关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座房产位于阿尔法纳特（Alfarnate），地处村庄环境，生活设施步行可达，同时还拥有大片土地以保障私密性。其较高的地势意味着可饱览安达卢西亚的辽阔景色，既是远离海岸喧嚣的宁静居所，又可便捷通达区域中心城市。
这座芬卡庄园（Finca - Cortijo）适合渴望宁静乡村生活并拥有充足私家土地的个人或家庭。它吸引着希望以现有建筑为基础进行翻新或个性化改造的买家。房产超大的地块面积也使其在农业经营或打造隐秘私人天地方面颇具吸引力。
这是一座现有房产，于2008年建成，目前为现房拎包入住状态。本房源不涉及新建阶段或未来交付日期，买家可立即入住。建筑的成熟风貌使其与周边景观融为一体。
该房产为现有住宅，不具备新房的优势。需考虑到其并非紧邻大型城市中心或海滩。虽然环境私密，但它位于村庄之中，而非与世隔绝的乡间庄园。大规模开发可能需要规划许可。
Ref: VL139042
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座房产非常适合将宁静、空间感和与自然环境的亲密接触置于海滨景点便利性之上的买家。它吸引着寻求具有个性且可根据自身需求加以改造的房产的人士，可用作永久居所、幽静的度假屋，或开启乡村生活方式的转变。对农业活动感兴趣或单纯希望享受大片私家地块的人士会发现这一房源极具吸引力。山村环境也吸引着偏好比海岸更凉爽气候、并青睐远离大型旅游中心的原汁原味西班牙村庄体验的买家。
这座芬卡庄园（Finca - Cortijo）于2008年建成，状况被描述为极佳。虽然未提供材料和施工工艺的具体细节，但其“拎包入住”状态表明购入即可正常居住。WiFi和双层玻璃等配置体现了融入乡村建筑中的现代舒适感。房产带家具出售，简化了入住流程。厨房设施齐全。采暖通过壁炉实现，这是该高海拔地区房产的典型配置。北、东、南、西多个朝向确保全天享有变化丰富的自然采光。
这座芬卡庄园（Finca - Cortijo）的固定挂牌价为€380,000。作为现有住宅，此价格即为购置总成本，不存在新建项目中常见的浮动定价结构。房产拥有3间卧室和1间卫生间，居住面积145平方米，坐拥37,000平方米的广阔地块。其现房拎包入住状态意味着可立即购买并入住，为买家提供了清晰明确的投资选择。
阿尔法纳特（Alfarnate）海拔895米，提供别具一格的安达卢西亚山村体验。在这里，日常生活节奏舒缓，当地社区氛围浓厚，超市（89米）和药房（7.7公里）等基本服务近在咫尺。四周是绵延的丘陵和农业用地，构成宁静的背景。虽然更广泛的探索建议驾车前往，但村庄核心区域可步行游览。这里的气候比海岸温和，平均气温在6至24°C之间，游泳季节约为三个月。这一环境适合追求宁静生活、亲近自然、满足于本地设施而非丰富城市配套的人士。
阿尔法纳特（Alfarnate）提供独特的安达卢西亚村庄生活方式，位于阿克萨基亚（Axarquía）地区内陆，海拔895米。村庄拥有1,048名居民，社区氛围浓厚，餐厅和药房等基本设施均在2公里以内。高海拔使这里的平均气温（14.2°C）低于海岸地区，游泳季节较短，约三个月。周边地形多山，是远足和欣赏全景的绝佳去处。其地理位置提供了更为地道的西班牙乡村体验，与开发程度较高的海滨度假区截然不同。
本地图展示了阿尔法纳特（Alfarnate），一个坐落于安达卢西亚马拉加省内陆山区的村庄。地图突出了房产相对于区域首府的位置以及阿克萨基亚（Axarquía）地区的整体地形，凸显其内陆高海拔的地理特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔法纳特（Alfarnate）位于马拉加省的阿克萨基亚（Axarquía）地区，展现了安达卢西亚生活的内陆风貌。它距省会马拉加约34公里，距格拉纳达（Granada，62公里）和马贝拉（Marbella，78公里）等城市稍远。这一位置与喧嚣的海岸开发项目形成鲜明对比，提供了更为传统的村庄氛围。房产的位置在宁静的乡村生活与太阳海岸更广泛的基础设施和景点之间实现了平衡。
该房产位于阿尔法纳特（Alfarnate）村，超市距此仅89米，药房在7.7公里以内即可到达。如需更全面的配套，较大城市马拉加（Málaga）直线距离约34公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约41公里可达。虽然房产位于村庄环境，但建议驾车以便便捷通达区域设施，包括医院（17公里）和高尔夫球场，多个球场位于40至45公里范围内。公共交通便利，附近有12条线路和21个站点。11公里外设有电动车充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔法纳特（Alfarnate）海拔高达895米，造就了与海岸地区不同的气候。月平均气温介于6°C至24°C之间，年平均气温为14.2°C。这使得这里的夏季比太阳海岸沿岸更加宜人、冬季更为凉爽。水温通常超过20°C的游泳季节约持续三个月。周边地貌以丘陵和农业用地为特色，自然风光优美，在炎热月份里空气可能更为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然阿尔法纳特（Alfarnate）地处内陆，但最近的沙滩如Playa de Valdearenas直线距离约30公里。在休闲娱乐方面，该地区提供7处运动设施。高尔夫爱好者可选择附近的多个球场，包括Guadalhorce高尔夫俱乐部（40公里）和马拉加Parador高尔夫俱乐部（42公里）。阿尔法纳特周边的山地地形非常适合远足等户外活动。房产本身有空间建造私人泳池，提供专属的休闲选择。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.5°C | 75 mm |
| 二月 | 7.0°C | 78 mm |
| 三月 | 9.6°C | 80 mm |
| 四月 | 12.0°C | 62 mm |
| 五月 | 14.6°C | 53 mm |
| 六月 | 19.7°C | 18 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.1°C | 2 mm |
| 九月 | 19.9°C | 19 mm |
| 十月 | 15.0°C | 58 mm |
| 十一月 | 10.3°C | 95 mm |
| 十二月 | 7.1°C | 76 mm |
与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2等海岸开发项目相比，阿尔法纳特（Alfarnate）的这座芬卡庄园（Finca - Cortijo）提供了截然不同的生活方式。海岸项目通常为现代公寓或联排别墅，起价从€205,000到€269,950不等，强调临近海滩和便利设施，以及更为活跃的旅游导向环境。相比之下，阿尔法纳特的这一房源是固定价格€380,000的二手房，侧重于空间、私密性以及高海拔的传统安达卢西亚乡村体验。海岸房产迎合追求即刻享受地中海生活方式的人士，而这座房产则吸引重视宁静、土地和亲近自然的买家，使其在更广泛的太阳海岸地区成为青睐宁静内陆居所人士的独特之选。
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