يقع هذا المشروع السكني في قلب لا فينيويلا، مالقة، وهي منطقة معروفة بهدوئها وجمالها الريفي. يقدم هذا المشروع فللاً منفصلة توفر مزيجاً مثالياً من الراحة والخصوصية. تتيح لك هذه المنازل الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على خزان لا فينيويلا وجبل لا ماروما، أعلى قمة في مالقة، مما يوفر تجربة معيشية استثنائية وسط الطبيعة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في لا فينيويلا يقدم سعراً أعلى يبدأ من 445,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى غالباً حجم الفلل الأكبر (203 متر مربع مقابل نطاقات أخرى)، وقطع الأراضي الخاصة الأوسع (600 متر مربع)، والموقع الأكثر هدوءاً وريفية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الشاطئ أو المراكز الحضرية، فإن هذا المشروع يركز على توفير نمط حياة منعزل وسط الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات. Etherna Homes 2 في استيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) يقدم أيضاً نقطة سعر مختلفة، ولكن قد تختلف المواصفات والموقع بشكل كبير. يقع هذا المشروع في منطقة لا أكساركييا، التي تشتهر بجمالها الطبيعي وهدوئها، مما يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الأكثر ازدحاماً على طول الساحل. يجب على المشترين تقييم ما إذا كانت الخصوصية والمساحة الكبيرة والإطلالات الجبلية تبرر السعر مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تقدم قرباً أكبر من البحر أو الأسعار الأولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي لمالقة وساحل كوستا ديل سول، بالإضافة إلى جميع المرافق الضرورية. على بعد دقائق فقط من شواطئ توريه ديل مار، يجمع المشروع بين هدوء الطبيعة ومتعة البحر وأسلوب الحياة المتوسطي الأصيل.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة واسعة ومشرقة. توفر كل فيلا قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع، مما يضمن الخصوصية الكاملة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يركز التصميم المعاصر على المساحات المفتوحة والعملية لتعزيز الرفاهية اليومية.
تتكون هذه الفلل الحديثة من طابقين، وتوفر مساحات داخلية تتجاوز 200 متر مربع. يتميز المشروع بكفاءة عالية في استهلاك الطاقة، حيث يحمل تصنيف A، مما يضمن كفاءة في الاستخدام وتقليل استهلاك الطاقة. تم الانتهاء من البناء، مع تاريخ تسليم تقديري في عام 2026.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع في منطقة ريفية هادئة. كما أن القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات يتطلب استخدام السيارة للتنقل. الشاطئ يبعد مسافة 14 كيلومتراً، مما يعني أنه ليس على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
يعد هذا المشروع خياراً مناسباً للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة طبيعية هادئة بعيداً عن المناطق السياحية المزدحمة. إنه يلائم الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والاستمتاع بالهواء الطلق، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يعتبر مثالياً لمن يستمتعون بالمشي لمسافات طويلة، ركوب الدراجات، أو مجرد الاسترخاء في الطبيعة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة واعدة تشهد تطوراً مستمراً. إن القرب من المطار الدولي لمالقة يجعله خياراً عملياً للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء يزورونهم بانتظام. لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي أصيل مع لمسة ريفية، فإن هذا المشروع يوفر تجربة معيشية فريدة.
تم تصميم هذه الفلل العصرية لتوفير أعلى مستويات الراحة والجودة. تتميز المنازل بمساحات داخلية واسعة تزيد عن 200 متر مربع، مع تصميم داخلي يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تشمل المرافق الأساسية مطبخاً مجهزاً بالكامل، حمامات داخلية، خزائن مدمجة، وغرفة تخزين. تم تجهيز المنازل بنظام تكييف مسبق التركيب لضمان الراحة على مدار العام. كما توفر شرفات مغطاة وتراسات خاصة للاستمتاع بالمنظر. تضمن كفاءة الطاقة من الفئة A استخداماً فعالاً للطاقة وتقليل استهلاكها، مما يعكس التزام المشروع بالاستدامة. الأسطح والتشطيبات المستخدمة في البناء تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية، مع الأخذ في الاعتبار التفاصيل الدقيقة لتعزيز جودة الحياة اليومية.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذا المشروع من 445,000 يورو. يتوفر فيلا بثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 203 متر مربع، وتقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للتسليم. يقدم المشروع فرصة للحصول على منزل في منطقة ذات جاذبية طبيعية وريفية، مع مراعاة أن الأسعار تعكس الموقع والمواصفات. تتوفر معلومات إضافية حول المواصفات التفصيلية وخطط الطوابق عند الطلب، مما يسمح للمشترين المحتملين بتقييم القيمة المقدمة بدقة.
