توفر هذه الفيلا المنفصلة في فيلينياس فرصة فريدة للاستمتاع بمساحة معيشة واسعة في بيئة هادئة داخل مقاطعة أليكانتي. تمتد العقار على مساحة 7200 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 750 متر مربع، وتضم 10 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة وفيرة. تتميز الفيلا بوجود مسبحين، أحدهما مزود بنظام تدفئة ومياه مالحة والآخر يعمل بالكلور، مما يوفر خيارات متنوعة للحياة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقتان للشواء وعدة مواقد، مما يخلق أجواء مريحة. العقار ذو موقع استراتيجي بالقرب من المطاعم والمحلات التجارية المحلية، مع الاستمتاع بهدوء الريف. يتكون العقار من ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يوفر المرونة والتنوع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة فيلينياس، وهي بلدة تاريخية تشتهر بقلعتها وتراثها الثقافي. بينما تقع في المناطق الداخلية، فإنها توفر وسائل الراحة في المناطق الحضرية مع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة محاطة بتاريخ غني ومناظر طبيعية ريفية، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن وسائل الراحة.
بفضل 10 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 750 مترًا مربعًا، يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتنوعة. توفر مناطق المعيشة وتناول الطعام المتعددة، بالإضافة إلى مطبخين منفصلين، مرونة قصوى للعائلات الكبيرة أو لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة منفصلة. يعتبر المسبحان ومنطقة الشواء والمساحة الشاسعة مثالية للترفيه والاسترخام.
العقار عبارة عن بناء قائم يوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق ترفيهية. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن تخطيطه الفسيح والمساحة الكبيرة للأرض توفران إمكانيات للتجديد والتخصيص ليناسب أسلوب الحياة الحديث. توفر مناطق الحديقة وحوض السباحة مساحة كافية للأنشطة الخارجية.
على الرغم من مساحة العقار وظيفته، إلا أنه يقع في المناطق الداخلية، على مسافة من شواطئ ساحل البحر الأبيض المتوسط. في حين أن هناك مطاعم وسوبر ماركت محلية، فإنها تقع على مسافة كبيرة من المطارات الدولية الرئيسية مثل أليكانتي-إلش. قد يكون هذا عاملاً يجب مراعاته لمن يفضلون القرب من الشواطئ أو السفر الدولي المتكرر.
Ref: VL936587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في فيلينياس مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، أو يحتاجون إلى مساحات معيشة منفصلة متعددة (مثل أفراد الأسرة الممتدة أو دخل الإيجار المحتمل)، أو يحبون نمط الحياة الريفي. توفر 10 غرف نوم و 5 حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 7200 متر مربع ومسبحين فرصًا رائعة للأنشطة الخارجية والترفيه. تزيد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافات قصيرة إلى وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمراكز الرياضية من سهولة الحياة اليومية. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ والمطار الرئيسي، إلا أنها لا تزال خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة والبيئة الريفية. كما أن الوحدات السكنية المنفصلة الثلاثة للعقار تجعله مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في الحصول على استوديو منفصل أو مكتب منزلي أو سكن مستقل للضيوف. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجربة الثقافة والمهرجانات الإسبانية المحلية، يوفر موقع فيلينياس فرصة فريدة للمشاركة في الأنشطة المحلية الغنية.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة وهي مجهزة بمرافق متعددة لتعزيز الراحة. تم تجهيز الفيلا بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. تضيف المدافئ الدفء والأجواء إلى مناطق المعيشة، خاصة خلال الأشهر الباردة. يوفر مطبخين وظائف إضافية، والتي يمكن أن تكون مفيدة للعائلات الكبيرة أو لإعداد الطعام للضيوف. تعد مناطق الشواء المزدوجة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه، بينما يوفر المسبحان (أحدهما مزود بنظام تدفئة ومياه مالحة والآخر بالكلور) خيارات مختلفة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الإسباني. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر اتصال WiFi والهاتف لسهولة الاتصال والتواصل. توفر الشرفة المغطاة مساحة مظللة للاسترخاء في الهواء الطلق. تشمل الممتلكات ثلاث أكواخ خشبية منفصلة، توفر مساحة إضافية للتخزين أو كهوايات.
