Dit sleutelklare appartement ligt in Alcaucín, een bergdorp in de streek Axarquía in de provincie Málaga, op ongeveer 54 kilometer van de stad Málaga. De woning biedt twee slaapkamers, twee badkamers en 86 m² woonoppervlakte, opgeleverd in 2008. De vraagprijs is vastgesteld op €169.000. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijk zwembad en beschikt over een balkon met uitzicht op de omringende natuur. Het meer La Viñuela ligt vlakbij en het gemeentelijke zwembad bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Alcaucín ligt op ongeveer 515 meter boven zeeniveau in de heuvels van de Axarquía, dicht bij de grens met de provincie Granada. Het dorp telt ongeveer 1.600 inwoners en heeft basisvoorzieningen op loopafstand. Het meer La Viñuela ligt vlakbij en de kust is per auto bereikbaar. Afstanden tot luchthavens: Málaga ongeveer 43 km hemelsbreed, Gibraltar ongeveer 138 km.
Het appartement biedt twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, een woonkamer met eethoek, een aparte keuken en een balkon. Er zijn een lift en dubbel glas aanwezig. Het gemeenschappelijke zwembad dient het complex. Voor kopers die een gemeubileerde, directbewoonbare basis zoeken in een rustig binnenlands dorp in plaats van een kustbadplaats, dekt de indeling de essentiële dagelijkse behoeften op een bescheiden oppervlakte van 86 m².
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 2008 en omschreven als in goede staat, geen nieuwbouwproject. Het is sleutelklaar, wat betekent dat er geen bouwfase of wachttijd geldt. Opleveringsdata voor bestaande woningen gelden niet in de gebruikelijke zin; het vermelde bouwjaar 2008 is feitelijk en vast. Eventuele renovatie of modernisering is na aankoop de eigen verantwoordelijkheid van de koper.
De woning is een appartement in een binnenlands dorp, geen woning aan de kust; het strand is alleen per auto bereikbaar. Voorzieningen binnen 2 kilometer zijn beperkt tot drie restaurants en één apotheek, zodat grotere boodschappen reizen vereisen. Er is geen privézwembad, privétuin of privéparkeerplaats vermeld. Het openbare zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. Het openbaar vervoer is minimaal, met één halt genoteerd, waardoor een auto voor de meeste reizen noodzakelijk is.
Ref: VL467754
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers in herkenbare situaties. Een stel dat een betaalbaar startpunt in Andalusië zoekt met twee badkamers en een gemeenschappelijk zwembad vindt de indeling praktisch. Vakantiegangers die een rustig bergdorp verkiezen boven een drukke badplaats en die een autorit naar het strand accepteren, sluiten aan bij de locatie. Kopers die geïnteresseerd zijn in wandelen, meerexcursies en dorpsleven in plaats van resortvoorzieningen passen bij het profiel. Wie een kant-en-klare optie wil, profiteert van de sleutelklare staat en de bouw uit 2008, zonder bouwfase. Het past ook bij bewust budgetterende kopers die €169.000 vergelijken met nieuwbouwprijzen aan de kust vanaf €205.000. Het past minder goed bij wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, gezien één halt in de buurt, of wie directe toegang tot winkels, scholen en medische voorzieningen binnen het dorp zelf nodig heeft. Kopers die een privézwembad, privétuin of eigen parkeerplaats willen, dienen er rekening mee te houden dat deze niet zijn vermeld. Ook wie het hele jaar door sterke huurvraag zoekt, moet het seizoensgebonden karakter van een binnenlandse doripseconomie meewegen. Kortom: de woning past bij de koper die ruimte per euro, berglandschap en rust waardeert en dagelijks een auto wil gebruiken.
Het appartement is opgeleverd in 2008 en wordt omschreven als in goede staat. Interbeanfotografie toont een lichte woonkamer met terracotta vloertegels, een open haard en gordijnen; een slaapkamer met houten deur en raam; en een balkon met uitzicht op het berglandschap en het zwembadgedeelte. Dubbel glas is vermeld, wat het binnencomfort in de wintermaanden ondersteunt, relevant gezien gemiddelde maandtemperaturen van 9°C tot 26°C. Een lift bedient het gebouw, wat de toegankelijkheid verbetert ten opzichte van veel dorpswoningen die er geen hebben. De aparte keuken heeft een conventionele indeling in plaats van een open ontwerpinstallatie. De woning wordt aangeboden gemeubileerd en smaakvol ingericht volgens de bronomschrijving, hoewel 'smaakvol' een marketingterm is; het feitelijke punt is dat meubels zijn inbegrepen, wat de initiële uitgaven voor vakantiegebruik verlaagt. Het afwerkingsniveau komt overeen met middensegment Spaanse bouw uit de late jaren 2000: functionele materialen, traditionele terracotta tegels, houten schrijnwerk en standaard sanitair. Kopers doen er verstandig aan een technische keuring te regelen om de staat van installaties te verifiëren, zoals prudent is bij elk pand van deze leeftijd. Het complex wordt omschreven als goed onderhouden, met het gemeenschappelijke zwembad als belangrijkste gedeelde voorziening.
