هذا العقار الريفي القائم، وهو فيلا ريفية - كورتيتشو، يقع في قرية Alfarnate الساحرة في مقاطعة Málaga. يقوم على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 37,000 م²، ويُمثل فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والتواصل مع الطبيعة. يضم العقار 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 145 م²، وهو جاهز للسكن الفوري. وبفضل بنائه المكتمل الذي يعود إلى عام 2008، يجمع هذا المنزل بين الحياة الريفية وإمكانية إضافة لمسات شخصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في Alfarnate، ويوفر بيئة قروية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لكنه يوفر في الوقت نفسه أرضًا واسعة تضمن الخصوصية. يشير موقعه المرتفع إلى إمكانية التمتع بإطلالات واسعة على المناظر الطبيعية الأندلسية، مما يجعله ملاذًا هادئًا بعيدًا عن ازدحام المناطق الساحلية مع بقائه قريبًا من المراكز الإقليمية.
تناسب هذه الفيلا الريفية - الكورتيتشو الأفراد أو العائلات التي ترغب في نمط حياة ريفي هادئ مع أرض خاصة واسعة. وهي تجذب أولئك الذين يبحثون عن قاعدة لإجراء التجديدات أو تخصيص مبنى قائم. كما أن مساحة الأرض الكبيرة للعقار تجعله جذابًا للأنشطة الزراعية أو لإنشاء ملاذ شخصي منعزل.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2008، وهو حاليًا جاهز للسكن. لا توجد مرحلة بناء جديد أو تاريخ تسليم مستقبلي مرتبط بهذا العرض، مما يتيح الإقامة الفورية للمشتري. يستفيد المبنى من وجوده الراسخ في المناظر الطبيعية المحيطة.
العقار منزل قائم ولا يوفر مزايا البناء الجديد. يجب مراعاة محدودية الوصول الفوري إلى المراكز الحضرية الكبيرة أو القرب الشامل من الشواطئ. ورغم أنه يوفر الخصوصية، إلا أنه يقع في بيئة قروية، وليس عقارًا ريفيًا معزولًا. قد يتطلب التطوير الشامل الحصول على تراخيص تخطيط.
Ref: VL139042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة والتواصل مع البيئة الطبيعية على القرب الفوري من المعالم الساحلية. إنه يجذب الأفراد الباحثين عن عقار ذي طابع مميز يمكن تكييفه مع احتياجاتهم، سواء كإقامة دائمة، أو منزل لقضاء العطلات منعزل، أو تغيير في نمط الحياة نحو العيش الريفي. سيجد أولئك المهتمون بإمكانية الأنشطة الزراعية أو ببساطة الاستمتاع بقطعة أرض خاصة كبيرة هذا العرض جذابًا. كما أن الموقع في قرية جبلية يجذب أولئك الذين يفضلون مناخًا أكثر برودة من الساحل المباشر ويقدرون تجربة قرية إسبانية أصيلة، بعيدًا عن المراكز السياحية الأكبر.
هذه الفيلا الريفية - الكورتيتشو، التي اكتمل بناؤها في عام 2008، توصف بأنها في حالة ممتازة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد وتقنيات البناء، فإن حالة "الجاهزية للسكن" تشير إلى حالة وظيفية وصالحة للسكن عند الشراء. ميزات مثل الواي فاي والزجاج المزدوج تشير إلى وسائل راحة حديثة مدمجة في المبنى الريفي. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يبسّط عملية الانتقال للسكن. المطبخ مجهز بالكامل. يتم التحكم في المناخ عبر مدفأة، وهو أمر نموذجي للعقارات في هذه المنطقة المرتفعة. اتجاهات الواجهات الشمالية والشرقية والجنوبية والغربية تضمن إضاءة طبيعية متنوعة طوال اليوم.
تُعرض هذه الفيلا الريفية - الكورتيتشو بسعر مطلوب ثابت قدره 380,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر إجمالي تكلفة الاستحواذ، دون هياكل تسعير متغيرة تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. يضم العقار 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 145 م²، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 37,000 م². حالة الجاهزية للسكن تعني أنه متاح للشراء والإقامة الفورية، مما يوفر فرصة استثمارية واضحة وحاسمة للمشترين.
تقدم Alfarnate، الواقعة على ارتفاع 895 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تجربة قرية جبلية أندلسية مميزة. إنها مكان تسير فيه الحياة اليومية بوتيرة هادئة، تتميز بمجتمعها المحلي وقربها من الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (89 م) وصيدلية (7.7 كم). المناظر الطبيعية المحيطة عبارة عن تلال متدرجة وأراضٍ زراعية، توفر خلفية هادئة. وبينما يُنصح باستخدام السيارة للاستكشاف الأوسع، توفر القرية نفسها منطقة مركزية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام. المناخ هنا أكثر اعتدالًا من الساحل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 6-24 درجة مئوية، وموسم سباحة مميز يستمر حوالي ثلاثة أشهر. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يقدرون حياة أكثر هدوءًا، أقرب إلى الطبيعة، ويكتفون بالخدمات المحلية بدلًا من العروض الحضرية الشاملة.
