Dieses freistehende Haus, erbaut im Jahr 2013, vereint modernen Komfort mit ländlicher Ruhe in La Viñuela, Provinz Málaga. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es Unabhängigkeit, viel Platz und Privatsphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während wichtige Annehmlichkeiten wie Restaurants und eine Apotheke im nahen Umkreis verfügbar sind. Dieses Objekt ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Lebensqualität und eine authentische spanische Umgebung legen, abseits des Trubels der Küste, aber dennoch mit guter Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ländlich und doch gut angebunden, liegt diese Villa im Landesinneren von Málaga, nahe des charmanten Dorfes La Viñuela. Die Ausläufer der Sierra de Tejeda sind nahe, während die Küste bei Torre del Mar nur etwa 19 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine friedliche Kulisse für das tägliche Leben, mit malerischen Ausblicken und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Für Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen, ist diese Villa ideal. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und großzügigen Wohnbereichen bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Der private Pool, der Grillbereich und der Garten mit Obstbäumen sprechen Naturliebhaber und Menschen an, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Das Haus wurde 2013 erbaut und präsentiert sich in gutem Zustand mit modernen Annehmlichkeiten. Es vereint die Vorteile eines neueren Baus mit dem Charakter eines ländlichen Anwesens. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Standard für Wohnimmobilien, die in den letzten Jahren in dieser Region errichtet wurden.
Dieses Anwesen bietet keine direkten Meerblicke oder die unmittelbare Nähe zu Strandanlagen. Die ländliche Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Es handelt sich nicht um eine Anlage mit gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, der Garten ist als privat ausgewiesen.
Ref: VL348550
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus passt zu Käufern, die eine ländliche Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch in Reichweite wichtiger Infrastruktur. Es eignet sich für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit ausreichend Zimmern für alle Mitglieder und Gäste wünschen, oder für Personen, die ein geräumiges Feriendomizil in einer ruhigeren Umgebung bevorzugen. Diejenigen, die gerne Gartenarbeit betreiben, einen privaten Pool schätzen oder einfach die Ruhe und die Natur genießen möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege ist zu berücksichtigen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2013, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet eine solide Bauqualität. Die Innenräume sind hell und geräumig gestaltet, mit fünf Schlafzimmern, die über Einbauschränke verfügen, sowie zwei modernen Badezimmern. Die Küche ist teilweise ausgestattet und funktional für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Merkmal ist der Wohnbereich mit einem Kamin, der Gemütlichkeit ausstrahlt. Praktische Aspekte wie ein separater Abstellraum, eine Waschküche und eine großzügige Garage für bis zu drei Fahrzeuge sind vorhanden. Die Außenbereiche mit Terrasse, Grillplatz und privatem Pool sind für das Leben im Freien konzipiert.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 360.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 330 m² auf einem Grundstück von 1894 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für freistehende Häuser in dieser ländlichen Region der Provinz Málaga. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt, nicht um ein Neubauprojekt mit Bauzeit.
La Viñuela, gelegen im Herzen von La Axarquía, bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise. Das Dorf selbst ist ein charmanter Ort, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Oliven- und Mandelbäumen. Die Villa liegt etwas außerhalb des Zentrums, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur, den Bergen und dem nahegelegenen Stausee von La Viñuela, der Wassersportmöglichkeiten bietet. Die historischen Städte der Region wie Vélez-Málaga sind gut erreichbar. Die Anwohner, die 'viñoleros', pflegen eine traditionelle andalusische Lebensart. Mit rund 3.894 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C ist das Klima ganzjährig angenehm, mit einem ausgeprägten Schwimmsektor von vier Monaten.
Das Leben in La Viñuela ist geprägt von der ländlichen Idylle Andalusiens. Das Dorf liegt etwa 162 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine ruhige Atmosphäre, weit weg vom touristischen Trubel der Küste. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14 km entfernt. Das Zentrum von Málaga und der Flughafen sind in rund 37 km erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in 3 km Entfernung, eine Apotheke und ein Krankenhaus sind ebenfalls in akzeptabler Nähe. Die Lage im Landesinneren ermöglicht ein tieferes Eintauchen in die lokale Kultur und Natur, mit Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Landschaft.
Diese Villa befindet sich in La Viñuela, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga, die für ihre ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Karte zeigt die relative Position zu Küstenorten wie Torre del Mar und der Provinzhauptstadt Málaga sowie die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten.
La Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca La Axarquía. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 38 km, während die Küste bei Torre del Mar rund 19 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Küstenorte und der Metropole Málaga. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse wie Wein und Oliven sowie ihre traditionellen Dörfer. Sie stellt eine Alternative zur dichter bebauten Küstenregion der Costa del Sol dar.
Die Villa ist über Straßen gut erreichbar, ein Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen jedoch unerlässlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 38 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist in etwa 14-15 km erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich 3 km entfernt, eine Apotheke 417 m und ein Krankenhaus 286 m. Golfspieler finden in etwa 37-40 km Entfernung mehrere Plätze, darunter den Club de Golf Málaga Parador. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der Nähe zwar vorhanden, aber für die meisten Bedürfnisse ist ein eigenes Fahrzeug notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von viel Sonnenschein geprägt ist. Mit historisch 3.894 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C bietet die Gegend ganzjährig angenehme Bedingungen. Der Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage im Landesinneren auf einer Höhe von etwa 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das sich von der direkteren Küstenlage unterscheidet. Die umliegende Natur mit Bergen und landwirtschaftlich genutzten Flächen prägt das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta sind etwa 14-15 km entfernt. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze in einem Umkreis von 37-40 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Umgebung von La Viñuela bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen in den nahegelegenen Bergen und am Stausee. Die Anwesenheit eines Restaurants im 2 km Umkreis sowie eines Krankenhauses und einer Apotheke im nahen Umfeld sorgen für grundlegende Versorgung und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Viñuela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca La Axarquía. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 38 km, während die Küste bei Torre del Mar rund 19 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Küstenorte und der Metropole Málaga. Die Region La Axarquía ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre landwirtschaftlichen Erzeugnisse wie Wein und Oliven sowie ihre traditionellen Dörfer. Sie stellt eine Alternative zur dichter bebauten Küstenregion der Costa del Sol dar.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet diese Villa in La Viñuela eine ländlichere Alternative. Während Projekte in Küstenstädten wie Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) oder Benalmádena (Alba Benalmádena) oft näher am Strand und an touristischen Zentren liegen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Ruhe und sein großes Grundstück aus. Die Preise variieren stark: Acqua Gardens startet bei €418.800, Aby Upper bei €320.000 und Alba Benalmádena bei €699.000. Diese Villa liegt mit 360.000 € im mittleren bis unteren Bereich der genannten Beispiele, was den ländlicheren Standort widerspiegelt. Käufer, die eine authentische andalusische Umgebung und mehr Platz bevorzugen und bereit sind, für den Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten eine kurze Autofahrt in Kauf zu nehmen, finden hier eine passende Option. Projekte direkt an der Küste bieten oft eine höhere Dichte und damit verbunden höhere Preise, aber auch direkteren Zugang zu Meer und Infrastruktur.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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