Cette villa individuelle, construite en 2013, allie confort moderne et tranquillité rurale à La Viñuela, province de Málaga. Située sur un grand terrain, elle offre indépendance, espace et intimité. La région se caractérise par une atmosphère calme et champêtre, tandis que des commodités essentielles comme des restaurants et une pharmacie sont disponibles à proximité. Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient la qualité de vie et un environnement espagnol authentique, loin de l'agitation de la côte, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et paisible, cette villa se trouve près du charmant village de La Viñuela. Les contreforts de la Sierra de Tejeda sont proches, tandis que la côte à Torre del Mar n'est qu'à environ 19 kilomètres. L'environnement offre un cadre paisible pour la vie quotidienne, avec des vues pittoresques et la proximité des commodités locales.
Cette villa est idéale pour les acheteurs recherchant une maison avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur. Avec cinq chambres, deux salles de bains et de vastes espaces de vie, elle offre de la place pour la famille ou les invités. La piscine privée, l'espace barbecue et le jardin avec arbres fruitiers plairont aux amoureux de la nature et à ceux qui aiment passer du temps en plein air.
La maison a été construite en 2013 et se présente en bon état avec des équipements modernes. Elle combine les avantages d'une construction récente avec le caractère d'une propriété rurale. La construction et les équipements correspondent aux normes des biens résidentiels construits ces dernières années dans la région.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer ni la proximité immédiate des installations de plage. Sa situation rurale nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. Il ne s'agit pas d'une résidence avec des installations communes ; le jardin est désigné comme privé.
Ref: VL348550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent une résidence rurale avec beaucoup d'espace et d'intimité, loin de l'agitation des villes côtières, mais à proximité des infrastructures importantes. Elle est idéale pour les familles souhaitant une maison permanente avec suffisamment de chambres pour tous les membres et les invités, ou pour ceux qui préfèrent une maison de vacances spacieuse dans un environnement plus calme. Ceux qui aiment le jardinage, apprécient une piscine privée ou souhaitent simplement profiter du calme et de la nature s'y sentiront bien. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens doit être prise en compte.
La villa, construite en 2013, se présente en bon état et offre une solide qualité de construction. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec cinq chambres dotées de placards intégrés et deux salles de bains modernes. La cuisine est partiellement équipée et fonctionnelle pour un usage quotidien. Un élément particulier est le salon avec une cheminée, qui dégage une atmosphère chaleureuse. Des aspects pratiques tels qu'un débarras séparé, une buanderie et un grand garage pour trois véhicules sont disponibles. Les espaces extérieurs avec terrasse, coin barbecue et piscine privée sont conçus pour la vie en plein air.
La villa individuelle est proposée à partir de 360 000 €. La propriété dispose de cinq chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 1894 m². Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen pour les maisons individuelles dans cette région rurale de la province de Málaga. La disponibilité est immédiate, car il s'agit d'une propriété existante, et non d'un projet neuf en cours de construction.
La Viñuela, située au cœur de La Axarquía, offre un mode de vie rural et paisible. Le village lui-même est un lieu charmant, niché dans un paysage vallonné d'oliviers et d'amandiers. La villa se trouve légèrement en dehors du centre, ce qui garantit calme et intimité. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la nature, des montagnes et du lac de barrage de La Viñuela, qui propose des activités nautiques. Les villes historiques de la région, comme Vélez-Málaga, sont facilement accessibles. Les habitants, les 'viñoleros', maintiennent un mode de vie andalou traditionnel. Avec environ 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,8°C, le climat est agréable toute l'année, avec une saison de baignade marquée de quatre mois.
La vie à La Viñuela est marquée par l'idylle rurale de l'Andalousie. Le village est situé à environ 162 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation touristique de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, se trouvent à environ 14 km. Le centre de Málaga et l'aéroport sont accessibles en environ 37 km. Un supermarché est situé à 3 km, une pharmacie et un hôpital sont également à une distance raisonnable. La situation à l'intérieur des terres permet une immersion plus profonde dans la culture et la nature locales, avec des possibilités de randonnées et de profiter du paysage.
Cette villa est située à La Viñuela, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, connue pour sa beauté rurale et son atmosphère paisible. La carte montre sa position par rapport aux localités côtières comme Torre del Mar et la capitale provinciale Málaga, ainsi que sa proximité avec les sites naturels.
La Viñuela est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la comarque de La Axarquía. La distance jusqu'à la capitale provinciale, Málaga, est d'environ 38 km, tandis que la côte à Torre del Mar est à environ 19 km. Cette position offre une combinaison de tranquillité rurale et une bonne accessibilité aux villes côtières et à la métropole de Málaga. La région de La Axarquía est réputée pour sa beauté paysagère, ses produits agricoles comme le vin et les olives, ainsi que ses villages traditionnels. Elle constitue une alternative à la région côtière plus densément bâtie de la Costa del Sol.
La villa est bien accessible par la route, mais un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 38 km. La côte avec des plages comme Playa de La Caleta est accessible en environ 14-15 km. Un supermarché est situé à 3 km, une pharmacie à 417 m et un hôpital à 286 m. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à environ 37-40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les transports en commun sont disponibles avec un arrêt à proximité, mais un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des besoins.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela est située dans une région au climat méditerranéen, caractérisée par un fort ensoleillement. Avec historiquement 3 894 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,8°C, la région offre des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude d'environ 174 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, différent de celui de la côte. La nature environnante, avec ses montagnes et ses terres agricoles, façonne le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa n'est pas située directement en bord de mer, mais la côte est facilement accessible. Des plages comme Playa de La Caleta se trouvent à environ 14-15 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 37-40 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les environs de La Viñuela offrent également des possibilités de randonnées dans les montagnes avoisinantes et au bord du lac. La présence d'un restaurant à moins de 2 km, ainsi que d'un hôpital et d'une pharmacie à proximité, assure les services de base et les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Viñuela est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la comarque de La Axarquía. La distance jusqu'à la capitale provinciale, Málaga, est d'environ 38 km, tandis que la côte à Torre del Mar est à environ 19 km. Cette position offre une combinaison de tranquillité rurale et une bonne accessibilité aux villes côtières et à la métropole de Málaga. La région de La Axarquía est réputée pour sa beauté paysagère, ses produits agricoles comme le vin et les olives, ainsi que ses villages traditionnels. Elle constitue une alternative à la région côtière plus densément bâtie de la Costa del Sol.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cette villa à La Viñuela offre une alternative plus rurale. Alors que les projets situés dans des villes côtières comme Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (Alba Benalmádena) sont souvent plus proches de la plage et des centres touristiques, cette propriété se distingue par son calme et son grand terrain. Les prix varient considérablement : Acqua Gardens commence à 418 800 €, Aby Upper à 320 000 € et Alba Benalmádena à 699 000 €. Avec 360 000 €, cette villa se situe dans la fourchette moyenne à inférieure des exemples mentionnés, reflétant son emplacement plus rural. Les acheteurs qui privilégient un environnement andalou authentique et plus d'espace, et qui sont prêts à parcourir une courte distance en voiture pour accéder aux plages et aux commodités urbaines, trouveront ici une option appropriée. Les projets situés directement sur la côte offrent souvent une densité plus élevée et, par conséquent, des prix plus élevés, mais aussi un accès plus direct à la mer et aux infrastructures.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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