تقدم Alfarnate نمط حياة قرية أندلسية مميزًا، في الداخل ضمن منطقة Axarquía على ارتفاع 895 مترًا. توفر إحساسًا بالمجتمع مع 1,048 نسمة من السكان، وتتوفر خدمات أساسية مثل مطعم وصيدلية على بعد أقل من 2 كم. موقع القرية على ارتفاع شاهق يعني درجات حرارة متوسطة أكثر برودة (14.2 درجة مئوية) مقارنة بالساحل، مع موسم سباحة أقصر يستمر حوالي ثلاثة أشهر. التضاريس المحيطة جبلية، وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالات بانورامية. يوفر موقعها تجربة ريفية إسبانية أصيلة أكثر، تتميز عن المنتجعات الساحلية الأكثر تطورًا.
تعرض هذه الخريطة Alfarnate، وهي قرية تقع في المناطق الجبلية الداخلية لمقاطعة Málaga في الأندلس. تُبرز موقع العقار بالنسبة إلى العاصمة الإقليمية والتضاريس العامة لمنطقة Axarquía، مما يؤكد موقعه الداخلي المرتفع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Alfarnate في منطقة Axarquía بمقاطعة Málaga، وتمثل منظورًا داخليًا للحياة الأندلسية. تقع على بعد حوالي 34 كم من عاصمة المقاطعة Málaga، وأبعد من مدن مثل Granada (62 كم) وMarbella (78 كم). يوفر هذا الموقع تباينًا مع التطورات الساحلية الصاخبة، مما يوفر أجواء قرية أكثر تقليدية. يتيح موقع العقار تحقيق توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الأوسع ومعالم Costa del Sol.
يقع هذا العقار في Alfarnate، وهي قرية يقع فيها سوبرماركت على بعد 89 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 7.7 كم. لتلبية الاحتياجات الأوسع، تقع مدينة Málaga الأكبر على بعد حوالي 34 كم بخط مستقيم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 41 كم. وبينما يقع العقار في بيئة قروية، يُنصح باستخدام السيارة للوصول بسهولة إلى الخدمات الإقليمية، بما في ذلك المستشفيات (17 كم) وملاعب الجولف، مع وجود عدة خيارات تقع على بعد 40-45 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 12 خطًا و21 محطة في المنطقة المجاورة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Alfarnate على ارتفاع كبير يبلغ 895 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ يختلف عن المناطق الساحلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 6 و24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 14.2 درجة مئوية. ينتج عن ذلك صيف أكثر دفئًا وشتاء أكثر برودة مقارنة بساحل Costa del Sol. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية، يستمر حوالي ثلاثة أشهر. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة بالتلال والأراضي الزراعية، مما يوفر جمالًا طبيعيًا وهواءً أكثر برودة محتملًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع Alfarnate نفسها في الداخل، فإن أقرب الشواطئ مثل Playa de Valdearenas تبعد حوالي 30 كم بخط مستقيم. للأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة 7 مرافق رياضية في المتناول. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (40 كم) وClub de Golf Málaga Parador (42 كم). التضاريس الجبلية المحيطة بـ Alfarnate مواتية للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. يوفر العقار نفسه مساحة لمسبح خاص، مما يوفر خيار ترفيه شخصي.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.5°C | 75 mm |
| فبراير | 7.0°C | 78 mm |
| مارس | 9.6°C | 80 mm |
| أبريل | 12.0°C | 62 mm |
| مايو | 14.6°C | 53 mm |
| يونيو | 19.7°C | 18 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 19.9°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.0°C | 58 mm |
| نوفمبر | 10.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 7.1°C | 76 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، تقدم هذه الفيلا الريفية - الكورتيتشو في Alfarnate نمط حياة مختلفًا جذريًا. تتميز المشاريع الساحلية عادة بشقق أو تاون هاوس حديثة بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، مع التركيز على القرب من الشواطئ والخدمات وبيئة أكثر حيوية موجهة للسياحة. في المقابل، عرض Alfarnate هو عقار مستعمل بسعر ثابت قدره 380,000 يورو، يركز على المساحة والخصوصية وتجربة ريفية أندلسية تقليدية على ارتفاع أعلى. بينما تلبي العقارات الساحلية أولئك الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي الفوري، يجذب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للهدوء والأرض والتواصل مع الطبيعة، مما يجعله خيارًا مميزًا في منطقة Costa del Sol الأوسع لأولئك الذين يقدرون ملاذًا داخليًا هادئًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID