Ce projet offre une opportunité unique de construire dans le village andalou authentique de La Viñuela, situé dans la province de Málaga. Les parcelles, chacune de 120 m², se trouvent dans un environnement rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec la possibilité de construire sur 80 % de la parcelle, sur deux étages plus un sous-sol, ce projet offre une flexibilité pour le développement d'une maison personnalisée au cœur de La Axarquía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à La Viñuela, un charmant village perché à 162 mètres d'altitude dans la province de Málaga. Sa situation à l'intérieur des terres offre une atmosphère rurale paisible, tandis que la côte de Torre del Mar n'est qu'à 19 km. C'est un lieu où le mode de vie andalou traditionnel est central, entouré par la nature de la région de La Axarquía.
Ces terrains constructibles conviennent aux acheteurs qui souhaitent concevoir et réaliser leur propre maison. La possibilité de construire un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et potentiellement un grenier offre de l'espace pour divers besoins de vie. C'est une occasion de créer une maison qui correspond parfaitement aux exigences individuelles, dans un environnement qui offre à la fois tranquillité et connectivité.
Il s'agit de la vente de huit parcelles constructibles, chacune d'une superficie de 120 m². La constructibilité est fixée à 80 % de la taille de la parcelle, répartie sur deux étages résidentiels plus un sous-sol. Cela donne à l'acheteur la liberté de concevoir une maison selon sa propre vision, le processus de réalisation étant entièrement entre les mains du futur propriétaire.
Les acheteurs doivent tenir compte de la surface constructible maximale de 80 % par parcelle et de la limitation à deux étages résidentiels plus un sous-sol. Les parcelles sont destinées à la construction résidentielle uniquement, pas à un usage commercial. La proximité de l'hôpital, bien qu'étant une commodité, peut également impliquer des nuisances sonores potentielles. Les plans de construction définitifs doivent être conformes aux réglementations locales.
Ces terrains constructibles conviennent aux acheteurs recherchant un projet pour construire leur propre maison dans un cadre espagnol authentique. C'est un choix approprié pour les personnes qui préfèrent une vie de village paisible, loin de l'agitation côtière, tout en souhaitant avoir les commodités de la région à portée de main. Pensez aux seniors cherchant à construire une maison adaptée à tous les âges, aux familles recherchant un endroit paisible pour vivre, ou aux investisseurs qui voient un potentiel dans le développement d'une propriété à louer ou à revendre. La possibilité de concevoir la maison entièrement selon ses goûts personnels et son budget la rend attrayante pour quiconque souhaite contrôler le processus de construction et le résultat final.
Bien que les parcelles elles-mêmes constituent la base, l'accent est mis sur le potentiel de la construction résidentielle finale. La constructibilité de 80 % sur une parcelle de 120 m², répartie sur deux étages plus un sous-sol, permet d'environ 180 m² d'espace de vie (hors sous-sol). Cela nécessite un plan de construction solide et une sélection de matériaux appropriée. L'emplacement, à l'intérieur des terres et à une altitude de 162 mètres, suggère un style de construction qui tient compte du climat local, en mettant éventuellement l'accent sur l'isolation et la protection solaire. Le choix des matériaux et des finitions incombe entièrement à l'acheteur, offrant la liberté d'aménager la maison selon ses préférences personnelles et son budget.
Les huit parcelles constructibles disponibles à La Viñuela commencent à partir d'un prix de 30 000 € chacune. Chaque parcelle mesure 120 m², ce qui représente un excellent prix d'entrée pour ceux qui souhaitent construire une maison dans cette partie tranquille de l'Andalousie. La possibilité de construire sur 80 % de la surface, sur deux étages plus un sous-sol, offre la chance de réaliser un espace de vie substantiel. Compte tenu des prix attractifs et de la flexibilité de conception, cette offre est particulièrement intéressante pour les auto-constructeurs ou les investisseurs recherchant de la valeur dans la province de Málaga.
La Viñuela, situé dans la comarque de La Axarquía, offre une vie de village espagnole authentique à environ 162 mètres d'altitude. La région se caractérise par sa tranquillité rurale, entourée de collines et d'une architecture traditionnelle. La proximité de la côte, avec Torre del Mar à 19 km, assure un climat agréable, tandis que la distance de la ville de Málaga (45 km) rapproche les commodités urbaines. Le village lui-même fournit des services de base tels qu'un restaurant et une pharmacie, contribuant au confort quotidien. Les habitants, connus sous le nom de 'viñoleros', vivent dans une communauté où les traditions locales et un rythme de vie détendu sont primordiaux. Cet endroit est bien adapté pour une existence paisible, offrant la possibilité d'expérimenter la culture espagnole loin des zones côtières plus animées.
La vie à La Viñuela tourne autour d'un rythme calme et rural. Le village, situé à 162 mètres d'altitude, offre une expérience andalouse authentique. À seulement 3 km, un supermarché répond aux besoins quotidiens, et une pharmacie est encore plus proche (417 m). L'hôpital est situé à 286 mètres, offrant un accès direct aux soins de santé. La proximité de la côte, avec Playa de La Caleta à environ 14 km, offre des possibilités de plage sans vivre directement dans un centre touristique. Une voiture est essentielle dans cette région, car les options de transport en commun sont limitées et les villes environnantes comme Málaga (45 km) et Torre del Mar (19 km) sont mieux accessibles en voiture.
L'emplacement de La Viñuela à l'intérieur de la province de Málaga, juste au nord de la côte de Torre del Mar, est représenté visuellement ici. La carte illustre la distance relative par rapport à la mer, à la ville de Málaga et aux villages environnants, soulignant la nature rurale mais accessible de l'emplacement.
La Viñuela est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, faisant partie de la comarque de La Axarquía. Le village se trouve à 45 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 19 km de la ville côtière de Torre del Mar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines et de la côte touristique de la Costa del Sol. Le village sert de base pour explorer la beauté naturelle et les villages traditionnels des environs.
La Viñuela est située à l'intérieur des terres, l'aéroport de Málaga se trouvant à environ 37 km à vol d'oiseau. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à environ 14 à 15 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 37 km. Un supermarché est accessible en moins de 3 km, une pharmacie à 417 mètres et l'hôpital à 286 mètres. Il y a un arrêt de transport en commun, mais une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux grandes villes et commodités. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est située à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la région de l'Axarquía. Avec une moyenne de 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 17,8 °C, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Le village est situé à une altitude de 162 mètres, offrant des températures légèrement plus douces qu'en bord de mer et des vues sur le paysage environnant. L'emplacement, niché dans la nature, offre des possibilités de randonnée et de profiter du plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Viñuela soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de La Caleta se trouve à environ 14-15 km à vol d'oiseau. La région offre diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La proximité de l'environnement naturel autour du réservoir de La Viñuela (non mentionné explicitement dans les données mais implicite par l'emplacement) suggère des possibilités de sports nautiques et de randonnée. La région de l'Axarquía est connue pour son charme rural et ses paysages agricoles.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, faisant partie de la comarque de La Axarquía. Le village se trouve à 45 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 19 km de la ville côtière de Torre del Mar. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines et de la côte touristique de la Costa del Sol. Le village sert de base pour explorer la beauté naturelle et les villages traditionnels des environs.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL197608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés sur la côte immédiate tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet se positionne de manière très différente. Les projets côtiers mentionnés concernent généralement des appartements ou des villas déjà construits avec des prix nettement plus élevés, destinés à l'occupation immédiate ou à la location. Ce projet à La Viñuela est, en revanche, un terrain constructible. Le prix de 30 000 € pour une parcelle est très bas par rapport à la Costa del Sol, ce qui met l'accent sur la possibilité d'auto-construction dans une zone rurale plus calme. La distance à la côte et à l'aéroport est plus grande, ce qui entraîne un prix au mètre carré de terrain plus bas, mais aussi un mode de vie et une accessibilité différents. L'investissement initial se concentre ici principalement sur le prix du terrain, les coûts de construction suivant par la suite. Cela en fait une option pour un public spécifique qui valorise la tranquillité de l'arrière-pays et la flexibilité d'un projet de construction personnalisé, par opposition aux zones côtières plus développées et plus chères.
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