Cortijo项目在价格、地块大小和生活方式上具有显著差异。沿海地区的新建项目，如GOLDEN GREEN VILLAS（位于Los Alcazares，起价539,900欧元），通常是高价位、现代化设计，并侧重于海滨生活和度假村式设施。相比之下，本项目价格仅为110,000欧元，提供了远超同等价位沿海项目的土地面积（1800平方米对通常较小的地块）和居住空间（180平方米）。其最大的区别在于生活方式：本项目代表了真实的内陆西班牙乡村生活，强调自然、宁静和社区感，而沿海项目则更偏向旅游、度假和国际化社区。本项目需要翻新，这提供了成本控制和个性化的机会，而沿海新建项目通常提供即时入住的现代化标准。在区域选择上，若目标是海滨度假和便利的国际交通，沿海地区更合适；若追求低成本的乡村生活、广阔的土地和改造潜力，阿巴兰及周边内陆地区则提供了独特的价值。
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