بسعر 499,995 يورو، تقدم هذه الفيلا المنفصلة قيمة جذابة في منطقة فيلينياس. تضم 10 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7200 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 750 مترًا مربعًا، ويعكس السعر حجمها ومرافقها. تزيد الوحدات السكنية المنفصلة المتعددة من تعدد استخداماتها، مما قد يجذب العائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات تأجير. نقطة السعر هذه تنافسية في السوق، لا سيما بالنظر إلى الأرض الشاسعة والمرافق الوفيرة التي يقدمها العقار. يتيح توفر العقار للمشترين المهتمين اتخاذ الخطوات التالية لإتمام عملية الشراء.
فيلينياس هي بلدة تاريخية تقع في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بقلعتها الواقعة على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر والمناظر الخلابة. تضم المدينة أكثر من 34000 نسمة، مما يوفر مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على تراثها الثقافي الغني. يقع العقار في بيئة حضرية، ولكنه يتميز بقطعة أرض واسعة توفر للسكان الخصوصية والهدوء. تقع المطاعم والمقاهي وعيادة أسنان محلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع المراكز الرياضية المحلية وحلبة السباق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تتمتع فيلينياس بحوالي 3789 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يستمتعون بالمناخ المشمس. ومع ذلك، يقع العقار على مسافة من منتجعات الساحل الرئيسية ومطار أليكانتي-إلش (حوالي 47 كم)، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يفضلون بيئة داخلية هادئة.
توفر منطقة فيلينياس أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة المناطق الحضرية. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 34000 نسمة، بتاريخ غني وتراث ثقافي، مع قلعة شهيرة والعديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Villa على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتيرة الحياة هادئة نسبيًا، حيث توفر أيام العطلات المحلية (32 يومًا في السنة) تجارب ثقافية غنية للمجتمع. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 8 و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا. في حين أن فيلينياس نفسها بها مطاعم ومقاهي وعيادة أسنان، فإن مقاطعة أليكانتي الأوسع تقدم المزيد من الخيارات. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 15,750 يورو، مما يوفر نقطة مرجعية للاقتصاد المحلي. كما أن قرب العقار من نقطة شحن المركبات الكهربائية المحلية (488 مترًا) وسوبر ماركت (447 مترًا) يزيد من سهولة الوصول إليه.
توضح الخريطة موقع فيلينياس، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يسلط الضوء على الطبيعة الداخلية للعقار، بالإضافة إلى موقعه النسبي للمدن المجاورة وشبكات النقل الرئيسية في المنطقة. كما تحدد الخريطة وسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت ونقاط شحن المركبات الكهربائية، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة شاملة لأسلوب الحياة في المنطقة.
تقع فيلينياس في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة Alto Vinalopó. تحدها منطقة Castilla-La Mancha و Murcia من الغرب، ومقاطعة Valencia من الشمال، ومقاطعة Alicante من الشرق والجنوب، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. على عكس المنتجعات الساحلية، تقدم فيلينياس بيئة أكثر ريفية وتاريخية، ولكنها لا تزال تتمتع بسهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها. تقع المدينة على مسافة من مجتمع فالنسيا، لكنها متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة. تقع جغرافيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتوفر أسلوب حياة يختلف عن المناطق الساحلية في كوستا بلانكا.
