וילה בודדת זו ממוקמת בפורטונה, מורסיה, ומציעה 120 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 375 מ"ר. המגורים כוללים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם בריכת שחייה פרטית ופאנלים סולאריים. הנכס ממוקם בפנים הארץ ומספק סביבה מגורית עם נוף להרים, במרחק של כ-22 ק"מ מקו החוף. מצב הבנייה מוגדר כמוכן, עם מחיר התחלתי של €355,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בתחום העירייה של פורטונה. הסביבה מאופיינת בנופים כפריים ובקרבה לרכס ההרים סיירה דה לה פילה. הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אך מציע חיבור לסביבה הטבעית של אזור מורסיה.
התכנון עם ארבעה חדרי שינה עונה על הצרכים של משפחות או קבוצות הזקוקות למספר חדרי שינה. בריכה פרטית ומרפסת מקורה מאפשרות חיים בחוץ בחודשים החמים יותר. חניה פרטית לעד ארבעה כלי רכב מתאימה למשקי בית עם מספר מכוניות.
הנכס מוגדר כמושלם. המפרט כולל מערכות טכניות מודרניות כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי ופאנלים סולאריים. מועד ההשלמה מציין כי הנכס זמין לאכלוס מיידי.
המיקום אינו מספק גישה ישירה לחוף, ונדרשת נסיעה של כ-22 ק"מ להגעה לאזורי החוף. הנכס אינו ממוקם בתוך אתר גולף, ואינו מציע גישה במרחק הליכה למגוון רחב של שירותים עירוניים. המיקום בפנים הארץ מעיד על תלות בתחבורה פרטית.
Ref: VL410837
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי עם מתקני חוץ פרטיים במחיר נמוך יותר מהחוף. הוא מתאים למי שאינם זקוקים לגישה יומיומית לחוף ומעדיפים סביבה שקטה יותר. הוא עשוי גם למשוך את מי שמתעניין בחקר פנים הארץ של אזור מורסיה במקום להתמקד רק בתיירות החוף.
הווילה מצוידת במיזוג אוויר חם/קר ובחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. המטבח מאובזר במלואו. מפרט החוץ כולל בריכת שחייה בגודל 8x3 מטר עם מפל מים, פינת ברביקיו וחדר רחצה חיצוני. הנכס כולל תריסי שמש חשמליים ונמכר כשהוא מרוהט חלקית. מותקנים פאנלים סולאריים לתמיכה ביעילות האנרגטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €355,000. מחיר זה משקף את המיקום בפנים הארץ ואת גודל המגרש. בהשוואה לנכסים מקבילים בחוף, כגון פרויקטים בלוס אלקזארס, המחיר ההתחלתי נמוך יותר ומציע יותר מטרים רבועים תמורת ההשקעה.
החיים היומיומיים בווילה זו מתרכזים סביב המגרש הפרטי, שבו הבריכה והמרפסת משמשות כאזורי הפנאי העיקריים. המיקום בפנים הארץ מבטיח אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורי תיירות החוף. השגרה המעשית כרוכה בנסיעות קצרות לפורטונה לקניות ולשירותים. האקלים מאפשר שימוש נרחב בשטחים החיצוניים לאורך חלק ניכר מהשנה.
העיירה פורטונה, המציעה חנויות ומסעדות, נמצאת במרחק נסיעה של 4 דקות. העיר מורסיה נמצאת במרחק של כ-25 דקות ברכב, ומספקת מגוון רחב יותר של שירותים. הסביבה הקרובה היא מגורית, עם דגש על שקט ושלווה. ההגעה לחוף דורשת נסיעה של כ-45 דקות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפנים הארץ ביחס למאר מנור בדרום-מזרח ולפארק הטבע סיירה דה לה פילה בצפון-מערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פורטונה ממוקמת בפנים הארץ, בערך במרחק שווה מהערים הגדולות מורסיה ואליקנטה. מיקום זה משמש כבסיס לגישה הן לשירותים המטרופוליניים של מורסיה והן לאזורי החוף של קוסטה בלנקה וקוסטה קלידה.
נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של 39 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 22 ק"מ. מגרשי גולף, כגון E.G. Montepríncipe Golf, נמצאים בטווח של 15 ק"מ. נדרש רכב לנסיעה יעילה ליעדים אלה בשל המיקום בפנים הארץ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע גבוה של 3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. הגובה של 56 מטרים מעל פני הים ממקם את האזור באזור מעבר בין החוף להרים, והוא בדרך כלל חם יותר בקיץ מאשר באזור הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף נגיש במרחק של 22 ק"מ, כולל אזורים כמו Zona de Baño 'Las Escanales'. מתקני הפנאי המקומיים מתרכזים סביב מרכזי הספורט העירוניים בפורטונה. הבריכה הפרטית משמשת כמתקן הפנאי העיקרי בנכס.
מקור: OpenStreetMap
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
בהשוואה ל-Golden Green Villas בלוס אלקזארס, נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית (€355,000 לעומת €539,900). ההבדל העיקרי טמון במיקום: בעוד שלוס אלקזארס היא עיירת חוף הסמוכה למאר מנור, פורטונה נמצאת בפנים הארץ. מיקום זה מקנה מגרש גדול יותר ביחס למחיר, אך דורש נסיעה להגעה לחוף. האקלים בפורטונה אופייני לפנים הארץ, עם קיץ חם יותר וחורף קריר יותר מהמיקרו-אקלים החופי של מאר מנור. רוכשים הבוחרים בפורטונה בדרך כלל מעדיפים מרחב, פרטיות ותמורה מלאה על פני קרבה מיידית לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
