У средишту Периjане, живописног градића у провинцији Малага, налази се ова изузетна породична кућа од 361 м². Простире се на четири нивоа и нуди разноврстан простор, од простране гараже до импресивне кровне терасе са погледом. Кућа је изграђена са фокусом на енергетску ефикасност, укључујући соларне панеле за топлу воду, што доприноси смањењу трошкова енергије и одрживости.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у урбаном центру Периjане, ова кућа обезбеђује лак приступ локалним садржајима, попут апотека и продавница, све на пешачкој удаљености. Иако нуди урбану приступачност, такође пружа мирније окружење у поређењу са приморским градовима.
Овај објекат је погодан за породице или појединце који траже пространост и флексибилност у свом дому. Са четири спаваће собе, три купатила и вишенаменским просторима, укључујући гаражу и терасу, нуди могућности за различите животне стилове, од породичног живота до хобија и рекреације.
Иако се објекат продаје као готов, његова конструкција подразумева одвојене просторе који се могу прилагодити. Постојећи дизајн, са одвојеним улазима и више нивоа, нуди потенцијал за адаптацију или чак двојно становање, уз могућност даљег развоја или модернизације.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији плаже. Поред тога, иако су основни садржаји на пешачкој удаљености, за приступ већим градовима, аеродрому и специфичним туристичким локацијама, препоручује се употреба возила.
Ref: VL750451
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова кућа је погодна за купце који траже проширени стамбени простор са флексибилним могућностима коришћења. Идеалан је за велике породице или оне који желе да угосте госте, захваљујући распореду на више нивоа и могућностима за стварање одвојених стамбених јединица. Они који цене мирнији живот у мањем граду, али и даље желе лак приступ основним садржајима, наћи ће Периjaну привлачном. Кућа такође може бити интересантна за инвеститоре који виде потенцијал у подели простора на две стамбене јединице ради издавања. Породице које планирају да се преселе у Шпанију и траже дом који нуди како простор за живот, тако и додатни простор за хобије или рад, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Укључење соларних панела за топлу воду указује на свест о енергетској ефикасности, што може бити привлачно за еколошки свесне купце.
Овај дом истиче се квалитетним материјалима и функционалним дизајном. Подови су израђени од дрвета, што додаје топлину и елеганцију ентеријеру. За климатизацију простора, осим систем соларних панела за топлу воду, предвиђен је и камин, обезбеђујући удобност током хладнијих месеци. Кухиња је опремљена дрвеним намештајем, стварајући класичан и трајан изглед. Унутрашњи простор је већином намештен, а посебно се истиче дневни боравак са елементима попут повезаности са кухињом и присуства камина. Обезбеђено је пијаћа вода, што је стандардни комунални сервис. Спољни простор укључује простор за роштиљ, идеалaн за дружења на отвореном.
Тренутна цена за ову пространу породичну кућу у Периjани износи 270.000 €. Ова цена се односи на готову некретнину са 361 м² стамбеног простора, распоређеног на четири нивоа, и налази се на парцели од 121 м². Цена одражава величину, вишеструке функционалности и локацију у центру града. Поред наведене цене, потребно је узети у обзир и додатне трошкове попут пореза (ITP или ПДВ+АЈД) и нотарских и катастарских такси, што је стандардна пракса при куповини некретнина у Шпанији.
Живот у Периjани значи уживање у спокојном темпу мањег андалузијског градића, истовремено задржавајући близину већим центрима. Ваша свакодневица ће бити обележена лаким приступом локалним продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Кућа, са својим вишеструким нивоима и одвојеним улазима, нуди флексибилност; можете је користити као једну велику породичну кућу или као две одвојене стамбене јединице. Горњи спрат нуди класичан распоред са дневним боравком, кухињом, три спаваће собе и два купатила, док приземље и полу-подрум пружају додатни простор за госте, радни простор или складиштење, укључујући гаражу и простор за роштиљ. Кровна тераса представља додатну вредност за опуштање и дружење, нудећи простор за уживање у локалном окружењу.
