立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフォルトゥナの内陸部に位置し、山脈の麓に広がる住宅地の中にあります。海岸線からは直線距離で約22キロメートル離れており、海へのアクセスには車での移動が必要です。地元の都市であるフォルトゥナへは短距離でアクセス可能であり、ムルシア市へのアクセスも良好です。周辺は自然に近く、比較的静かなエリアです。
4つの寝室を持つこのレイアウトは、家族や長期滞在者にとって十分なプライバシーとスペースを提供します。敷地内のプライベートプールとテラスは、屋外でのリラックスや娯楽のニーズに応えます。また、複数台の車を収容可能な私有駐車場は、自動車を所有する世帯にとって実用的なソリューションです。
提供されたデータによると、この物件は1970年に引き渡された既存の住宅です。建設状況は完了（Gereed）しており、新築工事を待つことなく、現在の設備や状態に基づいて所有権を移転し、すぐに入居することが可能です。購入者は、現状の物件の状態と仕様を確認する必要があります。
この物件は海岸から離れた内陸部に位置するため、海への歩行アクセスは不可能であり、海の眺望も期待できません。また、最寄りのスーパーマーケットや医療機関などの主要な施設へは、車での移動が必須となります。公共の交通機関は限られているため、自動車を所有しない場合、生活の利便性は大きく制限されます。
Ref: VL410837
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸沿いの賑やかなリゾート地よりも静かでプライベートな環境を求める購入者に適しています。広い敷地や複数の寝室が必要なファミリーや、予算を重視しつつもプール付きの戸建て住宅を探している層に適合します。また、毎日の生活の利便性よりも、スペースやコストパフォーマンスを優先する投資家や、休暇用住宅を検討している人々にも魅力的です。ただし、移動手段として車を所有することに抵抗がない、あるいは車に依存したライフスタイルを受け入れられる方が適しています。
物件には冷暖房空調システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。キッチンは完全に設備されており、現代的な仕上げが見受けられます。屋外には3x8メートルのプライベートプールがあり、滝の機能が付いている点も特徴です。さらに、ソーラーパネルが設置されており、エネルギー効率への配慮もうかがえます。電動ブラインドや電動ゲートなど、利便性を高める設備も導入されています。ただし、これらの設備は既存の建物に後付けされている可能性があるため、状態の確認が推奨されます。
この物件の価格は355,000ユーロからとなっています。同地域の沿岸部にある類似の物件（例えばロス・アルカサレスのGolden Green Villasが539,900ユーロから）と比較すると、価格帯は低く抑えられています。これは、海岸からの距離や建築年（1970年）が要因と考えられます。広い敷地とプライベートプールを備えた独立型ヴィラを、比較的手頃な価格で入手する機会となります。
フォルトゥナでの生活は、海岸沿いのリゾート地とは異なる、より穏やかでローカルなリズムで営まれます。日常の買い物は地元の商店で済み、地域のカフェで時間を過ごすこともできます。ヴィラの敷地内では、プライベートプールやテラスを活用し、スペインの温暖な気候の下で屋外生活を楽しむことが中心となります。年間を通じて日当たりが良いため、晴天の日にはテラスで過ごす時間が長くなるでしょう。海岸へは車で約30分かかるため、毎日の海水浴ではなく、週末の小旅行として計画するのが一般的です。周辺には自然があり、散歩やハイキングを楽しめる環境も整っています。
フォルトゥナは人口約7,000人の小さな町であり、コミュニティの結びつきが強い地域です。生活インフラは基本的なものが揃っており、車で数分圏内にスーパーマーケットやレストランがあります。ムルシア市までは約21キロメートル、アリカンテまでは約59キロメートル離れており、大都市でのショッピングや文化活動にもアクセス可能です。地域にはスポーツセンターや公共施設もあり、ローカルな生活を支える基盤があります。
地図は、この物件が内陸部のフォルトゥナに位置していることを示しています。海岸線からの距離と、周囲の山地（シエラ・デ・ラ・ピラ山脈）との位置関係を確認できます。主要な道路網へのアクセスが、どのように配置されているかもご確認ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フォルトゥナは、コスタ・ブランカ（アリカンテ側）とコスタ・カルマ（ムルシア側）の境界地域付近、内陸側に位置しています。マルメノール海岸から少し離れた場所にあり、観光地の喧騒からは隔てられています。地理的には、オリウエラやムルシアといった大きな都市とアクセスで結ばれており、内陸部の拠点としての位置づけを持っています。
最寄りのスーパーマーケットは約2.9キロメートル、薬局は2.7キロメートルの場所にあり、日常の買い物には車での移動が想定されます。緊急時の大規模病院は17キロメートル離れています。ゴルフ好きにとっては、約15キロメートルの場所にある「E.G Montepríncipe Golf」が利用可能です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約39キロメートルですが、実際の道路移動には約45分から1時間かかります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は標高56メートルに位置し、年平均気温は18.9度、年間日照時間は3,844時間に達する温暖な気候です。海水温が20度以上になる期間は年間約6ヶ月あり、屋外プールを快適に利用できるシーズンが長いのが特徴です。内陸部にあるため、海岸沿いに比べて湿度がやや低く、夏場は暑くなる傾向がありますが、乾燥した暑さであり、夜には涼しさを感じることもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は「Zona de Baño Las Escanales」で、約22キロメートルの距離にあります。これは徒歩では到達できないため、車での移動が必要です。リゾート地の活気あるビーチライフを楽しむには計画的な移動が求められます。一方で、近隣には公共のスポーツセンターや、約15キロメートル圏内にゴルフコースがあります。レクリエーションの機会は、海岸での活動よりも、敷地内でのプールや、近隣の自然環境、地元のスポーツ施設を利用したものが中心となります。
出典: OpenStreetMap
フォルトゥナは、コスタ・ブランカ（アリカンテ側）とコスタ・カルマ（ムルシア側）の境界地域付近、内陸側に位置しています。マルメノール海岸から少し離れた場所にあり、観光地の喧騒からは隔てられています。地理的には、オリウエラやムルシアといった大きな都市とアクセスで結ばれており、内陸部の拠点としての位置づけを持っています。
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このフォルトゥナのヴィラ（€355,000）は、比較対象となるロス・アルカサレスの「Golden Green Villas」（€539,900から）と比較して、価格面で大きな差があります。この価格差の主な要因は、立地の違いにあります。ロス・アルカサレスはマルメノール沿岸に位置し、ビーチやマリーナへのアクセスが抜群ですが、この物件は内陸部のフォルトゥナにあり、海岸へのアクセスに車を必要とします。また、建築年（1970年）も価格設定に影響しています。しかし、その分、予算に対して広い敷地とプライベートプール、プライバシーの高い環境を手に入れることができます。海への利便性を妥協することで、コストパフォーマンスの高い広い住空間を優先する購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
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