لا فينيويلا هي بلدية تقع في مقاطعة مالقة، وتحديداً في كوماركا لا أكساركييا. تقع القرية على ارتفاع 162 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتشتهر ببيئتها الريفية الهادئة. تتميز المنطقة بقربها من منتزه سييراس دي تيجيدا، ألميخارا، وألخاما الطبيعي، مما يوفر فرصاً رائعة لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. يبلغ عدد سكان البلدية وزوارها حوالي 19 ألف نسمة، مما يضمن جواً مجتمعياً مريحاً. الأجواء العامة هي مزيج من الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً لمن يبحث عن نمط حياة مريح بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية.
تقع لا فينيويلا على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع إطلالات جبلية خلابة. على الرغم من وقوعها في منطقة ريفية، فإنها تتمتع بقرب نسبي من المرافق الأساسية. يوجد مطعم وصيدلية ومركز صحي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحصول على الخدمات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة. تقع مستشفى على بعد 286 متراً فقط، مما يوفر راحة البال. تتطلب التنقلات اليومية وجود سيارة، حيث تقع محطة الحافلات على بعد 10 كيلومترات. القرب من المناطق الطبيعية مثل منتزه سييراس دي تيجيدا، ألميخارا، وألخاما يوفر فرصاً واسعة لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والاستمتاع بالطبيعة.
توضح الخريطة موقع مشروع الفلل في لا فينيويلا، مالقة. يظهر الموقع في منطقة داخلية، بعيداً عن الساحل المباشر، ولكنه قريب نسبياً من المرافق الحيوية والمطار. توضح الخريطة أيضاً القرب من المنتزهات الطبيعية والجبال، مما يعكس طبيعة المنطقة الهادئة والريفية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا فينيويلا في منطقة لا أكساركييا الهادئة، على بعد حوالي 30 كيلومتراً من مدينة مالقة الصاخبة. هذا الموقع يوفر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى. بالمقارنة مع مدن ساحلية مثل توريه ديل مار (19 كم)، توفر لا فينيويلا جواً أكثر هدوءاً وانعزالاً. تقع غرناطة على بعد 60 كم وماربيا على بعد 77 كم، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس. هذا الموقع يمثل حلاً وسطاً مثالياً بين الطبيعة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية والساحلية.
يبعد المشروع حوالي 37 كيلومتراً عن مطار مالقة الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. الشواطئ الأقرب، مثل بلايا دي لا كاليتا، تقع على بعد 14-15 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إليها ممكناً بالسيارة في غضون دقائق. تتوفر مجموعة من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك نادي مالقة بارادور للغولف على بعد 37 كيلومتراً. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، وتوجد صيدلية على بعد 417 متراً. تتوفر محطة نقل عام واحدة في المنطقة، ولكن يوصى بشدة باستخدام سيارة للتنقل المريح والوصول إلى جميع المرافق والمدن الكبرى مثل مالقة (30 كم) وغرناطة (60 كم) وماربيا (77 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم لا أكساركييا، حيث تقع لا فينيويلا، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.2 درجة مئوية، مع شمس وفيرة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر تقريباً، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر جواً لطيفاً مع نسيم منعش وإطلالات جبلية. تتميز المنطقة بوجود جبل لا ماروما، أعلى قمة في مالقة، مما يضيف إلى جمال المناظر الطبيعية ويوفر فرصاً للمشي والتنزه. القرب من منتزه سييراس دي تيجيدا، ألميخارا، وألخاما الطبيعي يعزز من قيمة الموقع لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ قريبة مثل بلايا دي لا كاليتا على بعد 14 كم، والتي تتميز بوجود مناطق مخصصة للكلاب (playa canina) على بعد 15 كم. تتيح هذه المسافة الوصول السهل إلى الشواطئ للاستمتاع بالبحر وأنشطته. للمهتمين بالرياضات، تتوفر ملاعب جولف متعددة قريبة، مثل نادي مالقة بارادور للغولف (37 كم) ونادي غوالدهورسي للغولف (38 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من منتزه سييراس دي تيجيدا، ألميخارا، وألخاما الطبيعي، وهو مثالي لأنشطة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات واستكشاف الطبيعة. يوفر الموقع توازناً بين الاسترخاء على الشاطئ وممارسة الأنشطة الرياضية في بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في منطقة لا أكساركييا الهادئة، على بعد حوالي 30 كيلومتراً من مدينة مالقة الصاخبة. هذا الموقع يوفر هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي تقدمها المدن الكبرى. بالمقارنة مع مدن ساحلية مثل توريه ديل مار (19 كم)، توفر لا فينيويلا جواً أكثر هدوءاً وانعزالاً. تقع غرناطة على بعد 60 كم وماربيا على بعد 77 كم، مما يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس. هذا الموقع يمثل حلاً وسطاً مثالياً بين الطبيعة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية والساحلية.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL086696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
