וילה נפרדת זו בפריאנה (Periana) מציעה מרחב, נוחות וסביבה טבעית יוצאת דופן, אידיאלית לשימוש משפחתי ולהשקעה כאחד, הודות לשני קומות נפרדות לחלוטין. בקומת הקרקע נמצא בית מרווח מאוד עם 4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, 2 מטבחים, סלון-פינת אוכל ומזווה, המציע אפשרויות שימוש ופריסה מגוונות. הקומה העליונה מהווה יחידת דיור שנייה עצמאית, הכוללת סלון-פינת אוכל, מטבח נפרד, 2 חדרי רחצה, 2 חדרי שינה וחדר כביסה, מה שהופך אותה לחלל מושלם לאורחים, להשכרות נופש או לשתי משפחות המעוניינות לחיות יחד תוך שמירה על פרטיותן. בחוץ, הנכס מציע שטח חיצוני מרהיב עם בריכה פרטית, ג'קוזי, מגרש גדול עם עצי פרי מגוונים ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של ההרים. בנוסף, ישנו מוסך גדול, אידיאלי למספר כלי רכב או לשימוש כמחסן נוסף. זוהי הזדמנות ייחודית עבור אלו המחפשים נכס רב-תכליתי, מרווח עם סביבה ללא תחרות בפריאנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרוורי פריאנה (Periana), בסביבה עירונית, אך בו זמנית מציע פרטיות וקרבה לנופים טבעיים. השירותים נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים חיים שלווים ונוחים.
בזכות תכנונו העצמאי בשתי קומות, נכס זה עונה על צרכים מגוונים של מגורים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, למגורים משותפים של מספר דורות, או למשקיעים המחפשים הכנסה נוספת מדמי שכירות.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא מבנה קיים. הבית במצב טוב ומוכן למגורים; מבנהו ותכנונו מאפשרים אפשרויות מודרניזציה והתאמה אישית.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, כ-23 ק"מ מהחוף, ואינו סמוך לנמל או למרינה. כיוון הנכס הוא דרום-מזרח, הנופים העיקריים פונים להרים, לא לים. החניה פתוחה, ולא במוסך סגור.
Ref: VL438475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב, סביבה שלווה ונופים טבעיים ציוריים. התכנון הנפרד בשתי קומות הופך אותו לבחירה מצוינת למגורים משותפים של מספר דורות או עבור אלה שרוצים לספק מרחב מחיה נפרד לאורחים. משקיעים המעוניינים להשיג הכנסה יציבה משכירות באנדלוסיה (Andalusia) יעריכו את הפוטנציאל של הווילה כנכס להשכרת נופש. בנוסף, חובבי חוצות, מומחי נוף הררי וכל מי שחולם על חלקת אדמה גדולה לגינון או מנוחה, ימצאו כאן ערך ייחודי. המצב הטוב של הבית ושפע האור הטבעי הופכים אותו לנוח למגורים במשך רוב השנה.
הווילה במצב טוב ומאובזרת במלואה. המאפיינים כוללים: ארונות מובנים (Fitted Wardrobes), מרפסת פרטית (Private Terrace), חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) ובידוד תרמי טוב. מערכת מיזוג האוויר (Air Conditioning) מבטיחה אקלים נוח. למרות שלא זמינים פרטים על חומרים וטכנולוגיות, מצבה הטוב של הנכס מעיד על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. חניה פתוחה (Open Parking) וגינה פרטית (Private Garden) מגבירים את הנוחות והפרקטיות של המגורים.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-595,000 €. הבית כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 348 מ"ר ובשטח קרקע של 7499 מ"ר. הודות לתכנונו הנפרד בשתי קומות, הוא מציע גמישות יוצאת דופן למשפחות גדולות, אירוח אורחים או השכרות נופש. הבית במצב טוב וכולל בריכה פרטית ואזור חיצוני מרווח, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית מאוד. המחירים והזמינות המדויקים עשויים להשתנות בהתאם למאפיינים הספציפיים של הנכס.
פריאנה (Periana) ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלגה (Málaga), בגובה של כ-555 מטר מעל פני הים. זהו עיירה שקטה עם כ-3500 תושבים, המוכרת כ-"Perianenses" או "Los Manga Anchas". לאזור מבנה עירוני, אך הוא מוקף בנופים טבעיים. כל השירותים הנחוצים לחיי היומיום זמינים: סופרמרקט (328 מ'), בית מרקחת (289 מ') ובית חולים (8.2 ק"מ). בקרבת מקום נמצאות גם נקודות תצפית, כמו Mirador de la Peña (0.2 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.4°C, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3888 שעות. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, אך באופן כללי האקלים נעים למגורים. מדי שנה מתקיימים כ-32 פסטיבלים מקומיים, המעשירים את החיים התרבותיים. קיימים גם 8 מתקני ספורט.
