ペリアナ（Periana）にあるこの独立型ヴィラは、2つの完全に独立したフロアにより、広々とした空間、快適さ、そして優れた自然環境を提供し、家族での利用にも投資にも理想的です。1階には、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、2つのキッチン、リビング・ダイニングルーム、パントリーを備えた非常に広々とした家があり、多様な使用法とレイアウトの選択肢を提供します。2階は、リビング・ダイニングルーム、独立したキッチン、2つのバスルーム、2つのベッドルーム、ランドリールームを備えた2番目の独立した住居であり、ゲストの利用、休暇中の賃貸、またはプライバシーを維持しながら共に暮らしたい2家族にとって理想的な空間となっています。外側には、プライベートプール、ジャグジー、様々な果樹のある広大な土地、そして息をのむようなパノラマの山の景色が広がる素晴らしい屋外スペースがあります。さらに、複数の車両を収容できる、または追加の収納スペースとして使用できる大きなガレージもあります。これは、ペリアナの比類なき環境において、多機能で広々とした不動産を探している方にとってユニークな機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペリアナ（Periana）の郊外、都市環境に位置していますが、同時にプライバシーと自然景観への近さを提供します。アメニティは徒歩圏内にあり、静かで快適な生活を保証します。
2層の独立した間取りにより、この物件は多様な住居ニーズを満たします。大家族、複数世代の同居、または追加の賃貸収入を求める投資家に最適です。
この物件は新築ではなく、既存の建物です。家は良好な状態にあり、入居可能です。その構造と間取りは、近代化とパーソナライゼーションの可能性を秘めています。
この物件は内陸部に位置し、海岸線から約23km離れており、港やマリーナには隣接していません。物件の向きは南東で、主な眺望は海ではなく山です。駐車場は屋外で、閉鎖されたガレージではありません。
Ref: VL438475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この家は、広々とした居住空間、静かな環境、そして絵のように美しい自然の風景を求める家族に最適です。独立した2層構造により、複数世代の同居や、ゲストに独立した居住空間を提供したい方にとって優れた選択肢となります。アンダルシア（Andalusia）で安定した賃貸収入を得たい投資家は、バケーションレンタルとしてのヴィラの可能性を高く評価するでしょう。さらに、アウトドア愛好家、山の風景の愛好家、そして庭園やリラクゼーションのための広大な土地を夢見る人々は、ここにユニークな価値を見出すでしょう。家の良好な状態と豊富な自然光は、一年を通して快適な居住を可能にします。
ヴィラは良好な状態で、設備が整っています。特徴としては、組み込み式クローゼット（Fitted Wardrobes）、プライベートテラス（Private Terrace）、二重ガラス窓（Double Glazing）、良好な断熱性が挙げられます。エアコン（Air Conditioning）システムは快適な気候を保証します。素材や技術に関する詳細情報はありませんが、物件の状態の良さは高い建築品質とメンテナンスレベルを示唆しています。オープンパーキング（Open Parking）とプライベートガーデン（Private Garden）は、生活の利便性と快適さを高めています。
この独立型ヴィラの価格は595,000ユーロから始まります。家には6つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は348平方メートル、土地面積は7499平方メートルです。独立した2層構造により、大家族、ゲストの受け入れ、またはバケーションレンタルとしての利用に際して、並外れた柔軟性を提供します。家は良好な状態で、プライベートプールと広々とした屋外エリアを備えており、非常に魅力的なオファーとなっています。正確な価格と空室状況は、物件の具体的な特徴によって異なる場合があります。
ペリアナ（Periana）は、マラガ（Málaga）県の内陸部に位置し、標高約555メートルの場所にある、約3500人の住民を擁する静かな町で、「ペリアネンセス」または「ロス・マンガ・アンチャス」として知られています。この地域は都市的な構造を持ちながらも、自然景観に囲まれています。日常生活に必要なすべての設備が整っています：スーパーマーケット（328m）、薬局（289m）、病院（8.2km）。近くには、Mirador de la Peña（0.2km）のような展望台もあります。年間平均気温は16.4℃で、年間日照時間は3888時間に達します。水泳シーズンは4ヶ月続きますが、全体的な気候は居住に適しています。毎年約32の地方祭りが開催され、文化生活を豊かにします。また、8つのスポーツ施設があります。
ペリアナ（Periana）での生活ペースは比較的穏やかで、内陸部では典型的です。この家は都市環境に位置していますが、スーパーマーケット（328m）や薬局（289m）には近いです。しかし、ビーチ（Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza）までの距離は約23kmであり、海岸への旅行の計画が必要です。病院は8.2km、電気自動車の充電ステーションは6.3km先にあります。近隣には4軒のレストランと1軒の学校があります。ゴルフ愛好家は、39km離れたClub de Golf de GuadalhorceまたはClub de Golf Málaga Paradorを訪れることができます。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）州マラガ（Málaga）県、ペリアナ（Periana）の町に位置しています。地図は、この地域と沿岸都市との相対的な位置、およびマラガ空港と周辺の集落までの距離を示しています。この立地は、内陸部の静けさと海岸への近さの利便性を兼ね備えています。