Периjaна, смештена на 555 метара надморске висине, нуди посебан начин живота унутар провинције Малага. Окружен је природом и пружа миран амбијент, а истовремено је добро повезан са околним градовима. Са око 3.500 становника, Периjaна задржава аутентични андалузијски дух. У радијусу од 2 км налазе се основне потрепштине попут ресторана, школе, апотеке и банке. За ширу понуду, град Велез је удаљен око 23 км, а покрајинска престоница Малага око 48 км. Ово вам омогућава да уживате у предностима живота у мањем месту, али и лако приступите културним и комерцијалним садржајима већих градова.
Овај објекат се налази у Периjани, граду у провинцији Малага, у региону познатом по својој комбинацији брдских предела и близини обале. Карта приказује локацију унутар урбаног подручја, са јасним приказом удаљености до оближњих градова и кључних локација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Периjaна припада комарки (региону) Ла Аксаркuја, унутар провинције Малага. Смештена је око 23 километра од Велеза и 48 километара од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава баланс између мирног живота у унутрашњости и лаког приступа урбаним центрима и обали. Близина Сијера де Алхама пружа пејзажну лепоту и рекреативне могућности, док удаљеност од око 39 км до аеродрома Малага осигурава добру међународну повезаност. Регион је познат по својим живописним градовима и агрурним пејзажима.
Локација у Периjани обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближе плаже, попут Плаyа де Ла Калета, удаљене су око 23 км, што их чини доступним за једнодневне излете. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 328 метара, а апотека 289 метара. Болница се налази на 8.2 км. У близини се налазе и четири ресторана, једна школа, једна апотека и једна банка. За љубитеље голфа, три позната голф терена удаљена су између 39 и 42 км. Најближа ЕВ-пуњач је на 6.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Периjaна се налази на надморској висини од 555 метара, што доприноси специфичној клими овог подручја. Током године, регион ужива у просечно 3.888 сунчаних сати, што је знатно изнад просека. Ово омогућава дуго пливачко сезону од око четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 16.4°C, нудећи благе услове током целе године. Близина Сијера де Алхаме пружа могућности за активности у природи и прелепе пејзаже. Постоје и локалитети попут Мирадор де ла Пења (0.2 км) и Мирадор де Периана (0.8 км) који нуде панорамске погледе на околину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Периjaна налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаyа де Ла Калета и Плаyа де Алмаyате, удаљене су око 23 км. Ове плаже нуде могућности за купање и рекреацију током сезоне која траје око четири месеца. У близини се налазе и три голф терена: Цлуб де Голф де Гуадалхорце (39 км), Цлуб де Голф Малага Пародор (39 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (42 км). Поред тога, у радијусу од 2 км постоје четири ресторана, а у ширем подручју забележено је укупно 8 спортских објеката, као и локални базени, попут Суелфатног купатила (2.9 км), који пружају додатне могућности за рекреацију.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 43 mm |
| Фебруар | 10.2°C | 37 mm |
| Март | 11.6°C | 138 mm |
| Април | 13.8°C | 67 mm |
| Мај | 17.6°C | 36 mm |
| Јун | 22.3°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 4 mm |
| Септембар | 21.5°C | 32 mm |
| Октобар | 17.6°C | 54 mm |
| Новембар | 12.7°C | 71 mm |
| Децембар | 10.2°C | 57 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, ова некретнина у Периjани нуди знатно приступачнију почетну цену од 270.000 €. Док су пројекти на обали попут ових у Естепони и Беналмадени често усмерени на луксузније, често мање стамбене јединице са директним погледом на море и близином плажа, ова кућа у Периjани се истиче својом величином и флексибилношћу простора. Површина од 361 м² на парцели од 121 м² пружа знатно више стамбеног простора него што би се очекивало за сличну цену у приморским градовима. Локација унутар насеља, иако удаљенија од директног приступа мору (23 км до најближих плажа), нуди предност у виду урбане инфраструктуре на пешачкој удаљености и спокојнијег окружења. Ова некретнина је стога конкурентна за купце који дају предност пространости, функционалности и мирнијем животном стилу у унутрашњости, са добрим повезивањем на главне саобраћајнице и аеродром, уместо непосредне близине плажа и луксузних приморских садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
