Το αυτόνομο συγκρότημα κατοικιών στην La Viñuela, επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης σε αγροτική τοποθεσία. Κατασκευασμένο το 2013, αυτό το ακίνητο συνδυάζει τη λειτουργικότητα με την ηρεμία της υπαίθρου, απευθυνόμενο σε όσους αναζητούν ανεξαρτησία, χώρο και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και οι εγκαταστάσεις για υπαίθριες δραστηριότητες ενισχύουν την ελκυστικότητα του ακινήτου ως κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Viñuela, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αγροτική της γαλήνη, σε απόσταση 45 χιλιομέτρων από την επαρχιακή πρωτεύουσα Μάλαγα και 19 χιλιομέτρων από τις ακτές. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές.
Η διαρρύθμιση με πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης και φιλοξενίας. Ο επιπλέον χώρος αποθήκευσης, ο χώρος πλυντηρίου και το γκαράζ για τρία οχήματα καλύπτουν πρακτικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2013, υποδηλώνοντας μια σύγχρονη κατασκευή που ενσωματώνει τρέχουσες προδιαγραφές. Η ηλικία του εγγυάται ότι η δομή και οι εγκαταστάσεις είναι σχετικά πρόσφατες, μειώνοντας πιθανές άμεσες ανάγκες συντήρησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πέραν της ιδιωτικής πισίνας και κήπου. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα ή μεγάλες αστικές υποδομές είναι περιορισμένη, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες.
Ref: VL348550
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, μακριά από τις πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες, αλλά με εύκολη πρόσβαση στην ακτή (19 χλμ). Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, για δραστηριότητες και ιδιωτικότητα. Επίσης, για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια ήσυχη αποδραμάτιση, με δυνατότητα για κηπουρική ή άλλες υπαίθριες δραστηριότητες, όπως υποδηλώνουν οι ποικιλία οπωροφόρων δέντρων. Η ύπαρξη γκαράζ για τρία οχήματα και χώρου αποθήκευσης υποδηλώνει ότι θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για άτομα με πολλαπλά οχήματα, χόμπι ή ανάγκη αποθήκευσης.
Η βίλα, κατασκευής 2013, είναι σε καλή κατάσταση. Η περιγραφή αναφέρει σύγχρονες ανέσεις, όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (αν και αναφέρεται ως μερικώς εντοιχισμένη στα χαρακτηριστικά) και κομψά μπάνια. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών στα πέντε φωτεινά υπνοδωμάτια προσθέτει λειτουργικότητα. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει τζάκι στο ευρύχωρο σαλόνι, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές, πέρα από την ημερομηνία κατασκευής, δεν προσδιορίζονται λεπτομερώς, αλλά η συνολική αίσθηση είναι αυτή μιας σύγχρονης, καλοδιατηρημένης κατοικίας. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αυτόνομη βίλα είναι €360.000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος του ακινήτου, με 330 m² χώρου διαβίωσης σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1894 m². Η διαθεσιμότητα είναι ανάλογη με την τρέχουσα αγορά ακινήτων στην περιοχή. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με την κατανομή τιμών ανά υπνοδωμάτιο ή m² δεν παρέχονται, αλλά η αρχική τιμή τοποθετεί το ακίνητο εντός ενός συγκεκριμένου εύρους για μεζονέτες στην ενδοχώρα της Costa del Sol.
Η La Viñuela, υψόμετρου 174 μέτρων, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την ένταση των παράκτιων θέρετρων. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, με εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση (έως 2 χλμ). Το υψόμετρο συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, με 3.894 ηλιόλουστες ώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν γαλήνη, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 286 μέτρων και φαρμακείο στα 417 μέτρα.
Η La Viñuela, ως ένα μικρότερο χωριό, προσφέρει μια πιο ήρεμη καθημερινότητα σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (1), φαρμακείο (1) και νοσοκομείο (1) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καλύπτει βασικές ανάγκες. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ είναι 3 χλμ μακριά και η δημόσια συγκοινωνία περιορισμένη (1 στάση ΟΑΣ). Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ησυχία της υπαίθρου, με τα σημεία θέας όπως ο Torre de Atalaya (2.3 χλμ) να προσφέρουν φυσική ομορφιά. Το εισόδημα της επαρχίας Μάλαγα στα €15.750 ετησίως υποδηλώνει μια μέτρια οικονομική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία της La Viñuela στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, δείχνει μια θέση στην ενδοχώρα, σε απόσταση από την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε σημεία αναφοράς όπως η Μάλαγα και η ακτή της Torre del Mar προσδιορίζει την γεωγραφική της θέση εντός της ευρύτερης περιοχής Costa del Sol.
Η La Viñuela βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, 45 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η απόσταση 19 χιλιομέτρων από την ακτή, και συγκεκριμένα από την Torre del Mar, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα στις παράκτιες πόλεις και τις παραλίες. Βρίσκεται εντός της κομάρκας La Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για την αγροτική της παραγωγή και τα γραφικά της χωριά.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 37 χιλιόμετρα (αεροπορικώς). Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (37 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (38 χλμ). Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο (417 μέτρα) και νοσοκομείο (286 μέτρα), είναι σημαντική. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς η πλησιέστερη στάση ΜΜΜ απέχει 10 χλμ από τον σταθμό φόρτισης EV.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Viñuela επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με 3.894 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, που είναι σημαντικά υψηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 17.8°C, υποστηρίζοντας έναν μακρύ κολυμβητικό κύκλο διάρκειας 4 μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα, ελαφρώς πιο δροσερό από την ακτή, χωρίς όμως να στερεί την ηλιοφάνεια. Η περιοχή ενδείκνυται για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η εγγύτητα σε σημεία θέας ενισχύει την οπτική εμπειρία του φυσικού τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta και η Playa Canina, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 14-15 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας στο ακίνητο εξασφαλίζει άνεση και ιδιωτικότητα για υδάτινες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα όπως ο Torre de Atalaya (2.3 χλμ) συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Viñuela βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, 45 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η απόσταση 19 χιλιομέτρων από την ακτή, και συγκεκριμένα από την Torre del Mar, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα στις παράκτιες πόλεις και τις παραλίες. Βρίσκεται εντός της κομάρκας La Axarquía, μιας περιοχής γνωστής για την αγροτική της παραγωγή και τα γραφικά της χωριά.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000) στην Estepona, αυτή η βίλα στην La Viñuela, με τιμή εκκίνησης €360.000, προσφέρει συγκρίσιμη ή ελαφρώς χαμηλότερη τιμή εισόδου σε σχέση με το Aby Upper, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή και με διαφορετικό χαρακτήρα. Η Estepona είναι μια παράκτια πόλη, γνωστή για τις παραλίες και τις πολυτελείς της εγκαταστάσεις, ενώ η La Viñuela βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο αγροτική και ήρεμη ατμόσφαιρα. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών και πιθανώς σε πιο προνομιακή παράκτια θέση. Η παρούσα βίλα, με 5 υπνοδωμάτια και μεγάλο οικόπεδο, προσφέρει σημαντικό χώρο και ιδιωτικότητα, χαρακτηριστικά που μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρεθούν σε ακίνητα στην πρώτη γραμμή της παραλίας ή σε πυκνοκατοικημένες περιοχές της ακτογραμμής. Η τιμολόγηση της La Viñuela φαίνεται να αντικατοπτρίζει την τοποθεσία της στην ενδοχώρα, προσφέροντας αξία σε όρους χώρου και ηρεμίας.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