この物件は、アンダルシア（Andalusia）州マラガ（Málaga）県の奥地、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に位置しています。ベレス（Vélez）の町から約23km、県都マラガ市から約48kmです。シエラ・デ・アハマ（Sierra de Alhama）山脈に近いこの立地は、内陸部の静けさと海岸への近さ（海岸線まで約23km）の利便性を両立させています。これにより、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）全体、およびアンダルシアの内陸部を探索するための理想的な拠点となります。
最寄りのビーチまでの距離は約23km、マラガ空港（AGP）までは約39kmです（すべての距離は直線距離）。近くにはスーパーマーケット（328m）、薬局（289m）、病院（8.2km）があります。最寄りのゴルフコースは約39kmです。公共交通機関の停留所が1か所あります。ビーチや主要空港からやや離れていますが、家自体の設備や周辺の都市インフラにより、日常生活はかなり快適です。車を所有することで移動の快適さが大幅に向上しますが、日々の買い物に必要な短い距離は徒歩でも移動可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペリアナ（Periana）は標高555メートルに位置し、年間平均気温16.4℃の穏やかな気候を楽しんでいます。この地域は年間約3888時間の日照に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供しています。公式のスイミングシーズンは4ヶ月間（水温≥20℃）ですが、年間を通して快適な気候により、屋外での生活を楽しむことができます。周辺の絵のように美しい山の景色は、穏やかな雰囲気を作り出しています。年間約32回の地元の祭りは、地域文化を知る機会を提供します。これらの気候と自然の条件が組み合わさり、快適な地中海式のライフスタイルを作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Playa de La Caleta, Playa de Almayate, Playa Valle de Niza）までは約23kmです。この地域には8つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーションのニーズを満たします。ビーチへの近さがこの物件の直接的な利点ではないかもしれませんが、周辺地域は、展望台（Mirador de la Peña, 0.2km）や歴史的な硫黄温泉（2.9km）など、豊富な陸上レクリエーションの機会を提供しています。ゴルフ愛好家には、近くにいくつかのゴルフコースがあります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア（Andalusia）州マラガ（Málaga）県の奥地、ラ・アサルキア（La Axarquía）地域に位置しています。ベレス（Vélez）の町から約23km、県都マラガ市から約48kmです。シエラ・デ・アハマ（Sierra de Alhama）山脈に近いこの立地は、内陸部の静けさと海岸への近さ（海岸線まで約23km）の利便性を両立させています。これにより、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）全体、およびアンダルシアの内陸部を探索するための理想的な拠点となります。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・デル・ソル沿岸のプロジェクトと比較すると、ペリアナ（Periana）にあるこのヴィラは異なるライフスタイルを提供します。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）、そしてベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、海岸に近く、通常は海の景色とビーチへのより簡単なアクセスを提供します。しかし、私たちの物件は内陸部に位置し、より高い標高（555m）で、より広大な山の風景とより静かな田園風景を提供します。ビーチまでの約23kmの距離にもかかわらず、広大な敷地（7499㎡）と独立した2層構造は、ユニークな価値と広々とした空間感を提供します。沿岸部の物件価格と比較して、これほど広大な物件と土地に対する595,000ユーロという価格は、特にスペースとプライバシーを求める人々にとって、内陸部では魅力的です。しかし、ビーチサイドのライフスタイルを優先する購入者にとっては、沿岸部のプロジェクトの方が魅力的かもしれません。このプロジェクトは、アンダルシア（Andalusia）の内陸の風景を評価し、より広いスペースのために長いビーチへの移動を受け入れることをいとわない購入者により適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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