De vraagprijs is vastgesteld op €169.000 voor dit bestaande, sleutelklare appartement. Dit is geen nieuwbouwprijslijst; het bedrag geldt voor de woning zoals aangeboden, omschreven als gemeubileerd en in goede staat. Bij 86 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers komt de prijs neer op ongeveer €1.965 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten aan de kust starten bij €205.000 in Mijas en €269.950 in Torre del Mar, wat dit pand aan de onderkant van de regionale prijscategorie plaatst, in lijn met de ligging in een binnenlands dorp. Beschikbaarheid, inbegrepen onderdelen en exacte meubelingsdetails zijn op aanvraag te bevestigen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om het ritme van een klein Andalusisch dorp. De ochtend kan beginnen op het balkon met uitzicht op de omringende heuvels en het platteland, gevolgd door een korte wandeling van ongeveer 300 meter naar het gemeentelijke zwembad of naar een van de drie restaurants binnen 2 kilometer. De apotheek dekt de basisbehoeften; voor boodschappen boven dorpsschaal is een rit naar grotere centra zoals Vélez-Málaga of de kust gebruikelijk. De woonkamer met eethoek en open haard fungeert als centrale ruimte, waarbij terracotta tegels en gordijnen het interieur een traditioneel karakter geven. De aparte keuken maakt conventionele huisbereidingen mogelijk. Met twee slaapkamers en een en-suite badkamer in de hoofdslaapkamer past de indeling bij een stel, een klein gezin of een vakantiehuishouden tot vier personen. Alcaucín zelf heeft ongeveer 1.600 inwoners, deels in het gehucht Puente Don Manuel, wat betekent dat het dorp buiten de zomermaanden rustig is. De natuur is de dominante factor: uitkijkpunten zoals Mirador de Miguel Álvarez, ongeveer 2,1 km hemelsbreed, en Mirador del Castillejo, ongeveer 3,3 km, markeren het omringende landschap, en het meer La Viñuela ligt dichtbij. Het leven hier is rustig, voor de meeste boodschappen buiten het dorp afhankelijk van de auto, en gericht op wandelen, natuurexcursies en dorpsgezelligheid in plaats van kustnachtleven.
Alcaucín ligt ongeveer 54 kilometer van de stad Málaga en grenst aan de provincie Granada, in het noorden van de Axarquía bij het meer La Viñuela. Het dorp ligt op 515 meter hoogte, wat koelere winters geeft dan de kust; de gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C met maandgemiddelden van 9°C tot 26°C. Voorzieningen binnen 2 kilometer omvatten drie restaurants en een apotheek, en het gemeentelijke zwembad ligt op ongeveer 300 meter van de woning. Er zijn tien sportvoorzieningen in de buurt genoteerd. Het openbaar vervoer bestaat uit één halt, dus een auto is essentieel voor woon-werkverkeer, grootschalige boodschappen en strandbezoek. De omgeving is het hele jaar rustig, met een vaste populatie van ongeveer 1.600 en een seizoensgebonden toename in de zomer. De omgeving biedt uitkijkpunten op 2,1 en 3,3 kilometer hemelsbreed en toegang tot het natuurlandschap van de Sierras. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een actieve dorpskalender van fiestas en tradities.