يمنح موقع فيلينياس درجة معينة من الراحة في المناطق الداخلية. يقع أقرب سوبر ماركت ونقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 447 مترًا و 488 مترًا على التوالي، مما يسهل التسوق اليومي وشحن المركبات الكهربائية. تقع المطاعم المحلية (4) والمقاهي (1) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. تقع عيادة أسنان على بعد 11 كم، ويقع مستشفى محلي على بعد 16 كم، مما يلبي الاحتياجات الصحية. بالنسبة لمحبي الشاطئ، تقع أقرب الشواطئ مثل Platja de Sant Gabriel على بعد حوالي 45 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك Club de Golf Alenda (34 كم) و Font del Llop Golf Resort (35 كم) و Club de Golf Bonalba (42 كم). تقع المطارات الرئيسية مثل Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم). تخدم المدينة 5 محطات نقل عام و 6 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل المحلي. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في بلدة فيلينياس محطة قطار (0.6 كم)، في حين توفر محطة فيلينياس للقطارات عالية السرعة (5.4 كم) خيارات نقل أسرع.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيلينياس بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 8 و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3789 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية تحت أشعة الشمس. في حين أن المنطقة معروفة بمناخها المعتدل، إلا أن موقعها الداخلي يعني أنها لا تستفيد من التأثير التنظيمي للبحر مثل المناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية وظروف مناخية فريدة. تبلغ مساحة المنطقة الإجمالية 345.6 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية، على الرغم من أن جاذبيتها الرئيسية تكمن في جوانبها الثقافية والتاريخية بدلاً من الشواطئ أو الرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن فيلينياس نفسها تقع في المناطق الداخلية، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de Sant Gabriel، على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك Club de Golf Alenda (34 كم) و Font del Llop Golf Resort (35 كم) و Club de Golf Bonalba (42 كم). يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Piscina Municipal (0.7 كم) و pabellón municipal polideportivo de VILLENA (1.3 كم)، والتي توفر مرافق للأنشطة الرياضية. تقدم حلبة MIR Racing Villena Circuit، التي تقع على بعد 2.6 كم فقط، إثارة لمحبي رياضة السيارات. يضم العقار نفسه مسبحين، أحدهما مزود بنظام تدفئة ومياه مالحة، مما يوفر خيارًا للاستمتاع بالمياه على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينياس في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة منطقة Alto Vinalopó. تحدها منطقة Castilla-La Mancha و Murcia من الغرب، ومقاطعة Valencia من الشمال، ومقاطعة Alicante من الشرق والجنوب، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. على عكس المنتجعات الساحلية، تقدم فيلينياس بيئة أكثر ريفية وتاريخية، ولكنها لا تزال تتمتع بسهولة الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها. تقع المدينة على مسافة من مجتمع فالنسيا، لكنها متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة. تقع جغرافيًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، وتوفر أسلوب حياة يختلف عن المناطق الساحلية في كوستا بلانكا.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
مقارنة بالمشاريع مثل Oceanic Apartments (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa (ابتداءً من 380,000 يورو) في المناطق الساحلية، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فيلينياس قيمة كبيرة بسعر 499,995 يورو. في حين أن المشاريع الساحلية عادة ما تكون قريبة من الشواطئ ومراكز الجذب السياحي الرئيسية، فإن عقار فيلينياس يوفر مساحات معيشة أوسع (750 متر مربع) وأرض أكبر (7200 متر مربع)، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية. كما أنها تتميز بـ 10 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة كبيرة. يجب مراعاة المسافة إلى الشواطئ (حوالي 45 كم) ومطار أليكانتي (حوالي 47 كم)، في حين تقدم المشاريع الساحلية أسلوب حياة ساحلي أكثر مباشرة. المشاريع مثل Residential Vivalife (ابتداءً من 369,000 يورو) في Lomas de Cabo Roig عادة ما تكون شققًا أو منازل صغيرة، وتقدم مساحة وخصوصية أقل بكثير مقارنة بالفيلا المنفصلة في فيلينياس. عقار فيلينياس مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والبيئة الريفية مع الاستمتاع بوسائل الراحة، في حين أن المشاريع الساحلية أكثر ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الساحلي والقرب من نقاط الاهتمام السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
