Questa villa indipendente, costruita nel 2013, combina comfort moderno e tranquillità rurale a La Viñuela, provincia di Málaga. Situata su un ampio terreno, offre indipendenza, spazio e privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e campestre, mentre servizi essenziali come ristoranti e una farmacia sono disponibili nelle vicinanze. Questa proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano la qualità della vita e un ambiente spagnolo autentico, lontano dal trambusto della costa, ma con buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, in un contesto rurale e tranquillo, questa villa si trova vicino all'incantevole villaggio di La Viñuela. Le pendici della Sierra de Tejeda sono vicine, mentre la costa a Torre del Mar dista solo circa 19 chilometri. L'ambiente offre uno scenario pacifico per la vita quotidiana, con viste pittoresche e la vicinanza ai servizi locali.
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano una casa con ampio spazio interno ed esterno. Con cinque camere da letto, due bagni e ampie zone giorno, offre spazio per la famiglia o gli ospiti. La piscina privata, l'area barbecue e il giardino con alberi da frutto attireranno gli amanti della natura e coloro che amano trascorrere tempo all'aria aperta.
La casa è stata costruita nel 2013 e si presenta in buone condizioni con comfort moderni. Combina i vantaggi di una costruzione recente con il carattere di una proprietà rurale. La costruzione e le finiture corrispondono agli standard delle proprietà residenziali costruite negli ultimi anni nella regione.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare né vicinanza immediata a strutture balneari. La sua posizione rurale richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Non si tratta di un complesso residenziale con strutture comuni; il giardino è designato come privato.
Ref: VL348550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una residenza rurale con molto spazio e privacy, lontano dal trambusto delle località costiere, ma vicina a infrastrutture importanti. È ideale per famiglie che desiderano una casa permanente con stanze sufficienti per tutti i membri e gli ospiti, o per coloro che preferiscono una casa vacanze spaziosa in un ambiente più tranquillo. Coloro che amano il giardinaggio, apprezzano una piscina privata o desiderano semplicemente godersi la pace e la natura si sentiranno a proprio agio qui. Bisogna considerare la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
La villa, costruita nel 2013, si presenta in buone condizioni e offre una solida qualità costruttiva. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con cinque camere da letto dotate di armadi a muro e due bagni moderni. La cucina è parzialmente attrezzata e funzionale per l'uso quotidiano. Un elemento di spicco è il soggiorno con camino, che emana calore. Sono presenti aspetti pratici come un ripostiglio separato, una lavanderia e un ampio garage per un massimo di tre veicoli. Le aree esterne con terrazza, zona barbecue e piscina privata sono pensate per la vita all'aperto.
La villa indipendente è offerta a partire da 360.000 €. La proprietà dispone di cinque camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 330 m² e un terreno di 1894 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio per ville indipendenti in questa regione rurale della provincia di Málaga. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e non di un nuovo progetto in costruzione.
La Viñuela, situata nel cuore della Axarquía, offre uno stile di vita rurale e tranquillo. Il villaggio stesso è un luogo affascinante, immerso in un paesaggio collinare di ulivi e mandorli. La villa si trova leggermente fuori dal centro, garantendo calma e privacy. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alla natura, alle montagne e al bacino idrico di La Viñuela, che offre sport acquatici. Le città storiche della regione, come Vélez-Málaga, sono facilmente raggiungibili. Gli abitanti, i 'viñoleros', mantengono uno stile di vita andaluso tradizionale. Con circa 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C, il clima è piacevole tutto l'anno, con una stagione balneare di quattro mesi.
La vita a La Viñuela è caratterizzata dall'idilliaca vita rurale dell'Andalusia. Il villaggio si trova a circa 162 metri sul livello del mare e offre un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto turistico della costa. Le spiagge più vicine, come la Playa de La Caleta, si trovano a circa 14 km. Il centro di Málaga e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 37 km. Un supermercato è situato a 3 km, una farmacia e un ospedale si trovano anch'essi a una distanza ragionevole. La posizione interna consente un'immersione più profonda nella cultura e nella natura locali, con opportunità per escursioni e godersi il paesaggio.
Questa villa si trova a La Viñuela, un comune dell'interno della provincia di Málaga, noto per la sua bellezza rurale e l'atmosfera tranquilla. La mappa mostra la sua posizione rispetto alle località costiere come Torre del Mar e la capitale provinciale Málaga, nonché la vicinanza alle attrazioni naturali.
La Viñuela si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca della Axarquía. La distanza dalla capitale provinciale, Málaga, è di circa 38 km, mentre la costa a Torre del Mar è a circa 19 km. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità alle località costiere e alla metropoli di Málaga. La regione della Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, i suoi prodotti agricoli come il vino e le olive, e i suoi villaggi tradizionali. Costituisce un'alternativa alla regione costiera più densamente costruita della Costa del Sol.
La villa è facilmente raggiungibile su strada, ma è indispensabile un veicolo per le commissioni quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 38 km. La costa, con spiagge come la Playa de La Caleta, è raggiungibile in circa 14-15 km. Un supermercato si trova a 3 km, una farmacia a 417 m e un ospedale a 286 m. I golfisti troveranno diversi campi entro un raggio di 37-40 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata vicina, ma è necessario un veicolo privato per la maggior parte delle esigenze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela si trova in una regione con clima mediterraneo, caratterizzato da un elevato soleggiamento. Con storicamente 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C, la zona offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C, dura quattro mesi. L'altitudine di circa 174 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, diverso dalla posizione più costiera. La natura circostante, con montagne e terreni agricoli, modella il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa non è situata direttamente sul mare, ma la costa è facilmente raggiungibile. Spiagge come la Playa de La Caleta si trovano a circa 14-15 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro un raggio di 37-40 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. I dintorni di La Viñuela offrono anche opportunità per escursioni nelle montagne vicine e lungo il bacino idrico. La presenza di un ristorante a meno di 2 km, così come di un ospedale e una farmacia nelle vicinanze, garantisce servizi di base e possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca della Axarquía. La distanza dalla capitale provinciale, Málaga, è di circa 38 km, mentre la costa a Torre del Mar è a circa 19 km. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità alle località costiere e alla metropoli di Málaga. La regione della Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, i suoi prodotti agricoli come il vino e le olive, e i suoi villaggi tradizionali. Costituisce un'alternativa alla regione costiera più densamente costruita della Costa del Sol.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa a La Viñuela offre un'alternativa più rurale. Mentre progetti in città costiere come Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmádena) sono spesso più vicini alla spiaggia e ai centri turistici, questa proprietà si distingue per la sua tranquillità e l'ampio terreno. I prezzi variano considerevolmente: Acqua Gardens parte da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 € e Alba Benalmádena da 699.000 €. Questa villa, con 360.000 €, si colloca nella fascia medio-bassa degli esempi citati, riflettendo la sua posizione più rurale. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente andaluso autentico e più spazio, e sono disposti a percorrere una breve distanza in auto per accedere a spiagge e servizi urbani, troveranno qui un'opzione adatta. I progetti situati direttamente sulla costa offrono spesso una maggiore densità e, di conseguenza, prezzi più elevati, ma anche un accesso più diretto al mare e alle infrastrutture.
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