קצב החיים בפריאנה (Periana) רגוע יחסית, אופייני לאזורים פנימיים. בית זה ממוקם בסביבה עירונית, אך קרוב לסופרמרקטים (328 מ') ובתי מרקחת (289 מ'). עם זאת, המרחק לחוף הים (Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza) הוא כ-23 ק"מ, מה שמצריך תכנון של נסיעות לחוף. בית החולים נמצא במרחק 8.2 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 6.3 ק"מ. בקרבת מקום יש 4 מסעדות ובית ספר אחד. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf de Guadalhorce או Club de Golf Málaga Parador, הנמצאים במרחק 39 ק"מ.
הנכס ממוקם בעיירה פריאנה (Periana), מחוז מלגה (Málaga), אזור אנדלוסיה (Andalusia), דרום ספרד. המפה מציגה את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים החוף ואת המרחק לשדה התעופה מלגה וליישובים הסובבים. מיקום זה משלב את שלוות האזורים הפנימיים עם הנוחות של הקרבה לחוף.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה (Málaga) באזור אנדלוסיה (Andalusia), במחוז לה אקסארקיה (La Axarquía). הוא נמצא במרחק של כ-23 ק"מ מהעיר וולס (Vélez) וכ-48 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. מיקום זה, הקרוב לרכס הרי סיירה דה אלאמה (Sierra de Alhama), מאפשר לו לשלב את השלווה של האזורים הפנימיים עם הנוחות של הקרבה לחוף (כ-23 ק"מ לקו החוף). זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול (Costa del Sol) וכן את פנים אנדלוסיה.
המרחק לחופים הקרובים ביותר הוא כ-23 ק"מ, ולשדה התעופה מלאגה (AGP) כ-39 ק"מ (כל המרחקים חושבו בקו אווירי). בקרבת מקום נמצאים סופרמרקט (328 מ'), בית מרקחת (289 מ') ובית חולים (8.2 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ. ישנה תחנת תחבורה ציבורית אחת. למרות שהנכס מרוחק מעט מהחופים ושדות התעופה הראשיים, המתקנים בבית עצמו והתשתיות העירוניות הסובבות אותו הופכים אותו לנוח למדי לחיי יום-יום. בעלות על רכב תגביר משמעותית את נוחות הנסיעה, אך ניתן לכסות גם מרחקים קצרים לקניות ברגל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פריאנה (Periana) ממוקמת בגובה 555 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C. האזור נהנה משעות שמש רבות, כ-3888 שעות בשנה, מה שמספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. למרות שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים הנעים לאורך כל השנה מאפשר ליהנות מהחיים בחוץ. נופי ההרים הציוריים בסביבה יוצרים אווירה שלווה. כ-32 פסטיבלים מקומיים בשנה מציעים הזדמנות להכיר את התרבות המקומית. תנאי אקלים וטבע אלו יוצרים יחד אורח חיים ים תיכוני נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza) נמצאים במרחק של כ-23 ק"מ. באזור ישנם 8 מתקני ספורט המספקים מגוון צרכי פנאי. בעוד שקרבה לחוף אינה יתרון ישיר של נכס זה, הסביבה מציעה שפע הזדמנויות בילוי יבשתיות, כגון נקודות תצפית (Mirador de la Peña, 0.2 ק"מ) ומעיינות גופרית היסטוריים (2.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה (Málaga) באזור אנדלוסיה (Andalusia), במחוז לה אקסארקיה (La Axarquía). הוא נמצא במרחק של כ-23 ק"מ מהעיר וולס (Vélez) וכ-48 ק"מ מבירת המחוז, מלגה. מיקום זה, הקרוב לרכס הרי סיירה דה אלאמה (Sierra de Alhama), מאפשר לו לשלב את השלווה של האזורים הפנימיים עם הנוחות של הקרבה לחוף (כ-23 ק"מ לקו החוף). זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול (Costa del Sol) וכן את פנים אנדלוסיה.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים לאורך חוף קוסטה דל סול, וילה זו בפריאנה (Periana) מציעה חווית מגורים שונה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), כמו גם Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €), ממוקמים קרוב יותר לחוף, בדרך כלל מציעים נוף לים וגישה קלה יותר לחופים. עם זאת, הנכס שלנו ממוקם בפנים הארץ, בגובה רב יותר (555 מ'), ומציע נופים הרריים רחבים יותר ואווירה כפרית שלווה יותר. למרות המרחק של כ-23 ק"מ לחופים, השטח העצום שלו (7499 מ"ר) והתכנון העצמאי בשתי קומות מספקים ערך ייחודי ותחושת מרחב. בהשוואה למחירי נכסים לאורך החוף, המחיר של 595,000 € עבור נכס כה גדול ושטח קרקע אטרקטיבי לאזור הפנימי, במיוחד עבור אלו המחפשים מרחב ופרטיות. עם זאת, עבור קונים המעדיפים אורח חיים על חוף הים, פרויקטים על החוף עשויים להיות אטרקטיביים יותר. פרויקט זה מתאים יותר לקונים שמעריכים את הנופים הפנימיים של אנדלוסיה (Andalusia) ומוכנים לקבל נסיעה ארוכה יותר לחוף עבור שטח נוסף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