De kaart toont de positie van Alcaucín in de heuvels van de Axarquía, binnenland vanaf de Costa del Sol en dicht bij het meer La Viñuela. Het gemeentelijke zwembad ligt op ongeveer 300 meter, uitkijkpunten op 2 tot 3 kilometer en de luchthaven van Málaga hemelsbreed ongeveer 43 km naar het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alcaucín bezet de noordrand van de comarca Axarquía in de provincie Málaga, grenzend aan Granada. Het ligt binnenland achter de kuststrook van de Costa del Sol, bij het meer La Viñuela, ongeveer 54 km van de stad Málaga. Binnen de regio vertegenwoordigt het het betaalbare, rustige bergdorpsegment van de huizenmarkt, in tegenstelling tot badplaatsen zoals Torre del Mar, Mijas en Estepona waar vergelijkbare nieuwbouwprijzen wezenlijk hoger beginnen. De positie maakt het een uitvalsbasis voor landelijk Andalusië met de kust per auto bereikbaar.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol, ongeveer 43 km hemelsbreed; de werkelijke rijafstand is langer en het reizen gebeurt per auto. De luchthaven van Gibraltar ligt rond 138 km hemelsbreed en Alicante-Elche rond 349 km, waardoor Málaga de praktische toegang is. De kust en de stranden van de Costa del Sol zijn per auto bereikbaar, hoewel geen strandafstand in de gegevens is vermeld; de ligging wordt relatief omschreven als dicht bij zee, haven en jachthaven, maar de binnenlandse positie van het dorp betekent dat er altijd een rit bij komt kijken. Binnen 2 kilometer zijn er drie restaurants en één apotheek. Het gemeentelijke zwembad ligt op 0,3 km. Het openbaar vervoer is beperkt tot één halt, dus de dagelijkse mobiliteit hangt af van een eigen voertuig. Wegen in de Axarquía zijn over het algemeen kronkelende bergroutes; reistijden naar Málaga en de luchthaven zijn dienovereenkomstig langer dan de hemelsbrede afstanden doen vermoeden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín ligt op 515 meter boven zeeniveau, wat de zomerhitte matigt en de winters koelt ten opzichte van de kuststrook. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,7°C, met maandgemiddelden van 9°C in de koudste maanden tot 26°C in de warmste. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minstens 20°C, duurt ongeveer vier maanden, wat het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad en het nabijgelegen meer omlijst. De locatie past bij kopers die een echt vierseizoenenklimaat met zon en milde winters verkiezen boven de warmere kustzomer. Het terrein is heuvelachtig; uitkijkpunten bij Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km hemelsbreed) en Mirador del Castillejo (3,3 km) geven het bergachtige karakter aan, en hellingen zijn te verwachten bij wandelingen rond het dorp en omringende paden. Het nabijgelegen meer La Viñuela voegt een waterlandschap toe dat ongewoon is voor binnenlandse locaties.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatie van deze woning draait om bergen en meer in plaats van strand. Het gemeenschappelijke zwembad in het complex en het gemeentelijke zwembad op 300 meter dekken de zwembehoeften gedurende een seizoen van ongeveer vier maanden. Het nabijgelegen meer La Viñuela biedt een setting voor wandelen en recreatie aan het water. Er zijn tien sportvoorzieningen in de buurt genoteerd, wat wijst op een redelijk aanbod lokale opties zoals padel, voetbal en fitnessruimtes zoals typisch voor Andalusische dorpen. De stranden van de Costa del Sol zijn per auto bereikbaar, hoewel specifieke afstanden niet in de gegevens staan. Golf wordt als omgevingskenmerk vermeld, wat betekent dat banen binnen bereik per auto liggen in plaats van op loopafstand. De omringende natuur, witte dorpen en uitkijkpunten bieden de belangrijkste excursiemogelijkheden, en de gegevens vermelden 32 lokale feestdagen per jaar, gekoppeld aan de festivalskalender van het dorp.
10 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.1°C | 84 mm |
| Februari | 9.5°C | 89 mm |
| Maart | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mei | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Binnen de bredere huizenmarkt van Málaga bezet dit appartement het betaalbare binnenlandsegment. Vergelijkbare regionaal vermelde nieuwbouwprojecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Bij een vaste prijs van €169.000 voor 86 m² kost dit bestaande appartement ongeveer €1.965 per vierkante meter, duidelijk onder de per-vierkante-meterniveaus die typisch zijn voor kustnieuwbouw. Het verschil weerspiegelt locatie in plaats van grootte: Torre del Mar en Estepona liggen direct aan de kust met strand op loopafstand, terwijl Mijas een geconsolideerde positie als kustgemeente biedt. Alcaucín ruilt kustnabijheid in voor berglandschap, dorpsrust en een langzamer tempo. Kopers die de opties vergelijken moeten de pendel meewegen: vanuit Alcaucín betekent elk strandbezoek, elke grote supermarktbezoeke en elke luchthavenrit een bergrit, terwijl kustprojecten die afhankelijkheid verminderen of wegnemen. In ruil levert de binnenlandse positie koelere zomers, echt dorpsleven met ongeveer 1.600 inwoners en nabijheid van het meer La Viñuela en de Sierras, pluspunten die kustontwikkelingen niet kunnen bieden. De bouw uit 2008 en de inbegrepen meubels onderscheiden het bovendien van aankoop op tekening, waarbij kopers op oplevering wachten en de woning zelf inrichten. Voor kopers wier prioriteit maximale ruimte en karakter per euro is, is de binnenlandse dorpsroute het rationele vergelijkingspunt; voor wie strandtoegang en huurliquiditeit vooropstelt, blijven de kustalternatieven de maatstaf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
